東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデンシティー(その9) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-26 13:22:18

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241703/

ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!



こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-08-29 22:55:15

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 778 匿名さん

    デベロッパーも見放して塩漬けにしてる最果ての埋立地ですもんね。

  2. 779 匿名さん

    豊洲君、焦らなくていいよ。
    バレてるから!

  3. 780 匿名さん

    有明初の商業地マンション

    早くできて欲しい

  4. 781 匿名さん

    >水際では晴海が上
    そうかもしれません。

    >利便性では豊洲が上
    そうでしょうね。

    >7つある副都心のうち、臨海副都心は最も格下だよね
    たぶんそのとおりだと思います。

    いいんです。有明は有明。他と比較も競争もする必要ありません。
    のんびりまったり開発されれば、その待つ間楽しく過ごせます。っていう人が買うんです。

  5. 783 匿名さん

    錦糸町は墨田区って事も知らないんだ。
    情弱の極みだな。

    だから豊洲は勿論、最近では東雲にまで
    有明は格下扱いされている。

    客観的に見ても有明より東雲だな。

  6. 784 匿名さん

    >781

    有明>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>豊洲>>>東雲>>>世田谷

  7. 785 匿名さん

    782
    臨海副都心だけイレギュラーな取り扱いが多いんですよ

  8. 786 匿名さん

    豊洲は有明より東雲を意識してるよ。
    要するに売れているか否かが全てだよ。

  9. 787 匿名さん

    >客観的に見ても有明より東雲だな。
    そうかもしれませんね。東雲スレでのご活躍をお祈りいたします。

    豊洲は有明より東雲を意識してるよ。
    >要するに売れているか否かが全てだよ。
    そうかもしれませんね。でもその発想は業界の方のものですね。
    しかし、地域が地域を意識するとか良くわからんです。

  10. 789 匿名さん

    ここ1年だと、武蔵野大学が開校。
    有明防災公園でのバーベキュー開始。
    有明マンション協議会による活動が本格化。
    新マンション建設の発表。
    歩道の整備で広くなった。

    くらいですかね。
    今後も続々ニュースはあるのではないかな。

  11. 790 匿名さん

    道路綺麗になったので、東京マラソンのゴール前の中継場所としてはいいね。
    有明コロシアムの大規模改修工事もありましたね。イベントは多すぎて含めれないというのも特殊ですね。
    大規模な建設計画だけ集めるとこんなもんかな。

    住友不動産による複合商業施設、高層住宅、オフィス、イベントホールからなる有明ガーデンシティ
    ・環状2号線が全面開通予定。有明地区と汐留、虎ノ門直結。
    ・有明親水海浜公園開園予定。
    豊洲市場(既存のマンションから徒歩圏)

    有明の場合、同じ湾岸でも他と違いごちゃごちゃ系ではないから、開発もゆったりでいいと思いますが。

  12. 791 匿名さん

    >歩道の整備で広くなった。
    まだ一部の端っこを除いて未完成なわけですが(^^;
    投稿者はCTAの人が多いのかな?

  13. 792 匿名さん

    AGCは連日即完確定
    なぜならモハメドアリ殿下はじめ世界の富裕層が買い求めるから

  14. 793 匿名さん

    >790
    完全に「有明エリア資産価値倍増」の流れですね。読みが当たりました、最高です。

  15. 794 匿名さん

    来年末には3倍かも

  16. 795 匿名さん

    歩道はCTA方面だけでなく、ガレリアからオリゾンを越えて、駅周辺まで広くなりましたよ。

  17. 796 匿名さん

    倍増まではいかなくても、町が完成すれば豊洲には近くなるんじゃないかな。

  18. 797 匿名さん

    今日は、有明の大学で学園祭です。

    盛り上がるといいですねー。

  19. 798 匿名さん

    有明マンションの資産価値上昇が止まらない

  20. 802 匿名さん

    資産価値倍増計画実現のプラチナチケット

    それが有明のマンション

  21. 804 匿名さん

    有明小学校は優秀という話ですねぇ。

  22. 805 匿名さん

    のらえもんブログに詳細きたね

  23. 806 匿名さん

    日本最大規模の商業施設というので期待していたけど、
    ホールやオフィスのエリアがほとんどなんですね。
    北東角地の店舗が入る商業施設はちっちゃな感じ。

  24. 807 マンション住民さん

    地図で比較したが、ららぽーと豊洲並かそれ以上の大きさに見えますが…?

  25. 808 匿名さん

    とにかく具体的な内容は何もなくすべて青写真レベルじゃ話にならないよ。

  26. 809 匿名さん

    具体的なものは、住友からのアンケートで有明住民に配られてますよ。

    ちなみに価格も出てました。

    3LDK(70㎡) : 5300万円程度
    2LDK(54㎡) : 4100万円程度
    1LDK(45㎡) : 3400万円程度

    意外に安いですね。もっと高くなるのかと。

  27. 810 匿名さん

    こんな感じ。

    ホールが思ったよりでかいわ。

    1. こんな感じ。ホールが思ったよりでかいわ。
  28. 812 ご近所さん

    坪250か。しかも50㎡の部屋が結構ありそうですな。まあ悪くはないが住友だからもう少し夢のあるプランにトライして欲しかったな。まあこれも時代ですかね。
    もう少し一体感のある配棟計画かと思いきや、機能ごとに棟分けされるのも、なんだかどうなんですかね。
    せっかく大きな土地を一社で買い上げたんだから、もう少し一体感のあるデザイン的にも、もう少し意欲的なプランでも良い気がするけどね。
    少なくとも、このプランでは住宅棟から商業への直結はないのかな?PCTのように地下接続でしょうか?
    なんか前回のアンケートとパースがかぶっていることを考えると、アンケートをとりながらも、プランは固めてしまっているのでしょうね。

    道路からのオフセットがまちづくりガイドラインどおり結構ありそうだし、メインロード側の高さが会議棟を中心に抑えられている分体感上のガーデン感(ミドリ感)は結構ありそうですね。そうなると、メインロードのグリーンベルト感はかなり高まりそうですな。

    商業棟は、なんか安普請が凡庸ですな。マック、ユニクロ、そじ坊、紅虎系中華、へたするとドンQが入りそうな外観ですな。ないよりはマシなんだろうけど、大きな期待はしないほうが良いということなんでしょうね。まあまともな店に行くときはタクシーで築地、銀座は変更なしということで。
    とにかく駐車場渋滞するようなテナントの誘致だけはごめんこうむります。

  29. 813 匿名

    既存物件は台場寄りより東雲寄りが有利な配置かな。
    ここのマンションがプライスリーダー
    になる事は間違いないのでは。

  30. 814 ご近所さん

    しかしWCTといい、住友さんの高速道路に対する割り切り感は半端ないですね。住宅棟のことを考えると、北側への配置を考えるものと思っていました&商業も高速&357沿いのほうが目立つような。んー、真意は今後明らかになるのかな。

  31. 815 匿名さん

    緑が多いですね。低層の建物が広くてで広々となるのも好印象。

  32. 816 ご近所さん

    どうせなら商業棟も、壁面緑化してくれると、郊外のショッピングセンター感が減るんだがなー
    ダメなら10年で撤退するべく、簡素なハコなんでしょうね。商業棟は。

  33. 817 匿名さん

    定期的に建て替えして、綺麗にしていく計画なんじゃないでしょうか。

    ショッピングセンターに金かけてもしょうがないからねぇ。

  34. 818 匿名さん

    ガーデンの緑が素晴らしいと思います。
    気持ちよい空間ができますね。

  35. 819 匿名さん

    たしか最大で2000戸しか作れないですから、50平米の部屋は少なくなりそうな気がします。

  36. 820 匿名さん

    あれだけの大きさを持つマンションなら、あの配置しかないかもね。
    豊洲のように海辺の開放感が無いので北側の広い緑地帯は重要。
    でも、さらに重要なのはりんかい線の駅と接続性だと思う。
    今の信号を渡るのではあまりにショボイ。
    国際展示場駅から地下道で直結するのが最も有明GCの価値を高める
    対応だとと思うがそこまでコストをかけられるかな。

  37. 821 匿名さん

    エレベータを設置するって案が東京都に出てたよね。

  38. 822 匿名さん

    エレベータを設置するって案が東京都に出てましたよね。

  39. 823 ご近所さん

    右はじ、なんかペダストリアンデッキっぽく見えるかも。地下より、ゆりかもめの高架の上に通路作るほうが安くできそう。橋げたあるし。とにかく、有明南とどう結節させるかで商品価値に雲泥の差が出そうですな。そこはケチらずがんばって欲しい。

  40. 824 匿名さん

    ようし!有明マンションの資産価値が着実に上がっている感じする

  41. 825 匿名さん

    まぁまぁあわてずに。

    資産価値があがるのは、数年後ですよ。それまで我慢我慢。

  42. 826 匿名さん

    また資産価値か。
    この手の書き込みは逆効果なで控えた方がいい。

  43. 827 匿名さん

    まぁ、資産価値があがるような開発だとは思いますけどね。

  44. by 管理担当

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
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