東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その22」についてご紹介しています。
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  8. Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その22
匿名さん [更新日時] 2012-10-24 09:54:01

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230004/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4(地番)
交通:
JR山手線「東京」駅バス32分 有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取:2LDK・3LDK
面積:61.17平米~87.99平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武プロパティーズ
施工会社:三井住友建設
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート



>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる(続報)

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円 (220万円値下げ)
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円 (350万円値下げ)
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円 (400万円値下げ)
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-08-28 23:52:55

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  1. 300 匿名さん 2012/09/11 14:30:56

    ここ買う人って資産価値が上がらないと買わないの?
    普通は資産価値が意地されるだけでいいような・・・
    確かにこのままの環境では・・・と思うが

  2. 301 匿名さん 2012/09/11 14:39:17

    隣って@60~70万円ぐらいで売買されてるんだ?
    資産価値について、ここと同じようなポジとネガの議論があったようだけど、結論はどうなんだろう?

    △沿線 △最寄り駅 △駅からの距離 所在 単価
    (万円/m²) 専有面積 間取り 築年 成約時期 用途地域
    1 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 59万円 40~60m² 1LDK
    2007年から
    2008年 2011年9月~
    2011年11月 準工業
    2 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 65万円 40~60m² 2LDK
    2007年から
    2008年 2011年12月~
    2012年2月 準工業
    3 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 65万円 60~80m² 2LDK
    2007年から
    2008年 2011年9月~
    2011年11月 準工業
    4 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 66万円 40~60m² 1LDK
    2007年から
    2008年 2011年12月~
    2012年2月 準工業
    5 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 66万円 60~80m² 2LDK
    2007年から
    2008年 2011年12月~
    2012年2月 準工業
    6 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 69万円 40~60m² 2LDK
    2007年から
    2008年 2011年9月~
    2011年11月 準工業
    7 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 69万円 60~80m² 1LDK
    2007年から
    2008年 2011年9月~
    2011年11月 準工業
    8 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 72万円 80~100m² 2LDK
    2007年から
    2008年 2011年12月~
    2012年2月 準工業
    9 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 99万円 160~180m² 4LDK
    2007年から
    2008年 2011年12月~
    2012年2月 準工業
    10 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 67万円 80~100m² 3SLDK
    2008年から
    2009年 2011年12月~
    2012年2月 準工業
    11 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 68万円 60~80m² 2LDK
    2008年から
    2009年 2011年12月~
    2012年2月 準工業
    12 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 69万円 60~80m² 3LDK
    2008年から
    2009年 2012年6月~
    2012年8月 準工業
    13 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 80万円 40~60m² 1LDK
    2009年から
    2010年 2011年9月~
    2011年11月 準工業

  3. 302 匿名さん 2012/09/11 14:41:54

    >>301
    どこからどの条件でデータ出したのか?わからないけど、
    テニスの森駅徒歩5分だと、オリゾンもスカイタワーも含まれてると思うよ。

  4. 303 匿名さん 2012/09/11 14:49:22

    築年2007年から
    2008年のオリゾンもスカイタワーって???

  5. 304 匿名さん 2012/09/11 14:51:29

    観光地になるとなんでファミリーマンションが値上がりするんだ?
    詐欺師の話はつじつまが、あわないから、冷静にかんがえればすぐわかるよ。

  6. 305 匿名さん 2012/09/11 14:57:26

    維持すら難しいと思う。

    何故なら他は売れてるのに
    スカイタワーは未だに売れ残ってるから。

    ガーデン出来るしガーデンに
    期待はしてもいいかもー

  7. 306 匿名さん 2012/09/11 14:57:52

    このマンションの中古、じわじわ騰がってますね。

  8. 307 匿名さん 2012/09/11 15:02:50

    どう上がってるの?根拠は?

  9. 310 匿名さん 2012/09/11 21:23:15

    上がってなんかいないよ。
    売れないもんだから5%下げるって言ってきたよ。

  10. 315 匿名 2012/09/12 04:57:01

    つまり相場は、今の価格より安いということですね。

    ここまで風評被害がでるとは予測しておりませんでした。5年をめどに転売を検討していたので、

    なかなか難しい感じですね。うちも価格を査定してもらいましたが購入時の8割でした。

    やはり手付金放棄すべきだったのか、悩んでいます。

    不動産で失敗したくないので、今後のオリンピック効果を期待したところです。

  11. 316 匿名さん 2012/09/12 05:01:07

    中古は新築の二割引で売れれば十分だろ。
    まさか購入時と同じかそれ以上で売れるとでも?
    20007年以降に販売された物件ではとても無理だろ。

  12. 317 匿名 2012/09/12 05:15:53

    うちの親は
    世田谷のマンションを4700で購入し、5700でふっかけて、5500で売りましたよ。
    まあ、時代がよかったんでしょうね、2006年新築で震災直前に売りましたよ。
    それをみていた自分もやってみようと思いましたが、時代には勝てませんね。また、震災も不幸でしたし。

  13. 319 匿名さん 2012/09/12 08:26:00

    2割減というのは「あばうと」の話。
    例外もある。
    有明でも、例外的に購入時価格を中古になっても維持してる物件もある。

  14. 321 購入経験者さん 2012/09/12 09:39:01

    >315 「うちも価格を査定してもらいましたが購入時の8割でした。やはり手付金放棄すべきだったのか、悩んでいます。」

    ネガの投稿だと思うが、今頃手付放棄を悩んでどうするの?覆水盆に返らず、と故事にあるよ。

  15. 323 匿名 2012/09/12 10:01:57

    守るのに必死ですね。私は後悔しています。査定価格は嘘をつきませんので

  16. 324 匿名さん 2012/09/12 10:07:45

    固定資産は減価償却されていくものだから、年々賃料位の価格は下がるものではないでしょうか?

  17. 325 匿名さん 2012/09/12 10:22:01

    >315はわざとらしいなあ。
    買ってから何も発展してないのに、何を期待してるんだ?

  18. 326 匿名さん 2012/09/12 10:29:42

    減価償却ですって。
    じわじわ高騰してるって言ってるポジさん
    フォロー入れてあげれば?

  19. 328 購入検討中さん 2012/09/12 15:03:42

    2315室買おうか 迷ってます。
    どうでしょうか?

  20. 329 匿名さん 2012/09/12 16:17:51

    いいんじゃない。

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