仙台市東部（宮城野区・若林区）のマンションについての情報交換スレ

ヨドバシはそろそろ工事開始でしょうか。ＪＲのホテルも最上階まで組みあがりましたね。

仙台駅北部名掛丁連絡通路北側のアパホテル建設が５月１５日から始まるようです。お知らせ表示板が設置されていました。コンビニでも入れば便利ですけどね。なお，完成時期は来年８月末となっていました。

ヨドバシの建設始まりませんね。延期？中止？心配ですね。アパホテルは工事が始まっていますね。

　セントラル総合開発東北支店（仙台市青葉区本町２の２の３　野口知直執行役員支店長）は、仙台市若林区に分譲マンション「クレアホームズ六丁の目」（仮称）の新築を計画しており、半田建築研究所で実施案の作成を進めている。
　建設場所は、仙台市若林区六丁の目西町１００６の９ほか地内の敷地面積２０７５．０９㎡で、地下鉄東西線・六丁の目駅の北側ほど近い場所にある交通至便なところ。
　施設規模は、ＲＣ７Ｆ延べ４１００㎡で、ファミリータイプの分譲住宅４８戸を設けるもの。着工は１１月下旬、完成は２０１９年２月末をそれぞれ予定している。
　仙台市営地下鉄東西線開通後、市内東部の沿線地区では、最終の荒井駅近くで２件、卸町駅近くで１件の新規分譲マンション開発があるが、六丁の目駅近くでの開発はこれが初めてとなる。これら３駅周辺では今後、中期的なものも含めていずれも大型の商業施設開発計画が存在していることなどから、徐々に分譲マンション地区としての市場浸透が進んでいくと見られている。

セントラル総合開発東北支店・三信住建
　　　仙台市荒井駅前　分譲マンションの新築
　　　　　　半田建築研究所で設計進む

　セントラル総合開発東北支店（仙台市青葉区本町２の２の３　中村智支店長）と三信住建（東京都中央区銀座６の２の１　信田博幸代表取締役社長）は、共同事業として分譲マンション「クレアホームズ荒井駅前」（仮称）の新築を計画しており、半田建築研究所で設計を進めている。
　建設用地は、仙台市若林区荒井６の１２の１、１２の１０、１２の１１地内の敷地１８８０・９１平方㍍で、仙台市地下鉄東西線「荒井駅」前南側徒歩１分程度の利便性抜群な場所。計画ではここに、ＲＣ造９階建て、延べ６０６５平方㍍、戸数７４戸の分譲マンションを建設する。
　今後、施工者を選定し１１月初旬の着工、２０２０年２月中旬の完成を目指すとしている。
　荒井駅前地区には医療法人社団・葵会が運営する「葵会仙台病院」がオープンし、宮城県仙台東警察署の移転工事が進むなど、充実した環境が整い始めている。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

気が付くと仙台駅東口から榴ヶ岡公園までのエリアに建設中のものも含めると
相当数の賃貸マンションができてて、完成するとかなりの数の部屋が供給されると
思うんだけど、仙台市ってこんなに賃貸マンションの需要って本当にあるの？
東日本大震災後の特需があった時期を別とすれば、仙台市内の賃貸市場は需給が
それなりにバランスしてた印象があるんだけどなぁ。もちろん既存物件が老朽化し
新旧交代の時期になってるっていう要因はあるのかもしれないけど、それにしても
賃貸料は従来より明らかに高いし、本当にオーナーは採算ラインに乗るんだろうか？
全国の賃貸アパートは場所によって供給過剰に陥り社会問題になってるけど、
ここも同じ構図で物件が乱立してるんじゃないかと心配しています。