ルミナス舟入本町リバーフロントってどうですか？

どうもそうみたいです。
入居も落ち着いたみたいで、気持ちも新たに・・・ってとこでしょうか。

もめてるみたいですよ

普通でないことが起こってまるみたいです
こんなことを書いて、住んでいる人に迷惑がかかってはいやなので、
フォローしときますが、構造上の欠陥などではありません
業者間の金銭トラブルみたいです
なので、今から買う人はだいぶ安く買えるのではないかな
掘り出し物ですよ

88さん。
この情報は何処から出てきたの？
裏付けがあるのですか？

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いづれ判ります

「いづれ判ります」
うん？いつ判るのかな・・・すごい気になります。

実は、私も見学したいと思い、先日現地に行ったら
販売していませんでした。

やっぱり噂は本当なのでしょうか？

どんな噂？

三菱の舟入以上に大幅な値引きか、別の会社が一括で購入して新価格での販売。フローレンスの国泰寺がジョｲフルに名前がかわって安くなったように・・・・・以上が推測されます。

既に入居者がいるのにフローレンス国泰寺のように一括売却はあり得ないでしょ。

だから、〈売れてない住戸〉を一括売却することはどこでもやってるの。

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となるとマンション名は変わるのですか？

上に書いてある皆さんの意見がわかりにくいですが、
フローレンス国泰寺は、入居前の一括売却なので名前が変わった。
ルミナスの残物件を一括売却したとしても、すでに入居者がいるので名前を変えないのでは？

って、ことだと思われます。

お部屋の引き渡し関係に問題があるそうですよ。
登記簿に記載されてる事項とか

登記あがってるの？

鰻の寝床にようこそ。

今さらだけど、悲惨なのは、ルミナスにすっぽり隠れたライオンズ。眺望、日当たり奪われ、買い替えたくても、ローン残ありすぎて無理。これだけ至近距離でルミナスは駐車場代安いしね。

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登記あがってないのに、入居してるとなると、前代未聞ですな。
今後の方向がかなり気になりますね。

今さら悲惨なのはすでにルミナスを購入してる人ではないでしょうか。売主が突然販売中止して今後はどうなるのかな？上記のレスでは価格も変わりそうだし、となりの三菱さんも１０００万円値引きしてもまだかなり残っているようですし、いくら駐車場がやすくても間取りとこれだけ道路との至近距離だとこの騒音はちょっとねぇ・・・あと１５０戸のうちいまだ１００戸も乗っているし、なにかすでに販売苦戦の結果が出ている感じですね。根本的な価格改定しかないと思いますが・・・・

最大の被害者は入居者ですね。不安でしょう。売主は無責任な感じですね。こんな会社がいままであったでしょうか。いづれにせよ安くなるんなら買いたいですね。２号線からできるだけ離れた部屋を。

半値八掛け　２割引!!

まだ何も問題ない頃、見学しましたが、国道側の6階だったと思います。窓を閉めれば個人的には静かだったと記憶してます。中区で窓を開けたまま生活できるところがあるのかな？むしろ他のﾏﾝｼｮﾝは窓とｶｰﾃﾝも閉めないとﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ保護できない気がします。ここの本川側は1日中ｶｰﾃﾝ無しで気分爽快。でもｽﾚ見ると様子見ですが

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ルミナスの他のマンションに入居しておりますが、アフターが最低です。こんな会社（組合だけど）いまだに存在するとは信じれません。当然、社会的信用が落ち経営不振になるのも十分理解できます。幹部にも色々とグレーな話もあるみたいで、絶対に同シリーズお奨めしません。

差し支えなければどのように最低なのか教えて下さい。

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　あの100戸近く残って管理費とかは、売主が支払をしてくれて
いるのでしょうか？　管理組合の運営はどうなっているのでしょう？



　

まあ予想ですが、うまくいって、管理費は変わらずで、修繕費は３倍になりますね。
恐ろしいマンション＆会社です。ある意味、感心します。

普通なら数年間は売り主が管理費など負担するのでは？その間に完売近くまでは売れるでしょう。
あくまでも普通なら。

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区分所有者は当然、管理費を支払わなければなりません。
未販売住戸（まだ売れてない住戸）の区分所有者といえば？はい、そうですね。

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みなさんなぜそんなに詳しいのですか？

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一生に一度あるかないかの買い物ですから・・・

未販売住戸は特約で、売主は支払わないとか　管理組合決済時に不足分のみを支払う等が
あり、その為　管理時間を短縮したりエレベーターを止めたりとかしている管理組合もある
と聞いていますが、ルミナス舟入本町はどうなのでしょうか？

いよいよ１０月から新価格で別会社で販売開始らしい。しかも大幅値引きだそうです。三菱さんとガチンコ対決！ライオンズはラスト１戸（もしかしたらもう完売してるかも・・・・・）なので比較対象にはならないが，サンシティも捨てがたいしオール電化のエコキュートであればアーバンの舟入も気になりますが・・・・

販売会社はどこになるんですか？
販売代理のことですか？

ルミナス、住みたいです。辛抱して値下げを待つべきですね。

自作自演？

間違えた？

１０月になりましたが、売り主の変更による販売はしてますか？117さん

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販売開始までは、まだ時間がかかるかも・・・

売主のトラブルで多少遅れている様子（一説には脱税？）

ばれた？
http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp0-20091002-550892.html

いよいよホームページ閉鎖ですね。
情けない会社だ。

ここは検討から除外ですね。隣の三菱さんにするか残っていればライオンズ（ただし残1戸だったので完売したかも）あるいはアーバンの舟入南ってところかな。

123さん


http://seikyohome.co.jp/infomation1.html ですね？

http://www.chugoku-np.co.jp/News/Sp200910020266.html

名前が違うのはなぜでしょうか？

噂だと問題ないようでぼちぼち再開らしいすよ。

>>124

HP、今の状態はもうずいぶん前からだよ。

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住宅生協の方はずいぶん前からですが、ルミナスとセイキョウのサイトは最近ですよ。

近かいうちに、販売再開ですか？
噂では、いつごろからのはんばいですか？

非営利団体があれだけ値下げをしてる時点で、普通倒産するだろ。
まぁ非営利ってとこも十分胡散臭いが、何も考えずに購入すると
こうなるｗ

全くそのとおり。ただの民間企業です。でないとこんな事件はおこりません。この物件を購入されたかたはお気の毒です。安い物には安い物の理由があるのかな？

今後はどうなるんでしょうか？