住人の皆様はこちらで情報の共有していきましょう。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-08-30 09:37:00
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[スレ作成日時]2008-08-30 09:37:00
いよいよ総会ですね。
マンションにプレイルームあるんだからそこでしたらいいのに、なんでわざわざあんな所までいかなきゃ行けないのだろう。
こんな暑いなか歩いて行くなんて酷だなー。
うちは仕事で不参加なので、皆様よろしくお願いします！
ここ数週間、気になっていることがあるので書き込みさせていただきます。
それは、お隣の方のタバコのにおい（煙）。
たぶん、ご自分のおうちやお部屋をヤニで汚さないためなんでしょうが、毎日ベランダで吸われてて、そのにおい（煙）が我が家の部屋中（網戸にしてるので）に充満するのです。
はじめは子供と『タバコくさいね。どこの人が吸ってるのかな？』って感じだったんですが、さすがに毎日になると・・・。タバコのにおいがした時にベランダに出てみるとお隣の方が吸われてて。
ご自分の部屋が我が家側のベランダ側にあるのか、いつも我が家に近いほうのベランダで吸われてるみたいなんですよね。せめて我が家とは反対側で吸ってくださればいいのに・・・。
長々と書き込んですみません。
>>56さん、アドバイスありがとうございます。
やはり直接お隣に言いに行くより、管理会社をとおしてからのほうがいいでしょうか？
賃貸じゃないので、ずーっとお隣さんが変わる訳でもなし、自分たちの家なのでむろん引越しすることもないので
なるべくなら、波風立てずに暮らしたいんですが・・・。
我が家もタバコを吸わないので、臭いには敏感なんですよね。
毎日、お隣さんが吸われるとその度に、すべてのサッシを閉めなければいけないので・・・。
つい今しがたも、閉めたところです。
管理会社に言う前に気づいてくれるとありがたいのですが、喫煙者の方からすれば臭いはさほど気にすることではないようですし、無理じゃないかと言われました。
近々、定期点検がありますし、その折にでも管理会社の方と相談してみることにします。
タバコ吸う人にとっては、たいした問題じゃなくても吸わない人にとっては問題ですよね！
この掲示板見てくれてるといいけど…
波風立てずに穏やかに過ごしたい気持ち分かります。うちも、タバコ問題ではないけど、悩んでる事あります。
けど波風たてたくないので、我慢してます。
お互いうまく解決出来るといいですね。
布団干しの次は喫煙問題勃発ですね
家の中で喫煙してもおそらく換気扇は回すでしょうから根本的問題解決にはなりませんね
とするなら・・・
建物全部を禁煙にしないといけないですよ
ここは結構突風吹きますが、そんなにお隣の方の煙が入ってくるのでしょうか？
よっぽどヘビースモーカーなんですかね
>>58さん
我慢はよくないですよ
共同住宅でお互い様だから許容範囲ならいいですけど
あれはダメこれはダメと言っても
共有部分である通路に物を置いてるのはどうなんですか？
「清掃が入るから物をのけてて下さい」と書いてあっても無視されてますし
駐輪場でも250円が勿体ないのか、シールを貼ってない自転車多いですしね
しかも許容台数以上停めてありますし
総会の後、何も決定事項などの連絡がありませんねぇ
仕事で欠席だったのでどうなったか全くわかりません
でも
当初の話では全戸完売してから自治会が発足して総会がある
と説明があったのですが
しっかり会費は取られているようですし
完売前の総会。
色々な問題点は解決したんでしょうかね
張っても張っても無視されるから
とうとう駐禁の件も張り紙されましたしね
自治会費って取られてませんでしたっけ？
間違えかもしれないので、もう一度明細を確認してみます。
今日も止まってましたけどあの駐禁車ってナンバー控えられてますよ
ちゃんと来客者スペースに駐車する方もいるんですけどね
張り紙ありましたね。
誰と誰が変わったかは知りませんが…
あーそれと。
大型バイクの止めかた適当過ぎでしょう。
一台で2台分とって、非常識過ぎ。
シルバーのカバーも風の日飛んでて怖かった！
１年点検の下見にこられました
ついでにこの前の事も話したんですが、会社としての対応はなさそうです
例え市に色々言うのも住民がまとめて言ったほうがいいとのこと
たしか購入時に浸からないって説明だった記憶ですが
フェンス下部をブロックに出来ないんですか？と聞いたら
住民でやってもらう事になる・・・ですって
あれは設計上おかしいでしょ
じゃじゃ漏れでしたし
遊歩道は対岸より低いですし
境目の塀は遊歩道より低いですからね
物理的に考えてもこちらに流れてきますよね
大型バイクの２台分駐車が非常識であれば
バイクも自転車もシールを張らないで止めてるのは常識なんですかね？
見てみましたが、その大型車の周りのバイクはシール貼ってませんでした
逆にあの大きさを縦に止められると、通り道に飛び出して車の通行に邪魔と思いますけど
会社の対応はないでしょうね！
期待するほうがおかしいかと…
説明で浸からないっていわれたのは営業トークでしょう。 普通に考えたら氾濫したらこちらがわにくる事は予想つくし！
しかもこの前の雨は このマンションだけ被害受けたわけじゃないし…
私もファミリーの方かと思いました
そんなにクールに納得できるなんて凄いですね
高額な買い物だから、なんとかなるものならなんとかしたいですよ
橋向こうの決壊場所は土嚢が高く積まれましたから、今度は全部来ますよ
エントランスに入り込んでくる可能性も高いですね
共有の水道って
管理人さんが水撒きに使ってるあれですかね？
そうだったら丸見えの場所で凄い
７０番さん、凄いですね！
ファミリーさんでも、想定してなかった豪雨を、想定していたなんて！
一般購入者に想定出来て、プロに想定出来ない方が、問題じゃありませんか？
洗車してたの、黒い車ですね。
いい車を洗車機かけたくないなら、スタンドで手洗いしたらいいのに。
水代節約!?
豪雨は想定してませんよ（笑）
ただ大雨降って、川が氾濫する可能性を想定してただけです。
川沿いに住む以上 覚悟はしてます。
営業が何を言おうと、自然災害は何が起こるか分かりませんからね！
絶対的な安心安全はないのではないかとつねに心得てます。
黒い車ですよね！
私が見たのと同じでしょう。
ちなみに近くのスタンドで自分で洗車出来るとこあるのに、しかもプリカ買えば安いのに！
確かにあの豪雨は想定出来ませんよね
自然災害・・・確かにどうにも出来ないのが現実でしょうが
やっぱりなんとかなるならなんとかしたい気持ちですね。
私も氾濫の可能性は考えましたが、『こちらにはこない』と力説されましたので
ビックリでした
あの日他の方と話してても『なんとかならいんだろうか？』と言ってましたし
そよりも豪雨じゃなく大雨の時の歩道の川状態はなんとかしてほしいです
黒い車なんだ
私は見てないです。
あの散水用の水道は蛇口の上のひねり(何て言うか知らない＞＜)
は外してありますけどね
自分で用意したんでしょうね
最近越してきた黒車だったら限られますよね
豪雨は想定出来ないですよね(^^;
けど、私達でも、
『もしかしたら!?』
って考えられる程度なら、壁を想定よりも更に高くするとかは、十分に出来たと思いませんか？
少なくとも、対岸の車道の高さまで壁にするとか・・・。
閉鎖的になるって理由から低くしたにしても、もう少しは壁を高く出来たはずですよね。
責任とってなんて言わないけど、何人もの人が、川の水は大丈夫か聞いて、『大丈夫です！』と言い切れるくらいなら、想定より、かなり豪雨を考えて設計すればいいのにと思いました。
ってか、川沿いの無意味なフェンスの扉、あれは何でしょう？あれこそ、設計ミス（笑）？
確かに！！！
あの無意味な扉、必要ないですね。
設計士の意図が全然理解できない。
あの扉から土手に行くにもかなり不便でしたしね。
今じゃ開かずの扉になってるし。
柵じゃなくて壁だったら多少違ったかも。
また貼り紙増えてますね。布団干し改善されませんね。 ベランダに堂々と布団バサミかけてるけど、あれが落ちたんでしょ？！
危険過ぎですよね。
近くのマンションで、実際布団が落ちるとこを見た事あるだけに、凄く怖いです。
自分のとこは大丈夫だと、過信してるんでしょうね。
なんだか投稿ナンバーが名前になってます（笑）？
あの扉は、扉の先に確か土手に行く為の橋を作るような事を言っていた気がします。
仮に橋が出来ても・・・
そもそもあの遊歩道がどうかと
一度歩いてみましたが、先には何もなく
土嚢がのけてありましたね
塀を高くするなら住民で・・・と言ってましたので
次回の総会にでも話題が出るのでは？
布団ばさみに限らず古くなると硬くなりますからねぇ
きっと割れて落ちたんでしょう
けが人がでなくてよかったですよ
７１住民改め、ココです（笑）
確かにナンバーが名前ってのもなんなので！
遊歩道の先には何もないんですか!?
歩いた事ないので知りませんでした。
それこそ意味ない扉…
けど、橋を作る予定で作った扉なら、せめて橋を作ってもらわないと。
橋を作らないなら、無意味な扉のせいで水が侵入した事の説明を、ファミリーにもらいたいと感じるのは私だけでしょうか？
まぁ、どうにかしてもらえるとは思ってないですけどね。入居者を考えてと言っても、所詮ビジネスなんで（笑）
けど、説明する誠意はあってもいいですよね・・・
布団ばさみの貼紙見ました！公園側の方が最近よく干されてて。気持ちはわかるんですよね。太陽が当たりづらい棟だから。
でも落ちたらこわいと思わないのかな。
私はこわくて手摺りに干せません。
正直、申し訳ないですけど、下の階へのホコリや髪の毛は仕方ないですよね。
フワフワ風で舞うから、防ぎようがない。
だから、最低限の住人の配慮が必要なんですよね。
マンションなんだから、ルールは沢山あると理解して購入して欲しかったですよね。
少し楽しい話・・・？
ここのマンションから、意外と花火が見えましたね！
最上階の廊下や、駐車場、ベランダと・・・
ただ、ビルやマンションに隠れてはいましたけど（笑）
no69改めDonです。
住民実費の話は先日の1年点検の時にクリエイトの方が言ってました
全てファミリーで改修してとは言いませんが
せめて、歩み寄りがあるといいですね
ココさん一度歩いてみてください
遊歩道の良さ(笑)がわかると思います。
確かに無意味な扉から氾濫したから、結果として道路が冠水した訳ですしね。
今度氾濫したら、車を創価学会の駐車場まで避難させないといけない訳ですよね
道路が冠水してるのに、どうやって車を移動して帰ってくるのでしょう？？
花火見ましたよ
フィナーレはなかなか良かったです
駐車場の件ですが、前回の冠水で被害がなかった人は、住民実費で賛成してくれるでしょうか。それが心配…
創価学会の駐車場でしょう。私も思いました。
駐車場用意してもらう事が大切なのではなく、その道中が問題ですよね。
実際、一日の駐車場くらい、自分で見つけられますよね。
そして、創価学会の駐車場を借りるお話は、来年も、再来年も、ずっと借りれるんですかね。
その場のがれのファミリーの対策に、残念な気持ちになります。
購入時はあんなに親切だったのに・・・
営業の方はいいけど、会社の方針が悪いのかな？
遊歩道、今度歩いてみますね(^ー^)
でも、草ボウボウ（笑）
実費での壁作りには
断固反対します。
ただでさえも、これからさき修繕積立金が不足するかもしれないのに、さらに負担がかかるのはゴメンです。
無意味な設計の為に被害にあったのだから、会社が負担して壁を作るべきです。
道路側は高い壁なのに、川側がフェンスなんて、おかしいです。
こういった場合は、組合員さんが会社と交渉するんですか？
それとも交渉の余地はないのですか？
売ってしまえばあとは知らん顔ですかね。
ココさんに一票！！
駐車場を用意する以前の対応が欲しいですよね
1日停める場所は、みんなで協力すれば多分全数移動可能じゃないですか？
みなさんが協力して頂ければの話ですけど
確かに営業の方は購入するまでかなり親切でしたよね
売ってしまえば知らん顔・・・とまでは言いませんけど
やっぱり変化はあるような感じは受けますね
あの翌日、建設会社・クリエイト・営業全員で泥の掃除してましたけど
はたして完売したあともやってくれるのか・・・疑問
もしエントランスに大量の水が入ると、エレベーターも止まる可能性ありますし
最悪家に帰れないって事も想定できる訳で
橋の南北は土嚢が高く積まれましたら
次回があれば相当量の水がくるでしょう
いずれにしても次の総会で議題に上げるべきでしょうね
あと何戸ぐらいなんでしょうね？
残りはもしかしたら賃貸に出すかもしれませんよ
共有部分の改修工事で電気と水道を使います。
と、書いてありましたが、どういう意味なんでしょう
わざわざ書いてあるって事は住民負担って事ですか？
そうですよね。
自分の車が沈む、沈まないに関わりなく、実費はさけたい！
けど、きっと全額負担を会社はしないと…
確かに、車道側より、川側の壁が低いのは何故!?
やはり、マンション住民と、ファミリーの話し合いは必要じゃないかな？
あと４戸なら、営業はもういなくなるし。
どうしたら、話し合い出来るの？まだ、住民に結団がないから難しいですね…
一ヶ月くらい前かな、賃貸会社の営業車を来場者駐車場で見ました。
賃貸契約が進むのかな…
共有部分の改修？
どこがどうなったんでしょ？
そういえば、既に住民負担の修理って、いくつかあったんですかね？
キッズルームの壁に穴があいてたか何かで修理されてたらしいですね。
これはやっぱり実費？
ある程度遊び盛りの子供さんがいるご家庭で、マンション内でのお子さんの遊び方の注意はなされてるのかな？
ちなみに、かなり前ですが、お父さんと子供が、駐車場で軽くですがキャッチボールしてました。危ないですよね。
お父さんがするなら、ここでキャッチボールしていいものだと子供は思いますよね。
住民、子供さんの為にも、危ない事をきちんと教えないと。
近くに広い公園あるのに。
こういうのって、話し合いするときっと、嫌な空気になるんですよね。
でも、当たり前の事なんだけど。
住みやすく、楽しく話し合いが出来る総会が早く出来るといいですね！
賃貸に出されるのは嫌ですね。
なんとか売れてほしいけど…
キッズルームの穴は知りませんでした。
それはその穴をあけた人が個人で修理するべきですよね。 知らない顔したんでしょうね。
将来絶対的に 修繕積立金が足りないから 少しでも節約してほしいですね。
今から節約していかないと、先々金銭的負担が多くなると思います。
親子で駐車場でキャッチボール（驚） 目が点ですね。見つけたら親子揃って注意しないといけないですね。 非常識極まりない。
非常識と言えば、9階の小学生の男の子が エレベーターのボタンをたくさん押して迷惑してます。
一度や二度じゃないから最悪。
最低限のマナーやルール位い教えてほしいものです。
9階のお子さんでしたかぁ
わたしも被害？に合った事あります
エレベーターに乗ったら７・８・９・１０＆ペットのボタンがピカリ
困ったもんです
駐車場で親子でキャッチボール・・・男の子二人でやってるのは見たことあります
ベランダの布団干しよりひどくありません？
キッズルーム・・・
わたしも知りませんでした
確かに個人で壊した物は個人で直してほしいものです
知らん顔なんて、何を考えてるんですかね
あと4戸って事は実質3戸ですよね
もう持ち主がいる駐車スペース、今でも停める方がいらっしゃるようで
会社の車が3台停めてありますから、余りはもう無いはず
車への張り紙は外部の方から見たら相当格好悪いですよ
永住しない賃貸じゃないですから、嫌な空気になる事だけは避けたいですね。
Ｎｏ．８６は削除されたんですか？
ここで皆さん書く事、全くその通りだと思います。
エレベーターの押しボタンは、私は被害にあってないです。
そんなお子さんもいるんですね。
どうしたら、このクレームと言うか、不安とかは、マンション住民の方に伝えられるのでしょう？
ここで今カキコミしてる方は、皆さん非常識や、不安を感じてて、でも、一番伝えたいご本人さんには伝わらないんですもんね。
マンション規約とか
住居ルールとかの以前の問題ですよね
一般常識のような・・・
情けない話ですけど、この前の洗車のように
管理会社に言って、マンション掲示板に掲載してもらうしかないですかね。
共有部分の改修は何をやってるのか？？よくわかりませんでした
ココさんNO.86ありますよ
こんにちは(^-^*)/
Donさん、ありますね…
あのカキコミした時点で、なかったんですよ！その前は私も見てたんだけど。
何故だろ(^-^;？
掲示板ですかね。
そうしないとよくならないなんて、少し淋しいですよね。
工事、全くわかんないですね。アバウトすぎですよね。
昨日の夕方ポスト入ってましたよ！
数百万単位の話しが、決裂したら自己負担とか馬鹿にしてる。
勝手に扉作っといて、コスト削減の為なのかなんなのか、壁にしたら良かったとこをフェンスにしといて…
無条件で改善するのがファミリーの努めでしょう。
実際、営業は氾濫しないって言ってたんですよね。
その場限りの無責任発言に責任取ってほしいです。
ちなみに私は、氾濫の件で営業に氾濫はしないとは言われませんでした。
総会資料、見ました。
資料ではよくわかりませんでしたが、ファミリーはこの総会で適切な説明かつ、納得いく説明をくれるんですかね。
『将来、管理組合が通路を必要とした場合を考慮して・・・』
いかにも、住民の為と言ってますが、大きなお世話です！
壁の高さも、万一氾濫しても大丈夫な高さと言ってました。自然災害、雨量が予測出来ないのは仕方ありません。
けれど、大丈夫と思われた高さの壁の間に、フェンスがあると、そこから水が溢れる事くらい予測すべきですよね？
水害考慮で壁の高さを作ったなら、その間のフェンスは水害考慮してないのですかね？
矛盾だらけですね！
ここの所を、納得いく説明してくださいね、ファミリーさん！
千さんありがとうございます。
入ってました
で、中身を見てみましたが
？？？赤字ですか？？？
収支がめちゃくちゃなんですけど
まだ、さらっとしか見てないのでなんとも言えませんが
あ！ちなみに
川が氾濫しないとは言ってません
例え川が氾濫してもこちらには来ない みたいな事
仮に水が来ても高くなってるから浸からない みたいな事
だったと思います
ちょっとあやふやですみません
しかし、現実は簡単に車が浸かってしまった事実
裏門？から流入してきた事実
それが主原因で道路が冠水した事実
数年に１回の豪雨
力説していただけになんとかしてほしいです
赤字は、おそらくマンションがおもったより埋まらずに管理費等が集まってないからじゃ？
満額の半分くらいしかないし(-_-)。
来年からは赤字は解消されるんじゃ？
それより電気代高くないですか？
必要のない電気は消してもいいのでは？
駐輪場とか自転車が止まっていない場所とか、真夜中のエントランスも少し消してもいいと思うし。
こんにちは。
私が聞いたのは、
『川幅も広げたし、万一氾濫しても、マンションの土地がこんなに高いでしょ？
壁もこれだけ高いし。だから大丈夫です』
と聞きました。
その時は気付かなかったけど、フェンスがあったら壁は意味ないですよね。
確かに、電気料金は高いかなぁと思います。
どこのマンションも、こんなものなのかな？
自販機は、賛成の方が少人数の為、あっさり否決されました。
多分、買わないと判断したのでしょう。
自販を、マンションエントランスに置くとなると、また電気代もかかるし。
ごみ箱まで置かれたら、またマナーの問題が出てきそう。
自販を歩道に置いても利益が見込めないと、自販機会社が判断してました。
なので、置くなら敷地内に置いてと言われても。
ますます利益なさそうですよね。
