| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番） |
| 交通 |
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
南武線 「川崎」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,424戸（310戸（第1街区）、552戸（第2街区）、113戸（第3街区）、449戸（第4街区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：10階建て（第1街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]セントラル総合開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判
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52
匿名さん
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55
匿名さん
残りちょっとで突然ネガが騒ぎ始めたのはこのせいか。
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56
匿名さん
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57
物件比較中さん
ファインフロントだけなら規模１／１０だし、棲み分けもまあできてるからいいけど、
矢向あたりまで同じエリアとすると確かに多いよなあ。
南北３kmくらいのエリアで、ＹＡＰを筆頭に同時期に９件計４千戸近く供給されてるから、残り物を見る目も必然的に厳しくなってる。
加えて住宅ローン減税が来年も維持されるとなると、大量在庫をさばくのはいよいよ苦しくなってくる。
選ぶ側はじっくり吟味できるからいいんだけどさ。
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58
匿名
矢向徒歩10分と
尻手徒歩10分は、違うだろ！！
オールパークスは、京急も利用可能だ！！
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59
住民でない人さん
>矢向徒歩10分と
>尻手徒歩10分は、違うだろ
矢向の方が少し上ですか？
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60
匿名
ほんと、ここ以外でもまわりに新しいマンション多いですね
こんなにつくって大体売り切ってるってスゴいね
やっぱ2、3割の値引きがあるのかな
ちゃんとホームセンターも出来れば、考えるか
それじゃあ、手遅れ？
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63
匿名さん
先日、営業マンに見せてもらった資料だと、矢向のリセールバリューは１０％近く
下がってました。
逆に、周辺事例では尻手が一番高かったかな？
５分圏内でほとんどの買い物も出来るし、コーナンが出来たら、
ホント便利ですよね。
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65
物件比較中
リセールバリューは最近の大量供給を反映すれば、この先多少下がるのは避けられないかなと。
子育ての環境が充実すればわかりませんけどね。利便性は申し分ないですから。
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66
住まいに詳しい人
>64
2002年頃？の景気悪いときに仕入れて、安く買っているはずでは？
某トラックメーカーの工場跡地だったと思います。
曖昧な情報ですいません。
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68
匿名
MRでは2007年頃仕入れたと聞きましたよ。
何回か通った上で「免震を考慮しても割高に感じる」と営業さんに伝えたときの返答です。
プチバブル期に仕入れちゃったから安く売れないんです、と。
ホンネで話してくれたことは嬉しかったですが、
それをこちらが被るのはちょっとね・・・
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69
住まいに詳しい人
ん~？そんなに最近だったかな~？もっと前だったと思うけど。それこそ値下げしないための言い訳でしょ。プチバブルの値付けだから高いんだとおもいます。一旦値付けしたら下げられないからね。
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70
匿名さん
2008年には建築計画が発表されていたから
購入はプチバブルの前、値段設定はプチバブル期というのが合っていると思う。
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71
匿名さん
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72
匿名さん
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75
匿名
リーマンは2008年9月だから、リーマン前なのは確かだよ
プチバブルになる前に購入してたんじゃないかというはなし
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78
匿名さん
>76
見込み客と思われたらたら、何にも言わなくても、いっぱいくれるよ。
まあ、クオ目当てなら、他のマンションでも、この時期いっぱいやってるから、梯子しなよ
時々大京とかが昼食付きのバスツアーとかお勧めだよ。あとの勧誘がしつこいけど。
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80
匿名さん
素人から見てもわかる大きなことは、冷やかしでなければ素人でも織り込んでくるのが普通でしょうね。
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81
匿名さん
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83
匿名さん
他デベだけど、近くで販売してるってチラシが入っていて、チラシを持っていったらクオカードプレゼントなんんてあったから、見に行ったら何もくれなかった。しかも、受付けでチラシを渡して、返されたチラシをみたらプレゼントの記載がされてないもの。渡しそびれでなくて、プレゼントなんてする気が最初から無いってのが露骨だね。
ネットが発達した今、そういうことしたら信用できないデベって広まるから逆効果だと思うけど。
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84
匿名さん
えっと、「クオカードは？」
って、ちゃんと聞いた？
クオカード目当てと思われるのがイヤな小市民的な気持ちが
こんなところで愚痴らせているのかと
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86
匿名さん
適当な対応しかできないディベロッパーということですね。
逆に、対応が行き届いているところはどこでしょう？
不動産系に、あまりきっちり客商売しているところは少ないように思うけど
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88
匿名
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90
匿名さん
野村はきっちり商品券くれたよ。営業の対応はひどかったけど。
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91
匿名さん
大手はきっちりしてるかと思いきや、地所はくれなかった。
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92
匿名さん
クオカードプレゼントとかしているところは多いけど
意外と渡さないということをしているところがあるんですね。
私は貰うもんは常に貰う派なので気がつきませんでした。
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93
匿名さん
プレゼントを明記して、渡さないってので会社の対応とかも推し量れるからね。自分から言うと、これから渡そうと思ってたんですなんて言い訳されるのがオチだろうから、こちらからは言わずに黙って帰って、そのデベからは買わない。
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94
物件比較中さん
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95
匿名
>83
他デベの話でしょ？
ここで言う事か？以後のレスがここのモデルでの話の様にみえる。
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96
匿名
ブリリアは何も言わないでもクオカードくれた。
ナイスはこちらから言わないと洗剤くれない。
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97
匿名さん
>95
宣伝しときながら意図的に渡さないってデベがあるってこと。ここもそうみたいでしょ。
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98
匿名さん
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99
匿名さん
明らかに商品券目当ての近所のおばちゃんとか多いんでしょうね・・・。
半年くらい本気で物件探していますが、モデルルーム行くのも結構疲れるので、
広告で出してるなら何も言わなくてもクオカードなり気持ちよく貰えれば
何気に嬉しいです。
確かに帰りに何も言わなくても渡してくれたのは、今まで6物件中1件だけです。
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100
匿名さん
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101
匿名さん
何千万円のマンションを買うのに
数千円のクオカードで。。。
されど、人間の心理なんてそんなもんですよね。
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