住んでみたい街ランキングPart23

>>777
それはそうだけど、それが何か問題でも？

でも人が集まるってすごいよね。強制的につれてこられたわけでもなくみんな自分の意思であつまってるわけだしね。

住民１人辺りの所得（2008年）
１位　　東京　　４１５万円
２位　　愛知　　３２３万円
３位　　静岡　　３２１万円
４位　　神奈川　３１９万円
　：
最下位　沖縄　　２０３万円

まあ、地方から集まってきてどの道府県よりも稼ぐんだから、
高飛車になるなと言われても無理な話だわな。

>>781

沖縄って土地（軍用地）持っているやつってすごい金持ちなんだよね。
米軍基地がある土地って地主がいて毎年防衛施設庁経由で賃料が入る。
本来は基地がなかったら借りるやつなんていない土地なんだけどね。
借主が国なのでとりっぱぐれはないし、しかも毎年賃料が上がるんだ。

まあリスクといえば基地がなくなって土地が返還されてしまうこと
かな。しかもこの土地は普通に売買されていて返還される可能性が
少ない土地ほど値段が高い。一種の金融商品だよね。

だから軍用地を持っている人は米軍に出て行ってもらいたくない。
どこの土地でも実力者はたいてい地主だからね。沖縄は一枚板では
ない。

778
それをいうなら、大田区はもっと東北から離れているし、
同じ揺れの中野区は立派に城西。

783
江東区が揺れていることに変わりはない。
他と同じという言い訳は、もういらない。

新宿２丁目はどう？

揺れやすさマップ見ればいい。

揺れやすい地域は街のダメージが大きい可能性が高いということ。

江東区というのは測定器がある亀戸のことだよ,

新宿２丁目はのんけも多いから意外と普通にすめる場所だわね。

江東区がなんで碁盤目状の道路になってるかといえば関東大震災で街が全滅したから。
そのときに区画整理したんだよ。
つまり江東区のような河口のデルタ地帯の低地がいかに地震に弱いかの証明になる。
隅田川の東側が安いのは理由があるんだ。
「不動産にお買い得はない」というのは識者の間では常識。

７８９
城北や城西だって安いよ
これはどう説明する？

関東大震災の被害は火事によるもの。最近話題の木密だったんですね。

木密だけではありません。下町の震度は山手より大きかった。
震度６が大部分で７も一部ありました。震度５の山手では倒れることは
少なかったようです。

関東大震災だけではありません。
深川地区は東京大空襲でも壊滅状態になった。
だが、東をネガする人は関東大震災の事しかいつも言わない。

壊滅的被害をもたらしたのは火災ですよ。

火災危険の木造密集地でいちばん危惧されている地域は今も江東区内なんだけどね。

世田谷杉並エリアは、すごい速度でリニューアルしたよ。

東京に住むのやめたら？

>火災危険の木造密集地でいちばん危惧されている地域は今も江東区内なんだけどね。

これは初耳だ（笑）

このハザードマップ、割とわかりやすいのでどぞー（地震時ハザードマップ）
↓
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

>>798

品川区とか杉並区の一部は火災と倒壊のダブルパンチだが詳細地図をみると複数路線がつかる場所でとても便利な場所ばかりで地価も安いわけではない。

便利な場所だからこそ人口集中が進み防火対策もなかなか進まないのだろうね。

わかっちゃいるけどやめられないって感じかな？

世田谷区だって、地元民が反対して区画整理できずに
細い路地だらけのエリアがあるわけで。わかっちゃいるがどうにもならない。

真っ赤じゃん

なんか価格動向スレが、都心や湾岸業者に占領されて、変な議論してるけど
理論的に議論すべき

価格は、需要と供給で決まる
自由が丘は、
住みたい街23区１位で、需要は最強
マンション供給数もほとんどない
よって、価格維持力は、23区最強

俺は蒲田イチオシ

心の中で上池袋が気になる自分がいます。

駒込、巣鴨がいいですね。

>802
近郊と郊外は将来値下がりするのは明らかだからそれ以外が話題になるからでは？

マンション購入検討者の本音は値下がりしにくい東京駅から半径５ｋｍ圏内じゃない？

業者ねつ造のランキングは信用できないよ。

現実世界
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

マンション購入検討者の本音は値下がりしにくい東京駅から半径５ｋｍ圏内のおしゃれで快適なアーバンリゾートライフを送れる地域のタワーマンションじゃない？

＞808
君の理論がわからないな
価格は、需要と供給で決まり
供給が少ないほうが、価格は維持しやすいのに
なんで販売戸数が多いのを誇ってるの？
どう考えても価格下落圧力でしょ
新築が仮に完売しても、中古でどんどん出てきてしまうから、供給数が少ないほうがいいに決まってるでしょ

埋立地業者って銀バエみたいだな。

＞809
君の理論はよく分かる
正当な理論だ

>>809
視点がいい

＞８０９

あの元麻布の変な形のタワマンのことですね。
私もいいなと思っていますが、高額過ぎて買えそうもありません。

あそこはいかがわしいよ

■住みたい街・住んでよかった街ランキング Top10

＜住みたい街＞

1位・豊洲/2位・自由が丘/3位・下北沢/4位・恵比寿/5位・中目黒/6位・目黒/7位・渋谷/8位・代官山/9位・中野/10位・新宿


＜住んでよかった街＞

1位・豊洲/2位・中野/3位・池袋/4位・赤羽/5位・中目黒/6位・蒲田/7位・三軒茶屋/8位・下北沢/9位・高円寺/10位・阿佐ヶ谷

■住みたい街・住んでよかった街ランキング Top10 （住み替えしたい豊洲住民へのアンケート）

＜住みたい街＞

1位・豊洲/2位・自由が丘/3位・下北沢/4位・恵比寿/5位・中目黒/6位・目黒/7位・渋谷/8位・代官山/9位・中野/10位・新宿


＜住んでよかった街＞

1位・豊洲/2位・中野/3位・池袋/4位・赤羽/5位・中目黒/6位・蒲田/7位・三軒茶屋/8位・下北沢/9位・高円寺/10位・阿佐ヶ谷

あまりいいとこに住んでなかったんだ？

元麻布の変な形のマンションは通称「ぺ　二　スタワー」です
恥ずかしくてとても住めません

>>820
涙拭けよ。目から汁、出てるし。

反社会的職業の人には横のつながりできる副次効果もあるかもね、対立しない前提だけど(ﾉД`)

818の夢の中のことを書かれてもなあ。

このスレ見て、豊洲にだけは絶対住みたくないと思った。
最悪。

心理学的に、高い建物への欲求って男根コンプレックスの表れらしいね

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121006-00000036-asahi-soci

こういう資料も参考にすると、いろいろ変わるかもしれませんね。

マルチ乙
田舎モノ必死すぎw

似たり寄ったりの業界かもしれませんね。


不動産業界。

http://www.youtube.com/watch?v=8MZKxWLruZQ

心理学者や、心理学を鵜呑みしてる人はよっぽどコンプ持ちなんだろうなぁ。
普通の人はそんなの想像しないよ？

そうですかw

こんな情報もいかがですか？

http://www.youtube.com/watch?v=QNHdSh9EMN8&feature=related

住んでみたい街、バンコク。

年末に視察してきます。

824さん同意します。

こんなときに、マンションマンションなんてウカレてる嫁さんがいたら・・・、さぞかし恥ずかしいだろうね。

関東直下型地震

http://www.youtube.com/watch?v=93T5ZhHdIU0&feature=related

NHK　メガクエイク

地震の話題が出ると、一気に不人気スレになるねw

二子玉川ライズなんてもうpart36ですごい人気。
このスレはpart23でまだまだだね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233728/

大気汚染ランキング　全国　平成９年
NOx（一酸化窒素、二酸化窒素など窒素酸化物の総称）濃度の高い順
http://risk.kan.ynu.ac.jp/air/city_rank.html
東京都上位
１位、千代田区
３位、中央区
４位、江東区
８位、文京区

大気汚染測定結果　東京　２０１０年度統計データ
二酸化窒素（NO2）の年平均値の高い順
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/result_measurement....
１位、文京区（本駒込）　　０．０２９
２位、千代田区（神田司町）０．０２７
２位、中央区（晴海）　　　０．０２７
２位、港区（台場）　　　　０．０２７
３位、大田区（東糀谷）　　０．０２５
４位、江東区（大島）　　　０．０２４
４位、板橋区（本町）　　　０．０２４

大気汚染測定結果　東京　２０１１年度統計データ
二酸化窒素（NO2）の年平均値の高い順
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/result_measurement....
１位、文京区（本駒込）　　０．０２８
２位、港区（台場）　　　　０．０２６
３位、千代田区（神田司町）０．０２５
４位、中央区（晴海）　　　０．０２４
４位、大田区（東糀谷）　　０．０２４
５位、港区（高輪）　　　　０．０２３
５位、江東区（大島）　　　０．０２３
５位、板橋区（本町）　　　０．０２３

東京５大・大気汚染区
千代田区
中央区
港区
文京区
江東区

港区が台場で、千代田区が神田司町で、中央区が晴海で、江東区が大島とは、
面白い測定場所を選んでるんだねえ。

>>839
たしかに、その区の中では大気汚染が少なそうな場所だらけですね。

地震を考えるなら、内陸に住んだ方がいいよ。

ガーラ・レジデンス池袋ですか？

嫌なんですけど笑

稀少価値が高いのは豊洲、有明、東雲、番町、赤坂など。

前3つw
既に腐るほどタワマン建っててこれからも増え続けるのに稀少性とか皆無でしょ

東雲は今建ててるタワー、の後は増える計画無し。

847はあちこちに貼ってるね。
マスコミに好意的に書かれたのがそんなに嬉しいの？
でも今週末も客は来ないよ。

プレジデントはデベからの広告収入あるでしょ。
あの雑誌は、提灯記事多い。
公平に客観的に書かれた記事じゃないよ。

湾岸の一部の売れ残りはヒドい状況だから、記事の体裁をとった広告が出てる。

ネガさんだって、
プレジデントの記事を引用してネガすることがあるわけだが。

売れなくて頭がおかしくなってる営業ですから仕方ありません。
歩合制の契約社員だから売れないとド貧乏なんです。

＞838
空気が悪いのは住環境として致命的

2008/03/14　日テレNEWS24
男に女性がトイレで性的暴行　東京・江東区

東京・江東区で１４日午前、駅前にあるオフィスビルのトイレで女性が男に性的暴行を加えられた。男は逃走しており、警視庁が行方を追っている。

　事件があったのは江東区豊洲の「東京メトロ」豊洲駅前にあるオフィスビルで、１４日午前１０時過ぎ、「男に性的暴行を加えられた」と２０歳代の女性が近くの交番に届け出た。調べによると、女性はビルの地下にある身体障害者用のトイレで襲われたという。

　男は３０歳くらい、中肉中背であごひげがあり、短髪で黒っぽい服を着ており、現在も逃走している。警視庁は強姦事件として男の行方を追っている。

>858の世田谷さん
ずいぶん古い記事ですね　にっ こり
>856は新鮮な記事ですよ　ほっこり

ドブ運河のほとりには住みたくないなあ。生臭いからね。

杉並区善福寺か松庵が最強。２３区では吉祥寺に最も近いし徒歩圏。
緑もやたらと多い。

吉祥寺の威を借りたいんだね。

湾岸マンションの自殺ってかなりあるはずなんだけど。
ローカルニュースにしかならないね。

内陸マンションでだって、ローカルニュースにしかならないでしょ。

あちこちで新古中古マンションが在庫の山だからね。

ネガティブ情報は最小限に。

>>863
ホント、住んでいる人はあの臭いに慣れるんだから、大した適応能力だよね。
漁村育ちの人でもあの生臭さは無理だと言っていたけど。

湾岸はいやだなー。
全く魅力を感じない。
渋谷、青山の近くがいい。
おしゃれ。

864
ない　ない　ない
杉並のド田舎なんてないよ　笑

渋谷・青山と杉並の区別が付かない人が来たようだ。
やっぱり田舎者は東京の地理がわからないんだろうな。

869
もうすぐ魚市場が隅田川沿い築地から、
運河沿いの街に移転してくるし。

まあ世田谷や杉並を田舎と言う滑稽で中身空っぽの主張は置いておくとして
利便性、住環境、地盤などの総合バランスは
ランキングエリアの城南城西だろうね

＞838
東京五大・大気汚染区
千代田区
中央区
港区
文京区
江東区
だけは避けたほうがいいな。

山手線より東側の人たちと話すと必ず西側に住みたいが高くて住めないとおっしゃる。だから、城南城西をネガしてるひとほど本心は城南城西に住みたいのではと勘ぐってしまいます。

赤西仁と黒木メイサ ららぽーと豊洲で堂々デート

二人はららぽーと豊洲で堂々デートする姿が目撃されていたという。

豊洲が魅力的。再開発の成功例ですね。区画が整理されていて、ビジネス、商業、住宅がバランスして配置されてますね。歩道も広いし、共同溝で電柱もない。しかも銀座まで5分。ここを超える大規模再開発は、もうしばらくないと思います。