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マンションor一戸建 [更新日時] 2010-02-13 20:54:44
【地域スレ】岡山県のマンション市況| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・?
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[スレ作成日時]2006-07-05 11:45:00

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岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう?

  1. 301 匿名はん

    ビ・ウエル後楽園は、棟内モデルルーム最終分譲になっています。
    ここは環境が良さそうですね。

    このあたりは高さ制限があって、高層は無理なのでマンションには不向きなのかな?

  2. 302 契約済みさん

    ところで伊島のゼファーマンションはいつ頃着工するんだろう?

  3. 303 匿名はん

    かなり供給過剰気味なので、またボツになるのかも・・・

    カイタックは苦戦してるみたいで、住民版に「有名人が購入」というネタを・・・

    しかし、そんなことで売れ行きが良くなるのかな〜???

  4. 304 匿名さん

    実際どうなんでしょうね?
    もしかしたら進捗悪いのかな?

    ただ、このあたりは人気が高い地区の様だし、
    伊福町・伊島周辺でのマンションの売り物が
    かなり先でないと出てこない様なので、
    それを考えるといいのかも?

    ・・・大きなお世話ですね!!


    人によっては”穴場物件”なのかも?

  5. 305 匿名さん

    ”売り物が出るのがかなり先”というより
    ”建物が竣工するのがかなり先”の方がより性格。

  6. 306 物件比較中さん

    近頃では、パラパラと売地や売家が出ていますよね。
    マンションより自由度が高いし、駐車場の確保もできるからか?
    軒並みすぐに買い手がついてるようですね。

    この地域の穴場物件は、早いもん勝ちみたいです。私も不動産要の友人に「マンションと戸建て用地の両面で、時間を掛けて探したらどうか?」というアドバイスをされました。

    いい土地が見つかったら、戸建ても良いような気がしてきましたよ。
    迷うな〜〜

  7. 307 匿名さん

    >>306物件比較中さんは伊福町あたりが狙いのようですね。

    このあたりは人気があるのになかなか物件が出ない地区みたいですね。
    がんばってくださいね。

  8. 308 物件比較中さん

    >>307匿名さん

    ありがとうございます。
    いや〜探している時って、なかなか思うような大型物件に出会わなくてね、ちょっと油断してるうちに「トンビに油揚げ」なんですよ。
    忙しい合間に探していたのでは、まあ仕方ないかも・・・
    予算はそこそこなんですが、タイミングが合わないようですね〜(><)
    気長にがんばります!

  9. 310 匿名さん

    こんばんは

    今日の朝の番組で”住民パワー” http://www.ichiten.com/ という
    サイトの紹介がありました。
    自分の住所から特定の施設がどれくらい近いかで、得点をつけランク
    付けするものです。 

    ちなみに
      ・グレースタワー       3109Pt Aランク
      ・ロイヤルガーデン大供壱番館 1669Pt Cランク
      ・サーパス医大南弐番館     1780Pt Cランク 
      ・リビンコート伊福町     2995Pt Bランク
      ・アルファステイツ岡山上中野 2223Pt Bランク・・・


    遊び感覚ですが測定してみては・・・

  10. 311 匿名さん



    *     サイト名は ”住所パワー”です。

  11. 312 匿名さん

    思わず、自宅をしてみました。ど田舎クラスでショック!高台の家は不利だな!けど笑えた。

  12. 313 匿名さん

    伊島町のゼファーマンションの土地は一度持ち主が変わって、費用がかかっているから、多分しばらく建たない。いわゆる、「塩漬け」状態らしいですよ。モデルルームを見に行ったら言われた。

    リビンコートプライムは自社物件に建っているから、費用がかかってない分、もうけ幅が大きいので、ゆっくり売っても大丈夫らしいですよ。

    津島西坂にミサワの戸建てができています。価格もリビンコートを買う気なら買えるくらいで住めるようです。おすすめですよ。
    我が家は、もう少し街に近い方がいいのでブーでしたが、見に行ったらいい感じのおうちでした。あの地域でミサワだと安いと思います。

    マンションにしても戸建てにしても伊島、津島は高いですね。

  13. 314 匿名さん

    住宅もマンションただでさえ利幅少ないんだから、
    自分の土地使っての販売くらい少し儲かっても
    いいんじゃない!

  14. 315 匿名さん

    うまくやれば、コスト削減できて、その分安く消費者に提供できるって、ある経営努力を重ねているRマンションの方が言われていました。

    よく分かりませんが、土地は今が下がり打ち止めって感じで、金利も上昇の兆し、マンション業界は認可が下りにくく、また建築材料は値上がり傾向。

    それから考えると、今が買い時?どうですか?
    今も持ち家ですが、便利のいい所のマンションを考えています。

  15. 316 匿名さん

    >>313 さん

    マンションの”伊福町のリビンコート”と
    建売住宅?の”津島西坂のミ サ ワ”を

      比較って意味ないような
          ・・無理やり過ぎるような?

    >我が家は、もう少し街に近い方がいいのでブー

      なら他人にお勧めるのも
           ”ブー!!”のような・・?

  16. 317 匿名さん

    マンションの”伊福町のリビンコート”と
    建売住宅?の”津島西坂のミ サ ワ”を

      比較って意味ないような
          ・・無理やり過ぎるような?
    このスレを最初から読んで、投稿した内容なのですが・・・そんなにおかしかったですか?


    なら他人にお勧めるのも
           ”ブー!!”のような・・?
     
    価値観は人によって違いますので・・・。私のブーが他の人は○のこともあるでしょう。いいおうちでしたよ。

  17. 318 匿名さん

    *
    * ここ”岡山の新築マンション多いけど、どうでしょう?”なのに
    * カイタックリビンコート伊福町の話題が突出してますね。
    * 
    *

  18. 319 匿名さん

    >>313 >>317 さん

    ・ここはマンションを検討するスレッドです。
     戸建の情報別のは理解をお願いします。

    ・物件の比較の仕方が”リビンコートを買う気なら・・・・”とか
     ”リビンコートプライム・・・もうけ幅が大きいので・・”というのは

     ・・・
     他の人によっては×のこともあるでしょう。

     あまり心地のいい感じえを受けません。
     他の表現の方法もあったように感じます。

     価値観は人によって違いますので・・配慮の程お願いします。


     岡山にはマンションがいくつも出来ています。

     自分が気に入っているマンションのいい所をどんどん書いて

     たのしい情報交換の場にしていきましょう。

  19. 320 匿名ちゃん

    319さん

    押さえて、押さえて。

    みんな同じ気持ちですよ。

  20. by 管理担当

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【地域スレ】岡山県のマンション市況
レーベン御宝町アルビオ・タワー

愛媛県松山市御宝町134-1

3,808万円~5,408万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~80.29平米

総戸数 86戸

アルファスマート南国III

高知県南国市篠原字東野1774番1、1747番2、字北大窪1790番9

2,880万円・2,980万円

3LDK

68.77平米

総戸数 72戸

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岡山県倉敷市玉島爪崎字西五丁目

3,090万円

2LDK

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高知県高知市本町5丁目

2,990万円~1億980万円

2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.55平米~123.59平米

総戸数 54戸

サーパス庚午中ザ・レジデンス

広島県広島市西区庚午中二丁目

5,258万円~6,338万円

3LDK

72.19平米・81.01平米

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ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,330万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

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1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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島根県松江市東朝日町字宮ノ沖123-1、他

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3,470万円~4,900万円

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総戸数 117戸

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広島県呉市西中央一丁目

3,688万円~4,718万円

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72.93平米~91.36平米

総戸数 70戸

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山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

総戸数 74戸

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山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

総戸数 65戸

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香川県高松市藤塚町二丁目

3,908万円・4,518万円

3LDK

71.87平米・82.57平米

総戸数 58戸

ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

1,980万円~3,850万円

1LDK~3LDK

47.92平米~84.70平米

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広島県福山市春日町六丁目

2,898万円~3,798万円

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2,900万円台予定~5,600万円台予定

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広島県広島市西区庚午中1丁目

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2LDK、3LDK

59.83平米~75.64平米

総戸数 48戸

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徳島県徳島市南田宮4丁目

3,080万円~3,680万円

2LDK、3LDK

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山口県周南市みなみ銀座二丁目

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山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

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グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

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