仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「仙台市東部(宮城野区・若林区)のマンションについての情報交換スレ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-12-02 10:19:17
【地域スレ】仙台市東部(宮城野区・若林区)のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

青葉区スレから分離させました。
以前から開発が活発な仙台駅東口界隈をはじめ、今後は仙台市地下鉄東西線の開業にあわせて若林区の沿線上でも開発が進んでいくものと思われます。

有意義な意見交換の場にしていきましょう!

[スレ作成日時]2012-08-29 10:00:54

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仙台市東部(宮城野区・若林区)のマンションについての情報交換スレ

  1. 340 周辺住民さん

    >334

    駐車場を北に配置することで、建物はリビオやダイアパレスより南になるので
    西側は低い建物しかないですね。
    東は神社があるけどその先は駐車場なので何とも言えないね。

    駐車場の南に高いマンションがあるから、周辺の空地が埋まらないうちは、
    動かない気はしますが。

    そして問題は南側。瀬戸物屋の隣は結構広い空地。
    その先は公園と戸建てだから良いんだけどね。

  2. 341 匿名さん

    >>339
    荒しならほかへどうぞ。
    勝手な想像でキレないでほしい。
    同一人物かどうかも分からない

  3. 342 匿名さん

    >>341
    相手をしてる時点で同類。

    小田原弓ノ町の132戸って、ナイス仙台圏では過去最大規模かな?

  4. 343 匿名さん

    ナイスグランソレイユ太子堂が149戸。
    あくまで仙台圏の話。

  5. 344 匿名さん

    「アベノミクス」効果もあってか、東京23区における、2013年の1年間のマンション販売戸数は、
    前年より46%増と好調。そうした中で、販売された超高級マンションで、工事にある不具合が発覚し
    購入者に引き渡しできないという異例の事態となっている。東京・南青山の高級マンションが立ち
    並ぶ閑静な住宅街。問題のマンションの周囲は、工事中の高い柵で囲われていて、中からは時折、
    工事をしている機械音が聞こえてくる。1月末に完成のはずが、今も続く工事。施工に不具合が発覚
    したのは、東京・港区内に建設中の超高級マンション「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」。
    六本木や広尾などにも近い都心の一等地に、三菱地所レジデンスが最高価格3億5,000万円、
    最多価格帯1億4,000万円台で販売している、いわゆる「億ション」。 <FNNニュース>

    皆さんの大好きな財閥系マンションですよww 財閥、財閥といっても所詮はこの程度でww

  6. 345 匿名さん

    君が好きなじゃないの。
    気にしてんだから。。
    ナイス教も多いけどね。。

  7. 346 匿名さん

    地下鉄の運賃変更で、河原町・薬師堂は開発が進むかもね。
    都心部を片道200円で行き来できることは、大きなメリットだし。

  8. 347 匿名さん

    でも、財閥系が好きだけどね。

  9. 348 匿名さん

    >>332
    ナイス (仮称)ナイス小田原弓ノ町
    仙台駅東第2土地区画整理11の3街区2の3画地ほか(小田原弓ノ町24ほか)地内 敷地面積 2730.48平米
    RC15F 延べ14772.83平米 総戸数132戸
    5月着工、2016年3月末完成予定

  10. 349 匿名さん

    ナイスは次々計画を進めていますね。あすとにもう1棟計画があるようですし、いいところで出してきますね。

  11. 350 匿名さん

    仙台の新築マンション価格、バブル期並み水準に
    http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB2806G_Y4A120C1L01000/

  12. 351 匿名さん

    ナイスの弓ノ町の場所は、ツタヤの向かいあたり??
    45号線沿いの広い土地くらいしか見当たらなかったんですが。

    フージャースの場所は凄いですね。
    新幹線や電車の騒音かなり厳しそうだし、敷地自体そんなに広くはないので、
    ペンシルマンションみたいになりそう。
    なかなか売れないだろうなあ・・・。

    クレアの場所は南が戸建だからまずまずのような気がします。

    ナイスとクレアは最寄駅は榴ヶ岡ですね。

  13. 352 匿名さん

    >351
    45号線をTSUTAYAよりも西(中心部方面)に信号3つ行ったところ。
    まひかりの向かいくらいだよ。

    感覚的には仙台駅の方が近く感じる。
    エスパル2の裏の階段まで行くと駅に着いたように錯覚するからだけど。
    仙石線ホームまでなら榴ヶ岡かもしれない。
    地下鉄、仙石線、それ以外と路線によって駅を使い分ける感じだろうね。

  14. 353 匿名さん

    ナイスの場所はいいですね。
    イオンがすぐ近く、小学校も近い、仙台駅も徒歩圏、駅近物件ではないですが、それ以外の条件がそろっていて便利です。
    あの広さなら、おそらく平置きで100%確保できそう。
    ただ、今は抜けている南側ですが、マンションが十分建つ広さの敷地があるので、将来何ができるかわからない。
    できれば中層以上を購入したいですね。

  15. 354 匿名さん

    仙台圏、新築マンション急騰 バブル期超え3559万円
    http://www.kahoku.co.jp/news/2014/02/20140204t12009.htm

    宮城野区 平均価格 3404万5000円(前年比677万3000円増)

  16. 355 ご近所さん

    ナイス

    建築説明の資料によると、駐車場は自走式2階建てのようですよ。
    エレベーターも図面には2機ありましたよ。

  17. 356 匿名さん

    南側にマンション本体、北側に自走式駐車場という形でしょうか。
    ナイス弓ノ町の規模であれば、エレベーター2基は普通ですね。
    あすとも2基です。

  18. 357 匿名さん

    >>356

    >>332にすでに載ってるんだけど

  19. 358 匿名さん

    フージャース
    > 仙台市の不動産賃貸・仲介会社の全株式を取得し、子会社化。東北エリアでの事業展開を加速。

    だとさ。ソースは日経。

  20. 359 匿名さん

    クレアホームズ榴ヶ岡公園。榴ヶ岡公園徒歩2分。免震構造。東北初の一括受電サービス。
    ついに発表。

  21. 360 匿名さん

    クレアは東西向き?南向きでは建てられないような。
    一括受電サービスだとオール電化にならないかも。
    こういったサービスはメリットもあるけど心配だよね。

  22. 361 匿名さん

    2014年の公示地価、県内の上昇率上位は仙台駅東口と八木山界隈だそうだ。
    特に東口は、「将来性・発展性が高く、デベは値上がりした状態でも用地を買う。」とのこと。ソースは日系。

  23. 362 匿名さん

    榴岡の公示地価は約9%の上昇。宮城県は住宅地の上昇率で全国1位だってね。

    話は変わりますが、ナイス弓ノ町の南側が大きな更地になりそうですね。
    マンションが建つには十分な広さですが、どうなるのでしょうか。
    南側にもしマンションが建ったら日当たりとか、かなり影響でそう。

  24. 363 匿名さん

    ヨドバシも動いてくれないかなぁ

  25. 364 匿名さん

    東新住販 (仮称)荒井東マンション
    若林区荒井東土地区画整理11街区1、2画地(荒井字舞台17の1ほか)地内 敷地面積4878平米
    RC10、延べ1万0920平米、ファミリータイプ122戸
    4月下旬着工、来年8月末ごろ完成予定

    > 仙台圏での分譲マンション開発計画の第2弾
    > 地下鉄東西線の東の最終駅・荒井駅の南側

  26. 365 匿名さん

    やっと荒井で分譲マンションの計画かぁ。

    これからバイパスから東は若いファミリーに人気のエリアになるかもしれませんね。

  27. 366 住民でない人さん

    免震?

  28. 367 周辺住民さん

    駅東はマンションラッシュですが、
    そのために榴岡小学校はパンク状態です。
    中心部だが、中学年まで4クラスある。
    来年度にはプレハブ臨時校舎増設される予定とのこと。
    ナイスやヒュージャースはここの学区だから、
    子持ちには要検討項目。

  29. 368 匿名さん

    小学校がプレハブ増設なんて他にもあります。
    愛子小学校など9クラスくらいあるし既に半分はプレハブ。
    同じ学区の広瀬中も同じ。

    プレハブだろうが校舎はできるわけだから問題ありません。

  30. 369 匿名さん

    今の感じだと、ナイスは秋販売になりそう。消費税10%前かなあ。
    南側の広い空き地がどうなるか気になる。

  31. 370 匿名さん

    社会に出て一番必要なのは我慢心、子供には苦労させた方が将来の為
    空調完備の近代的建物内でぬくぬく育った子はブロイラーみたく弱い
    すきま風ビュービューのプレハブで不自由した子は逆境にもめげない

  32. 371 匿名さん

    プレハブ校舎なんて、他にもたくさんありますよ。
    震災後、仙台の学校は人数増えたみたいですね。

  33. 373 匿名さん

    東口方面にはさらに大規模マンションが建ちそうな敷地がある。デュオ、クレアの後だろう。

  34. 374 匿名さん

    古城に保育所ができるみたいです。よかったですね。

  35. 375 ご近所さん

    プレハブはどうでもいいけど、人数はある程度重要かも。
    郊外と上杉は別にして、中心部は震災後も1~3クラスの学校ばかり。
    ぎりぎり2クラスの学校も多い。

    榴岡小は数年前は評判良かったが、それは1学年60人程度の頃。
    爆発的に増えているので、学校も対応が後手になっているようだよ。
    過渡期としての覚悟は必要。町並みもだけどね。

  36. 376 匿名さん

    フージャースは東六番丁小だけどな

  37. 377 匿名さん

    タカラレーベンが進出するみたい。

  38. 378 匿名さん

    >>377
    青葉区スレに中心部に400戸規模ってあったけど、これって宮城野区だったのね。

  39. 379 匿名さん

    ヨドバシ旧館取り壊し開始したね。
    高層マンション計画は生きてるのかな?

  40. 380 匿名さん

    ナイスの東口の情報が挙がってこないね。
    あすとの件が尾を引いてるのかな?

  41. 381 匿名さん

    ヨドバシ高層マンション?本当ですか?

  42. 382 匿名さん

    ヨドバシ高層マンション?本当ですか?

  43. 383 匿名さん

    2年前の河北に載ってましたよ。

    商業棟は梅田・秋葉原と同じ規模の超大型店。
    オフィス、住居からなる高層棟も建設。

    と。

  44. 384 匿名さん

    あんな所には住みたいとも思いませんね。
    小中学校は遠いし近所にスーパーも無し。
    コンビニ主体で暮らすと生活費は3割高。
    単身赴任のお父さん達の**になりそう。

  45. 385 匿名さん

    >>384の便所の落書きなんてどうでもいい。

  46. 386 匿名さん

    セントラル総合開発 (仮称)クレアホームズ榴ヶ岡II
    宮城野区鉄砲町10の一部(仙台駅東第2土地区画整理仮換地13-1街区7画地)ほか地内 敷地面積1221平米

    > JR仙石線の榴ヶ岡駅や榴ヶ岡公園が生活圏内となる住環境の整った場所で、同地近くでは、
    > 同社が「クレアホームズ榴ヶ岡公園」(仮称・総戸数52戸)も来年8月末の完成予定で建設中。

  47. 387 匿名

    小田原弓ノ町にナイスの物件できますね。

  48. 388 匿名さん

    既出です。

  49. 389 匿名さん

    ナイスの場所は目の前が大きな空地なんだよね。マンションなんて建ったら、日当たりもダメになるだろうな・・。

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