マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。
[スレ作成日時]2006-07-05 11:45:00
書いてあるなら問題なしですね。
↑ＨＰの物件間取りの部分には専有面積の標記は無かったです。
>>243
ここは平地のなに「土留め」がどこにあるのかと思ったのですが、
駐車場周りのブロック塀のことでした。この物件に部屋を所有して
いますので、建物本体には影響がないかと心配になり、一応塀を見
てみました。すでに補修は済んでおり、心配はないようですね。
人騒がせなレスで、ＲＧのイメージダウンを狙っているのか(ーー;)
と、嫌な気分になってしまいました。
>>269へ
いやな想いをさせたのならすみません。
また塀と土留めを間違えたのもすみません。
ただ、もし自分がそのマンションに住んでいて周りの壁に
ヒビが入っていたらいやだと思い書き込んだだけです。
ちなみに私が見た5月初めには大きなヒビが確かにありましたが、
6月に見たときには補修していました。
早めに補修が完了してよかったですね。
でも2〜3年であんなにヒビ入るなら住民はもっと怒るべきでは？
自分なら怒り心頭です。
No.269 by 匿名さんは
このマンションの上層階に住んでいるという
自称反対派ブログの補佐さんですね。
書き方に意地の悪さが見えてますよ。
＞このマンションの上層階に住んでいるという
＞自称反対派ブログの補佐さんですね。
このマンションの住人に、該当する方はいらっしゃいませんよ。
「上層階に住んでいる」と思われた根拠は何ですか？
>>272さん
ＲＧに住んでいらっしゃるのではなく、リビンコート伊福町の北隣のマンションです。
工事中の写真を撮影して投稿されていますよ。反対ブログにもマンコミュ「カイタック リビンコート伊福町ってどう思いますか？」にも。(NO.62だったと思いますが削除されていました。)
↑間違えました。
「カイタック リビンコート伊福町ってどう思いますか？」NO.６１でした。
柳川交差点の再開発ビルのとなりもタワーになるらしいが、何階を建てようとも、それは建築主の自由だー！横峰さくらが建てるらしい。
グランド○ル問屋町の建設現場の近くをよく通ります。
悲しくなるくらいしょぼしょぼの足場です。
ここがマンション建設現場だとは知らない人は気がつかないかも。
建設費節約のためなのか、そもそも予算が無いのか。
http://www.alpha-club.net/museum/item.php?no=85?banner_id=310704
岡大医学部前に穴吹のマンションできますね。
安いし病院も近いし市役所も近いしよさそうですね。
ロイヤルガーデン中山下は、早々と完売したそうやな。
この交差点付近は、どうなるんやろ？
古い建物が道沿いに見えとるけど、景観が悪い。
276の言うとる横峯さくらは、さくら不動産のことかいな？
柳川交差点の再開発ビルいうのは、３２階建てタワーのことやろ。
そんなんより「斜向いの開発の方が先やで」いう気がするな。
美しい景観は統一せなあかんよ。
今日はジョーコーポレーションの高松の物件を見学に行ってきました。
買う気は全然無かったけど、クオカードにつられました。
１６００万円台で新築７８㎡はお得だと思いました。
田舎なので空気が新鮮でびっくりしました。
はっきり認識できるくらい空気が澄んでいます。
物件はEVが狭いことと以外は良かったです。
欲しいけど通勤が大変そうなので私はパスしますが、買ってもいいとも思います。
大元の三井のマンションは今年２月に引渡しなのに
まだ１０戸以上売れ残っていますね。
何かマイナスな原因があるんでしょうか。
マンション購入検討中ですが、運動公園の近くにロイヤルガーデンがもうい1棟建つと聞いています。看板も立っているとこの掲示板で確認しましたが、８月１日に工事が始まると書いているようですね。その後はどうなっているでしょうか、情報を持っている方にお願いしますが、何でもいいから教えてください。
>>282
運動公園の周辺には、２棟のマンション建設計画があるが「絵図町のリベールや伊福町のカイタックによる無謀な計画への反対運動もあり、マンション人気が低下した。最近では戸建て用地も徐々に多く販売されるようになったので、マンション需要が大きく落ち込んだ。」などの理由で、足踏みしている様子です。
運動公園周辺は、あまり高層建築が似合わないということでしょうか。
いずみ町に建設中の、公務員宿舎も最初の計画よりずいぶん低くしています。たしか１３階を９階以下にしたように聞きました。
このままで建設に入るのかは、かなり疑問ですね。
いずみ町の公務員官舎は隣の伊島幼稚園への日当たりを考えて低くしたようです。
>>絵図町のリベールや伊福町のカイタックによる無謀な計画への反対運動もあり、マンション人気が低下した。
リベールやカイタックの反対運動は半端じゃないですもんね…
伊島町の京山公民館の隣は先週草刈をしていたようですが、そろそろ工事が始まりますかね？
京山公民館の隣は、１４階建てになるらしいですが、近隣住民は納得したのでしょうか？特に反対しているという噂はないようです。
カイタックの売れ行きが悪いのも、購入検討者の方々がロイヤルガーデンと、ここの着工待ちしてるからでしょうかね〜
いずみ町の「ロイヤルガーデン」着工しましたね。
フローレンス野田二番館を検討してますが、まだマンションを見たことないのでどんな会社か教えて下さい。
マンションラッシュですね。
2009年に、岡山市が政令指定都市になるのも、関係あるのですかねー
市内中心部の建築中の新築物件がすごく多いです。
広島より、住みやすいですよ。
リベール清心町の横の反対看板結構ひどいですね。
訴訟をしているとうわさで聞きましたがどうなったのでしょうか？
カイタックの反対看板はすっかりなくなった様ですね。
この夏から建築基準法が改正になったことで、
建築確認が下りるマンションの数が超激減していると話で聞きました。
マンションの場合（聞いた部分のみ）
・一階に駐車場を設けることがとても難しくなった。
・今まで以上に構造のしっかりしたものにしないといけない。
・建築確認に時間がかかるようになった。
・建築確認後の変更がとても大変になった。
聞いた業者は今後計画する物件は天井・仕切壁の厚さを少なくしても
資材高騰で１割・構造で１割は値上げないといけないといっていました。そんな話を聞くと、この時期買って良かったのかなと思っています。
運動公園近くにできる予定の和田のマンションは、
聞いた話では今のところ来年初めに着工するようですよ。
形は当初の鉛筆のような型から、山型のようになるみたいですよ。
建築基準法の改正後に許可が下りた物件を、ターゲットにした方が良さそう。ゆっくり待ってみるのも、悪くないですね。
いずみ町のロイヤルガーデンの設計変更や、来年着工というのは、新しい建築基準法によるものなのでしょうか。それとも、隣接する官舎に配慮したものでしょうか？少し気になります。
今後の物件は
良い面
・耐震性能は確実に上がる。
悪い面
・それに関係ない戸境壁・天井壁がうすくなるなど、
グレードダウンする可能性があるかも？
・材料費の上昇、他のコストがあがることで販売価格が上がるかも？
ここの業者で対応が違うだろうから一概には言えませんが,
しっかり調べたり、考えていかないといけないですね。
岡山市中心部の地価はしっかり上がっているみたいだし、
コンクリートなどの材料費もあがっているみたい。
金利も徐々に上がっていく可能性が高い・・・・
待つほど条件は厳しくなるように感じます。
昨日7月の基準地価が発表になってましたね。
岡山市の住宅地の場合。
・上がり率トップ５
１．田中4.9％ ２伊福町・今4.7％ ４下中野4.5％ ５伊島4.3％
・価格トップ５
１.伊福町155千円 ２伊島144千円 ３津島福居139千円
４.学南町122千円 ５北方102千円
岡山市中心部や利便性が高い場所は２％〜５％前後上がってるみたい。
逆は、現状維持かマイナスみたい。
＊ちなみに住宅地岡山市NO１の土地の位置は伊福町にある
ロイヤルガーデンすぐ側の家のようです。
＞ここの業者で対応が違うだろうから一概には言えませんが,
そう、良心的なデベ物件の着工を控えているのに、焦って悪徳業者に引っかからないよう、惑わされないように気をつけようっと！
物件検討中さんへ
建築確認を業者が控えているのではなく、許可がおりないだけです。
”良心的なデベ？？”を含めて四苦八苦しているはずです。
物件検討中さんの気になっているいずみ町のロイヤルガーデンが
自分の納得いく物になるといいですね。
今住みたいのは、後楽園のあたりかなあ。
文化的な生活ができそう。
どこか、マンション建ててくれないかな。
ビ・ウエル後楽園は、棟内モデルルーム最終分譲になっています。
ここは環境が良さそうですね。
このあたりは高さ制限があって、高層は無理なのでマンションには不向きなのかな？
ところで伊島のゼファーマンションはいつ頃着工するんだろう？
かなり供給過剰気味なので、またボツになるのかも・・・
カイタックは苦戦してるみたいで、住民版に「有名人が購入」というネタを・・・
しかし、そんなことで売れ行きが良くなるのかな〜？？？
実際どうなんでしょうね？
もしかしたら進捗悪いのかな？
ただ、このあたりは人気が高い地区の様だし、
伊福町・伊島周辺でのマンションの売り物が
かなり先でないと出てこない様なので、
それを考えるといいのかも？
・・・大きなお世話ですね！！
人によっては”穴場物件”なのかも？
”売り物が出るのがかなり先”というより
”建物が竣工するのがかなり先”の方がより性格。
近頃では、パラパラと売地や売家が出ていますよね。
マンションより自由度が高いし、駐車場の確保もできるからか？
軒並みすぐに買い手がついてるようですね。
この地域の穴場物件は、早いもん勝ちみたいです。私も不動産要の友人に「マンションと戸建て用地の両面で、時間を掛けて探したらどうか？」というアドバイスをされました。
いい土地が見つかったら、戸建ても良いような気がしてきましたよ。
迷うな〜〜
>>307匿名さん
ありがとうございます。
いや〜探している時って、なかなか思うような大型物件に出会わなくてね、ちょっと油断してるうちに「トンビに油揚げ」なんですよ。
忙しい合間に探していたのでは、まあ仕方ないかも・・・
予算はそこそこなんですが、タイミングが合わないようですね〜（＞＜）
気長にがんばります！
こんばんは
今日の朝の番組で”住民パワー” http://www.ichiten.com/ という
サイトの紹介がありました。
自分の住所から特定の施設がどれくらい近いかで、得点をつけランク
付けするものです。
ちなみに
・グレースタワー ３１０９Ｐｔ Ａランク
・ロイヤルガーデン大供壱番館 １６６９Ｐｔ Ｃランク
・サーパス医大南弐番館 １７８０Ｐｔ Ｃランク
・リビンコート伊福町 ２９９５Ｐｔ Ｂランク
・アルファステイツ岡山上中野 ２２２３Ｐｔ Ｂランク・・・
遊び感覚ですが測定してみては・・・
＊
＊
＊ サイト名は ”住所パワー”です。
＊
＊
思わず、自宅をしてみました。ど田舎クラスでショック！高台の家は不利だな！けど笑えた。
伊島町のゼファーマンションの土地は一度持ち主が変わって、費用がかかっているから、多分しばらく建たない。いわゆる、「塩漬け」状態らしいですよ。モデルルームを見に行ったら言われた。
リビンコートプライムは自社物件に建っているから、費用がかかってない分、もうけ幅が大きいので、ゆっくり売っても大丈夫らしいですよ。
津島西坂にミサワの戸建てができています。価格もリビンコートを買う気なら買えるくらいで住めるようです。おすすめですよ。
我が家は、もう少し街に近い方がいいのでブーでしたが、見に行ったらいい感じのおうちでした。あの地域でミサワだと安いと思います。
マンションにしても戸建てにしても伊島、津島は高いですね。
住宅もマンションただでさえ利幅少ないんだから、
自分の土地使っての販売くらい少し儲かっても
いいんじゃない！
うまくやれば、コスト削減できて、その分安く消費者に提供できるって、ある経営努力を重ねているＲマンションの方が言われていました。
よく分かりませんが、土地は今が下がり打ち止めって感じで、金利も上昇の兆し、マンション業界は認可が下りにくく、また建築材料は値上がり傾向。
それから考えると、今が買い時？どうですか？
今も持ち家ですが、便利のいい所のマンションを考えています。
>>313 さん
マンションの”伊福町のリビンコート”と
建売住宅？の”津島西坂のミ サ ワ”を
比較って意味ないような
・・無理やり過ぎるような？
>我が家は、もう少し街に近い方がいいのでブー
なら他人にお勧めるのも
”ブー！！”のような・・？
マンションの”伊福町のリビンコート”と
建売住宅？の”津島西坂のミ サ ワ”を
比較って意味ないような
・・無理やり過ぎるような？
このスレを最初から読んで、投稿した内容なのですが・・・そんなにおかしかったですか？
なら他人にお勧めるのも
”ブー！！”のような・・？
価値観は人によって違いますので・・・。私のブーが他の人は○のこともあるでしょう。いいおうちでしたよ。
*
* ここ”岡山の新築マンション多いけど、どうでしょう？”なのに
* カイタックリビンコート伊福町の話題が突出してますね。
*
*
３１９さん
押さえて、押さえて。
みんな同じ気持ちですよ。
「ライオンズタワー表町」は１９年９月竣工なのに、三井のリハウスに売マンションとして６階の一戸が出ていました。ＨＰにもキャンセル住戸があったし、完売物件のはずですがとても不思議・・・不信感が拭えません。
いずみ町のロイヤルガーデンの遺跡調査が始まりましたね。遺跡が出たらどうなるんだろう…？
10月5日付けの建設業界のインターネット記事に
ロイヤルガーデン岡山運動公園弐番館（仮称）の記事を発見しました。
施工業者 東亜建設工業
着工時期 未定
建築規模 鉄筋コンクリート造15階建（約4,800㎡）
ファミリータイプ44戸
予定工期 約１年半ぐらい
東亜建設工業については海洋土木に強い中堅ゼネコンと紹介
されています。
ただGoogle検索で”東亜建設工業”と入れると
”指名停止・営業停止・天下り”そして挙句の果ては
”旧住宅公団のマンション群の手抜工事”なんていうのも
見つかります。
ぱっと見とても不安な気持ちになります・・・・・なんでこの施工会社選んだの？？？ニュースソース http://www.kentsu.co.jp/okayama/news/p02468.html
どこのゼネコンかて差はないやろ。
どんぐりの背比べやで。
気になるんやったら、やめときいな。
ロイヤルガーデン大供壱番館弐番館は、完売間近らしいですね。
営業力のすごさに驚きです！！！
>>327 さん
ロイヤルガーデン大供壱番館”壱”番館は完売はまだのようですが、
もしかして”壱”と”弐”の勘違いでしょうか？
もし本当なら弐番館の物件概要を教えてください。
HPには物件情報出ていないものなので・・知っていたらで結構です。
よろしくお願いします。
ロイヤルガーデンシリーズは 大手ゼネコンによる安心の建設に
こだわっていましたが、岡山運動公園弐番館の東亜建設工業は
どのように考えても 中堅ゼネコンです。
やはり価格メリットを出すためには販売コストの圧縮だけでは
むずかしいところがあるのかな？
ロイヤルガーデン岡山運動公園弐番館の建設を
大手ゼネコン→ 中堅ゼネコンに決定したのは
個人的にはとてもがっかりしています。
和田コーポレーションの”大手ゼネコンによる安心の建設”という
ポリシーからかなり方向転換しているように感じます。
ブランドイメージ的にはとてもよくないように感じます。
やはり正直なところ建築コストを下げるためなのかなと思ってしまいます。
また、東亜建設工業は大手と比べ、あまりビル等の建築は得意で
はない様です。
資材の高騰などを考えると苦肉の策なのかも知れないのですが、
しっかりとした施工管理をお願いします。
原尾島のグランドアークが気になります。
ハピータウンや後楽園も近く住環境はよいです。
（現在付近の賃貸に住んでいます）
しかし、3LDKで管理費¥１６７００
積立金¥５２５０はとても高いように感じます。
やはり２０宅と少数なので仕方ないのでしょうか。
売れ残ったときの値引きや家具などの
サービスが有ることを期待したいところですが
立地はとてもよいので完売してしまわないか心配です。
２階が¥２５５５万とまずまずの値段ですが
隣にビルがあり視界はありません。
原尾島エリアは人気があると聞きますが、
売れ残りを待つのは危険でしょうか。
後２００位安くなればかなり魅力的ですが。
東川原、原尾島付近の物件に詳しい方情報お願いします。
原尾島エリアは中高一貫校２校に近いために、人気度がアップしてきたようです。意外と市街地にも近いし、後楽園に近いのも魅力ですよね。
昨今、浜や東川原、国富などが、グッと街らしくなって便利になりました。ただ個別の物件については、好みもあるので何とも言えませんけれど、居住地域として「原尾島」は、住み心地いいと思います。
原尾島といえば、近くにビ・ウェル中納言というのが
最近モデルができたようです。
中納言って住むには便利なんでしょうか？
中納言は、原尾島から約２キロほど南に位置し、岡電の市内電車東山線の沿線ですよ。
表町まで、徒歩でも１５分程度で行くことができます。
ロイヤルガーデン岡山運動公園弐番館の工事はじまりましたね。
今は土留めを作っている最中のようです。
ぱっと見3人位しか作業していないようだけど、なんだか人少ない
こんなものなのかな？
それにしても工事がはじまっているのにＨＰには物件情報出てこない。
なぜなんだろう？
なにか建物について変更をしているからかな？
どうか遺跡出ませんように・・・
こんな感じです。
ロイヤルガーデン運動公園弐番館、本当に楽しみです。しかし、ＨＰはまだ立ち上がっていないようですね。ルミノ平和町に刺激されて、凝ったＨＰにでもするのかな？なんて思いつつ待っているのも、二倍の楽しみが・・・
施工業者が気になっている方も多いかと思いますが、どんな大手ゼネコンでも、実際に施工するのは下請けか孫請けなのですから、ほとんど大差無いと思いますよ。
６月から「改正建築基準法」が施行されて、建築確認がなかなか下りなくなったらしいので、様々なことで手間取っているでしょうか。和田コーポレーションには気の毒だけど、厳重になった分購入者は安心できるかも。
設計ミスのためか？完成間際に、一階部分の壁を発っていた某大手ゼネコンも有ります。その状況を目の当たりにした時には「この高層マンションは、ホントに大丈夫なのか？」って思っちゃいました。その場にいた友達も、思わず目がテンに・・・
東亜さんには、くれぐれも監理を厳重にお願いしたいですね。
建築関係の情報が簡単に見つけることが出来ます。
かなり役にたちます。
建設・不動産の専門情報サイト KEN-Platz
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/building/
「ロイヤルガーデン運動公園弐番館」の現場ってどの辺にあるのか、どなたか教えていただけませんでしょうか。
>>341
県警機動隊に隣接する公務員住宅の南側ですよ。
いずみ町運動公園の南、赤十字血液センターの近くで、
交通量が少ないのに、だだっ広い広い道沿いです。
目標がいっぱいあって、説明しづらいですが、５３号
から運動公園南側沿いに、西方向へ行けばわかります。
ライオンズ表町とか・ロイヤルガーデン中山下すぐ
完売しましたけど・・・
ライオンズのこの状況を見るととても不安になります。
他のマンションも同じなのかな？
ものすごい不信感！！
>>339
>>どんな大手ゼネコンでも、実際に施工するのは下請けか孫請け
>>なのですから、ほとんど大差無いと思いますよ。
それはちょっと違うとおもいます。
工事の出来不出来は現場のゼネコンの管理者によって大きく変わります。
現場では色々な人を使って仕事を進めるそして、
各現場で建物・周りの状況はさまざまです。
それを束ね、コントロールまた、トラブル時の対応をするのは
元受であるゼネコンの管理者です。
ゼネコンにはそれぞれ得意分野や施工経験の差がありますから
会社によって管理の仕方は大きく変わってきます。
やはりその分野で経験を積んでいる方そして、会社規模が大きい方が
一般論として安心ではないでしょうか。
>>346 写真のHPを見たら平成19年11月17日時点で、
22件の賃貸しているようで。（入居4件・申込4件）
ここ業者だけで、全体の2割弱の部屋を扱ってるのか〜〜
これらの賃貸ってやっぱり「投資物件」なの？
先日、ロイヤルガーデン岡山運動公園弐番館の新築工事現場を見てきました。現場に作業員の姿はなく、現場はどうみても４８００㎡の敷地には見えませんでしたが、隣にある公務員宿舎（合同庁舎）を更地にして、そこに今住んでいる人を現在建築中の８階建てのビルに転居させるのではないでしょうか？あくまで仮定ですが・・・。
それから、素朴な疑問をひとつ。
あの辺りに住んでいる人たちは、どこに買い物に行ってるんでしょう？ス−パーないですよね？強いてあげれば「ふじうら」か「ツシマモール」くらいでしょうか？不便を感じている方はいないんでしょうか？
>>349
ご心配には及びません。郊外で買い物に車で１５分なんていう訳じゃないですし、官舎や戸建ての方々も、皆さん車を所有されています。
あなたのおっしゃる不便の程度は不明ですが、このあたりで不便って思う方は、たぶん少ないと思いますよ。
この辺りあまりにぎやかしい施設がないのが魅力のようにおもいます。
子供の教育などを重要視するならいずみ町及び、伊福町・伊島辺りは
よい選択ではないでしょうか？
ロイヤルガーデン岡山運動公園弐番館の新築工事現場ってやけに
のんびり作っているようにかんじませんか？
なにか問題でもあるのかな？
ロイヤルガーデン岡山運動公園弐番館は何階をたてる予定ですか。値段はどうなるでしょうか？明るい方に教えて頂きたいです。
15階建てで40戸くらいです。のんびり進んでいるように思いますが、遺跡が出たらもっと延びるでしょうね。
最初の調査があまりにも簡単すぎたように思います。いずみ町は遺跡が出る地域ですからもっと慎重に調査すべきと思いました。総合グランドや今建設中の官舎も長い間調査していました。
価格は安めに設定されるでしょう。ですが装備のほとんどがオプションとなり、結果割高になるのではないかと思います。（想像です）土地が狭いので平面駐車場は無理のような気がします。
立地はまあまあ、良いと思いますが…
訂正 まあまあいい → 住宅地ではトップクラスです。
伊福町・伊島・いずみ町近辺は岡山市で見た場合住宅地の評価額はトップクラスです。
土地の価値は人によって当然違いますが、世間一般で考えれば岡山市の住宅地でとても
いい地域の一つではないでしょうか？
>>伊福町・伊島・いずみ町近辺は岡山市で見た場合住宅地の評価額はトップクラスです。
カイタックのリビンコートが完売していないのはなぜでしょうか？
値段が高いから？
マンション完売しているの少ない様ですね。
どこがどうというものではない感じです。
逆にものすごく早く完売するのもくせものです。
ライオンズタワー表町みたいなことになるのも
困ったものですからね。
＊
＊
＊表面上の値段だけでものを価値を判断するとかえって高くつくものです。
＊
＊
>表面上の値段だけでものを価値を判断するとかえって高くつくものです。
表面上だけですかね。
マンションの敷地購入経緯によっては、価格に響くことも考えられますが、競売などにより買い叩かれた土地である場合もありますし、そういう物件を、むやみに高額で販売するとヤブヘビになるのでは？
最近の消費者は賢くなりましたよ、ちゃんと調べれば判りますから。様々な経験上、失敗しないためには下調べが不可欠だと思いました。
ロイヤルガーデン岡山運動公園弐番館なかなか広告でないですね。
たしか建築確認ＯＫなら広告出せるはずなんだけど、なにかあったのかな？
>>359
ちゃんと調べ、下調べをして後悔しないマンションを探しましょう。
早い方が税金関係とか、物価・金利の上昇を考えると有利なので。
もしよろしければ、経験談・失敗談などあればを教えてください。
そういえば、伊島町二丁目にゼファーの新築マンションが近く着工するんですけど、ゼファーってどうなんでしょ？
施工は新井組って書いてありましたけど・・・。
物件情報とかご存知の方、いらっしゃいませんか？
ローンを検討しているならこれでシミュレーションを絶対お勧めします。
ニコニコ住宅ローンシミュレーション http://makiloan.com/loan/
機能
１． 2種類間でのローン設定が可能
２． 金利・金額・返済回数の設定が可能
３． 元利均等・元金均等の設定が個別に可能
３． 返済途中（任意の時期）の条件変更が可能（複数設定ＯＫ）
Ａ． 繰上げ返済
Ｂ． 金利の変更
Ｃ． 元利均等・元金均等の変更
４． 返済額・総支払いのグラフ表示
絶対お勧めです。
>>365
建築確認申請が、なかなか通らないだけでしょ。
建築基準法改正後、申請された物件のうちごく一部しか、許可されていな
いようです。
しかし、厳しい基準に通った物件は、信頼できますよね。
