広島市南区出汐で、いま工事しています。サティやイオンにも近いし、南向きは皆実高校グランドなので、太陽を遮蔽する建築物が作られるリスクも少なそうです。比治山も近くて、場所はよさそうですが、国道２号が目の前なので、もしかして騒音がネックでしょうか。
大京＆鴻池組のこのマンションを、候補の一つに考えていますが、建築や不動産について素人なので、詳しい方のコメントをお聞かせ頂ければ幸いです。
また、購入検討中の方、近隣の住環境の情報をお持ちの方、ご意見を交換できれば幸いです。
[スレ作成日時]2009-01-02 21:26:00
＞＞最後の方になって値引きなんてことになったら、怒りますよ・・・って
入居までに完売しなきゃ値引きもします。業者はあんたに怒られるよりも売れた方がマシですから。
先に買ったってことは自分の好きなところが選べたんだからよかったじゃないですか。
売れ残るかどうかなんて先のことはわからないけど先行完売すればもちろん貴方は勝ち組なんだから残り物に福があった人を僻むのはやめたほうがよいです。余談ですが過去の値引きに関する訴訟も全敗です。
くれぐれも“あの人値引きで買ったらしいよ”なんてくだらない噂してマンションの雰囲気を悪くする１人にならないように気をつけて下さいね。
東側のTSSには気づきませんでした・・・
営業の人はそんなことひとつも教えてくれませんでした・・・（ズルイと思います）
ベランダとTSSが真向かいで、朝日は入ってこないのですね？
もう一回検討します。
貴重な情報ありがとうございます。
最後になかなか売れなかつたら、値引きはあたりまえの事なのですね。
他の方も書いてありますように、早い時期に希望のところにするか、最後に価格できめるか
それぞれの考えで決めたらいいのですね。
いろいろと教えて頂きありがとうございます。
そうですね。
私も早い時期に契約をしたのですが、どの部屋にするかをたくさんの選択肢の中から選べて、楽しかったです。
どのマンションもそうですが、いい部屋は早くから売れてしまい、早い時期に契約をした人の特権だと思います。だから、このライオンズは価格が高めの角部屋や、上層階が売れているのだとも思います。
しかし、以前の投稿にもありましたが、今販売されているほかのマンション（アルファステイツ、サーパス、アーバン、ルミナスなど）は意外と下の階の価格が抑えられているところから、売れているようですので、不思議です。
（意外と景色を気にしない人が多いのでしょうか？）
でもやっぱり今回のライオンズは順調のようですね。もともと角部屋や上層階以外は値段が抑えられていて（それでも割高だと思いますが・・・）完売するのではないでしょうか？
どの部屋であっても、皆さん満足されて（１００％ではないでしょうが）契約されておられると思いますよ。
入居後は、皆さんで協力していいマンションにしましょう。
ここ数年、ライオンズは完成在庫がありません。
舟入が微妙に残っていますよね？
たしかのホームページを見たら微妙にありますが、すでに完成して月日がたち完成在庫として各社販売中の物件、三菱の舟入やルミナス、今はなきアーバンの舟入２物件やハウスバーンフリートやサンシティ舟入に比べれば歴然と差があるのは周知の事実ですね。
確かに・・・
ところでハウスバーンフリードもたくさん残っているのです？
結構作りも良くて、広島では評判もいいと聞いていたのですが・・・
さすがライオンズ。今回の物件の価格設定と間取りもとにかく無理がないことが素晴らしいですね。
近隣の高級を謳った結果多数の売れ残りを作った物件と比べたら歴然です。
もちろん中身は知りませんが・・・
ここは騒音、排気ガスが辛そうな気がします。
完成後に確かめてから考えたいです。
でもその時は好みの階、間取りはないでしょうね。
この物件は完成までには完売していると思いますよ。
完成してから考えるのでは遅いと思います。
完成前に騒音、排気ガスを調べる方法はないかな？？
2号線の下りはいつも出汐交差点まで渋滞してるし、出汐交差点の事故率県下ワースト1だし、周辺高校だらけだから、朝の高校生の自転車ラッシュはスゴイよ。
以前のレスにもあったようですが、自転車は気になりますね。
これについては、特に車出勤の人が大変と思います。出庫のときに警告が出るようなシステムでもあればいいのですが、現在のところは検討中とのことでした。（たぶんつかないのでは）
騒音は・・・昼は生活音にまぎれて気にならないと思うし、夜間は窓を閉めれば気にならないのでは。
2号線との間にはボルボもあるし、比治山宇品線からは、歩道があるし、歩道に面してはエントランスで、その上には住居は来ないようですので。
この場所は騒音と廃棄ガスは最悪です。このマンションのエコガラスは省エネ効果はありますが、防音効果は全くありません。平和大通りに昨年、建設されたライオンズマンションの住人も夜な夜な騒音に悩まされてます。2号線は平和大通りよりも交通量が多いですから、覚悟が必要でしょう。また、近くにスーパーもなく、サティやユメタウンに自転車で買い物行くのもおっくうな距離です。売れ残って値下がりするのを待ちましょう！
確かにエコガラスは防音効果が全くないようですね・・。騒音だけでなく、排気ガスのススと高校からの砂埃でバルコニーは汚れるし、洗濯物はバスルームに干すしかないのか？近くにスーパーもないし、この物件を契約した人は情報に疎い市外の方でしょう。ご愁傷様です。
この掲示板
最近、悪口ば～かり・・・
どんな人が、何を目的に書き込んでるんだろう？
確かに地の利はないですよね
元気で自転車で動けるうちはがんばってサティやゆめタにも行けると思いますが、結構しんどい距離ですね
電停も歩くには遠いし、旧市内でありながら、車がないと不便な場所ですよね
比較すると電停が少し近い分、南区役所横の方がちょっとマシかなぁ…
やっぱスーパーとかは近くにはないですけど。
ライオンズのネームバリューで買う人が多いのではないですかね
デペが倒産とかするとやっぱりイヤなものですからね
>>59さん
注目度の高い物件は否定的なコメントも増える傾向があるので、
気にしなくていいんじゃないでしょうか。
以前近くに住んでましたけど、明るくて割と好きな場所ですけどね。
宇品へ抜ける道ができて、ずいぶんあか抜けた感じになりました。
ウイークポイントは、やはり交通の便でしょうか。旭町側に
スーパーがあったけど、今はどうでしたっけ？
