広島市南区出汐で、いま工事しています。サティやイオンにも近いし、南向きは皆実高校グランドなので、太陽を遮蔽する建築物が作られるリスクも少なそうです。比治山も近くて、場所はよさそうですが、国道２号が目の前なので、もしかして騒音がネックでしょうか。
大京＆鴻池組のこのマンションを、候補の一つに考えていますが、建築や不動産について素人なので、詳しい方のコメントをお聞かせ頂ければ幸いです。
また、購入検討中の方、近隣の住環境の情報をお持ちの方、ご意見を交換できれば幸いです。
[スレ作成日時]2009-01-02 21:26:00
そのあたりの本はざっと読みました。なるほどと思うところもあったし、う〜んと思うところも。大まかに見渡すには良いと思いました。
あ、もうレスついてる。この本も図書館にあったよ。
「物件調査のプロが明かす絶対に後悔しないマンション購入術○と×」
欲しい本があっったら、図書館にリクエストして買ってもらえますよ。
あとは、建築関係に詳しい人からの情報とかですかね。
そういう人は、マンションはダメとかいいそうですが。
ハウスメーカーの人も、自分とこは買うなというし（笑
所詮、新築マンションは青田買いなので建ってみるまでわからない。
本を読んだり、現場見たりして、カスをつかまされる可能性を下げる程度ですかね。
>>210
契約したあとも、１０万円程度、手付けで渡した筈ですから、
手付け放棄すれば契約解除できます。
手付放棄なしでの解約理由は、転勤になった場合、住宅ローンがとおらなかったばあいとか。
一番いいのは友人や知人、会社の上司や同僚などに土地に詳しい人がいれば色々と聞いてみることです。
ネット掲示板で見ることを信じるのは無理でしょうし、本では情報は限られていますから。
結局1番重大な問題は建物ではなく
隣や上下階の住民のみなさんになります。
キャンセルが発生したそうです。
３階らしいです。
閉鎖されていたホームページが復活しました。
入居目前に！？
いったい何があったのだろうか？
考えられるのは転勤とかローンがだめだったとかで本人の都合だと思われますが。
完成おめでとうございます！
入居の皆さん、これから良いコミュニティを作って行きましょう。
キャンセルも売れたみたいですね。
ここはやはり人気だった。
ところで段原はどうなんだろう？
よそ者からあれこれ言われるのはいやでしょう？完売なら住民掲示板に移ったらどうですか。
段原もほとんど予約状態の様子。
わあ！ １つのマンションで良くも悪くも、これだけ盛り上がれるのってすごいですね～！！
たまたまココを見つけて皆さんのご意見を読ませて戴きました。
私はもうすぐ入居予定ですが、今のマンションのリフォームを考えてる最中に、
この物件のモデルルームをアポ無しで見に行き、2時間後には契約を決めてました。
高い買い物でしたが、買ってくれた主人に感謝して、楽しく住まわせて貰おうと思ってます♪
なかなか理想通り、完璧とはいかないと思いますが、いろいろ試行錯誤しながら、
それも1つの楽しみとして、家族仲良く、そしてマンション内で楽しく暮らせたら嬉しいです♪
マンション内の皆様、どうか宜しくお願いします♪
マンションが完成する前に完売するのはライオンズだけ。
まあ、この時期どこも売れませんからね。売れないよりはいいと思うけど。大手のＭ地所さんとかＭ不さんとかも完成後大幅値引きで対応中ですもんね。ところでいつつぶれたんですか？
さんざんけなされてた高校が複数あり うるさい／交通マナーが・・だけど
子供が大きくなったときあれだけ学校があれば どこか近くの学校に通えますよね。
手頃な値段で遅くまでやっている料理店なども大学病院側にちょこちょこあるし、やはり便利でしょう。
知り合いのお医者さんが買われてましたヨ。
わたしは実家が段原寄りの東雲本町で二号線で中区に通勤してましたが、騒音／交通マナー／排気は悪いものの
景観や治安等はよいと思います（東雲／段原より）。ただ二号線側から車をだすと、どうやっても東にいかざるをえないのはちょっとめんどくさいですね・・運転下手な人は大変そうです。
結局、いい物件はこの不景気でも見ている人は見ているのでやっぱり売れます。だから完成まえに売れてしまう。おそらく段原の物件もそんな感じじゃないですか。
やっぱりご近所の大学病院のセンセイ、大学病院の近くの開業医のセンセイ、
看護士さん、薬剤師さんなどなど…
一般リーマン以上の高収入なセンセイ方が買われた物件でしたね。
センセイって世間ずれした方が多いから、管理組合大変そう…
えてしてライオンズは価格が高いので高収入な方が購入するケースが高いですね。それなりの方がおおい。
入居者の収入は駐車場に駐めているクルマを見れば分かりますよ。
国産車ばっかりですね。
かなりの高収入と推察されます！？
