仙台市東部（宮城野区・若林区）のマンションについての情報交換スレ

タカラレーベン
　東北営業所を廃止して、子会社「タカラレーベン東北」を設立へ。

まだ東口の1棟目が始まったばかりだけど、本格的に進出するみたいです。

三井、次のプロジェクトは東口だって。

どこですか？

>>452
どこだろう？

仮に三井がやると仮定しても、夏以降じゃない？今は乱立しているし。

三井のブランド力と仙台での供給状況を考えれば、早くても問題ない気がするけどね。

場所がどこになるのでしょうね。

ナイスのモデルルーム近くの空き地は、青のタワーや花のタワー販売の頃からずっと三井の広告板が掲げられてるから、三井の土地なんじゃと思ってた

三井ではなくすみふですよ。

そこは看板だけふみふが借りているという話。真偽はわからないけどね。
たいてい看板があるとそこのデベの土地だったりするんだけど。

一建設、（仮称）プレシス榴ヶ岡
仙台市宮城野区榴ヶ岡27、鉄砲町1の5地内　敷地面積1349.86平米
RC15F、延べ6784.3平米、70戸
3月下旬着工、2017年1月末完成予定

> 仙台第4合同庁舎の西側に位置
> 同社による仙台市内の分譲マンション事業は泉中央地区とあすと長町地区で実績がある

東口はマンション建設ラッシュですね。

プレシスはまたコンパクトマンションかな。

消費増税前、今年いっぱいはまだ建ちそうだけど、供給過多になるのでは？

過多と言えるほど、供給量は改善されているのか？
これまで供給量が少なすぎたんだから、どこかの時点で反発はするでしょ。

市全体でみれば、まだまだ供給は少ない状態だよ。
ただ、東口と長町に偏重してる感は否めない。
長町はすでにあっぷあっぷだけど、東口は大丈夫かな？

価格が上がっている分、需要に見合っていないということです。東口だけでなく、上杉、長町でも建設が計画されているから、戸数は多いと思います。

それは供給過多とは言わない。

プレシス榴岡の場所見てきました。
合同庁舎の西隣、三角地、さらに
西隣は一方通行の道路に面してますね。

只今、東京在住ですのでMR訪問の時間があまり取れません
。仙台には2〜3時間の滞在です。そこで、ナイスor タカラレーベンに絞って行きたいのですが立地その他の情報を頂ければと思います。

仙台駅に近いのはナイス。
ただ、＊＊＊＊施設も近い。

逆にレーベンは病院が近い。
精神科がある病院だから、嫌な人は嫌でしょうね…。

それぞれ立地については、やや難ありと感じる。
立地にこだわるのであれば、西口方面（野村・大和・三菱あたり）も検討してみては？
お節介だったらごめんなさいね。

セントラル総合開発、（仮称）クレアホームズ榴ヶ岡公園三番館
宮城野区榴ヶ岡20の一部（仙台駅東2第土地区画整理仮換地14の3街区8画地）地内　敷地面積871平米
RC13階　延べ4,075平米　48戸
4月中旬着工、2016年12月末完成予定

東口内、3棟目。
ずいぶん早いペースで建ててるね。

すごいですね。需要があるんでしょうね。
場所はクレアⅠのすぐ近く？でしょうか。
しかし、敷地が狭いなあ。

東口はベッドタウン化するのかな。

このままいくと錦ヶ丘並の児童数になりそう
郊外じゃないのに

子育て世帯よりは、それ以外の年齢層の方が多いと思いますが・・。
このままだと、駐車場になっている空き地は賃貸マンションになりそうですね。
商業ビルになるほど広い敷地もないですし。

賃貸マンションで1階部がコンビニとかなら、それで十分な気もする。

スーパー進出の可能性は？

イオンが進出したばかりだからね。
ヨドバシビルあたりにテナントで入ればいいけどね。

今のヨドバシ（第2ビルの暫定店舗）は、以前西友だったんですよね。
マンション地区が北東方向に伸びているだけに、ちょっと駅に近すぎるような気もしますが、便利になることは確かですね。

キッツスポーツ(現ブリジストンスポーツ)が規模縮小の改修工事していて、一部はマンションやスーパーになるらしい

>>479
もしかしてレーベン？

正しくはダンロップスポーツね
あすとと比べるとしょぼいね

たぶんレーベン。

>>479
線路が近いわりに、アクセスが不便なのが残念なんですよね。
新駅設置に動き出してくれないものか・・・。
反対側（北側）のゴルフ場跡地等を開発したのは積水でしたっけ？戸建中心ですが。

偶然かどうかはわかりませんが、
東口近辺のマンションは中規模デベか新規デベの物件ばかりですね。

大手は西口と長町に集中している気がします。

>>484

だから？

>483
積水はあの場所にマンションを2棟計画してたが1棟目の売れ行きから断念してる

ま、あそこは青葉区だけどね

>>486
元はキリンビール仙台工場跡地ね。

>>485
単純に開発著しい東口にはなぜ大手デベが来ないのかなと思うだけです。

震災後、三井・三菱・大京と建ててるけどね。
三井は2棟目も計画中。野村も計画あり。

>>489
野村も？

三井、野村を考えたいな。

ヨドバシの骨子が固まったみたいだね。
今までの14階建てペンシルビル（B棟）はやめて、全体で9階建てにするみたい。

中途半端に一部分だけ上に「でっぱる」よりは、そっちのほうがいいよね。
仙台駅 - 宮城野通駅の歩行者導線確保にも考えたつくりになるようだ。
宮城野通駅 - 榴ヶ岡駅の導線もできれば、街自体の回遊性は大きく上がるし、住民にとっても便利になるけど…。
さすがに難しいかな。

現在の暫定店舗の後テナントなんかも、どうなるか気になるねぇ。

この情報のソースはどこですか？

第2ビルとペデで繋ぐのかな。バスロータリーを整備して。

レーベンが小田原に400戸規模の計画。
ダンロップ跡地、マンション戸建。

>>493
そうだよ。
第1ビル・第2ビルは全て東口のペデを延伸させて接続させて、今の広場と第2ビルとをつなぐエスカレーターは撤去させるみたい。

東六番丁通りのバス停は、バスロータリーみたいな大規模なものじゃなくて、東京建物ビル（宮交バスセンター 40番のりば）みたいな感じかな。
高速バスの乗降所を想定してるようだよ。

>>494
レーベンの仙台進出第1弾はてっきりこっちかと思ってたんだけどなぁ。
仙台営業所開設時点で、すでに取得済みだったみたいだし。

>>491
音楽ホール2000席以上だってね。

>>497
それは、ヨドバシ内のホールとは別かと。

>>498
計画見直しで2000席以上のホールになるという話ですが。