物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区下目黒6丁目1010番2、45号(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 バス6分 「目黒消防署」バス停から 徒歩5分 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩13分 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
175戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス下目黒口コミ掲示板・評判
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254
匿名さん
結局、中身に値段がみあってないというだけでしょう。
バス物件、この仕様でもそれが反映された値段であれば、飛ぶように売れると思います。
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257
匿名
ザの売り出しに出ている部屋は1階で、あそこは1階と言っても地下なので
この価格はシティと比べてかなり高いですね。
シティだったら5000万円台でもっといい条件のところがたくさんありますよ。
ディアスタも、結局一低ではないので、ごちゃごちゃしたところにあって苦手ですね。
スタイルハウスは、敷地が狭く、マンションの規模もかなり小さい。
このエリアの新築マンションは、シティがやはりベストかと。
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258
匿名
先日見に行きましたが、
外見の色、シックでカッコいいですね!
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259
匿名
近くに蕎麦やがあって、セブンイレブンもできたし、
何よりマンションがおしゃれ!
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261
匿名さん
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262
匿名
いや、ザは地下物件ではないだろ。
地上一階のだから、安い気がする。ノムコムに出ているな
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263
購入検討中さん
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265
匿名さん
私は好きですけどねー♪
いまもいいけど年月経ったら味が出そう。
上の奥様のように明るい外壁が好みの方は、住友は向かないかもしれませんね。マンションもオフィスビルもダーク系しか見たことありません。
もしこのエリアでお探しならスタイルハウスとかいいかもしれませんね。ディアスタは中間かな?
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266
購入検討中さん
私もどちらかといえばシティですかね。ザも素敵ですが。
オフィスも住友のタワーなので慣れちゃっただけかもしれません(笑)
ところで今駐車場の倍率はどのくらいでしょうね?
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267
匿名さん
坪256万って、ザテラスは安かったんだね。ていうかシティテラスが高いだけかな。もう相場観がよく分からなくなって来たわ。
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268
匿名さん
ザはムービー見たら、西側よりの盛り土がしてあって目の前の道路より少し高くなってる場所ですね。
道路より高くなってる1階は珍しいかも。
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271
匿名さん
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272
匿名さん
2007年築の浜田山物件に味は出てないね。
う〜ん悩む。学芸大学のプラウド、三茶のモリモトあたりも良さそう。
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275
匿名さん
上で値段が出てるのは南棟の東側にある地下住戸だから。
ここは実際に1階だから6000万以上してたはず。
分譲時に倍率付いてた人気の庭付き部屋だから少し高めに出したのでは?
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276
匿名
ザテラスは坪256万で安いって、シティも同じようなものですよ。
ザテラスはエントランスとか見ましたが、何もなくて全体的にシャビーですね。しかも草ぼうぼうって、ありえないです。
坪単価がほぼ同じなら、ザよりいろいろなところにお金をかけてラグジャリーさがあるシティのほうが
私は絶対にいいと思いますね。
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277
匿名さん
シティは坪290くらいからですよね?ザはシンプルですよね。土地も興銀の社宅だったから安価で仕入れてるだろうし。
草ぼうぼうは個人の個人の庭なので手入れ次第ですよ〜。マンションの植栽ならありえないかも〜。
シャビーとかラグジャリーとかよくわかりませんが、そういう方がいるならシティも売れるでしょうね。
竣工後にも大量在庫抱えそうですけど住友さんは資産として考えるから問題無しかな。
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278
匿名
ザの草ボーボーは、売りに出している部屋の庭で、個人の問題。ムービー見れば分かるけどな
ま、ザはどうでもいい。スミフ工作員、必死。ご苦労様
スミフの人が監視しているのなら都合良いんで、、、
えーと
もう少し安くしてくれませんか?お願いしまーす!
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280
匿名さん
次回分の最高価格が7千万という事は最上階や角部屋の販売はまだ先という事?
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281
匿名
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284
匿名さん
販売日が早くも11月中旬に更新されましたが。全く問い合わせが無いのでしょう・・
最初の頃は「1期2次」とか言っていたけど今度は5期くらい?それとも1期5次とか??
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285
匿名さん
個別対応で販売すすめているだけでしょ。
その方が売りやすいし。
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287
匿名さん
ほんとに。
当初は前評判高かったのに、最近最悪の不調物件に・・・
ニーズを完全に読み間違えたな。
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288
匿名さん
周辺住民の需要は尽きて相続家余りの時代に移行中です。
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289
匿名さん
ザテラスの方が、構造がいい点具体的に教えていただけますか?ザテラスの資料がなく、比較できません。仕様の悪さはわかりますが、戸境壁や床の厚さ等比較したいです。
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290
匿名
ザテラスが販売済みの中、比較する意味が?
それよりは、今売り出し中の物件と比べた方が、、、
さらに、住友の物件と比較しても面白いことになるかもね。
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292
匿名さん
ザテラスは音の問題が浮上しているようだし、実際ザテラスはいいという意見もあるので詳しい方は教えてほしいです。
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293
匿名
ザテラスは、中古価格見るかぎり、比較対象とする人は結構いそうね。
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295
物件比較中さん
スタイルハウス下目黒が好調みたいですね。
価格の違いですかね。
あと地下住戸の有り無しと、
眺望が違いましたね。
シティーテラス下目黒は、
一低でいいけど、スタイルハウスの周りの建物は
低い建物ばかりで環境が将来的に劇的に
変わらなさそうだし。
でも、シティーテラス下目黒は
管理費は大規模だけあって、
安いですよね。
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296
匿名さん
249さん
家もよく試林の森公園へ行くので、近くのこちらの物件が前々から気になっているんですよね。
夏はよくジャブジャブ池で水遊びをしたり、せみとりをしたりしています。
木が多いせいか、日蔭が多くて夏でも涼しく感じるんですよね。
試林の森公園からここの物件までは5分もかかりませんものね。年をとったらお散歩コースに
もいいな。
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297
匿名さん
あの公園は昼間は本当に良いですよね。夜は少し怖いけど。
ところで249さんと296さんは同じ人ですかね。
公園名を同じ間違え方してますからね。試林の森って、、
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301
匿名さん
この辺り閑静なだけに、子供に対するイタズラとか痴漢とかけっこうあるみたいですね。目黒通りから離れているので、子供の行き帰りや女性の一人歩き、心配じゃないですか?
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302
匿名さん
基本的には、奥さんは専業主婦で夜は歩かないのが前提の地区では?子供は送り迎えでしょうね。今時は自己防衛も必要な世の中ですよね。
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303
匿名
むしろ、ここの辺りはかなり安全な方かと思いますが。。。
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305
匿名
簡単な話です。
一部のブランド思考の不動産ド素人(勉強不足)にしか需要がないからですよ。
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306
匿名さん
住友のブランドだけでマンション選ぶ人はさすがにいないでしょう…
皆それぞれ選ぶ基準は違いますよ。
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307
匿名さん
でましたね、「なんで売れないんだろ?」荒らし(笑)
もう飽きましたー
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308
匿名
>>306
そうなんですよ。
不思議ですよねー
この値段・立地・仕様で”スミフ”という付加価値をのけて考えればありえない選択ですよね。
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309
購入検討中さん
お言葉ですが…あり得ないと感じるなら、他の魅力的なマンションの掲示板へ行かれてはいかがでしょう。
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310
匿名さん
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311
匿名
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312
匿名
当初はまだまともな書き込みが多かったのに、売れないとか無意味な書き込みが多すぎ。
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313
匿名
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314
不動産関係さん
同時期に複数物件が売り出してる地域に特有の、だよ。
大規模物件の方に書けば、見る人も多い(^^)
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315
匿名
”比較できる物件”が多くあり、売れてないという事は、魅力がないという事なんですよ。
終了。
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328
匿名さん
<<327
毎回毎回聞くなよ。答えは出てるだろ。
そもそも何で売れると思うか不思議でしょうがない。
気持ち悪い購入者も出てくるし最悪だな。がんばって半分弱が売れることを祈れば。
どうせ竣工後も灯りがつかない部屋が多くてさみしくなるだろうね。
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334
物件比較中さん
都心で、過去に事故や事件のない土地を探すなんて不可能に近いのではないでしょうか。ショッキングな内容かどうかというのはありますがね。事実以外にも、小説などフィクションでも登場する場所です。何が本当で何が作り話か、自分で判断するしかないですね。調べればいくらでも情報は手に入る時代です。有名な事故物件紹介サイトで、以前住んでいた家の裏で殺人事件があったことを知ったときは、さすがにゾッとしましたが、それでどうこうする問題ではないと私は思います。
言いたいのは、過剰に反応する内容ではないということです。それより地域コミュニティをどう成熟させていくか、に注力したほうがいいかな。まあ、灯りがともらない家が多そうなのが、問題ですが(汗
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336
匿名
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339
匿名
駅近のマンションなら戸数に対するエレベーターの数で悩みますが・・・
ここの場合は確かに朝の乗車率はかなりのものになりそうですね。
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340
匿名さん
ここの書き込みは悪意を感じるものが多いな。検討しないなら来なきゃいいのに・・・。
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342
匿名さん
タワーマン買うよりは、こっちの方がマシ。
これは間違いないよ。
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344
匿名
ひとまずスミフさんのマーケティング失敗ということで、、、
どうすんのかなぁ。安くして欲しいけど、いざ安くすると批判の嵐になるだろうな~
値段維持のまま、グレードの高い室内(モノ&デザイン)にすれば人気出るんじゃない?そのコストはスミフさん持ちだけど
まぁ、売れないまま何もせず、新たなターゲット層が育ってくるのを待つ、いつもながらの方法が予想されますが
と、購入をやめた素人がふと思ったことです
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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345
匿名さん
他の物件見れば、どう動いていくか大方予測できますよね。
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347
匿名さん
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349
匿名
みなさん、心配しないでも大丈夫ですよ。
スミフは、売れなくてもまったく気にしないデベなので。
買わないなら、別にいいですよ、というスタンスなので、
安くなるのを期待しても無駄です。
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350
匿名
337
自殺の名所って言ってますけど、
この方、ゆがんだ悪意を持ってでたらめ言ってません?
たぶん、この土地を全く知らない、
ただ目黒を妬む「金なし、田舎者」の卑屈な僻みだと思いますが、
もし本当にそうであるなら、いつそのようなことがあったか、
記事なり、みなさんにはっきり分かる形で示してみてくれませんか?
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352
匿名さん
350さん
私も気になって武蔵小山の交番に気になって聞いてみました。
やはり、この二年でも、数件あったらしいですよ。
かと言ってそれだけを判断理由にするかは、その人次第だと思いますが。
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