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マンションor一戸建 [更新日時] 2010-02-13 20:54:44
【地域スレ】岡山県のマンション市況| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・?
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[スレ作成日時]2006-07-05 11:45:00

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岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう?

  1. 804 匿名さん

    >>803

    そんな怖い人相手に勇気ある書き込みしますね・・・
    自分にはとてもできないです・・・

    少なくとも全く関係のない親類者の人はその書き込みで、住みにくくなるとか考えないんですか?

  2. 805 匿名さん

    住宅地図には世帯主の名前が載ってます。セールス、運送業は住宅地図は必須です。
    たぶん県立図書館にもおいてありますし、本屋で立ち読みもできます。
    興味のある家の世帯主の名前をググるなんて絶対してはいけません。

  3. 806 匿名さん

    あなたがその方の立場でどう感じますか?
    血縁が繋がってるだけでちゃんとした仕事について真面目に生活していた所を血縁と言うだけでトラブルに巻き込まれたんじゃないですか?
    誰にも迷惑かけずに生活してるんですよね?
    あなたが逆の立場で土地と建物と言う財産を心無い書き込みで生活しにくくなれば辛くありませんか?
    また鹿田小学校周辺のマンションを検討されている方にも不愉快な思いを与えてませんか?

  4. 807 匿名さん

    住宅地図とグーグルで調べてみますか 暴力団センターにメールで聞いても返事来ないしね

  5. 808 匿名さん

    なかなか興味深い記事が沢山ヒットしました

  6. 809 匿名さん

    まーた伊福ちゃんが暴れてるのか

  7. 810 匿名さん

    伊福ちゃんって何?

    伊福町に住んでいる人のこと?

  8. 811 匿名さん

    ロイヤルガーデン岡山駅前 採点
    岡山駅まで歩いて3分 +100
    中堅ゼネコン施工    +10
    ラーメン屋が多い    +10
    南向き         +10
    駐車場が15台しかない  -20
    戸数が少ない(39戸)  -10
    スーパーがない      -10

    合計90点

  9. 812 匿名さん

    戸数が少ないのはデメリットではないですよ
    管理費滞納者が出にくいと思います

  10. 813 匿名さん

    大手が倒産したら、スレが荒れてきましたねー

  11. 814 匿名さん

    いや戸数が少ないと滞納者が出たときのインパクトが大きい。
    管理人さんの人件費、大規模改修の費用、土地の固定資産税などなんでも39分の1ですよ。
    100戸くらいあれば何でも100分の1(単純化すると)

  12. 815 匿名さん

    リベール昭和町の予定地の近くに行ったんだけど、
    吉備線の高架横だから、うるさそうだね。
    あんなに近くとは思わなんだ。

  13. 816 匿名さん

    >>811
    ドレミの街の地下にあるスーパーなら
    そんなに遠くはないんじゃないかな?

  14. 817 匿名さん

    スーパーはハローズ、ハピーズ、イトーヨーカドーが品揃えがいいと思います。
    その他のスーパーは何かが欠けていることが多いので結局2店周ったりして非効率な気がします。

  15. 818 匿名さん

    アルファステイツ大学病院前の採点
    大学病院が徒歩5分     +70
    大規模(112戸)     +10
    地域のランドマークである  +10
    イトーヨーカドーが徒歩7分 +20
    下位ゼネコン        + 1
    市役所が徒歩4分      +10

    鹿田小学校         -10
    桑田中学校         -10
    日当たりが悪い       -15

        合計 86点

  16. 819 匿名さん

    大学病院に近いと言っても、毎日行く訳でもない。
    駅が少々遠いのがデメリットでもあるね。

  17. 820 匿名さん

    いつまでも若くて健康と思っちゃいけない
    病院が近いのは将来的にはありがたいよ
    普通
    バリアフリー設計も同じ
    今は車椅子なんて考えれないけど、誰も車椅子に乗りたくて乗る人はいない
    結構いいマンションだと思うけど

  18. 821 匿名さん

    老夫婦にはね。

  19. 822 匿名さん

    不老不死なの?

  20. 823 匿名さん

    不死鳥

  21. 824 匿名さん

    大学病院なんて4時間待って診察10分だろ。いくら近くても利用できん。
    しかも徒歩圏にまともなスーパーもないし。老夫婦にはつらいマンションだよ。

  22. 825 匿名さん

    あそこは日当たりがね・・・。
    リベールは駅に近いし利便性は良さそう。
    鉄道沿いは気になるけどね。

  23. 826 匿名さん

    駅が近いと老人は体が健康になるのか?

  24. 827 匿名さん

    大学病院は病状軽い人やお年寄りなどは、極力別の小さい病院へふっていくからね。
    特殊な疾患やその他…を好んで診るし、あまり意味ないでしょう。

  25. 828 匿名さん

    将来軽症にしかならないって確信がどこから来てるのかよく解らないです

  26. 829 匿名さん

    この物件擁護するいつもの人でしょう、スルースルー

  27. 830 匿名さん

    アルファステイツ岡山駅西 採点

    岡山駅まで徒歩10分      +100
    しかもアーケードで雨でも濡れない +30
    近くにスーパーふじうら      +10
    伊島・京山学区          +30
    警官30人がいる警察署が徒歩2分  +10
    管理費修繕費が安い        +10

    狭いので子供は一人まで      -10
    ペット可なのでEV内が臭い    ー10
    夜の商店街はとても怖い      ー20
    商店街がダサい          -20

          合計  130店 (現在最高得点)
          

  28. 831 匿名さん

    アルファステイツ岡山駅西 採点

    岡山駅まで徒歩10分      +100
    しかもアーケードで雨でも濡れない +30
    駅まで濡れずに行けないので      -30 
    近くにスーパーふじうら      +10
    伊島・京山学区          +30
    警官30人がいる警察署が徒歩2分  +20
    しかし、留置場だから怖い        -30
    管理費修繕費が安い        +10
    適正価格じゃないので、後々高くなる  -20
    狭いので子供は一人まで      ―10
    ペット可なのでEV内が臭い    ―10
    夜の商店街はとても怖い      ―20
    商店街がダサい          ―20
    近隣住民             -?

          合計  70点

  29. 832 匿名さん

    近隣住民の事なんて、よく知ってますね
    反対運動されたかた?

  30. 833 匿名さん

    そんなこと聞く、オタクはどなた?

  31. 834 匿名さん

    伊福ちゃん

  32. 835 匿名さん

    アルファステイツ大学病院のスレは異常な状態だね。
    おれもネタ一個持ってるけど、もうしばらくして沈静化したら書くよ。

  33. 836 匿名さん

    住人も営業も・・・ネ

  34. 837 匿名さん

    話は変わりますが、電波塔近くの電磁波の影響について、どう思われますか?

    全く影響ないと言う人もいれば、住民訴訟を起こす地域もあるそうです。

  35. 838 匿名さん

    昔の携帯電話に収納式のアンテナがついてました。
    あれは電波が三半規管に悪影響だから耳から遠い位置で電波を受信する目的だったそうです。
    今はほとんど内蔵アンテナで誰も気にしていません。

    ゆすりのネタとしてはいいのかもしれませんが、訴訟好きの理事のいるマンションの住民は気の毒です。

  36. 839 匿名さん

    詳しくは、国立環境研究所が「超低周波電磁界による健康リスクの評価に関する研究」で報告しています。

    http://www.nies.go.jp/kanko/news/19/19-6/19-6-06.html

    訴訟を起こしても無駄ですな。

  37. 840 匿名さん

    頑張って調べたんだね。

  38. 841 匿名さん

    そんなに頑張ってないけど・・・


    ちなみに、私だったら電波塔近くは買いません。

    あと、組事務所の近くとか、風俗店の近くや、
    ごみ処理施設や、伊福ちゃんのすんでいる周辺とか・・・


    安い物件は、安い訳があるので、気を付けましょう。

  39. 842 匿名さん

    伊福ちゃんって、誰ですか?

    伊福町に住んでいる、有名なクレーマーのことですか?


    確か、通称「〇n〇da119」さんですよね。

  40. 843 匿名はん

    おまはん、伏字になってないやんか。

    最近、どこのスレも荒れとりまんな~

  41. 844 匿名さん

    フラット35が2%ぐらいの金利になりそうだと新聞で見ました。
    もし本当ならもう少し買うのを待ったほうがいいかも。

  42. 845 匿名さん

    2%も結構高いよ
    変動が安すぎるからだけど

  43. 846 匿名さん

    電磁波については、人それぞれですね。
    気にするかどうかは個人次第かな。

    伊福ちゃんって近所の人にもクレームつけるんですか?
    伊福町あたりもいいなって思ってるので、近所だったら困るなあ。

  44. 847 匿名さん

    たぶん穴吹の営業の人がクレームをつけた客をクレーマー扱いしてるだけですよ。
    たとえどんなに穴吹に非があっても、ただひたすら客を伊福ちゃんだのと影口を叩くのですよ。
    さすが平均勤続年数6年の二部上場企業ですね。

  45. 848 匿名はん

    あんさん、たぶんはいかんよ。

    岡山は想像でモノを書く輩が多いぃんとちゃうか。

  46. 849 匿名さん

    マンションなんて完成していない物件に何千万も払うのだから、想像力を働かすしかないでしょ。
    掲示板に100%まちがいない事実なんて書く必要がないじゃない。新聞か白書でも読んでろって。

  47. 850 匿名さん

    >>849さん

    勝手に想像するのは自由ですが、
    掲示板に書くのはダメですよ。

    それなら何だって書けちゃうよ。

    例えば、
    >>849さんは相当のおバカさんとか、
    >>849さんは醜い奴だとか、
    >>849さんは***だとか・・・

    これは、あくまでも想像の例えです。


    また、マンションは青田買いするなんて
    決まりはありません。
    心配なら、完成してから購入してくえれませんか。

    それと、想像でマンションを買うのはやめましょう。

    わからないことは、調べて、納得してから買いましょう。

    だから、今更になって近くに暴力団の組があるだとか、
    右翼団体があるだよかで、キャンセルしてんでしょ。

    もっと、慎重に購入しましょう。

  48. 851 匿名さん

    >849

    都合が悪くなると黙っちゃうんだったら、
    最初からおとなしくしていて欲しいです。

    見ていて不愉快です。

  49. 852 匿名さん

    一応反論すると、この掲示板の主催者はマンションを初めて購入したさいに情報が少なかったため、あまり
    良い物件を買うことができず失敗したそうです。
    消費者がデベロッパの都合の良い情報にふりまわされないためにこの掲示板を立ち上げたそうです。


    現在、デベロッパは物件完成前に完売させるべく営業活動を行い、資金計画を立てています。

    物件を目で確認できず、チラシやHP、営業マンのトークで買う気になる顧客が大半です。
    そのため入居してからこんなはずではなかったと後悔する人も多いのです。

    この掲示板の役目はデベロッパの甘い言葉に対抗すべく、マイナスの情報を勇気をもって掲載することです。
    まったくの中傷や攻撃が有害であるのはいうまでもありません。
    営業側はマイナスの情報に対してクレーマー視するのではなく、正々堂々と反論するべきです。

  50. 853 匿名さん

    …逮捕されて検察にそう言い訳して通用するとか思ってるの?

  51. by 管理担当

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【地域スレ】岡山県のマンション市況
ポレスター仁保新町テラス

広島県広島市南区仁保新町二丁目

3,680万円~4,800万円

2LDK、3LDK

71.98平米~76.00平米

総戸数 58戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

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プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

オーヴィジョン下関ザ・プライム

山口県下関市竹崎町四丁目

3,470万円~4,900万円

3LDK・4LDK

73.74平米~93.18平米

総戸数 117戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

総戸数 55戸

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

広島県広島市佐伯区石内北一丁目

2,890万円~3,980万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.13平米~78.41平米

総戸数 184戸

プレミスト岡山ザ・レジデンス

岡山県岡山市北区昭和町145-17

4,388万円~6,368万円

2LDK~4LDK

67.83平米~90.86平米

総戸数 293戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~112.93平米

総戸数 62戸

ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

総戸数 113戸

ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

総戸数 154戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

2,900万円台予定~4,200万円台予定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

総戸数 63戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

Brillia(ブリリア) 岡山中山下

岡山県岡山市北区中山下1丁目

3,878万円~8,998万円

2LDK~4LDK

60.36平米~92.91平米

総戸数 194戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

総戸数 73戸

アルファステイツ周陽II

山口県周南市周陽1丁目

2,780万円~3,880万円

2LDK、3LDK、4LDK

62.28平米~82.93平米

総戸数 69戸

ロイヤルガーデンシティ学南町

岡山県岡山市北区学南町三丁目

3,010万円~6,240万円

2LDK+SIC~4LDK+WIC+SIC

56.65平米~102.01平米

総戸数 139戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

1億円

3LDK

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クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

高知県高知市本町5丁目

2,990万円~1億980万円

2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.55平米~123.59平米

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Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

68.21平米~76.02平米

総戸数 43戸

ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー

香川県高松市市寿町一丁目

4,790万円・1億2,900万円

3LDK

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ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

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クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

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