物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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702
匿名さん 2012/09/30 12:35:25
未入居分譲マンションは正しいね。
ネガの論理だとここだけは新築になるらしいが。
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703
匿名さん 2012/09/30 12:39:45
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704
匿名さん 2012/09/30 22:58:38
上池袋のワンルームのネガが話題を逸らそうとして必死になってるスレはここですか?
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705
匿名さん 2012/10/01 00:02:22
上池袋とここの共通点はどちらも
投資目的が多いってことでよい?
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706
匿名さん 2012/10/01 00:03:53
それは違うでしょう。
最初から投資物件かどうかの大きな違いがあるし、
このBASは有明でも比較的「定住」目的の人が多い物件。
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708
匿名さん 2012/10/01 00:47:17
安いうちに買うのが投資の基本だよって
布教している人はここの人だと思っていましたが
それでてっきり投資目的が多いものと
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709
匿名 2012/10/01 10:35:19
こちらBrillia有明Sky Towerは大半が中国人という噂は本当ですか?
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710
匿名さん 2012/10/01 10:49:57
まぁ、購入するっていう事は、いわゆる投資だからね。
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711
匿名さん 2012/10/01 11:09:47
アク禁になって携帯から不便なアクセスしてるって本当ですか? >>709
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712
匿名さん 2012/10/01 11:55:47
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713
匿名さん 2012/10/01 12:48:04
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714
匿名さん 2012/10/01 12:59:07
まぁ、仮に多くの外国籍の人がいたとしても、その人達のほうが709より経済力が上だということだ。
もしかすると社会的地位もかなり上かもしれんぞ。
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716
匿名さん 2012/10/01 13:28:58
ここが液状化したって本当ですか?浦安の二の舞になるという噂があるのですが
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718
匿名 2012/10/01 14:49:19
>>716
どこの噂?
頭の中で聞こえる声なら気にしないほうが良いよ。
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720
匿名さん 2012/10/01 14:56:02
庭が液状化したって話?
買った人も大きな問題にすると転売できないから大きな声で言えなかったりするのかなぁ
真実はいかに?
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722
匿名さん 2012/10/01 15:48:27
次回は修繕費から支払うの?
修繕計画には組み込まれてるの?
いくらかかるもの?
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725
匿名さん 2012/10/01 21:34:25
室内の壁紙なんかも大変なことになって、当時は大問題で頭金捨ててまでキャンセルした人たちもいたからね。
当時、売れてなかった部屋は当然売主が補修したけど次に同じような被害が出たら、個人で負担するしかない?
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730
匿名さん 2012/10/01 23:06:25
有明の販売中のマンションは全部中古か新古だからなぁ。
次に新築が出るまで待つのみ。
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731
匿名さん 2012/10/01 23:12:21
新古といっても、結局は新築ですから問題ないのでは?
何か問題あったっけ?
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737
匿名さん 2012/10/02 13:15:45
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738
匿名さん 2012/10/02 13:16:36
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739
匿名さん 2012/10/02 13:18:54
> 新古は中古の細区分だから新築は関係ないよ
違います。
新古は、「既存」の細分。
つまり、以下のような感じ。
1. 新築
2.既存
2-1.新古
2-2.中古
2-3.その他
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740
周辺住民さん 2012/10/03 01:13:24
ブリリア3の北側はビーチになるらしいよ、土もってところどころ起伏で変化つけてるよ
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742
匿名さん 2012/10/03 01:24:33
>2-3.その他
すみません。具体的にこれはどういう物件?
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743
匿名さん 2012/10/03 16:45:20
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744
匿名さん 2012/10/03 22:56:50
モデルルームに行って価格表もらってください。
中古ならヤフー不動産見ればよろしい
てか、なんで1LDKだよ。。。
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746
匿名さん 2012/10/04 15:05:54
もう2年くらいはずっと1位だよね
本当にすごいと思う。
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747
匿名さん 2012/10/04 15:08:01
毎週毎週ランキングを集計しなおしてるのにずっと1位を守ってるってのは本当にすごいと思います。
やはり見る人が見れば分かる価値があるマンションですよ。
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748
匿名さん 2012/10/04 20:12:29
2527って私が手付放棄した物件。
5200万ぐらいで、520の手付放棄したっけかな。今は何も後悔していないけれど、
私は結構年収もらっているから、すぐに頭金ためられたんで、山の手一戸建てに住んでいます。
色々なスレあったけれど、震災のこととか、台風のこととか考えるとやはり、安心かな。
あと、家が広くて、横の家との間隔が広いから、火災の心配もないしね。
ちなみに家は自由が丘あたり。親からはもう少し順番に買えと言われたけれど、子供の
安全を考えると、今の方がいいかな。
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749
匿名さん 2012/10/04 20:36:07
この物件をキャンセルして戸建てを買ったのなら、もうこのスレ忘れたほうがよくないですか?
自由が丘あたりで5200万なら、駅から遠くても超お買い得物件だったのでしょう。
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750
匿名さん 2012/10/04 23:00:09
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751
匿名さん 2012/10/04 23:02:02
749は反論するのに必死すぎて
5200万が戸建の価格だと思っているようだね
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752
匿名さん 2012/10/04 23:12:11
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754
匿名さん 2012/10/04 23:48:13
うんうん、2527が欲しかったんだけど買えなかったんだね。
大丈夫大丈夫、いつか買えるよ!
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755
匿名さん 2012/10/05 00:09:20
新築時は5200万だった部屋か。
今はもう中古だから4200万くらいが妥当かな。
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756
匿名さん 2012/10/05 00:10:59
ネガは自由が丘が5200万などとすぐ捏造するよね>749
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757
匿名さん 2012/10/05 01:19:26
2527は本当ですよ。嘘だと感じるならばパビリオンへ。
震災後にキャンセルしました。
自由が丘近辺は坪単価が高いので1億超えてしまいました。高いですけど、安心のためです。
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758
匿名さん 2012/10/05 01:28:34
大丈夫ですよ
ネガと言ったのは749のことですから
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759
匿名さん 2012/10/05 01:28:59
自由が丘近辺のどこかは知らないけど、
環状8号 と 目黒通り に挟まれたところが防災(防火)上、安全とは到底思えない。
憧れの「自由が丘~田園調布」なんだろうが、ちゃんと物件選んで買ってくださいね。
1億じゃ足りないけど。
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760
匿名さん 2012/10/05 01:30:08
>震災後にキャンセルしました。
は信じるよ。だから、このスレに粘着するんだろうし。
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761
匿名さん 2012/10/05 02:56:28
ご心配ありがとうございます。わが家は防火対策も考え、目の前は公園になっていて、一軒一軒が広いので、安全です。さて、ここは検討版ですのでそういう人もいる程度に考えてください。しかし、びっくりしました。久しぶりに来たら、自分の買ったはずの物件が値下がりしているんですから。
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762
匿名さん 2012/10/05 03:39:29
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763
匿名さん 2012/10/05 03:49:57
値下がりは普通でしょ
もう新築プレミアムはないんだし
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766
匿名さん 2012/10/05 13:13:21
むしろネガのほうが現実的で客観的だよね。今となっては。
妄言がひどいのは購入者か営業。
倍増とかね。
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767
匿名さん 2012/10/05 13:27:56
そうか、意外に「倍増」って言葉がネガさんにとって気になるんだな?
ごく普通の感覚の検討者なら倍増なんて鵜呑みしないんだけど。
では、3倍増目指して頑張りましょう。
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768
匿名さん 2012/10/05 13:50:31
ネガさんだけが購入者の救い
相手にしていれば値下がりも忘れさせてくれる
買う時はワクワクしたけど買ったらなんでこんなとこっていうのはよくあることだよね
でもネガさんを相手にしている時間だけは・・・
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769
匿名さん 2012/10/05 13:53:57
検討者が鵜呑みにしないといいながら
言い続けるのは、そうしないと購入者は不安でたまらないんだよね。値下げもキツイし気持ちはわかるよ
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770
匿名さん 2012/10/05 13:54:30
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771
匿名さん 2012/10/05 14:06:31
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773
匿名さん 2012/10/06 00:14:54
私が2527を蹴ったのはずばり震災による臨海地域の警戒意識の高まりで、需要がなくなるのではないかと。
5年後の転売も考えていましたしね。結果的に2割引き以下でしか売れないので、蹴ったのは正しかったと思っています。
どんなに不景気でも、高くてもいいところは次々に埋まっていくもんです。売れ残っている。値引きしている。
今でもお台場にはよくいきますよ。でも住むとなると考えてしまいます。
さまざまな震災のリスクはあるのでしょうけれど、天災は地震だけではありませんからね。ちょうど雑誌で今
直下型に関して特集やっていますので、買ってみてはいかがでしょうか?
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774
匿名さん 2012/10/06 00:21:40
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775
匿名さん 2012/10/06 01:16:55
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776
匿名さん 2012/10/06 06:43:40
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777
匿名さん 2012/10/06 07:58:46
信頼をなくすって、顧客の?だから売れないと、?まあ確かに。
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778
匿名さん 2012/10/06 08:01:49
逆だよ。
ネガしようとしてデマを流して自分の首をしめてるだけだよ。
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779
匿名さん 2012/10/06 08:02:17
まぁ、分かってわざと書き込んでるんだろうけどな。
みっともねーな。
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780
匿名さん 2012/10/06 12:21:23
確かにみっともない。
購入者のポジショントーク。
本当に資産価値が倍増するならとっくに完売してるよ
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781
匿名さん 2012/10/06 12:27:11
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783
匿名さん 2012/10/06 13:15:46
ネガの事を言われてるのに気が付いてないのかね。みっともねーな。
てか、気づかないふりしてるのかな?(笑)
みっともね~。
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784
匿名さん 2012/10/06 21:30:18
確かにみっともない。
安いうちに買っとくといいよって同じこと
言ってる人、有明の人でしょ?
気づかないふりしてるのかな?
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785
匿名さん 2012/10/07 00:18:46
妄想ですか?
どうやったら住所が分かるのよ。
証明してごらん。
みっともない。
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786
匿名さん 2012/10/07 00:29:32
こうやってネガは信頼を無くしていくんだね。ざまー。
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787
匿名さん 2012/10/07 01:13:44
だから売れないんですね、よくわかりました。ありがとうございます。
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790
匿名さん 2012/10/07 03:43:49
買っちゃったポジも買えないネガも、どちらも、みっともない。
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791
匿名さん 2012/10/07 04:56:13
売れない理由は。。。
もともと周りにの環境がよくない立地であるところ、資産価値が向上すると期待させて、販売していた。購入者がしきりに資産価値に拘ることからもよく分かると思う。
ところが、BMAの資産価値が全く上がらないどころか、下がってしまっている。豊洲の@290万円すら売れないことを冷静に考えれば、有明が@290万円で豊洲が@290万円なら豊洲を買うに決まってる。つまり、有明が@290万円になることはないってこと。
元々資産価値の向上で売ってたものが、向上しないと分かれば、買う人いないでしょ。
更に言えば、ガーデンがここと全く異なる商業施設に囲まれたマンションになる。もちろん、価格が豊洲を抜くことはないから高くても@270万円。
それが見えてて、ここ買う人はいないと思うよ。
お台場から歩いて橋を渡ってここに来ると分かるけど、街の価値が一気に下がることが肌で感じることができる。
ガーデンができたら、同じ感じをここで受けるんだよ。心地いいと思える?
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792
匿名さん 2012/10/07 05:24:59
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793
匿名さん 2012/10/07 09:45:52
お台場方面で花火が上がってます。
この辺りは年中花火があがりますね。
楽しいな。
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794
匿名さん 2012/10/07 10:14:18
確かに、価値が上がらない可能性が高いのは否めませんね。
また、競合が増えすぎてしまったことも影響しているでしょうか。日本橋、文京区など多くのマンションができて
いますよね。通勤という利便性を考えても、ゆりかもめはマイナー路線すぎますからね。せめて、東京メトロじゃないとね。きびしい環境ですけど、がんばってください。
しかし、売主のBAS担当責任者は相当会社内で地位をおとすでしょうね。かわいそうに。
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795
匿名さん 2012/10/07 10:34:07
日本の不動産で儲けようとか、買った価格かそれ以上で売れるなんて夢みたいなことを信じて買った人たちなんですか?有明民って。
無知ってすごいことですね。
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796
匿名さん 2012/10/07 12:00:10
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798
匿名さん 2012/10/07 13:00:28
ばかげてますね。そんな戯言を信じる人がいるとでも?
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799
匿名さん 2012/10/07 13:35:26
信じるひとがいないなら、そんなに目を皿のようにして騒がなくても。。。
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801
匿名さん 2012/10/07 13:45:41
>有明ガーデンシティができたら@300万くらいまでは値上がりすると思いますけどね。
こんな被害者をたくさん作るって罪じゃないのかな?
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-28 19:09:461965(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
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購入物件
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ブリリア有明スカイタワー(中古・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348323/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327481/
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住まい環境について良い点、残念な点
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天井が高くハイサッシなので部屋が広く感じる。
住宅設備は床暖房、食洗機、ディスポーザーなど現状の新築マンションとほぼ同内容で快適。
内廊下ではない点。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルーム、バーラウンジはとても便利。
駐車場は地下なので雨に濡れなくて快適。
外に専用広場があって子供たちが遊べて子育て世代には便利。
2階のレセプッションに行くのにエスカレーターがない点。
1階のスーパーと直接つながってない点。
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周辺環境について良い点、残念な点
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マンションの目の前が小中学校で通学にも便利で近いので安全であり学校公開日も近いので父兄にとっても良い。
特にない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ゆりかもめ線、りんかい線とも徒歩で5分程度で便利。
バス停はマンション目の前で銀座、豊洲、東京駅にもダイレクトに行けて便利。
ゆりかもめ線、りんかい線とも初乗り運賃が高い点。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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道路の交通量は少なめで歩道も広々しているので安全に感じられる。
治安に関しても犯罪は少なくパトカーも頻繁に走行しているので安心感がある。
特になし。
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管理面で良い点、残念な点
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マンション館内は常に清掃されていて清潔感があって快適な状態を保っている。
管理会社のスタッフの方達も丁寧で居心地が良い。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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マンションの周りに建物が少なくリゾート地に来ているように景色が見渡せるので都心の雑踏を感じることなく過ごせる点。
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このマンションの最も残念な点
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特になし。
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並行して検討したマンション名
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺の環境と小中学校が新設されるという情報があったため。
(※管理担当より)
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