マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。
[スレ作成日時]2006-07-05 11:45:00
リベールタワーですが
駐車場代＝２００００
管理費代＝１５０００（修繕費込）
ですよ。
これはしゃあない。
でも、再開発事業での盛り上がり、地震なしの岡山
ということも考えて投資価値ありですね。
リビングコート伊福町はそろそろ完売でしょうか？
休日にはＭＲにお客さんが来てますが、平日はガラガラっぽいです。
やっぱり、価格が高いのかなぁ・・・
その割には一番高い部屋が真っ先に売れたみたいですけど、他のタイプの部屋は
割高なのでしょうかねぇ？
近くにマンションが２つ建ちそうで、買い控えしてるんだと思います。
建築費用が高騰しているから、もっと高くなって結局買えなかったりして・・・
リベールタワーって一番高いのっていくらするんだろう？
アリストのマンションは５０００万だったように思うのですが・・・
>>休日にはＭＲにお客さんが来てますが、平日はガラガラっぽいです。
普通のモデルルームの姿のように思えるのですが？
買えない人の ○○○ の類かな？
ルミノ平和町・リベールタワー
価格帯 ： 2,100万円〜6,140万円
専有面積： 57.38〜106.58
総戸数： 77戸
ロイヤルガーデン弐番館の工事現場を見てきました。
ちょっと敷地が小さいような・・・
駐車場スペースがないですね。
立体になるのかなあ。
一戸建てかマンションか迷っています。
マンションが気軽でいいけど、気になるのは上階の人の音の問題。
自分も音に気を遣って過ごさないといけないし、相手のも気になるし。
実際マンションに住んでる方は、その点はいかがですか？
教えてください。
国富で三井がやるみたいですね。
看板が出てました。
夏に販売開始するようです。
>>399 匿名様
完売は、そうとう先でしょうね。
「７割売れてる」と書き込みがあったけど、
７割どころか５割も売れてないのでは？
パラパラ点いてる電灯も、もの悲しい雰囲気
を、醸し出しています。
ここの価格を戸建てに掛けたら、近隣でも
こじんまりした良い家が建ちますよね。
長い目で見ると管理費や修繕積立金、駐車料
まで掛かるのですから、考えちゃいます。
↑ １月後半の情報で。
自分の価値観＝絶対的だと思っている勘違いクレーマって困り者です。
自分の家では大型犬とか飼っているのに、近くのマンションで、
小動物ＯＫにすると猛反対するような・・・単なる自己チュー。
>>408 さん 戸建好きなら別のスレッドへどうぞ
>>362
平成19年12月02日の書込み
>>そういえば、伊島町二丁目にゼファーの新築マンションが近く着工するんですけど、
>>ゼファーってどうなんでしょ？
全く動きがない・・・どこからの情報？？・・・妄想？？
いえいえ
塩づけになっています。
.
.
. パークホームズ大元は完売したようです。
.
.
大幅な値引きがあったかな？
岡山市弓之町のパラッシオってどうなの？
中央小学校も近いし、結構割安だと思うんだけど。
>>413
塩づけってことは看板どおりに4月着工っていうふうにはならないってことでしょうかねえ？
この学区でのマンションは厳しいなあ。
一戸建てもなかなか気に入った土地が見つからないし。学区がいいと不動産は高いね。
ロイヤルガーデンとリビンコートがありますよ。ロイヤルガーデンは１年半後、リビンコートは即入居できますよ。
この地域は古くからの高級住宅街？老舗住宅街？です。住民の質が良く、出入りも多い学区ですが転勤族も安定した方が多いので乱れることのな上品な地域です。
駅に近いにもかかわらず、ごみごみしていなく、施設環境も整っているんで高いでしょうね。
ここはいつまでたっても、高いと思いますよ。
伊島町・伊福町・いずみ町のいいところは岡山駅に
近くて静かなところ、ポイント高いです。
高いか安いかはひとそれぞれかな。
岡山でも東口方面では５０００万とか６０００万とかの
物件があるのでわたしにはちょっとびっくりしちゃいます。
（グレースタワーには億ションもあったようです。）
ラヴニール桑田町シュペリオール1201号
６２００万円 http://www.fine-co.net/sale/chukai/L_kuwata1201.html
７０００万円 http://new.wavehouse.co.jp/root/buy/detail/no/24242
不動産屋さんによって同じ物件でも売値違うものなんですね。
ラヴニール桑田町シュペリオール1201号
７０００万円→６２００万円 http://new.wavehouse.co.jp/root/buy/detail/no/24242
中古物件ってこんな感じで値付けされていくのかな・・・・・
>>421
リベール清心町の最上階にも、ワンフロア一戸で６〜７０００万円位の部屋がありましたが、
すべて一番に売れていました。この付近は豪邸が多いし、お金持ちが多いのでしょうか？
マンションってどこも最上階には価格帯が異なる部屋があるのが普通だと思っていたのですが、岡山では賃貸じゃないのに、各階の間取りが同一でリーズナブルな価格のマンションがあるのは驚きです！それぞれの物件によって、かなりの格差がありますね。
建築中のロイヤルガーデン運動公園弐番館のＨＰまだ出てきませんね。
どんな間取りになるんでしょうかね。
ルミノ平和町は、あと４戸になってしまいました。
岡山駅東口まで、とっても近いですよね。
友だちが、購入したので行き来しやすくなります。
ロイヤルガーデン運動公園弐番館で少し気になる点は施行会社が鹿島でも竹中でもないこと。
それと総合公園のハトがベランダに来るかも。
フローレンス中山下グランドアーク
２００８年４月始め現在 総戸数 113戸 販売戸数 65戸 （２月に完成）
なにがそんなに悪いの？
ちょっとひどい気がします。
これって大量の悪評書き込みの晴なのかな？？？
フローレンス中山下、あの辺りは風俗系の店が多い場所なんで住民層もそういう商売の人が購入してるような想像ができますよね。
実際は違うと思うけどね。どーなんだろ。
風俗の人は、税金をまともに払ってる人が少ないから
お金を貯めてます。
なるほど、そうとも言えます。
そういえば、小さなお店を持っていたママが、賃貸マンションと
数億円の隠し金を持っていたな〜
「独身なので、金しか頼れないから」って言ってたのが印象的。
風俗の方でも賢い方は、投資用のマンション購入などを考える
かもしれないね。
問屋のグランドヒルを購入しようか検討してます。
リビンコートやビウェルよりも間取りは気に入りましたが、造り自体はどうなのかな？と・・
更に結構売れてないんですよね。
ビウェル問屋はまだ建築中ながら完売してます。
近場でこの差はなんでなのかな・・？
購入検討中さん、こんばんわ！
私はグランドヒル購入した者です(^^)
ここでは、あまりグランドヒルがいいように言われてないのが残念なのですが、住んでみて本当に買ってよかったと思ってます！
スーパーや銀行、郵便局が近く、やっぱり立地が最高です。
二重床やペアガラスじゃなかったので入居までは騒音面が不安だったのですが、とっても静かですよ。
ビ・ウェルが安いのはプロパンガスだからなんだって！
場所的にもヒルのほうが奥に入ってて車の通りが少ないから便利ですよ。
>>匿名さんへ
ありがとうございます！
うちも購入しました（＾＾）
フロントとかで出会ったら宜しくお願いしますね！
購入検討中さん、購入おめでとうございまーす！よろしくお願いしますね(^^)
建設コストの高騰でマンションの価格が上がってきていますが、まだまだ新築されるのでしょうか？
デベロッパーはマンションを作らないと倒産してしまうので、何が何でも作るでしょう。
建築費が高騰するから、販売価格を抑えるため、土地が安い郊外になるのかな？
ローン金利 変動も固定も急に上がりだしましたね。
ゼファが伊島に持っているマンション予定地についてどう思いますか？
ゼファは関連子会社の倒産・社会情勢の激変によって事業の選択と集中を
進めていくようです。
ゼファにとって全くなじみのない岡山市の土地はかなり早い時期に
売却するような予感が強くします。
ローン金利の基準となる長期プライムレートが ２．４％→２．４５に明日からなるそうです。
アルファライフ岡大医学部前２が結構気になりますね。
病院近いし、安いし、便利な場所だし。
同じマンション内で買い替えってどうかなぁ？
うちのマンション、南側の真ん前に賃貸が建って
日当たりが悪くなってしまうから、日当たりのいい上階に買い替えたいけど・・
まぁ、売りに出てないから、買い替えられないんだが・・・ｗ
>>446
そうなんよねｗ
アルパの営業トークで「目の前に何も建たない」で騙された。。
もう一つの理由は、実家が近くてそのマンションの立地が良かったから。
うちはローンもないし、買い替えたいな。。
