Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その22

便利になって上がる分と
分譲時に先取りしていた分にわけて考えると
ここは後者が大きいから上がらないだろうね

意味がわからん。

便利になったり、人気が出たりすると値上がりするもんだよ。

>便利になったり、人気が出たりすると値上がりするもんだよ。

だからそれは263の言う前者のみ。

265の言うとおり。実にシンプル。

消費と考えれば個人の自由だから、高額消費して日本経済に貢献していることは素晴らしいと思うが。

豊洲2、3丁目はおいしかったけど

上がりますよっていう分買う前に全部取られちゃってるからね

これでガーデンが＠２５０で出たらここボロボロだよ

かといって＠３００なんてＳがリスク取れるとも思えないし

＠300は、ないと思う。豊洲3丁目が買える。

最近ＢＡＳ購入者で、あちこちのスレで荒らしている方が居ますね。

あと、どのくらいのこってるの？

ここ買った多くの人はリセールバリューを期待して買ったと思いますが、ここ数年価値は下落する一方でしょう。勝負時は新市場が完成する2018年ですかね。それまで持ち続けられるのかと言う問題があります。築7年が経過し、それまでにもガーデンはじめ大量新築供給がありますし、経済もどうなっているのか解りません。オリンピックも選考で敗色濃厚でないにしろ不確定です。要は周辺に生活利便施設が何も無く将来性が不透明な中で、この物件を買うのは、かなりの博打を打つ覚悟が必要なのは間違いないです。5年以内のリセールバリューを狙ってここを購入した人は既にアテが外れて敗色濃厚でしょう。永住だったら気にならないでしょうがソレはソレで少なくとも数年は不便な生活が続きます。リセール狙いで震災の影響は間違いなく痛かったと思いますよ。笑っちゃいますが東京都心近くに住んで震災被災者ってところです。

液状化とかマンションに関係ないんですけど

ガーデンシティができるまで、我慢我慢。

豊洲住民ですが、購入検討のため自転車で現地周辺を探索しました。
このくそ暑い中、住民の方々がバス停で列を成して待っている光景には笑えました。
付近には何も無いし、やはり駅遠は辛いなと思いました。
結論としては、無いわ～と思いました。

>282は豊洲を憎らしく思わせるための新手ネガ。
そうですね。
このマンションを駅遠と呼べるのは豊洲ではシエルタワーのみですよ。
ネガさんももっと勉強しないと。
（スーパー、保育園、クリニックがこの距離にある物件は豊洲にもないですよ）

液状化による価格の下落は大きかったね。競合物件（文京区中央区）も多いしね。厳しいね、この物件。

でも、がんばって！

検討している中では、ここは駅近の部類なんですが、10分未満で駅遠なんでしょうかね。

275は、勝手な妄想に基づいた、物件固有の事象と相対事象の区別ができない、頭が弱そうな「洞察」だな。書く前に、もう少し考えようよ。

市場ができると、なんで価値が上がるのだろう？
麻布に市場ができたら、周辺の価値、だだ下がりだよ。

まぁ、あれか、猛毒汚染地帯で子供が近づかない様にしなければいけない状況よりは、マシってことか？

少なくとも275の意見はこんな考え方もあるんだって
思うよ。

共感する人もいるだろうし。

それに引き換え上がるって方は
坪単価いくらで買ったスカイタワーが
何年後いくらになるか
理由も踏まえて教えて欲しいもんですね。

新築は入居した途端に２割減は当たり前。
それは購入者のほとんどが理解して「新築」を選んでいると思うよ。
リセールバリュー？？
AGCやその他の開発が進むまで誰も正確には予想できん。
ましてや経済情勢など予想できるなら、とっくに大金持ちになってます(^^;

新築を選び、その新築での新生活を楽しむ時間に価値があると思いますよ。＜二度と得られない人生の時間。

まぁ、賃貸だと「賃料」がかかりますからねぇ。。。。


１．　狭くて汚いボロ賃貸の場合
　　毎月15万。　50年で9000万。
　　汚くて・ぼろい・耐震性疑問。。。圧死の危険性が。。。

これで我慢する？
それとも。。。。

２．　広くて豪華。タワーマンション
　　毎月15万。35年ローンで7000万円。
　　広くて豪華。。。耐震性も確保。


どうする？

>>298
今の営業ネタ？