広島市南区出汐で、いま工事しています。サティやイオンにも近いし、南向きは皆実高校グランドなので、太陽を遮蔽する建築物が作られるリスクも少なそうです。比治山も近くて、場所はよさそうですが、国道２号が目の前なので、もしかして騒音がネックでしょうか。
大京＆鴻池組のこのマンションを、候補の一つに考えていますが、建築や不動産について素人なので、詳しい方のコメントをお聞かせ頂ければ幸いです。
また、購入検討中の方、近隣の住環境の情報をお持ちの方、ご意見を交換できれば幸いです。
[スレ作成日時]2009-01-02 21:26:00
147さん
第3期がありましたね！！（予定では4戸みたいですね）
どこもそうですが、販売の方法が素人では分かりにくい。
次期もあるのでしょうか？
しょうみここか、サーパス皆実町かで迷ってますわ。
比治山と比べると場所は皆実町がいい思いますが・・・ってゆうかマンション名に比治山とありますが
住所は出汐やん
営業の人は、比治山の方が地域的に人気があり貸し易いと言ってましたが、
県外の人間には、分からへん。
ほんまでっか。
信じてえーんですか。
どないでっしゃろ？
ホームページからグランドフィナーレという文字が消えました・・・
あれはいったいなんだったんでしょう？
公式ＨＰでは今期の販売戸数は３戸です。
いよいよ完売寸前なのでしょうか。
どうですかねえ？
サーパスが大変な中、いくらライオンズブランドでも竣工前完売は難しいのでは？
次期があるのかもしれませんね。
↑確かに、時期があるかは別にして
舟入の物件では、引渡し後の完売でしたからね。
舟入地域では、一番早くといっても戸数割からするとどうなのでしょうか？
「ライオンズ」でも完成前完売は、？？かな。
初心者的質問なのですが、モデルルームに行ってアンケート書かずに部屋見て帰る、てのはＯＫなのでしょうか。
まずは勉強からで、その物件に拘っている訳でなく色んなマンション見て回りたいと思っていると
後々営業されるのもなぁ～と、高級～お手頃までいろんな部屋を見たい気はあるけれど、
そこのところがどうもネックで。
ネットで調べても、やっぱり「百聞は一見にしかず」ですよね？
場違ってたらすいません。
といっても残りあと４戸しかありませんし。他社は完成してもかなり残って家具エアコンカーテン照明付きで価格ダウンでも売れてませんが。サンシティ舟入もそんなに戸数は多くなく、ハウスバーン舟入やアーバン舟入南は戸数は少なかったですけどね。ライオンズと同じくらい売れているところがほかでありましたっけ？
売れているのを自慢しているわけ？さすがｽﾃｰﾀｽのﾗｲｵﾝｷﾝｸﾞ。
公平にみても客観的にみてそんなにいい場所ではないが、（むしろサーパスのほうが場所はいいと思いますが）このご時世でここまで売れている事実は他社さんも無視できないのではないでしょうか。
＞公平にみても客観的にみてそんなにいい場所ではないが、（むしろサーパスのほうが場所はいいと思いますが）
場所については賛否あるでしょう。（特に国道に面している点など）上でもいろいろ出てました。ここのウリの”南面開放”と言う点では、サーパス皆実の高層もほぼ同じですね。間取りは、サーパス皆実のほうがちょっとユニークな感じがしました。けど、ライオンズ比治山はもうほとんど売れているみたいだし、契約した人が納得していれば特に問題はないような感じがします。
＞このご時世でここまで売れている事実は他社さんも無視できないのではないでしょうか。
これが自分にはわからない点です。大京って、そんなに営業力があるんですか？ そしてこのご時勢に、営業力だけでマンションのように高価なものが売れるんでしょうか？ やはり、サーパス皆実が出る前は、南区に待望の新築マンションということで注目されたのではないでしょうか。南区の比治山界隈って、やっぱり便利ですから。ちょっと高価だなぁって印象は否めませんでしたけど。
以前のアーバンの翠やアルファステイツ皆見町は苦戦してましたね
この辺りの住環境、地域性、どうでしょうか？
場所は個人的にはいい場所と思いますよ。（希望通りの部屋を購入した方はうらやましいです）
サーパスはサーパスで少し離れているけど電車の音とか、線路を横切る車の音とかもけっこうする場所ですし。
人それぞれ言い分はあるでしょうけど・・・
以前にも話題になっていましたよね。
売れているのは事実みたいですが、このご時勢でどうしてなのかは不思議ですよね。
今までの実績、ブランド力、営業力もあるのでしょうが・・・
公式ＨＰでは、「最終２邸」となりました。
資料を請求したのなら、買う気があると思われても仕方がないんじゃない？
営業するのが仕事ですし、もうほとんど残っていないのだから、早くしないと売切れてしまうから家にまで行ったのでしょうかね。
どこも同じですが、資料請求時に購入するつもりはない、資料だけ欲しいと明記できたらいいのでしょうね。
今のご時世、自宅訪問は行き過ぎな営業でしょう。
そうですね
今のご時勢にだけでなく、うちも突然こられても困ります・・・
でもどういう基準で自宅訪問販売をするのでしょう？
うちは資料も請求したし、実際MRにも行きましたが、それっきりですよ。
（もちろん、買うとか買わないとかはまったく言わず、見学だけでした）
よく自宅にまで行くとか、掲示板に乗っていますが、本当にあるんでしょうか？
ちなみに私を含め、何人かライオンズの資料を請求した人がいますが、その中で、訪問された人は一人もいませんでした。
お金持ちそうなひとのところにだけ行くのでしょうか？
初めてコメントします。
うちも、資料請求したら営業マンの方が突然持ってこられましたよ。
それから2ヶ月くらい何の音沙汰もなかったんですが、
最近また電話を何度もかけてきたり、いきなり家にも来たり・・・
しつこすぎて、逆にモデルルームにも行きたくなくなってしまっています。
聞きたい事はもちろん教えて欲しいですが、
私はなるべくそっとしておいてほしいかな・・・って思います。
