ルミナス舟入本町リバーフロントってどうですか？

住人です。 どうしても、不景気だし、157世帯全部が売れるのは時間かかると思います。やっぱり現地を見てから購入した方がよいかと。住み心地はいいですよ日当たりもいいし。開放感は、中区では、中々他には無いと思います。
隣やベランダで人目を気にする事がないですから。設備も、オール電化ではないですが、気に入ってます。

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不景気が理由で売れにくいのであれば、建物や立地に問題ない事でしょうから検討してみたいです。
今はインターネットで広島市(特に中区)のマンションを物色中です。暇ができればドライブを
兼ねてＭＲの見学を考えています。

やっぱり、現地は見るべきです。写真だとイメージと違ったりしますからっ。時間が許す限り、あっちもこっちも見た方がいいですよ。ぜひルミナス舟入本町見てみてください。

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なぜ売れないのでしょう。中区で市電ﾊﾞｽ停近いし、眺望良さそうだし、設備も遜色ないし、駐車場安いし。私の稼ぎがよければ上層階を値引きしてもらって買うのに。頭金ぐらい貯金しとけばよかった。

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舟入だから売れないんでしょ

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何故？舟入だから売れないのですか？

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なんででしょうねえ。
交通の便はいいんでしょ?
2号線もみなさんそんなに気になってらっしゃらないようだし。

私は2号線沿いや電車通り沿いは絶対パスなので、売れないのは分かります。

市内に近くていいと思うんですけど。
チャリで飲みに行けるなんて最高じゃないですか。
私は頭金さえあれば買えるのにーと指くわえてます。
現実的に買えるのは郊外の物件・・・。
こんな好立地で買える人がうらやましいです。

頭金が貯まるのを待つのもわかりますが、貯める年数を早めにローン返済にあてるのも、手かと思いますよ。頭金は、あればあるだけいいんだとは思いますが。
私も、考え中です。
今、安くなってる時に買うべきなのか。立地は、中区で夫婦が働いてるので最高なのですが。
モデルルームに行ってみようと思ってます。
逆に、我が家は郊外に行くと、交通費や時間を奪われてしまうので悩み中です…。

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私も主人の勤務先が中区なので、同じですね。
ルミナス舟入か、高望みすればジョイフルプラザ国泰寺が理想なんですけど。。。
でも２６０さんと違って私は専業主婦なので、なかなか多額のローンを組むのに抵抗があって、
出来るだけ頭金を貯めたいと思っているところです。
共働き、うらやましいです。

やはり歳をとった時、病院やお店が近くにあると便利なので、郊外より利便性が良い舟入に魅力を感じます。
採光や開放感を考えると、国泰寺より舟入だと思いますが。

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でも国泰寺は南向き。。。採光最高！失礼しました。

ﾁｬﾘと徒歩の生活だけなら国泰寺もいいと思いますが、車を使うのであればﾙﾐﾅｽが良いです。国泰寺は車の出し入れが難しそう。いきなり2号線では、私の運転技術がついていかない。

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確かに、ここは東向きですよね・・・。
せっかく高い買い物しても、
午後に太陽が差し込まない部屋は、
なんかちょっと悲しくなります。
でもリバーサイドというのは魅力です。

国泰寺は南向きで、南側は住民の合意がなければ
高い建物は建たないという話でした。
（詳しい話は忘れましたが。）
でも値段が高いのでローン審査に通るかどうか・・・。

頭を抱える毎日です。

ところでルミナスの南側の角部屋はすべて売れているのですか？

ここってジョイフルプラザが買えない人が来るところだったっけ？（笑）
なんか悲しー
でも確かにあっちが余裕で買える人はこっちには来ないよね。
そこで私からの提案。
国泰寺でローンの仮審査申し込んで、通ればラッキー。
駄目なら妥協してこっちにおいで（笑）
大歓迎ですわよw

スーモ最新号によるとジョイフルプラザは残り３戸だそうですよー
お急ぎくださいませ。

広い部屋はジョイフルプラザよりむしろこちらの方が高いと思うのですが。

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↑そりゃ売れんわなぁ。
国泰寺よりも不便な立地で値段は高いなんて。。。
まあ値引きで何とかしてるんでしょうけど。
今週末でも見学に行ってみますかな。
何割引を提示されるか楽しみだw

ルミナスのレスと思ったらジョイフルが出てきているので、一言。所詮うすっぺらい作りのフローレンスシリーズでしょ？

喧嘩になったらいけません家は所詮、自分が気に入れば問題無し。いろんな所みて、いいところと妥協するところを考えて納得しましょ。高い買い物だしねっ。ルミナスのモデルルーム見に行きましたが、日中も明るかったですよ。玄関横の部屋も。それには、うれしかったです。今、住んでる家が玄関横が暗いので…。立地も気に入ってるので、ただ今購入に向けて考えてます。住人さん住み心地は本当にいいですか？

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そうですよ。二号線沿いというだけで敵対視するのはやめましょう。
比較検討するのは良いですが、悪口言うのはやめませんか。
ルミナスの住人の質が悪いように思ってしまうので。
それに、別に国泰寺買えないから舟入で妥協。。なんて思っていませんからご安心を。

すみません、誰か前の私の質問に答えていただけないでしょうか？
南側の角部屋はすべて売れているのですか？

昨日１日で随分とレスが増えたんですね。
262、264、267、269は掲示板に張り付いて火消しに躍起になってるところを見るとルミナスの業者でしょうか？
暇な業者は放っておいて、今後も活発な議論を望みます。
271の方へ。確か南側はすべて売れていたような・・・
すみません、記憶が曖昧です。

3月に入り新たに契約された方が入居されていますが、南側の角部屋は少ないと思いますが空いています。しかし、契約後の未入居であればわかりませんが。直接聞いたほうが早いと思います。住み心地は良いです。個人的な感覚ですが窓を閉めていれば音も気になりません。いろんな賃貸マンションに住みましたが分譲だけあって使用している窓ガラスが良いのか作りが違うのかわかりませんが防音性も良いですし室温も一定で暖かいです。私はベランダに出たときの2号線沿いの騒音よりもリバーサイドの開放感を優先しました。住宅に何を求め優先するかはその家族や個人でだいぶ違うと思います。

ここは中心街へ出るには非常に楽ですし、スーパーやコンビニ、病院など施設は充実してますし、立地は文句のつけようがないですね。
マンションは利便性が命ですよ。
騒音の問題ですが、旧市街は2号線に限らず多少の騒音がするのは当たり前です。
車のいない田舎の山奥ではないのですから。

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隣の三菱、裏？のﾗｲｵﾝｽﾞ､その他の舟入地区ﾏﾝｼｮﾝ、中区のﾏﾝｼｮﾝ等々と比べてみたら、ここは敷地が広々としている気がしました。今度はMRに行く予定です。

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営業工作　大変だな

ﾙﾐﾅｽではないですが、いゃー失敗しました。値引々と思って待っていたら、好みの階、間取りがなくなっていました。第二志望のﾙﾐﾅｽを検討しようと思ってますが、待ち時間と価格は難しいですね。我慢して気に入らない間取りには住みたくないし、かといって金持ちではないし。

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ははは、私なんてリーマンショック前に千田町のマンションを定価で買いましたよ。
あの頃は景気は良くなる一方だと思ってましたからね。
あともう数ヶ月待っていれば同クラスのマンションが少なくとも５００万円は安く買えたのに、と悔やまれます。
タイミングは大事ですよね。
今は周辺も整備され、暮らしやすくなったので買って良かったと後悔は無いですけど。
頑張ってください。

そうなんですか。なんか変に勇気付けられますね。

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物件との出会いはタイミングですね。
だいたい自分にとって良い間取りは他の人にとっても良い間取りだと思った方が良いです。

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そうですね。別スレでよく大幅値引きまでまつべし、みたいなのをみるけど、物件を投資対象としてみているか、営業の邪魔をして遊んでるか、どっちかでしょうね。

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どう考えても今が買い時でしょう。

なんで？

↑住まいに詳しいならわかるだろ。

そんな議論してても、何にもならないので、やめましょ。買い時かどうかは、個人によって違う訳だし…。どう買い時か、どうして買い時じゃないのか、の話しをするなら、頼もしいのに。お願いします。

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申し訳有りませんでした。本当は全く詳しく有りません。
以後「ビギナー」に改名致します。

で、排気ガスとかどうなんでしょうか？

下のフロアの方はわかりませんが、上の方のフロアだと、ニオイすら気になったことがありません。
川があって風の通りがよいのが、その理由かなぁと思っています。

他のｽﾚには大和ｼｽﾃﾑが危ないという投稿があります。大和は手を引いているようですが、ここに影響はないのでしょうか？

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いづれにせよ、トップページから大和を消したほうがいい気がいたしますな。

排気ガスの件ですが、下の階も気になりません。
ずっと外にいるわけじゃないですが…。排気ガスより、開放感の方が気持ちよくて、気になりません。洗濯物は、今は浴室乾燥してるので問題ないし、夏場は、外に干してましたけど、気になりませんでした。
何か気になる事があればお答えしますよ。

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住人さんへ
大世帯になると思いますが、エレベーターの大きさと速度はどうなんでしょうか？
部屋がうまってこないとわからないと思いますが

住人ですが、今の所、不便は、感じてません。速度も速いと思います。２つあるので、そんなに待つ感じもありません。

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住人さんへ

朝の駐車場は混み合いますか？
将来、駐車場を建替えるための積立費用（補修ではなく）は修繕計画案？とやらに計画されていないのでしょうか？

確かに　購入しないと長期修繕計画案はもらえねぇからな

＞292さん
＞294さん

どーなんですか？ホントに住人？

＞295さん
＞297さん

どーなんですか？ホントに購入検討中？

そんなに便利ですか？

　スーパー（フレスタ）まで１０分はかかるし、電停もかなり距離あるよ！
　リバーフロントは魅力だけど、やっぱり窓開けては生活したい～

　なのでヴェルデイ横川検討中～
　しかしこちらは値引きがない↓↓

横川も窓開ければそれなりにうるさいと思いますよ。郊外以外はﾏﾝｼｮﾝは似た者同士。静かできれいな空気を求めるならﾏﾝｼｮﾝは止めた方が良いのでは。

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横川と舟入を比較すること事態がﾅﾝｾﾝｽ。中区には西区に無い魅力があると思います。

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中区も西区も範囲広いけど…？

　中区に拘る方がナンセンス

　刑務所もあるしね。

　だいたいルミナス舟入よりツインヴェルデイの方が価格自体高いし…

　ルミナス舟入の魅力を教えてよ！　　

それぞれ場所には、いいところ悪いところがあるし、そのいいところ悪いところは、個人で違うから、ルミナスに住んでて、いいところは、自分が生活したい場所で川添いで、ここしかないって思ったこと。それは、個人で思いが違うと思いますが…。我が家には、ピッタリでした。後はどう説明してよいのやら…。設備にも不自由してないですし。駐車場も安いし。
ピタッとくる感じなかったら比較しても、決めれないですよ。

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>>302は西区在住か。

そんなに必死にならなくても(笑)
！←に必死さが伝わる。

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中区在住です。

　そんなに急いで探してる訳でもないし、必死でもないですけど（笑）

　

　

　中区で魅力的なのは一定地区だけ。

　舟入は入らないよ！

　中区で川沿いなら本川辺りがいいのでは…

　川沿いでも二号線沿いは窓開けれないよ。

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確かに本川沿いの本川町、土橋辺りは魅力的～

　でも新築建ちそうにないですね…

　参考になりました。ありがとうございます。　

　

人それぞれでしょうが、ﾙﾐﾅｽにかぎらず中区の魅力は、自転車で中国地方一番の繁華街まで行ける事です。食い道楽で買い物好きにはたまりません。

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あの～。本川町あたりの川沿いにマンションが建っても、一般庶民には手が出ないのでは？

中国新聞あたりでしょう？

富裕層の方か１ＬＤＫをお探しでしょうか？

ごもっとも。７０～８０㎡ですと、ルミナスとか横川に比べて１０００万円近くは高いでしょう。
庶民は現実を直視しましょう

江波（中区）から繁華街まで自転車なんて聞いたことない～

　ルミナスと横川も同階数、広さで言えば１０００万近く違うし…

　ルミナスは一般庶民が買うとこなのかーー（笑）




　

そのとおり。横川とここの価格差は知りませんが、一般庶民が自転車で活動できて、しかも解放的なﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄだから魅力的なんでしょう。少しの騒音は我慢々。でも横川とか気になるので、ｽﾚを見て資料請求とかしてみよう。まだ間に合いますかね。

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スケーションタイプは結構決まってますよ。
リバータイプは川向きですが、西向きなのでスケーションの方が人気みたいですよ。

西区でも下手な中区より自転車で行動できるのでは…？

まあ、あまり環境いいとは言えないけど。ルミナスより静かで便利はいいのでは…

↑↑ﾂｨﾝｳﾞｪﾙﾃﾞｨがお好きなようなので、そろそろｽﾚを移動して宣伝してはどうですか。

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自信がねーんだよ。
「ヴェルディ横川買ったけど間違ってなかっただろうか？」って。

俺に言わせりゃ「ルミナス舟入≒ヴェルディ横川」で
両方庶民向けの安造りマンションだけどな。

まあ、ＪＲがある分だけ値段が一緒ならヴェルディ選ぶな。
けど、１千万差があるとすれば微妙。
１千万あれば、毎日タクシーで通勤しても元取れるからな。

スケーションタイプってステーションタイプってことだろ。
良く知らないけど。
こいつは駅近に住んだこと無いから知らないんだろうけど、
駅向きに開口部があると、電車やホームの音は相当入ってくるからな。
特に上層階。騒音は２号線のルミナスと大差ねーだろ。

横川も舟入も商売人が多い街だから、どっちにしろ俺はあまり住みたくないけど。

　ヴェルデイは比較しただけで買う気ありませんよ。
中区の一定地区狙いですので、一般庶民でもありませんし失礼します（笑）

　ここは投稿者を推察したり中傷する所ではありません。

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　暇人がくると迷惑〜

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ごたごたうぜ〜
住みたい人間だけ見ればええんちゃうん？
まぢくだらんわ

↑↑まぁまぁそんなに怒らないでください。ここに限らず、ｱﾎな書き込みは無視しましょう。真剣に考えている人も少数ながらいるはずです。

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ごたごたうぜ〜
住みたい人間だけ見ればええんちゃうん？
まぢくだらんわ

住人君もっとがんばれ。ははは。

それにしても１千万円引きはすごいな...

おいおい住人君をそんなにあおるなよ。

買いたいけど買えないとか名乗ってたら、
「住みたい人間だけ見ればええんちゃうん？」
ってつっこまれるぞ。

新聞広告は衝撃的です。真面目に検討してみたい。

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私もﾁﾗｼ見ました。すごいですね。もっと早い時期に出せばいいのにって感じ。

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ここってペット飼えるんですか？
ハイエナとか入居しても大丈夫なの？

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ここってペット飼えるんですか？
ハイエナとか入居しても大丈夫なの？
(恥ずかしくないか？あほなやつ）

同意。子供なんじゃない？

ﾍﾟｯﾄは飼えますが、3？？のような人は飼えません。じゃなくて、住めません。

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確かに死に体デべの値下げマンションや、釣り書き込みに群がる様は、○イ○ナのごとしだな。
○イ○ナ別に嫌いじゃないけど。

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↑↑何が言いたいのやら？善意ある住人さんへ。ｱﾌﾀｰとかは満足できる状況でしょうか

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確かに死に体デべの値下げマンションや、釣り書き込みに群がる様は、○イ○ナのごとしだな。
○イ○ナ別に嫌いじゃないけど

またあほが登場

入れ食い

住人です。久しぶりに書き込みみたら、ひどい感じですね…。ちょっと残念でした。
住んでみて、アフターサービスは満足してますよ。ちょっと気になるところとか、聞いたら、数日で見に来てくれます。
こちらの都合にあわせて。今のところ、不便さや不満はありませんよ。
大分、引っ越して来られる方も増えてきましたが、エレベーターや駐車場の使用感も不便はありませんよ。

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引っ越しが増えてきたとありますが、残りはどのくらいなんでしょう。

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　　　本川沿いのマンション住人です。
　街中の割には静かだし、24時間スーパー徒歩１分、平和公園、原爆ドームは見え、夏には宇品の花火も見えるし、最高ですよ☆

　中古でたまに出るのが狙い目だと思います！

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ﾙﾐﾅｽよりお古が良いと？

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　新品がよいならルミナスをどうぞ！
　今の時代、中古でもリフォームで新品なみになりますよ。
　おそらく中古でもルミナスより高いし、10年後の資産価値考えても、ルミナスより高いのでは…？
　ルミナスがかなり売れ残ってる理由をよく考えてみみましょう。

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＞ルミナスがかなり売れ残ってる理由をよく考えてみみましょう。

お前が考えろ。ていうか“よく考えてみみましょう”ってなに？

中古にもそれなりに良いところはあるでしょうが、ﾘﾎｰﾑして部屋が綺麗になって喜んだ後は間近に来る大規模修理を待つだけです。快適な暮らしは僅かな時間。本川沿いはそろそろですか。

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　大規模修理はマンションだとどこでもあるんじゃないでしょうか？
　しかも家外の話ですよね。家はまだ築３年ですけど？
　お部屋だけが新品がいいんなら新築をどうぞ！
　マンションって立地を含めて検討するものでは！？
　新品にもランクがあって、ルミナスはフローリングだけ見てもかなりの下ランクですよね。
　私は新品で水漏れするマンションなんて、中古よりイヤだわ〜

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広島でまともなのはライオンズと三井、あとは竹中が入ったタワーくらいで、
その他はクそかそれ以下。クその新品ならまともなマンションの中古の方がまし。

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やっぱ理由はトイレの…　だったんですね！
　別サイトで見ました。
　これで納得～

　だね！
　会員限定スレだと見れない人も多いかも…？

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会員限定って？

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　342匿名さんに聞いてみたら？(笑)
　ある程度のランクのカードをお持ちならすぐ分かりますよね！

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　あちらの方が真実味ありますよね。
　変な２チャンネルもどきもいないし…
　ここは真実が語られてないのが残念。

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