アーバンビュー宇品フェアパーク

今ニュースでマンションは資産価値が大事って言ってた。
そう考えるとこのマンション資産価値あるんだろうかって
少し不安になりましたね。
いろいろゴタゴタもあるし、宇品エリアはマンション
供給過剰の状態だから。このマンション今売ったら
いくらくらいで、売れるんだろうな。

最近マンションを転出する世帯が目立ちますが・・・何ですかネ。

単に、賃貸で入ってた人が退去したんでしょ　何件か賃貸に出ていると聞いた事あるし

短い期間で同じ部屋の転出と転入があったから賃貸しでしょうね。
転出から次の住人の転入までの期間が非常に短かったので割と人気の物件と言えるでしょう。

しかし、理事会３期のメンバーは、よくあそこまでそろったな！？と言うくらい最悪でした。
暴言、暴力でなんでも解決というくらい極悪メンバー。
議案もなにも言わせず可決。
4期のオブザーバーとして入ってるから今も暴れてるんでしょうね！？

３期理事のデカイひとはあの筋の人なのか、怖かった、恐ろしかった、マンションの価値が下がります

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＊＊＊の理事に管理会社変えられて、しかも悪臭が漂う。。。
大変でしょうが頑張ってください。
ここ買う予定だったんだけど会社が倒産しちゃって買えんかったんです。。。
なんか他人事じゃなく思えて。すみません住民でもないのに。

あ、勝手に伏せ字に変わるんですね。ヤ○ザと打ちました。

アイツ本当に出て行ってほしいと思う。迷惑極まりない。
ただモンスター恐すぎて自分じゃ言えないので誰かガツンと
言ってやって下さい。
あれ、アーバンのヤ○ザ幹部の友達じゃないのか？

429
アイツってどっち？

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花火綺麗でしたね

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教えてください。
お風呂の換気音が異常に大きい時があります。
室内はもちろん、玄関の排気口からも。
毎日ではありませんが気になります。
他の住民さん宅はどうですか？

ファンがめげたんじゃねーの？

いろんな不具合があった場合
戸田建設さんの方で対応していただけるのでしょうか？。

いい加減な対応ならしてくれる。基本たらいまわし。

素晴らしい管理会社に変更したんだから、そこになんとかして貰えよ
じゃなきゃ変えた意味ねーじゃん

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普通に考えて風が逆流しているときは音が大きいです。

素晴らしい管理会社が何とかしてくれなかったら、
理事会に文句を言ってやれ。

管理会社が解決してくれなかったらまた変えれば良いんだよ
他にもようけ管理会社なんてあるんじゃけぇ

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今日歯磨きしていて思ったが、水道水が少し臭い。
若干黄みがかっている気がするし。
管理会社の手抜きじゃねーのか？

確かにちょっと苦味がする。。

貯水槽清掃してんの？

マンションの隣はドンキホーテ？？？

マクドナルドですね。

マックとドンキ？どっちでも最低

花火の日くらい屋上開放してくれればえぇのに。ここのマンションこうた意味ないじゃないかの。見たけりゃ見える部屋を買えか？

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そういう事
音だけ楽しめ

マックって何情報？ドライブスルーで渋滞しそうで嫌だな。ドンキも嫌だけど。理事会のアイツを送りこむか・・・

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メールボックスの近くの掲示板にマックと書いてありました。
あと奥のフレスタ側の土地がドンキホーテ？
広島経済レポートに宇品西に土地取得有力と書いてありましたよ！
何かありましたら教えて下さい！

ドンキとかただの頭悪いやつのたまり場…
本当にやだ

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広島経済レポートの記事

広島県が価格提案型で公募した南区宇品西５丁目の「宇品内港地区高層複合
住宅・商業施設用地」は、流通業者１社が７月２３日、落札した。公募価格
９億３６１４万円以上で希望価格を提案。８月５日の県の審査会で分譲先を
正式決定している。

県庁の担当部署に問い合わせたところ、落札した流通業者名および落札額は
当該流通業者からの申し入れにより非公開なので教えることができないとの
回答でした。しかも納得しがたいことに今後売買契約を締結した後も非公開
だとのことでした。

しかし広島経済レポートの記事内容については否定しなかったので、ドンキ
ホーテのグループ企業の不動産会社が取得したものと思われます。

私は個人的にあのような店が24時間または午前3時まで営業されるの承服し
がたいです。もちろん今後地域住民への説明会等が開かれるかもしれません
が、営業時間や店の外装デザイン等の妥協によりオープンさせる前に、売買
契約締結前のいま、住民反対で白紙に戻させることができないか、考えてい
ます。

皆さんのご意見をお聞かせください。

賛成します。
あのような店がとなりに来ると宇品自体の地価が下がります。
しかし果たしてできるでしょうか？

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あのような店。とは　具体的に何が悪いのですか？

営業時間帯？ご近所にもありますよね。

地価が下がる？

宇品って羨ましがられてる所なんですか？

私は地価が下がるという観点では考えておりませんが、すぐ隣の敷地に、深夜に不
特定多数の人間が集まること自体が、自分自身の住環境として望ましくないと考え
ています。

もちろん地域の子供たちへの影響を考えたときに、ドンキホーテはただのディスカ
ウントストアとは違うことは、西原の店を見れば容易に想像できます。

もちろん住民反対で白紙に戻すことなんて無理かもしれません。
それでもこのまま何もしなければ、他の地区のドンキホーテのような派手な意匠の
24時間営業の店舗が出来上がると思います。

銀座本店や横浜の山下公園前店のように周辺環境に配慮した店舗もあります。
少なくとも外装や営業時間の配慮は得られなければ、私個人的には転居も含めて考
えるかもしれません。

何を誰に対してアプローチするかを含め、よく考えてみようと思います。

454さん
私も同意見です。
住民としてドンキホーテの開店には反対です。

西原のドンキホーテにいってみればわかります。ただでさえ真向かいの本屋には深夜もすでにたむろしている若者がいるのに、これ以上増えてほしくないです。

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彼らを前面に押し出して反対運動をするしかないね。
存在価値があるのはこういうときくらいですよ。
管理会社じゃなくて、新店舗をチェンジ！
でも個人的にはローン返済に優しいマックには賛成かな。

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マックが歓迎なら貴方もドンキやマックにたむろする人達と同等
反対する意味がわからん

そんな勝手なこと言ってはいけません。
このマンションができること自体反対した住民だっていたはず・・・。
我々が住むこと自体が嫌がられていたかもしれません。
このマンションが建ったことによって日が入らなくなった家もあるかもしれません。
私は賛成でも反対デもありませんが、できればお洒落で品のある建物がいいなとは思っています。

↑なんだこの上から目線は？
まずはあなたがおしゃれで品のある人間になって下さい。
m(_ _)m

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マクドナルドの部分の土地は、県の公共工事により立ち退いた方が取得した
代替地で、その取得した個人の地主がマクドナルドに土地を賃貸した形なの
で、いたしかたないかと思います。

しかし県は9億以上もの金額で売却できさせすればいい、かのようなやり方
で、落札者を非公開とするという契約条件をたてに情報を公開しません。

県庁へ情報公開請求しようと思いますが、それでも非公開だった場合、県は
都市計画や地域づくりよりも、9億円超の金銭の方が大事だということです
よね。あまりに周辺住民を馬鹿にした話だと思いませんか？

とにかくやれるだけのことを、やるしかないなぁ。

まあ無駄だって。冷静になった方が良いよ。
俺が他の地域の住民だったら、9億でドンキに売って莫大な借金を少しでも返してくれって思うからね。
先送りしたら、雪ダルマ式に借金増えるだけでしょ。
資産価値落ちるから嫌だけど、県全体のバランス考えたら妥当な判断だと思うね。

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ハリウッド、フローレンス、ゆめタウン、半田屋、業務用スーパー、ドンキ、マックとろくでもないものに取り囲まれたな

花火は見えんし、ＢＭＷのディーラーがあっても全く用事がないし、テナントは入らんし、入っても犬電話やら高級乳児服で用事がないし近隣は変な店ばかり出店するしで一体どうなってるんや？

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宇品って道路もすごくないですか?
あちこち高架がクロスしてるような…
いったいどこに行くのやらです。

マックは新世代デザイン店舗になるといーな。

皆様には大変ご迷惑かけました。これで総会も静かになるでしょう。最後の最後まで迷惑かけました。むしろ、転居がここまで遅くなりましたことをお詫び申し上げます。

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全戸にお詫び訪問しろ！
そして、二度と半径１００ＫＭ以内に現れないで下さい。

素晴らしいです

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仕事の関係上、立ち寄ることもありますから、ご了承下さい。

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少なくとも、私は了承しませんね。
我が家には近づかないで下さい。

素晴らしい住人さんです

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半径１００キロメートルなんて、とても無理

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店舗名　事実なら残念
必要ない

ソフトバンクが最近夜間も駐車場に置いてるネオン看板を出しっぱなし。
しかも店舗前の駐車場スペース以外のマンションメインエントランス側に。
どうにかならんかね。

素晴らしい管理会社に言えばよろしい

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管理費で上納。修繕で、ぼってもお前ら何も言わねえのな。昔の話だよ、昔のね。

何が言いたいん？

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住民版に営業書き込みなんかするなよ！

見事削除されてますな
ドンキの計画も削除されたらええのに(T_T)

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昨日のドンキホーテに対する住民説明会に出られたかたいますか？
良ければ内容教えてください。お願いします。

No.481 by ドンキ反対住民さんが参加されなかった理由は？？

表立って行動したくないからだろ
で、用があったとか後付け理由から出席しなかった

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最近というか宇品近辺が臭いませんか？特に夜！！！
臭いので保健所にも電話したんですが夜に電話したので守衛さんが出て結局解決しませんでした。
自分で臭い原因を突き止めようと思い宇品をぶらぶらしたら臭い原因発見！！？？
夢タウンみゆきの横に大日精化っていう工場があるんですがそこから化学繊維？ビニールを燃やしたような臭いがしました。もし気になる方は行ってみてください。
以前に東京の方でダイオキシンで公害を出してた会社みたいですよ。
明日か近いうちに保健所に電話してみようと思います。

あーあ　はっきりしてないのに社名なんかだしたら．．．．．．

これだからアーバンの連中は嫌なんだよ
確実な話じゃないのに平気で社名出して何を考えとるんじゃ

ていうかクレーマーばっかり！

これはまずいな　やっちまったな

ドンキに似合いのマンション住人

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兎に角、よその人はココのスレは見なくて良いと思う次第！

兎に角、アーバン住人は世の中のルールを勉強しろと思う次第

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住んでもいないマンションのスレに参入するなんてよっぽど暇なんやね。哀れ。

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ドンキどうなりますかね？

↑のNo.493は住民じゃあないので御注意を。

注意方法を教えてください。

マクドナルドは２４時間営業のようですね。休日の渋滞がとても心配です。

宇品橋方面から交差点でＵターンする車が増えそうで嫌だな。
ドライブスルーは裏道からしか利用できない様にして欲しい。

他のスレでドンキホーテ反対により白紙って書いてあったんだけど？？？デマ？？誰か知りませんか？

デマです。

ドンキ
アーバンビュー
マック

三兄弟

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どうやら、ここの板は住民以外の活用が殆どのようですな

暇人哀れ（笑）ﾉ

ドンキは来年10月オープン

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宇品西地域は今後、ポレスター、ライオンズの完成を控え人口増加が見込まれるので、広島バス（ベイシティ経由）の最終時間を延長して欲しいですね。八丁堀近辺からの乗車だと２１時３０分頃で終わってしまう為、非常に不便を感じています。

ほんと、便数も増やしてほしいですよね。

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マクドナルドは思った程の渋滞にならなかったですね。少し安心です。

『柵』設置？　余計な費用捻出。

一部の人の為に管理費使うのヤメテ。

↑管理費と修繕費の区別もつかん猿が居るよ

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柵はなんの策

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ドンキホーテが各地で問題起こしてますね。
営業時間に関してもしっかりと言質をとっておかないとまずそうです。

以下引用
最近八王子の堀ノ内住宅街に何の知らせも無しに、深夜３時営業の店が出来てしまいました。
当初深夜12時の営業となってたのですが、１週間で看板も変え深夜３時営業となりました。
もちろん、役所への営業時間の届け出は１２時です。
・・・中略・・・
店側の言い訳は、「深夜１２時に終わって深夜１２時から始めている」といった言い回しで
行政からの指導を回避してるらしいです。
つまり開始時間の規定が無い為、深夜１２時から始めてるから問題無いと言いってるらしいです。
引用終わり

http://www.d3.dion.ne.jp/~jyuumin/masukomi1.html
http://www.d3.dion.ne.jp/~jyuumin/

風呂場のミラーですけど、下半分が曇るようになりました。

ある程度色々な方法で試してみたんですけど直りません；；

良い回復方法をご存じの方いませんか？

メラミンスポンジと浴槽用洗剤で洗ってみては？

それ以前の家で試したがダメだった
結局叩き割ったよ

買い替えで３万円位だったかな？

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スタジオってどういった感じなんでしょう

利用したことがある方いらっしゃいませんか？

511＞＞
ホームセンターで700円くらいで
新しいタイプの研磨スポンジが売られています。
使ったらよかったです。

研磨スポンジって

玄関タイルのクロズミにも良いですかね？

タイル表面がざらざらになるかも知れないから隅っこで試した方がええよ

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＞517

ありがとう

メラミンスポンジの使用って鏡の表面が剥がれたりしないんですか？

＞516さん

玄関の中のタイルですよね？

私は2回ほどメラミンスポンジで擦り掃除をしましたよ
綺麗にはなります。

ただ、何回も繰り返すと表面が剥がれるかもしれませんね～