青葉区スレから分離させました。
以前から開発が活発な仙台駅東口界隈をはじめ、今後は仙台市地下鉄東西線の開業にあわせて若林区の沿線上でも開発が進んでいくものと思われます。
有意義な意見交換の場にしていきましょう！
[スレ作成日時]2012-08-29 10:00:54
ナイスの弓ノ町の場所は、ツタヤの向かいあたり？？
４５号線沿いの広い土地くらいしか見当たらなかったんですが。
フージャースの場所は凄いですね。
新幹線や電車の騒音かなり厳しそうだし、敷地自体そんなに広くはないので、
ペンシルマンションみたいになりそう。
なかなか売れないだろうなあ・・・。
クレアの場所は南が戸建だからまずまずのような気がします。
ナイスとクレアは最寄駅は榴ヶ岡ですね。
>351
４５号線をTSUTAYAよりも西(中心部方面)に信号３つ行ったところ。
まひかりの向かいくらいだよ。
感覚的には仙台駅の方が近く感じる。
エスパル2の裏の階段まで行くと駅に着いたように錯覚するからだけど。
仙石線ホームまでなら榴ヶ岡かもしれない。
地下鉄、仙石線、それ以外と路線によって駅を使い分ける感じだろうね。
ナイスの場所はいいですね。
イオンがすぐ近く、小学校も近い、仙台駅も徒歩圏、駅近物件ではないですが、それ以外の条件がそろっていて便利です。
あの広さなら、おそらく平置きで１００％確保できそう。
ただ、今は抜けている南側ですが、マンションが十分建つ広さの敷地があるので、将来何ができるかわからない。
できれば中層以上を購入したいですね。
仙台圏、新築マンション急騰 バブル期超え3559万円
http://www.kahoku.co.jp/news/2014/02/20140204t12009.htm
宮城野区 平均価格 3404万5000円（前年比677万3000円増）
ナイス
建築説明の資料によると、駐車場は自走式2階建てのようですよ。
エレベーターも図面には２機ありましたよ。
南側にマンション本体、北側に自走式駐車場という形でしょうか。
ナイス弓ノ町の規模であれば、エレベーター２基は普通ですね。
あすとも２基です。
フージャース
> 仙台市の不動産賃貸・仲介会社の全株式を取得し、子会社化。東北エリアでの事業展開を加速。
だとさ。ソースは日経。
クレアホームズ榴ヶ岡公園。榴ヶ岡公園徒歩２分。免震構造。東北初の一括受電サービス。
ついに発表。
クレアは東西向き？南向きでは建てられないような。
一括受電サービスだとオール電化にならないかも。
こういったサービスはメリットもあるけど心配だよね。
2014年の公示地価、県内の上昇率上位は仙台駅東口と八木山界隈だそうだ。
特に東口は、「将来性・発展性が高く、デベは値上がりした状態でも用地を買う。」とのこと。ソースは日系。
榴岡の公示地価は約９％の上昇。宮城県は住宅地の上昇率で全国１位だってね。
話は変わりますが、ナイス弓ノ町の南側が大きな更地になりそうですね。
マンションが建つには十分な広さですが、どうなるのでしょうか。
南側にもしマンションが建ったら日当たりとか、かなり影響でそう。
ヨドバシも動いてくれないかなぁ
やっと荒井で分譲マンションの計画かぁ。
これからバイパスから東は若いファミリーに人気のエリアになるかもしれませんね。
免震？
駅東はマンションラッシュですが、
そのために榴岡小学校はパンク状態です。
中心部だが、中学年まで４クラスある。
来年度にはプレハブ臨時校舎増設される予定とのこと。
ナイスやヒュージャースはここの学区だから、
子持ちには要検討項目。
小学校がプレハブ増設なんて他にもあります。
愛子小学校など９クラスくらいあるし既に半分はプレハブ。
同じ学区の広瀬中も同じ。
プレハブだろうが校舎はできるわけだから問題ありません。
今の感じだと、ナイスは秋販売になりそう。消費税１０％前かなあ。
南側の広い空き地がどうなるか気になる。
社会に出て一番必要なのは我慢心、子供には苦労させた方が将来の為
空調完備の近代的建物内でぬくぬく育った子はブロイラーみたく弱い
すきま風ビュービューのプレハブで不自由した子は逆境にもめげない
プレハブ校舎なんて、他にもたくさんありますよ。
震災後、仙台の学校は人数増えたみたいですね。
東口方面にはさらに大規模マンションが建ちそうな敷地がある。デュオ、クレアの後だろう。
古城に保育所ができるみたいです。よかったですね。
プレハブはどうでもいいけど、人数はある程度重要かも。
郊外と上杉は別にして、中心部は震災後も1～3クラスの学校ばかり。
ぎりぎり２クラスの学校も多い。
榴岡小は数年前は評判良かったが、それは1学年60人程度の頃。
爆発的に増えているので、学校も対応が後手になっているようだよ。
過渡期としての覚悟は必要。町並みもだけどね。
フージャースは東六番丁小だけどな
ヨドバシ旧館取り壊し開始したね。
高層マンション計画は生きてるのかな？
ナイスの東口の情報が挙がってこないね。
あすとの件が尾を引いてるのかな？
ヨドバシ高層マンション？本当ですか？
ヨドバシ高層マンション？本当ですか？
2年前の河北に載ってましたよ。
商業棟は梅田・秋葉原と同じ規模の超大型店。
オフィス、住居からなる高層棟も建設。
と。
あんな所には住みたいとも思いませんね。
小中学校は遠いし近所にスーパーも無し。
コンビニ主体で暮らすと生活費は３割高。
単身赴任のお父さん達の＊＊になりそう。
小田原弓ノ町にナイスの物件できますね。
既出です。
ナイスの場所は目の前が大きな空地なんだよね。マンションなんて建ったら、日当たりもダメになるだろうな・・。
公式サイトが開設される前、正式名称が決定する前に物件スレを立ち上げるのは感心しないなぁ。
クレアが２棟建てるのは結構驚きです。
レーベンの土地もあるから、まだ建ちそうですね。
物件名は決まってないから
公式サイトはクレア榴ヶ岡のことでしょ
三井のステーションイーストのときも言われてたな
物件名が決まってないのにスレ立てるのはどうなのか、と
仮称の段階でもスレ建てるけどね。
建設新聞に載って、建設予定地に看板も立ってるんだから良いんじゃない？
クレアⅡの予定地は、ファミール榴ヶ岡の東隣。
用地の形状を見る限り東向きかな。
西はファミールと隣接しているので。
東隣は広い空地だが。
東隣の空地も取得出来ていれば、道路に面した南向きも可能かも。
先のクレア榴ヶ岡と目と鼻の先だね。
榴岡公園近くの新築が多いけど公園の治安とかは大丈夫なのでしょうかね？
クレア榴ヶ岡Ⅱは16階建て64戸と書いてあった。
1階あたり４戸ってところか。
その程度の幅なら南向きで可能だと思う。
敷地南側を駐車場にすれば日当たりは低層階でもかなり確保できる。
16階建って、また珍しい階数ですね…。
14階建じゃないの？
397です。
間違えていました。
14階建て、６５戸でした。
２階から居住スペースで、一階あたり５戸ですね。
