Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その22

匿名さん [更新日時] 2012-10-24 09:54:01

削除依頼

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230004/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR 山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

>ブリリア有明スカイタワーモデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Towerの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2012-08-28 23:52:55

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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

300 匿名さん
- 削除依頼
ここ買う人って資産価値が上がらないと買わないの？
普通は資産価値が意地されるだけでいいような・・・
確かにこのままの環境では・・・と思うが
301 匿名さん
- 削除依頼
隣って＠60～70万円ぐらいで売買されてるんだ？
資産価値について、ここと同じようなポジとネガの議論があったようだけど、結論はどうなんだろう？

△沿線 △最寄り駅 △駅からの距離所在単価
(万円/m²) 専有面積間取り築年成約時期用途地域
1 ゆりかもめ有明テニスの森徒歩5分以内江東区有明 59万円 40～60m² 1LDK
2007年から
2008年 2011年9月～
2011年11月準工業
2 ゆりかもめ有明テニスの森徒歩5分以内江東区有明 65万円 40～60m² 2LDK
2007年から
2008年 2011年12月～
2012年2月準工業
3 ゆりかもめ有明テニスの森徒歩5分以内江東区有明 65万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2011年9月～
2011年11月準工業
4 ゆりかもめ有明テニスの森徒歩5分以内江東区有明 66万円 40～60m² 1LDK
2007年から
2008年 2011年12月～
2012年2月準工業
5 ゆりかもめ有明テニスの森徒歩5分以内江東区有明 66万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2011年12月～
2012年2月準工業
6 ゆりかもめ有明テニスの森徒歩5分以内江東区有明 69万円 40～60m² 2LDK
2007年から
2008年 2011年9月～
2011年11月準工業
7 ゆりかもめ有明テニスの森徒歩5分以内江東区有明 69万円 60～80m² 1LDK
2007年から
2008年 2011年9月～
2011年11月準工業
8 ゆりかもめ有明テニスの森徒歩5分以内江東区有明 72万円 80～100m² 2LDK
2007年から
2008年 2011年12月～
2012年2月準工業
9 ゆりかもめ有明テニスの森徒歩5分以内江東区有明 99万円 160～180m² 4LDK
2007年から
2008年 2011年12月～
2012年2月準工業
10 ゆりかもめ有明テニスの森徒歩10分以内江東区有明 67万円 80～100m² 3SLDK
2008年から
2009年 2011年12月～
2012年2月準工業
11 ゆりかもめ有明テニスの森徒歩10分以内江東区有明 68万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2011年12月～
2012年2月準工業
12 ゆりかもめ有明テニスの森徒歩10分以内江東区有明 69万円 60～80m² 3LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月準工業
13 ゆりかもめ有明テニスの森徒歩10分以内江東区有明 80万円 40～60m² 1LDK
2009年から
2010年 2011年9月～
2011年11月準工業
302 匿名さん
- 削除依頼
>>301
どこからどの条件でデータ出したのか？わからないけど、
テニスの森駅徒歩5分だと、オリゾンもスカイタワーも含まれてると思うよ。
303 匿名さん
- 削除依頼
築年2007年から
2008年のオリゾンもスカイタワーって？？？
304 匿名さん
- 削除依頼
観光地になるとなんでファミリーマンションが値上がりするんだ？
詐欺師の話はつじつまが、あわないから、冷静にかんがえればすぐわかるよ。
305 匿名さん
- 削除依頼
維持すら難しいと思う。

何故なら他は売れてるのに
スカイタワーは未だに売れ残ってるから。

ガーデン出来るしガーデンに
期待はしてもいいかもー
306 匿名さん
- 削除依頼
このマンションの中古、じわじわ騰がってますね。
307 匿名さん
- 削除依頼
どう上がってるの？根拠は？
310 匿名さん
- 削除依頼
上がってなんかいないよ。
売れないもんだから5％下げるって言ってきたよ。
315 匿名
- 削除依頼
つまり相場は、今の価格より安いということですね。

ここまで風評被害がでるとは予測しておりませんでした。5年をめどに転売を検討していたので、

なかなか難しい感じですね。うちも価格を査定してもらいましたが購入時の8割でした。

やはり手付金放棄すべきだったのか、悩んでいます。

不動産で失敗したくないので、今後のオリンピック効果を期待したところです。
316 匿名さん
- 削除依頼
中古は新築の二割引で売れれば十分だろ。
まさか購入時と同じかそれ以上で売れるとでも？
20007年以降に販売された物件ではとても無理だろ。
317 匿名
- 削除依頼
うちの親は
世田谷のマンションを4700で購入し、5700でふっかけて、5500で売りましたよ。
まあ、時代がよかったんでしょうね、2006年新築で震災直前に売りましたよ。
それをみていた自分もやってみようと思いましたが、時代には勝てませんね。また、震災も不幸でしたし。
319 匿名さん
- 削除依頼
２割減というのは「あばうと」の話。
例外もある。
有明でも、例外的に購入時価格を中古になっても維持してる物件もある。
321 購入経験者さん
- 削除依頼
>315 「うちも価格を査定してもらいましたが購入時の8割でした。やはり手付金放棄すべきだったのか、悩んでいます。」

ネガの投稿だと思うが、今頃手付放棄を悩んでどうするの？覆水盆に返らず、と故事にあるよ。
323 匿名
- 削除依頼
守るのに必死ですね。私は後悔しています。査定価格は嘘をつきませんので
324 匿名さん
- 削除依頼
固定資産は減価償却されていくものだから、年々賃料位の価格は下がるものではないでしょうか？
325 匿名さん
- 削除依頼
>315はわざとらしいなあ。
買ってから何も発展してないのに、何を期待してるんだ？
326 匿名さん
- 削除依頼
減価償却ですって。
じわじわ高騰してるって言ってるポジさん
フォロー入れてあげれば？
328 購入検討中さん
- 削除依頼
2315室買おうか迷ってます｡
どうでしょうか?
329 匿名さん
- 削除依頼
いいんじゃない。

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物件概要
所在地	東京都江東区有明一丁目4番4（地番）
交通	東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩7分山手線「東京」駅バス25分「有明テニスの森」バス停から徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	1,089戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階地下1階建塔屋1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2011年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

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