アーバンビュー宇品フェアパーク住民専用掲示板です。
[スレ作成日時]2007-08-01 13:13:00
アーバンビュー宇品フェアパーク住民専用掲示板です。
[スレ作成日時]2007-08-01 13:13:00
no.180です。ここは住人の掲示板
明らかに関係ない方(情報操作)が,住人のごとく書き込んでいませんか。
住民ならもっと明るい情報発信を。
向かいのＪシリーズマンションも倒産しましたが、
かなり良い値段で取引事例も見受けられます。
ただ、南側にコンクリート打ちっ放しシリーズがある部屋は
苦戦しているようですが・・・。
つまり、資産価値はデベ自体では関係ないということ。
中古市場で、事業主云々は関係ありません。
立地と品質、日当たり（前建て）また維持管理が出来ているかどうかです 。
瑕疵担保も10年有効です。つまり築10年以上経過のマンションには瑕疵担保は存在しません。
確かに今は話題性があるので、すぐに売却したとしても物件云々の前に
消費が鈍っているので厳しいと予測されますが、
10年以上先をみると優位なマンションになる要素もあるマンションです。
今回の件は悲しい出来事ですが、どうしても嫌であれば売却もしくは賃貸に出されてみては
いかがでしょうか。それが最善策です。
ただ、事業主賃貸の件が気になるのであれば、お金はかかりますが、
法務局へ行って謄本をあげてみたらいかがでしょうか。
今抱えている悩みは払拭できるかもしれません。
その気になるお部屋だけ謄本をあげてみても良いかもしれません。
また、賃貸で入居してます、なんていう事も聞いたことないですし。
しかも入居後半年でそんな憶測が出てくるのは、不思議です。
余談ですが、宇品にもあるライオンズマンションやダイア建設も
産業再生機構という（現在は解散、直近で言えばダイエー）、
我々の税金を使って再生した会社のマンション会社です。
税金を使ったマンションシリーズより肩身は狭くないと思いますよ。
しかも、この過去の事実もみんな忘れて楽観的な良い解釈をしている方も多数です。
ただ一番心配なのは、リーマンショックによる大不況となること。
明日はわが身です。倒産しない企業なんてありえません。
（日頃の発言にはくれぐれも注意したいと思っています。）
広島の街並み、また建築文化を変えてくれたアーバンさんだけに残念ですが、
ありきたりコンクリ＆駐車場丸見えマンション、
また財閥系の田舎を軽視したといえるマンション（首都圏と内容が乖離すぎる）
あなたの選択はそんなに過ちだったといえるのでしょうか。
戸建でもそうですが、駐車場が外から見えるマンションに私は品位を感じません。
何でも自己責任です。
他人は不幸をどうしても喜んでしまいます。
おそらく入居当時は腸が煮えくりかえるくらいうらやましかったはず！
そんなに気落ちしないで。
あらら、長くなってしまいました。
１９３さん＜とても勉強になりました、品質の点はまだ不安を覚えますが・・・
それなりに選択肢がいくつかある事が分かりました。
193
おそらく入居当時は腸が煮えくりかえるくらいうらやましかったはず！？？
何を言ってるかわからない？抽選販売だったのか？買えなくてうらやましがっているやつなどいないだろ。
周辺市場にやけに詳しいがアーバン社員だろ。こんなところに書き込む暇があったら自分たちの過ちを反省してろ。過去の事実もみんな忘れて楽観的な良い解釈をしている方も多数ですだ？元株主みてたら怒るぞ！倒産前に行っていたことは永遠に忘れられない。
ここはまだしも、フェアコーストは中途半端に販売して倒産しただろ！どう責任取るんだ？
廿日市が全部賃貸になると書き込みがあったがそうすべきだったろ。
193は何が言いたいんだ？
他人の登記を断わりなしに調べろってか？
ライオンズやダイアに住んでる住民はデパが税金使ってるから遠慮しろってか？
駐車場が外から見える住宅は恥ずかしいのか？
こんな物件ごときを手に入れてるから、他人の嫉妬は致し方ないってか？
そんな気持ちで住んでたの？
的外れな、何もしない ご意見番って前にも出てたな。
１９３の言いたいことは、「下みて過ごせ」って事じゃないかな。
でもこれは人として×。よく考えて書き込みしてね。
宇品プロジェクトも途中で頓挫・広大跡地は頓挫。「何が広島の街並み、また建築文化を変えてくれた」だ？自分たちを肯定するのもほどほどにしろ。
これから先、不動産業はばたばたと倒産する企業が増えるのは予測はつく。
それにつれて関連会社も厳しくなるだろうよ。今まで考えられなかった時代が到来するだろうよ。
ここはマンションの住民の掲示板。生活しての感想や、今後の管理やらを皆
で書き込むところ。
201のようにアーバンに対して、批判的な意見をあちこち書き込んで削除され
ている状況がある。ほんとあちこち番号がとんでるね。
株で損したのかは知らないが、そういう意見はここで書き込むべきではない
のでは？こういうところで企業を批判しても、あなたのお金は返って来ない。
管理人さん、こういう個人的な恨みは、どんどん削除しちゃってください。
勧告がでた
何の勧告ですか？
もし良かったら教えていただけませんでしょうか？
教えてもらえないと言うことは、住民にとって悪い情報なんですね。
それがわかっただけでも十分です。ありがとう。
あれはなんとかしてほしいものです。
>>208
なんで住民でもないのに書き込みするかな。
上にあったネガティブな書き込みのほとんどが、こういう住民以外の下世話な人間の仕業なんでしょうね。
さも住民を装って書き込んでいたということが分かってホッとしました。
皆さん、秋祭りいかがでした？
みんな、笑顔で盛り上がっていましたね。
生で見るマジックやものまねは、やはりプロだなぁと感じました。
子供もキャラクターショーで大喜びでしたね。
スタッフの皆さん、お疲れさまでした。
いろいろ不安な気持ちがありましたが、このマンションは大丈夫だと確信出来ました。
ありがとうございました。
先日のゆめタウン説明会に出席された方
どのような内容でしたか？
また、どういったテナントが入るかなどの説明はありましたか？
近隣に映画館、ユニクロ、無印良品ができないかと、心待ちにしています。
＞213 マンション住民さん
来年の秋オープンで、店は地下1階、地上3階、店舗面積はゆめタウンひろしまの約半分くらいだそうです。
結構広いですね。店舗はまだ決まっていないらしく、私もどんあ店舗が入るのか楽しみです。
住人のみなさん修繕積み立て金は大丈夫ですか？
元本保証されていない社債等で運用されていませんか？
親デベ倒産、管理会社が潰れて、親の社債で運用してた
積立金が消えたって話をききましので。他の会社で。
当管理組合の修繕積立金は全て、元本保証のマンションすまいる債、積立管理組合保険および定期保険（もちろんペイオフ対策で1千万円を複数銀行に分散して）で保全してあります。ご安心ください。
》217
管理組合の役員の方ですか？
毎月配布される理事会の議事録を読めばわかりますよ。
NO216
住民ではない方はご遠慮ください
みなさん結構マメに掲示板見られているんですね。
昨日のアーバンのスポンサー入札は応募０件だったみたいですね。
会社を倒産する方向に進むのでしょうか？特に影響は無いと思いますが。
２２日が東京地裁に対する再生計画の提出期限となっているようです。
提出後に何らかのＩＲを発表すると思いますよ。
解散。弁済率１５％。誠実さのかけらも無いな。
あ〜あ、せっかく買ったのにミソがついちまったよ。
今日お友達が沢山出来ましたね（喜）。
↑笑笑笑
またまたお友達が沢山出来ましたね（喜）。
誤報で何よりでしたね。
そして、ロビーに集まった皆さん、連携がしっかりとできていて安心しました。
これなら本当の万が一（考えたくないですが）の時も安心です。
それにしても“あの部屋”の住民には困ったものですね(^_^;)
報知器に何かをぶつけてしまっての誤報と聞きましたよ。
いずれにしても消防士が確認のために入室していましたので
管理会社を通じて、誤作動の原因を見極め、当該住民に再発防止策を
講じるように求めないといけませんね。
入室された消防士さんが不憫でなりません。
結露で？
施工不良とかによる誤作動じゃないのか？
まあマンションで結露ってのも寂しいけど。
No.233は当該部屋の住人？
結露が原因ってあるけど、室内で加湿器を使いすぎると火災報知器が誤作動するみたいね。
仕事でビジネスホテルに泊まると、そういう注意事項が書いてあるよ。
１月の管理組合の報告書の下欄に４件の報告がありましたが
どうなるのでしょうか？
※外部者に詳しい内容を知られたくないのでこんな書き方をしました。
まあ、どうにもならんでしょ。
お手上げトホホ。
生江と部屋番号を公表したらいいのに
名前と部屋番号を公表したらいいのに
どこでもやってることでしょ。
部屋番号は公開できるはず。
部屋番晒せ。
もう出て行きたいけど、今売ったら半値以下かな。
不動産関係の知人に聞いた話だと、宇品界隈のマンションは割と好条件で取引できるらしいですよ。
特に今は開発も進んでるし半値ってことはないと思います。
具体的な金額は明かせませんが、うちの部屋の場合だと思っていたよりもいい価格でした。
といってもまだ出ていく気はありませんが(*^_^*)
友達おもいな優しい知人ですね。
私は大手不動産に査定を依頼したら、
購入価格の６割以下でしたよ・・・
住民でもないのに必死すぎwww
6割なんてなんと良心的な 売れるわけないけど
本当に住民であればお教えしますよ(^_^)
知らない人を知人に紹介するわけにはいかないので捨てアドをお教えしますので
そこに電話番号と名前を送って頂けますか？それでもよろしければアドお教えします。
モデルルーム解体してますね。
249さん
誤作動だったんですか？よろしければ原因を教えて下さい。
管理費の滞納・・・
理事会にはどうにかしてほしい。
将来の修繕に差し支える。
最近になって火災報知器誤動作の件が張り出されてましたが、管理会社の対応が遅い気がします。
安全に関する事なので、逐一報告がなかったので不安をおぼえましたし、結果報告が当初メールボックスのところに張られているだけでした。年間数千万円もお支払しているのだから、もっと親身になっていただきたいですね。
こんばんは～
知ってる人いたら教えてください～
手を叩いて大きい音を出すと響く（こだまする）部屋ってありますか？
特定の部屋のみでも、ありませんか？
それは、何かの霊が･･･
【こだま】する部屋は知りません。が
暑くなる季節、ベランダに出ると肥料の臭いがします。
臭いが洩れない保管をお願いします。
A棟1階エレベーター周辺が獣の臭いというか汚物のような臭いがします。なんなんでしょうか？
タイルのひび割れがありますよね～
こんなもんなんですかね～？
東側のごみ処理施設やっとなくなりますね（＊＾＾＊）よかった～でもあそこにあった焼却炉ダイオキシンは大丈夫？とっても心配なのですが・・・皆さんはどうですか？
やっとあの悪臭から解放されるのか・・・
長かった。
室内で猫4匹って話しだけど、犬を抱いてるのも見たことあるんだけど？
テナント工事してますね。
何が入るのでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。
美容院って聞きましたよ。
管理費を滞納している住戸があるそうですが、悪臭と同じ住戸でしょうか？
連日タイル工事の音が響き渡っていますが、いつ頃までかかるのでしょうか？
でもまあアフターサービスがしっかりしていていいですね。
一時はどうなることかと心配しましたが一安心ですね。
ぷっ。面白い。
総会、無事終了しましたね・・・。
いろんな意味で皆さん、安心されたのでは。
あっそうかい。
No.280さん
総会には参加できず、報告書のみ拝見しました。
例の住戸に関しては報告書に記載の内容以上に総会では詳しい説明があったのでしょうか？
No.282さん。
理事長宅に例の住戸からLetterが届いていたそうですよ。
総会出欠可否について「大勢の敵の前では発言出来ません」との事。
№282さんへ
あなたは役員をされている人ですか？
個々の情報を掲示版に書くのはどうかな？と思います。
また、情報を流した理事長さんも・・・・。
任せて安心できる体制作りをお願いします。
No.264さんへ
1ヶ月近く経って、いまさらな感じもしますが・・・。
ご質問の「こだま」の件ですが、長方形の部屋で両側の壁に家具が少ない場合、
共鳴して不快な響きが残ることがあります。
合わせ鏡で顔が無限に見えるのと似た原理です。
オーディオがご趣味の方ならご存知だと思いますが、そういった理由からあえて
左右非対称に家具を配置したりすることもあります。
壁をいくらか埋めるように書棚、クローゼット、飾り棚、ファブリックボードなどを
配置してみると解消されると思いますよ。
うちも引っ越した当初「こだま」がする部屋がありましたが、ベッドと絵画で
なくなりました。
「大勢の敵」ですか・・・
結局出ていってくれるんですかね？「敵」に囲まれて生活するくらいなら戸建てでも買って好きに暮らせばいいんじゃないでしょうか。
臭いの問題が解消されたとしても、フロントポーチのあの惨状を見るとちょっとね。
No.285さんへ
返信ありがとうございます。
共鳴ですかぁ～、なるほど。
家具で対処ですね、難しそうですけどやってみます＾＾
壁の防音ｼｰﾄ等が無いのかと思ったりもしました。
長方形の形でｺﾝｸﾘというｼｮｳｶﾞﾅｲ状況という事ですよね。
助かりました。ありがとうございます。
今、問題になっていることについて
何がいけないのでしょうか？
直接迷惑をかけられていますか？。
他に迷惑と思われる事があるはずです。
子供さんの躾・その親の態度等。
当事者はわかりませんが第３者の立場に
たって行動して頂きたいことが沢山あります。
わたしも、そう思います。
挨拶もしない親が多くないですか？特に母親さん。
不審に思うとか、知らない人だからとか色々あるかもしれませんが、、、
同じマンション住民として、まずは笑顔で挨拶からではないでしょうか？
同感です。
お互いがさりげなく挨拶した後は気持ちがいいですよね。
でも相手が話に夢中になっている時は
挨拶しにくいです。
