シティテラス戸田公園ってどうですか？

快速停車駅って言っても本数少ないし、通勤時間帯は運行しないから関係無し。
通勤の帰りは少しメリットがあって、たまたま快速が来たらそれで帰れる。けど、通勤快速は止まらない。
戸田公園駅前は快速停車駅で、戸田駅・北戸田駅と比較すると店舗等は揃っているのがメリットだけど、徒歩１５分で寂しい工場地帯＆精神病院近隣というデメリットを考えると、毎日生活を送る場所としてはデメリットの方がキツく感じる。

財閥系（と言っても長谷工で田の字、広さと間取りバリエーションが少ない）だけど価格が相当安い…とかないと、この立地のデメリットとバランスは取れないですね。

駅徒歩８分のグラシンも未だ完売しませんし、供給過剰な戸田エリアで立地の悪い財閥系の４９７戸がどう販売していくのかは、周辺住民としても興味があります。

グラシンは仕様が悪すぎたのと値段が高すぎるのでしょう？

オハナやグランシンと比べるのは間違いですね。

格が違うと思います。

格って何？工業地域で格？駅から遠くて格？住友だから？良く分からないのですが？

格というなら間取りや仕様も関係するだろうね

そうですね。
仕様や設備、間取や広さのバリエーションで、財閥系の格を見せつけてもらいたいですね。
まさか、直床、バルコニー境目がペラペラボード等の長谷工お得意の低仕様をスミフが受け入れる訳がないですから、格の違いが分かるマンションになるでしょう。

エミュノコマンション

ここで格とか言ってる人は、友達の家に行って「うわー田の字だ。バルコニー境目がペラペラボード、ここは格が低いね。＊＊＊勝ったｗ」と思ってると考えるとゾワッとする。

もしくは友達が家に来たら「ほら、うちはクランク玄関で、玄関側もアウトポール設計で、二重床よ！シンクは大理石製。財閥系だからね！ウフフ」とか言うのだろうか。気持ち悪いだろｗ

↑
と、書き込んでしまうほどのコンプレックスなのだろうね。自分自身がｗ
それも気持ち悪いね。

248さんの書込みは、この物件が長谷工低仕様マンションになるのを見越したジャブ打ちですか？…と勘繰りたくような内容ですね。
財閥系のスミフですよ。
そんな心配は無縁でしょ？

長谷工の社長もタノジ、ジカユカ、二重壁、ペラボーに住んでる。

ハセコーって施工数は一番多いスーパーゼネコンではないでしょうか？

友人が住んでますがかなり高級感があります。

ネガティブな書き込みは他社の営業の方ですか？

ストレートな意見を望んでおります。

住めば住むほど味がデル、それがハセコーですよ。

財閥は長谷工が多い。財閥ではないが野○は殆ど長谷工。信頼度が高いからだね。

確かにハセコーでもグレード高い物件は作れる。
大規模が得意だから、大量生産＝安普請みたいに思われがち。確かにそんな物件もあるけど、それは依頼主による。
うちもハセコーだがバルコニー境はコンクリートだし二重床。別に財閥系の売主でもない。
スミフが依頼主だし、そうそう低仕様にはならないだろ？

オハナは床暖房すらないし、ペアグラスでもない賃貸みたいな感じです。極端に仕様が悪い長谷工物件があるからイメージ悪い人もいるのかもね。

オハナは戦略的に仕様を下げているのであってハセコーとは関係ない。

共用廊下側もアウトポールにする
角部屋はきちんとクランクイン廊下にして共用廊下に窓が面してしまう部屋or窓なし部屋をつくらない
ベランダ戸境に背丈の低いペラボーを使うことはしない

この辺で個人的にはグレード判断してしまうかも

もちろん、多棟配置で自己日陰や他棟からリビングを見られてしまうなどもダメ

戸数に比して少ないエレベーター
アルミ柵、吹きつけタイルが多い
アルコーブが浅いもしくは無い
なども、もしあればマイナス印象

二重床・直床は賛否両論（直床でもスラブ30cmあって天井高270cmなら二重床より逆にいいとおもう）
二重壁はしらない　他の施工の財閥系はクロス直張りがほとんどだから

コスパは最高でしょう。ハイスペックで安いんだから。

2300万～4400万

一番広い間取りが76㎡のマンションに何を期待しているのかね…。
天下の住友も、ここはそうしないと売れないと判断した立地ってことでしょ。

病院が近いとイザッという時に便利です。

だから、隣の病院は
精神病患者入院棟付きの精神科だってば。
普通の人が門をくぐることはありません。

外装の色が嫌ですね。あのまっ黄色に意味があるとは思えないのですが…。

黄色？

ストビュで見たらホント黄色ですね…

病院の外壁ですか？

内科も確かありましたが、普通は行きません。

総合病院ですよ。
当然入院病棟もあります。

この話はもうやめようよ。知らない人も近くを歩けば分かるし、良いでしょ。

何もしらないくせに。
HPで調べただけでしょう。
内科とありますが、
ご近所の方、普通の方は門をくぐることは
ない病院なんですよ。

　

だからぁ、過去ログ見なさいって。

隣の病院、戸田病院は、精神病院です。
総合病院じゃないって。
黄色く塗り替える前は、廃墟のようで、
薄気味悪かったんですよ。

総合病院は、戸田中央総合病院で、17号の向こう側。

まぁ、とにかく見に行って。
入院病棟の窓に据え付けられている、鉄格子や、
敷地の四方を取り囲む高い高いフェンスを見れば、
何かを感じるはず。

精神疾患の方を差別してはいけません！

近隣に住んで10年位ですが患者さんが問題を起こした事など無いです！

精神疾患の方を差別してはいけません！

近隣に15年位住んでおりますがトクに問題はありません

精神疾患を差別するのはどうかと思います。
最近、うつの人も多いですし。
個人が思うのは自由ですけど、書きこむのはモラルに反するのでは。

それではこの話はもう終わりに致しましょう。

間取がどんなのか楽しみです。収納が沢山あると嬉しいですね*\(^o^)/*

都心に近いとは言え、元々田舎ですから。。。いろんな噂はたちますよ！
住もうとは思わないけどね。。。

プライバシーに配慮した間取りがいいです。収納ではきちんと3面ハンガーのWIC希望*\(^o^)/*

正直、戸田公園と北戸田で迷ってます

戸田公園は快速停車駅ですが、
朝夕の通勤快速が停まらないので実質的な通勤の便は同じなんですよね

戸田公園に通勤快速を停める見込みはないのでしょうか

通勤快速は残念ながら止まる予定は無いそうです。
終電を遅くするのも交渉が難航しています。
駅の力では間違いなく戸田公園が上ですよ。
日常の買い物も、小規模の店舗も、戸田公園の方がバリエーションあります。
（もちろん、都心に近いお洒落な町とは段違いですよ）
北戸田は駅前のいくつかの店舗とイオン以外は、正直何もないです。
整備された所は良いですが、少し外れるとトラックが走り寂しい印象です。

駅の魅力で言えば、戸田公園を１０とするなら北戸田は６～７という感想です。
ただ、駅からの距離も双方違うでしょうから、あとは各々の現地を見て、しっかり歩いて何度か往復して判断したら良いのではないでしょうか？

北戸田は外環高速が近く空気が悪いのが最大の懸念事項。ぜんそくとか子供の健康が心配。。

北戸田の不便さとは比べ物になりません。

駅徒歩15分ですか…。価格は魅力的ですが、毎日の15分は大きいです。

暮らしに潤いとハリ。

戸田公園の方がましなのはわかるけど、この駅からの遠さ、わまりが工場の劣悪環境で納得するのは価格しかないな。

大人なら１０分位で歩ける距離。

坂もないし意外と楽ですよ。

イヤイヤイヤ、10分なんて無理だよ。
大人が小走りすれば可能だろうが…。
自分の勝手な判断で無理に距離を縮めない方が良いよ。
自分はともかく家族がいるでしょ？