仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「仙台市東部(宮城野区・若林区)のマンションについての情報交換スレ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-12-02 10:19:17
【地域スレ】仙台市東部(宮城野区・若林区)のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

青葉区スレから分離させました。
以前から開発が活発な仙台駅東口界隈をはじめ、今後は仙台市地下鉄東西線の開業にあわせて若林区の沿線上でも開発が進んでいくものと思われます。

有意義な意見交換の場にしていきましょう!

[スレ作成日時]2012-08-29 10:00:54

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仙台市東部(宮城野区・若林区)のマンションについての情報交換スレ

  1. 151 匿名さん

    仙台港IC付近に東北最大級の水族館計画…。
    アウトレットにはじまり、東側もずいぶんと商業施設が集積して、にぎやかになりますね。

  2. 152 入居済みさん

    マンションとあまり関係ないですよね。

  3. 153 匿名さん

    土地としての価値はあがる
    関係ない話ではない

  4. 154 匿名さん

    地下鉄東西線を六丁目で直角に曲げて田んぼの真ん中の荒井に持って行ったのが間違い。
    新港が終点なら乗降客は倍増したはず。今からでも遅くない、計画を修正しろ、奥山ブス市長!

  5. 155 匿名さん

    奥山市長が計画を決めたわけじゃないだろう。決めた市長に文句を言ったらどうか。

    いずれにせよ、東西線の開通で、仙台駅より東側の資産価値の上昇は限定的だと思います。そもそも長期的には人口減少で不動産の価値は目減りしていく。不動産価値の上昇というより、一時的に下げ止まるといった程度かと。

  6. 156 匿名さん

    東九番丁の大京も、野村の長町も、森トラの一番町も完売か…
    すごいね…

  7. 157 匿名さん

    野村はついに案内する物件がなくなったね。
    資材の高騰が影響してるのかなぁ。

  8. 158 匿名さん

    次が富沢じゃないか?
    おそらく太白区だと思うよ。
    それと、エクセル跡地。

    しばらくは低価格で売れそうな所へ出してくるように読んでいます。
    仕様も落ちるかもね。
    2000万円台は保ちたいでしょう。

  9. 159 周辺住民さん

    野村の富沢は微妙。
    駅徒歩10分、目の前が老人ホーム。
    更に交通が大い太白大橋側。

    安いかも?!

  10. 160 匿名さん

    徒歩10分??
    富沢でそんな物件今のご時世買う気出ないな。マンションは立地だよ。戸建て買ってもいい距離じゃないの。
    2500万円くらいなら売れるかもね。

  11. 161 匿名さん

    河原町の住友の土地は、囲いもなくなって、建築計画も外されていた。
    当分塩漬けにするらしい。
    たぶん、見積もり取ったら河原町では売れない価格になったんじゃないだろうか。

  12. 162 匿名さん

    三井も東口が終わっちゃったね。
    エクセル東急跡地以外にないのかな。

  13. 163 匿名さん

    住友の河原町Ⅱ計画は、当初は8階で51戸を
    東海興業の設計・施工でしたが、民事再生の影響でしょう。
    仕切り直しをしないと売れませんね

  14. 164 匿名さん

    じゃあ、ずいぶん前から住友はわかっていたのかね。

  15. 165 匿名さん

    三井は長町南で建設中です。
    ララではなく、モールの南側、ローソン裏。

    ちなみに清水建設ですね。

  16. 166 匿名さん

    258から少し入ったところ??

    敷地狭くないか?

  17. 167 匿名さん

    建設してるのに、一切情報なし?

  18. 168 ご近所さん

    清水建設でだいぶ前から始まってました。
    太白区役所の南側で、すごい狭い場所です。
    駐車場ないかも。

  19. 169 匿名さん

    元の長町南パークホムーズでしょ。震災後に解体して、すぐに建替えてますね
    その経緯はよくわかりません。
    今後に一般分譲とかも、わかりません。

  20. 170 匿名さん

    三菱のパークハウス、どうなんでしょう。

  21. 171 匿名さん

    売れているんじゃないの?今は買い時じゃないと思うけどね~。

  22. 172 匿名さん

    聖和近くのクレアホームズ、動きないね。

  23. 173 匿名さん

    クレアは、南仙台が終わってからかな。

  24. 174 匿名さん

    住友の河原町、動きがないのは施工主が東海興業を予定していたから?

  25. 175 名無しさん

    宮千代のクレアホームズ、工事始まってました。

    HPもできたみたいですね。

  26. 176 匿名さん

    情報ありがとうございます。スレ立てしておきました。

  27. 177 匿名さん

    卸町はマンション乱立エリアになりそうです。
    緑も多くていいとこですよ。

  28. 178 匿名さん

    卸町の大通り綺麗ですよね。

    ゲームセンター跡の建物に何か商業施設ができればいいのに

  29. 179 匿名さん

    卸町は規定を緩くして、マンションが立てやすくしたようだね。
    サンフェスタの通りが早いみたいだけど。
    そこから地下鉄までは住宅地に整備するらしい。

  30. 180 匿名さん

    卸町自体は、もっと数年先の話でしょう。

  31. 181 匿名さん

    売り出しは2年後でしょう。
    そんなに先じゃないよ。

  32. 182 匿名さん

    三菱レジが、東口の物件みたいに比較的安いものを、
    今後も仙台市内で供給してくれるとありがたい。

  33. 183 匿名さん

    大和町や卸町の駅予定地周辺地域はまとまった土地があるので上手くいくといいですね

  34. 184 匿名さん

    仙台市の復興公営住宅って、一般抽選も行われるんだね。知らなかった。

    対象は1000戸強くらいかな?
    新築マンションの価格高騰の抑制につながればいいんだけど。

  35. 185 匿名さん

    >>184
    5割強が一般抽選らしいから、1500~1600戸ほどかな。
    新築マンションではなく、復興住宅で妥協するのもありといえばありだな。

  36. 186 匿名さん

    復興公営住宅って、超格安賃貸物件でしょ?妥協もいいとこだな。

  37. 187 匿名さん

    間取りもわざわざ昔の団地を再現したような古臭い間取りですよ

  38. 188 匿名さん

    復興住宅が、マンション価格抑制にはならないですよ。
    ただ、復興住宅が完成して、住民が移るころになれば、仙台の不動産相場に何らかの変化が訪れるかもしれない。
    3年は新築マンション価格は上がるでしょうし、中心部にはできて、地方にはできないといったような変な格差が出るかもね。それもこれも価格高騰のせいです。地方で建てたら価格が高すぎて買い手が出なくなります。

  39. 189 匿名さん

    復興住宅って、早いところはそろそろ入居が始まるんじゃなかった?
    遅くとも来年中にはすべて完成だったはず。

  40. 190 契約済みさん

    今年と来年は、公共事業の嵐ですから、それがひと段落しないと、高騰抑制にはならない。

  41. 191 匿名さん

    15年には一気に落ち着くのでは?

  42. 192 匿名さん

    公共事業がひとしきり終われば、徐々に落ち着くと思います。
    マンションの価格に転嫁されるとすれば、5年後くらいでしょうか。
    ただ、今の時期に仕入れた土地を利用するとなると、高い土地に建てるので、マンションの価格自体はあまり変わらないかも知れません。横倍傾向?

  43. 193 匿名さん

    でも落ち着くとマンションが過剰なので新規でなかなか良いものって建ちづらくなってくると思うんですよね。
    みなし仮設で埋まっているマンションって仙台駅から東側ってかなりありますらね。

  44. 194 匿名さん

    東口、鉄砲町にイオンの小型スーパーができるんだってね。
    西友は再出店しないのかな。

  45. 195 匿名さん

    小型スーパー出店で恩恵を受けるのは、三井の物件購入者かな?

  46. 196 匿名さん

    三井は近いですね。あとは大京か。
    敷地が狭いから、本当に小型だと思うよ。駐車場は無し的な。

  47. 197 匿名さん

    関東では「まいばすけっと」が主流だけど、ここは荒町と同じ「イオンエクスプレス」なんだね。

  48. 198 匿名さん

    イオンエクスプレスって、いわゆる中食向けスーパーなんだね。
    生鮮食品がほとんど売ってないとかなんとか。

  49. 199 匿名さん

    まいばすけっと懐かしい。そう言えば仙台ないね。デパートも少ないけど。

  50. 200 匿名さん

    鶴ヶ谷2丁目で、近いうちに動きがあるかも?
    交通の便がかなり悪いから、どこも手を挙げないかな…?

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