ベイパークタワーズ福岡

「騒音」というほど気になっていませんね。
普通に生活してて歩く足音がするなら問題ですが、
今のところそんなことはないです。

タバコの臭いは時々しますね。
バルコニーでタバコ吸われてるんでしょうが、
まぁ、これは仕方ないですね。ウチも吸わない家なので、
すぐに分かるのかなと思ってます…。
臭いが残ってる気がするときはお香を焚いてます〜。

№84さん、№82です。

お香を焚くのはいいですね〜。
我が家も試してみます。

久しぶりに書き込みをします。
話は全く変わってしまいますし、こんなことをお聞きしていいのかかもわかりませんが、みなさんに質問です。
この近辺で、お勧めのお店などありますか？レストラン、居酒屋さん、焼き鳥屋さん、Barなどなど…。
ご存知の方、教えていただけませんか？

私が行ってお勧めだと思ったお店は…。自転車圏内では、香椎宮近くの「あり吉」というお鮨屋さんは大将が気さくな方で小さめのにぎりがおいしかったです。ちょっと自転車では無理ですが、東区奈多の「エカルモ」というイタリアンのランチは土日もやっていて、安くておいしかったですよ。

お昼寝中さん、こんにちは。
お店情報、楽しいですよね。たくさん交換していきましょー♪
わたしが知っている限りですが、
やはり海ノ中道線にはそこそこ飲食がそろっているようですね。

雁ノ巣の踏み切り脇にある「aqua(アクア)」は
シーフード系のイタリアンですがとってもおススメ。
ランチは1200円くらいですが、とっても丁寧なお味でおいしいですよ。
夜ももちろんおススメです。

奈多の「エカルモ」の隣にある「漁火」は、手打ちそばの食べられる
美味しい居酒屋さんです。お昼は御蕎麦だけ食べられます。

少し塩浜寄りになりますが、「ほっと」という天ぷら屋さんもおススメです。

この近くにある焼き鳥屋さんで「桃太郎」というお店もすごく安くて美味しいです。ただおしゃれでもなんでもないです。

住所は香椎駅前だったと思うのですが、
「爽風亭」（確かこんな名前だった気が、、、。）
一軒屋を改装してできたフレンチのレストランも良かったですよ。
こちらはチョット高めだったかな？？？？

お鮨屋さんの「あり吉」は知らなかったです！
小ぶりのお鮨が好きなので、わたしも好きになるかも！

あ、そういえば14日に管理組合の総会あるみたいですね〜。
ここでお話していた方にも会えると思うのですが、
あえて明かさないほうがいいのかしら？
それともこの機会にお知り合いになったほうがいいのかしら？と
チョット思ったのですが、みなさん、いかがですかー？

徒歩圏内に良い居酒屋があればなーと思ったり、
逆にないから静かだなー、とも思ったりしてます（笑）。

三苫周辺は、パン屋のリールジャム、珈琲豆はオージェがよいです。

市政だよりに海の中道で朝市してるって書いてましたね〜。
今度行ってみようと思ってます！

徒歩圏内に居酒屋欲しいですねぇ〜。
イオン内の食堂はイマイチな感があるので。
北側の空き地にマンションではなくて居酒屋が建ってほしいです。
奈多には皆さんがおっしゃったお店の他に奈多利庵とかいい店がいくつもありますよね。
でも奈多まで行くのは徒歩では無理なので
やはり徒歩圏内に欲しいです。

イオン内で気に入った店はカルディという店です。
コーヒーだけでなく輸入食品を多数扱っていて
イタリアワインやヨーロッパ製のチーズなどがお気に入りです。

確かにここに書かれている方って、どんな方なんだろうと
気になりますね。
当日はバラの花でも胸ポケットに挿していきましょうかね。。

モデルルームのある辺りに、潮風が入る居酒屋なんて最高ですね。

潮風が入る居酒屋いいですね〜♪

照葉のモデルルームを見に行った時に
アイランドシティには環境を考えてスーパーやコンビニ、娯楽施設等は
いっさい出来ないって聞いてましたので残念に思ってましたが、
ローソンが出来たのでビックリしました。
ローソンをきっかけに映画館や飲食店等いろんな施設が出来ると嬉しいです。

１４日は皆さんご夫婦で参加されるのでしょうか？

お店の情報交換は楽しいですね〜!!
これからもいろんな情報を楽しみしてます。

１４日の管理組合の総会は初めてなので夫婦で参加の予定です。
でも主人が、出張なので間に合えばいいんだけど・・・。
みなさん書かれている方とお話が出来たらいいなぁと思ってます。

ぼんじゅーるさん、みなさん、お店情報ありがとうございます。
いろんなお店にチャレンジしたいです。

潮風の入る居酒屋もいいですね〜。主人が喜びそうです（笑）海沿いにオープンカフェなんてできたら最高なんですけど…。

総会では皆さんを探してキョロキョロしてしまいそうです！

北側の土地が福岡地所のままだったら良いテナントも入るかなと
思ってたんですけどね・・・。ユニカに転売してるんでしょう？
普通のマンションなんでしょうね。

わが家は時々海沿いの公園のベンチやアイランドシティの公園でランチしてますよ〜。
今のところ自宅の北側バルコニーが一番のカフェですけど（笑）。

それにしても昨夜は車のセキュリティ音がずっとうるさかったですね・・・。
どうやらガーデンズの駐車場のようでしたけど。

ホント、昨夜の車のセキュリティの音はすごかったですね〜
ならしっぱなしの放置した状態ならセキュリティの意味がないですよね？
ただ五月蠅いだけで周りに迷惑なだけです(^_^;

昨日、エントランスの入った所に水たまりが出来てましたね。
どこから入って来たのか。。。？
入らないように点検補修してもらう必要があるように思います。

外の通路や駐車場の舗装も凸凹で水たまりだらけ。。。
ドアの所も大きな水たまりが出来ていて、
水の中に入らなければ外に出られないような状態でした（ToT）

アイランドシティですが、まだまだ先になるとは思いますが、
現在アイランドタワーのマンションモデルルーム跡地に
たぶんカフェやら飲食やら
ちょっとお洒落なスーパーが出来ると思います。
あちらの土地は既にアンピールの土地で、
第２期計画として分譲やら賃貸やらの住居＆店舗の計画が立ってるようです。
照葉のほうには（向かって右側の積水エリア）には住居しかないという意味でしょうね。
いずれもまだまだ先のようですが、その辺も楽しみですね〜。

総会は「各戸一人の参加」って書いてあったのですが、
本当は夫婦で参加したいんですよね〜。
席が余りそうであれば二人で参加しようかと思ってます。

私自身は正体明かしても構わないので(笑)、
他にそんな方がいらしたら教えてくださいまし。

アイランドシティのローソンに普通の速さで歩いて行って
みたところ片道１０分かかりました。
やはりジャスコは近くて便利ですね。

ローソンはお酒を販売しており、テーブルとイスが３セット
あって、かき氷など店内で食べることができるようでした。
駐車場はなく、歩道に３台駐車してありました。
ジャスコが閉店している２３時から１０時までの間に
利用することがあるかな〜と考えました。

途中42階のマンションの販売事務所の中が歩道から見えました。
ご成約のお花が3分の1くらい付いているようでした。
ぼんじゅーるさんの情報どおり、横は整地してありました。
アイランドシティにもいろいろお店ができたらまた楽しそうですね。

ちなみに、うちは７月１日現在で販売戸数19戸になっています。

もう補修工事はされていますが、B駐車場のアスファルトの歪みが気になります。
まだ完成後１年も経っていないのに、あんなにあんなにアスファルトが割れて盛り上がるのは普通なのでしょうか？
私たちのマンションの地盤が不安になりました。

また、キッチンの勝手口の扉ですが、外側がすこし錆びてきています。
みなさん、塩害対策などされていますか？

キッチンの勝手口の扉と廊下のエアコンの排気口が多少
錆びているのは気づきました。
塩害対策としてエアコンの室外機は塩害仕様を選びました。
それだけですね〜。

塩害恐るべし・・。

アイランドシティのタワーは見にいきました。モデルルームが３つもありましたよ！！
見た部屋は玄関の段差がなかったですが、雨の日とか大変だろうなと思いました。
外からのほこりが部屋に入ってくるだろうし・・・。ローソン今度行ってみようと思います。

関係ないですけど、エントランス近くにあるブルーの他社マンション看板邪魔ですよね。
アスバとか書いてた気がしますが・・・。

№98さん　こんばんは
以前調べましたが、ここ香椎浜は今から37年前の昭和45年には住宅建設目的で
埋め立てられていて城浜団地の入居が始まっているようですので、百道浜や
アイランドシティなどの埋め立て地と比べたら、古くて地盤は安定していると
思います。
西方沖地震の時も液状化現象もなく、ジャスコはワインはたくさん割れたそう
ですが、いつもどおり営業してました。アイランドシティは液状化現象が出て
ました。
ダイヤモンドシティ　ルクルは建物の継ぎ目に不具合が出て臨時休業（元炭坑
の影響？）してましたし、ゆめタウンは液状化現象が出てました。
また、マンション建設の際も、昔、住宅建設目的で敷設されていた配管？を
すべて撤去して、十分なくい打ちして基礎工事をされてます。
その結果、しゅん工は繰り延べになったものの、私たちへの引き渡しは予定どおり
２月で、天候不順の合間で１月の内覧会前に工事用仮設資材を撤収し、駐車場を整地
して舗装工事をバタバタされたため、凸凹してたのだとと思います。
内覧会とその後の入居までは、自分の部屋の手直し依頼で余裕がありませんでしたが、
確かに駐車場の仕上げはよくありませんでした。後で全面舗装のやり直しをするのか
と思っていました。
他の掲示板を見ると共用部分も早めに手直しを依頼した方がよいとのことですので、
気付いた点は手直しを依頼しようと思います。

塩害対策の方は特にやっていません。クレ　CRC666などの防錆スプレーを吹き付け
ておいた方がいいかもしれませんね。

№100さん　看板邪魔ですけど、それだけうちのマンションが注目されてる証拠なの
かもしれませんね。ジャスコのお客さん目当てですかね？
すぐ撤去もされないので、ライフステージさんも営業妨害とは思われてないのかもしれ
ません。

No.100です。

＞No.101様
確かに邪魔だったら、営業の方がはずしてるでしょうね〜。

色々と詳しく書かれていて参考になります。
あの土地が元々住宅用で以前から整備されていたのは営業の方から
聞きました。配管のことも。
私は逆側の駐車場なので状態が分からないのですが、
こちらは特に気になる部分はありませんよ。
マンホールの蓋の噛みがあまくて通過時に音が鳴るのが
気になるくらいですかね。

錆の件は立地上分かってたはずのことなので、
事前に素材を考慮できたのでは？と思いますが、
まだ気になる部分はないので、こまめにメンテする癖をつけるには
丁度良いのかもと考えています。

花火大会楽しみですね

アイランドへ行く橋に釣り人がいます。
何が釣れてるんでしょうかね？

こんにちは。
総会、仕事で行けません。
せめてもう少し早く総会の連絡があれば、勤務を変えてもらうことが
できたのですが・・・連絡遅かったと思いませんでしたか？

共用部分ですが、私も気になる所があります。
４号棟へ入る自動ドアを過ぎた所、階段の下の部分ですが（４号エレ
ベーターの対面）、雨の日はかなり水が溜まっています。
建築関係の友達が来た時に見て「傾斜がきちんとできていない」と
言っていました。
通るたびに、階段から下りてきた方は危ないのではないかと思います。

塩害といえばみなさん、車も気をつけられた方がいいですよ！

ＮＯ１０１さん。
ＮＯ９８です。詳しいご説明ありがとうございました。
安心しました。
駐車場のコンクリートがグニャグニャに盛り上がって割れていたのは、
地盤というよりは塗装の問題だったのでしょうね。

確かに雨が降ったときは塗装の荒っぽさが分かりますね。
機会があれば手直ししていただきたいですね。

>103
あそこからはスズキが釣れますよ。
橋の上からあげるのは大変なくらいの大物が釣れます。

「住むなら大濠」なんて看板もありましたね。
ちょっと目障りだと思っていました。

４号棟の階段の下の水溜りは私も気になっていました。
なんとかして欲しいものです。

№101です
福岡県西方沖地震の時、香椎浜で液状化現象が無かったと記載しましたが、
その後調べたところ、国土地理院のHPで香椎浜３丁目付近でも小規模の
液状化現象が数箇所発生していたという資料を確認しました。
お詫びして訂正いたします。

うちの敷地内かどうかギリギリくらいのところでも発生しているようです。
ジャスコ敷地内は発生してないようで、地震当日行った時も駐車場が隆起
しているなど特に気付きませんでした。
うちのマンションも含めジャスコ西側の空き地については実際よく見てい
ません。（当然、ここにマンションができてそれを買うとは思ってませんで
したので。）
ただ液状化現象は地震後撮影した航空写真を基に判断されているようで、
人工島についてはクレームがあって修正しているようです。
（実際は・・・）
うちの近くのも水たまりなどの見間違いならいいのですが・・・。

総会あっさりと終わりましたね。
わざわざ参加するほどでもなかったような。。

近いうちに７月〜８月にある６ヶ月点検のアンケートが
実施されるそうです。
うちは２箇所ほど修繕してもらう予定ですが、
皆さんところはどうです？

６ヶ月点検のアンケートでの修繕箇所は、今の所、１箇所です。
住んでみて気が付く所が色々出てきますよね(涙)

この前の台風は、マンションが海の近くと言うこともあるのでしょうが、
窓の近くに手をあてると風が入ってきているのが、分かるくらい
窓から、すきま風が入ってきて、
子供は、なかなか寝られなかったと言っていました。

風が強いから仕方がなかったのかもしれませんが、
少し気になったので。

皆さんの家は、如何だったでしょうか？？

台風の時のすきま風は全く無かったと思います。

点検箇所はうちが特別多いだけなのか、既に６カ所メモしてあります。

入居すぐに大分手直しをしていただいたのですが、意外と見つかるものですね。

総会の際に管理会社の原さんが議決権の話をした時に
「全部で１５７戸」の様なことを仰っていましたが、１５７戸売れたということでしょうかね〜
上層階の方が売れ残っているということですが、あと２３戸？年内には完売するといいですね。

ちなみに、皆さんの指摘箇所を教えていただけないでしょうか？
自分の知識、注意力では気づいてない部分があるかもしれませんので。
現在、私の部屋では特にありません。

台風でどうなるかと思ってましたが、
自宅も共用部も大丈夫でしたね〜。
知人のマンションで入居後の台風で、水漏れや共用部破損など凄かったので、安心しました。

北側浴室窓の締まりがやや甘く、
若干隙間風の音がしたので、半年点検で言うつもりです。

それ以外は壁紙のつなぎが目立ってきてる部分があるので、
そこの指摘ですかね。

お久しぶりです。
うちは隙間風はありませんでしたが、6ヶ月点検で壁紙のつなぎなどの指摘箇所は結構ありますね。

しかし１階に水が溜まるのと同じように、うちのバルコニーにも水が溜まります。よく見ると１部を覗いて勾配が全くついてない事に気がつきました。
皆さんの所はどうですか？

こんばんは。

すきま風に関しては特になかったですね。

壁紙のつなぎを指摘されている方が多いですが、
それって指摘したら直してもらえるものなんですか？

こんばんは　亀レスですが総会お疲れ様でした。
総会の時１５７戸と聞いて、６月の物件概要の販売戸数２３戸と計算が合うなと
思いました。
７月１日で１９戸になってましたので、もっと契約されていると思います。

うちは突風が吹いた時すきま風ありました。台風が通りすぎて警報が出た２３時
以降が突風凄かったです。以前入居していたところでも台風の時はありましたので、
こんなもんかなと思っていました。

指摘箇所は入居して気付きましたが天井と壁の一部にくぼみがありました。
ボードの継ぎ目だと説明され、手直しするのは大がかりと聞きました。
照明を点けないと気付きませんが触るとわかります。
今更手直しはしない方がいいでしょうか？
あと、うちもバルコニーは溝の手前で床材が少し浮いていて水が流れません。

入居後の壁紙のつなぎ目はどうなんでしょうね？一応指摘してみてもいいんじゃ
ないでしょうか？

話は変わりますが、複数の掲示板に「イオン香椎浜横マンション 35階 125m」という
書き込みを見つけました。決定しているとのことですが、ソースがわかりません。
情報お持ちの方はいらっしゃいませんか？覚悟はしてたものの、事実ならちょっと
ショックです。花火が全く見えなくなるかもしれませんね。

№115です。連投ですみませんが、リビングのドアは重くありませんか？
ドアクローザー（ドアチェック）のストッパーが原因なのですが、どうにか
ならないかなと思います。
内覧会などで指摘して軽くなるものと交換したり、床のマグネットをストッパー
に換えたりされた方はいらっしゃいませんか？

こんばんは。

北側の土地のマンションに関しては
◎35階建てのタワー
◎アイランドシティにタワーが出来るのでタワーはやめた。
◎うちと同じくらいの12〜14階建て
◎１３００戸の巨大マンション

などの情報がありますが、確かなソースは見当たりません。
個人的には、あの土地を目一杯使った１５階建てを作られるよりは
一箇所に３５階建ての細いタワーを作ってくれるほうが
眺望的にはいいかなと思います。
そうなると何処に建つかが問題ですが・・。

↑たしかにそれは言えてますね。
なるほど、するどい。

皆さん、はじめまして。
板違いかもしれませんが、購入を検討しているものです。
購入に際しての不安な点を、数点教えてください。

①洗濯物に関してですが、潮風は気になりますか？
　べたつきなど・・・。
　別のテーマでしたが、北側にお布団を干されている
　という方もいるようなので、そんなに気にならないものでしょうか？

②アメニスコートについてですが、冬場でも日光は入りますか？
　先日見に行ったときは、お昼過ぎに外側ギリギリくらいは
　当たっていましたが、冬場はムリかな？と思いまして。
　
以上二点ですが、別にそれがムリだからといって、
検討を辞めるつもりはありませんが、それなりの対応を
考えようと思いますので、正直なところ教えてください。

教えてチャンですみませんが、早く皆様のお仲間に入れるといいな
と思っています。

どうぞ、よろしくお願いいたします。

こんにちは
板違いですが、せっかく書き込まれていますので参考になればと
思いお答えします。

①　潮風は気になりません。ベタつきも気になりません。
　　北側の件ですが、livedoor地図情報で見てもらえばわかりますが、
　建物は北北東を向いていますので、春から夏は午前中は直射日光が
　当たり、風もあるため南側より早く乾いています。
　　また南側、特に高層棟はバルコニーに奥行きがあり日が高くなると
　直射日光が当たりませんので、布団を干すのも北側が適していると思
　います。

②　アメニスコートは東側と西側と階数で違いがあると思います。東側は
　日の出から南中、西側は南中から日の入りまでで、６号棟の東側と２号
　棟の西側は建物の影響を受けないと思いますが、そのほかは階数で建物
　の影響があると思います。
　　今の時期は４号棟、６号棟の西側のアメニスコートには夕日は差し込み
　ません。また２号棟、４号棟の東側のアメニスコートには12月頃は朝日が
　差し込まないかもしれませんね。
　　ご質問の冬場ですが、冬至の頃は入居していませんのでわかりません
　が３月頃でも外側は当たります。冬場の方が太陽が低いのでバルコニー
　もアメニスコートにも日は入るのではないかと思います。
　　ただ、隣の棟の反射があり、太陽の反対側でも明るいですよ。

入居済み住民さん＞

ご丁寧に、ありがとうございます！
この板を見ていても、本当に良い方ばかりで、
早く住みたいなぁ、とワクワクしてきました^^
また契約が済みましたら、改めてご挨拶に来ますね。
本当にありがとうございました。

>>119
こんばんは。
私的意見を言わせてもらうと・・

高層棟ですが、南側に干しても半日干せば十分日は当たります。
私の部屋は海側にバルコニーがなくて干したことはないのですが
北北東と言えど潮風は南側に比べてきついのは間違いないので
北側に干すのは勧められません。
外観上の観点から言っても、北側に洗濯物や布団を干されるのは
好ましくないと思います。
北側に洗濯機置き場のある部屋だと、そのまま近くのバルコニーに
干したくなる気持ちは十分理解できますが、すりガラス？といえど
色物などの洗濯物は目に付いて好ましくないと思う住民がいるのも
理解してもらいたいです。
この点は１２０さんとは正反対の意見ですが、一意見として
受け止めてもらえればと思います。

アメニスコートの日当たりに関しては、１２０さんの言うとおり
だと思います。

とてもいいマンションですよ。
早く引っ越して来て下さることを願います。

>>ラスカル様

度々の親切なお返事、本当にありがとうございます。
板違いで申し訳ないので、お仲間に入るまで見るだけにしようと
思っていたのですが、御礼だけ一言、失礼いたします。

私もせっかくのステキなエントランスなので、
景観を考えて北側に干すことはないと思いますので、
南側で問題なければ、本当にありがたい限りです♪

まだ子供はいませんが、主人も私もとても気に入っています。
私も皆様と一緒に住みやすい、ステキな街にして行きたいなと、
今から楽しみにしています。

ありがとうございました。

ご無沙汰しております。

＞No.114 by ラスカル　さんへ

６ヶ月点検の件「壁紙」の話ですが、
向かいのガーデンズさんの友達から聞いたところによると、
気になっていた箇所、さとうべネックさんより
丸ごとキレイにしてもらったようですよ。
１８０戸もある上、所詮、人の手仕事なので、
完璧ではない箇所は出てくると思います。
指摘＆相談されて全然かまわないと思いますよ♪

＞No.123 by 購入検討中さんへ

わたしも、ここはとても良いマンションだと思います。
仕事上、新築マンションに接する機会が多いのですが、
このエリアでは、なかなかこの高いハイサッシの窓は無いですし、
（近隣某マンションのハイサッシは３０階以上です）
天井の梁や柱がほとんど無いというのは、
同じ専有面積でも感じ方が全然異なります。

買い物も便利で、香椎浜北公園からアイランドまでのお散歩コースは
本当に気持ちが良いものです。
住民の方もとても感じの良い方ばかりで住みやすいですよ！

ぜひお待ちしておりまーす☆

ポスト横の掲示板を見ましたが、今度の土曜日に一階庭でぶどう狩りをするらしいですね。
うちの子はまだ小さいので参加できませんが、こういう住民同士のイベントがあるのは良いですね。

まさかマンションでぶどう狩りができるなんて思っていませんでした。
我が家の子供も楽しみにしています♪

ぶどう狩り、楽しそうですね。
一口食べたいです。
子供たちの元気な声が聞こえてきそうです。

花火大会の詳細が出ています。
http://www.e-machikashii.com/hanabi/
翌日に清掃ボランティアを募集とのことです。
私は参加予定です。
みなさんもどうです？

「ぶどう狩り」？！素敵ですね！
うちは子供がいないから参加しづらいなぁ〜^^;
ちょっと覗いてみようっと。

花火大会の清掃ボランティア、わたしも参加予定ですよ。
もうすぐですね、楽しみです。

６ヶ月点検の件でおたずねしたいのですが

提出書類の中で日程の希望を問われてたので希望日を２つあげたのですが
いつ来ていただけるのかのお返事がありません。
２３日から点検は始まってるのだと思いますが、
みなさんの所に連絡はありましたか？

６ヶ月点検の連絡はありませんでした。
いつを希望したのかも忘れていましたら今日来たみたいです。。
あいにく不在だったんで、次週になりました。
当日になってでもいいので、何時頃来るかくらい
連絡してくれてもいいのに・・。

そういえばインテリア相談会の時も明日までに送れとか
言ってきたような記憶があったんですけどね。
どうにかならないかな・・

問い合わせたところ、
何も連絡がない時は第一希望の時にと言う事が書いてたとの事です。
それも、提出した書類に。。。
そういう事は残る書類の方に書いててほしいものですね(--;

書類に書いてた受付窓口に問い合わせたんですが、
そこにはもう書類がなく確認する事すら出来ませんでした。

私もてっきり６ヶ月点検の日時の連絡があると思い込んでいたため
希望日当日に外出してしまい、携帯に連絡があり、
再度来週点検に来ていただくことになりました。

提出書類の文面、よく読んでおかなければいけないですね。。。

話は変わりますが、ぶどう狩りで持ち帰ったぶどう、おいしかったです！
ぶどうの数が少なく、みんなで分配したらちょっとずつに
なってしまいましたが子供は大喜びでした。

ぶどう、美味しくいただけて良かったですね。

来年はもっとたくさん収穫できるといいですね^^

点検の件、私も驚きました。
チャイムが鳴ったので（しかも玄関先の）開けると、
今すぐ業者の方が部屋の中に入ろうって感じだったので…。
時間の連絡くらい電話一本で済むと思うんですけどね。
点検自体は15分くらいで終わりました。

それより、私の階の共用部を掃いてるのを、
点検当日に初めて見ました。
不在時にしてくれてるのかもしれませんが、
土日のどちらかで毎週自分でしてたので…。

ぶどう狩りは参加しませんでした。
ちゃんとなってるのだけ、見ましたよ！

北側の土地には、賃貸＋分譲併用のマンション複合施設ができるそうですね。

135さん

規模とか教えてください。

1千戸以上だそうです。
ユニカの営業マンが親戚なので聞きましたが、
営業サイドにも、まだ詳しい情報はもらってないそうです。

花火大会、予想以上に良かったです。
最後、花火が終わったあとマンションの各ベランダから
拍手が起きたのには、ちょっと感動しました。
あまりの音の大きさに駐車場にとめてあるセキュリティが
鳴っていたのには笑いましたね。

それにしてもマンション前の不法駐車や混雑は
ちょっとひどかったですね。

来年も見れたらなぁ〜。

花火感動しました！ラストの連発は凄かったですね。
北側に高い建物が建つと、場所によっては見れなくなりそうで心配ですね。船から上がる瞬間まで見れるのは、最高でした。

花火感動しましたね！
はじめてだったので露店もあんなにたくさん並んでて驚きました。
10万人の人出ってホントかな？びっくりです。
しかし自宅のベランダから見るっていうのは、ちょっと優越感ありますね！ビールがやけにおいしかったです。

ホントに花火は感動でしたね〜♪
ラストの拍手も感動しました。（わたしもしてました）

今日、「香椎浜モータウン」にチョット車を見に行ったついでに
お店の人に聞いたら、あの場所での営業が延び延びになってるそうです。
いつまであの場所でやるのか不明らしいです。
ってことは、工事はもうチョット先延ばし？？

工事が入ったとしても、うまくいけば来年の花火もギリギリ見られる？
かなぁ〜、、、な〜んて。

本当に花火はよかったですね〜。
私も拍手しました♪
なんとなく一体感があって嬉しくなりました。

やっぱり来年も見たいな〜。

花火最高でした！
私のところも同じ階の人たちと
一体感が生まれました〜。

今となっては、あの渋滞が嘘のようですね。

北側空き地に建つマンションは２月工事開始とかいう情報がでてますね。
２月だとしたら来年の花火は大丈夫・・？？かな。

あと都市高速の香椎浜ランプを延長して人口島まで伸ばす計画も
有力らしいです。
どこ通すんでしょうね？
ガーデンズの前の道路を高架にするんでしょうか？

今後の発展が楽しみですね。

こんばんは。

少し遅くなりましたが、花火大会の写真を投稿します。
もちろん撮影場所は当マンションからですよ！

花火の撮影は難しいですね。
いつ、どこにどんな大きさの花火があがるかわからないので
物量作戦で大量のフィルムを消費した結果、この一枚が
最もキレイに撮れたと思います。

花火の写真、めちゃめちゃ綺麗ですね！
来年の花火大会案内に使えそうな１枚ですよ。
フィルムを消費という事は、デジカメじゃないという事ですよね。
一眼とかでしょうか？凄いな〜。

ところで我が家は本日、半年点検の手直しが入りました。
ベテランの職人さんっぽい、感じの良い方が来てくれて
指摘箇所に記載してなかったような、細かい所までついでに
何箇所か手直ししてくれました。
2年点検の時も同じ方にお願いしたいですね。
皆さんの所は、どうでしたか？

こんばんは。

うちも点検に来てくれた方は手直しだけじゃなくて
調整方法も教えてくれました。
台所の勝手口のドアの上部に①②③の数字のしるしたネジが
ありますが、それでドアの開閉角度に応じた開閉速度を
調整できます。
例えば開けはじめは軽くして、全開時には重くするといった
感じに出来ます。

調子にのってもう一発、花火をどうぞ。

残り１０戸みたいですね。

こんばんは。
お尋ねしたいのですが、２，３日前から網戸に小さい虫が
たくさんくっ付いています。
部屋の中にも入ってきているのですが・・・
蚊のようにも見えますが、普通の蚊とは少し違うような・・・
それに蚊にしては時期が遅いですし、蚊は６階くらいまでしか
上がってこれないと聞いたことがあります。我が家は７階より上です。
みなさんのお宅ではどうですか？

我が家も昨日蚊に似た小さな虫が数匹部屋に入っていました。

どこか網戸を閉め忘れたのかなーとチェックしましたが
閉め忘れナシ。。。

なんでだろう？？？と不思議に思っていたところです。

室内に観葉植物置いていますか？
鉢カバーの中の受け皿に溜まった水にボウフラが発生し、
蚊になる、というような話を聞いたことがあります。

血を吸わない蚊は、網戸を左側にしてガラス戸の左側を開けて全開にして
いない時、網戸とガラス戸の隙間から入っているようです。隙間テープを
追加で貼ればいいんでしょうけど、ガラス戸を閉めた時たぶん網戸が閉まら
なくなるんですよね。左側を開けてるところが多いので我が家も困っています。
　それにしても最近たくさんいますね。寒いから暖を取るため集まっているので
しょうか？

１４９です。みなさん　ありがとうございます。
１５２さん、やっぱり血を吸わない蚊なのですか？
ということは、オスの蚊？
１５１さんの質問ですが、我が家には観葉植物はじめ、鉢植えは
一切置いていません。受け皿の水でボウフラが発生するというのは
知っているので・・・
主人はアメニスコートに大きな観葉植物を置きたいらしいのですが、
蚊や虫が嫌なので、拒否しています（笑）
鉢の受け皿の他に６階以上で蚊がいる原因は、人と一緒に
エレベーターで昇ってくる　ということがあるそうですが
この蚊（らしきもの）は明らかに窓の外からですよね。
洗濯物にも付いているので、いつも以上にパタパタして取り込まないと
いけません。バルコニーに出る時は、網戸を叩いてから出てます。
１５２さん、うちも左の窓を開けてることが多いです。
一時的なものでしょうが、憂鬱ですよねぇ
蚊が来ないように　と上の方を買ったんですけど・・・

私は以前のマンションで10階に住んでましたが、
それでも蚊はいましたよ（都心部で）。
したがって、今も同じくらいの高さでやっぱりいます。

室内やバルコニーに置いている植物からは
特に発生していませんが、玄関先のポーチ灯にたまってたり、
玄関床や壁にいたりしますね。
なので帰宅時のドアの開閉は注意することがあります。

大きなカメムシ？も共用部で数回目撃しました。
周囲に水辺や緑が多いからかと思っていました…。

こんばんは。152です。
149さん　血を吸う蚊はメスですが、シマカという黒白のヤブ蚊と
アカイエカという茶色の蚊が主な蚊で、ヤブ蚊は昼間草むらなど
で活動し、アカイエカは夜活動します。
最近集まっている蚊は触角がモサモサしていて血を吸うヤブ蚊や
アカイエカではないようです。
近くにいっても血を吸いに寄ってきませんでした。
屋外は数が多いのと逃げないため可哀想ですが殺虫剤で駆除して
います。屋内はティッシュで壁紙に付かないように捕まえています。
うちもまさかこの高さで虫が・・・と驚いています。

151さん　どこかのお宅でアメニスコートやバルコニーに大きい水盤を
置かれていてそこで・・・ってこともあるかも知れませんね。でもたぶん
皆さんちゃんと管理されていると思います。

154さん　私が以前住んでいたところではあまり虫はいなかったんですよ。
５〜６階くらいから上は虫は飛んでこないと思っていました。
以前はエレベーターからうちの玄関まで距離があったので、エレベーターの
近くにはいたかもしれませんね。
ここは緑地帯も近いためか、セミ、カメムシ、カナブンなど虫が多い
ですね。玄関先にショウジョウバッタもいましたよ（笑）

というか、玄関前にカニも出現！！
食べたくなるほど癒されました・・・

１４９，１５３です。
１５５さん、蚊について詳しいのですね〜　よくわかりました。

そして　その蚊、昨日からまったくいなくなってませんか？
うちには室内にも網戸にも１匹もいませんでした。
このまま再出現しないでくれたらうれしいです。

前に住んでいたいた所は、今よりも低い階で、下は木がたくさん
植えてあったのですが、蚊も虫もセミもまったくと言っていいほど
いませんでした。
一度　網戸を開けっ放しで掃除機をかけていたら、すずめが
入ってきて、パニックになったことはありますが（笑）

１５４さん、私も１階の壁に特大のカメムシらしきものを
見たことがあります。　黒（？）に白の水玉模様で
かなり気持ち悪かったです。大きさもかなりのものでした。

154です。

カメムシ、同じものです。
異臭は放ってませんでしたが、
あまりの大きさに驚きました！

それで、同じく書き込みしようと思ってたのですが、
気付いたら蚊たちはいなくなってますよね。

昨夜、夜にポーチ灯を付けていたら、
数匹集まってましたが、例の蚊ではありませんでした。
涼しくなったから、いなくなったのでしょうか？

ところで毎夜同じくらいの時間にガーデンズから、
犬の鳴き声がしてきますよね（結構大きな犬っぽい？）。
私もゆくゆくは飼いたいと思ってるのですが、
関心がない人にとっては、いい迷惑だろうなと思って・・・。

ガーデンズの駐車場でエンジンをかけたまま車中で寝てる方が居るんです。

昼間ならエンジン音も気にならないですけど、

夜中の静まってる時なので回転数が上がったり下がったりする音が響いてきます。

こんな時はどうすればいいでしょう？

我慢するしかないのでしょうか？

それとも、駐車場内なので常識の範囲内なのでしょうか？

拝啓

初めましての投稿させて頂きます。

紫式部と申します。勿論、本名ではございません。＾＾

皆様宜しくお願い致します。

皆様の最近の書き込みを拝読させて頂き、質問内容もそれに受

け答える内容もすごく家庭的な印象を受けました。

１５９さんのガーデンズの駐車場でのエンジン音のことですが

あまり気にしない方がいいのではないでしょうか。

そのお方は駐車場で１晩過ごさなければならないとても重大な

理由があったように思えてなりません。

人には云えない何かの理由で奥様に追い出されて、家に入れな

かったのか、家の鍵を紛失したのかもしれませんね。＾＾

ただ、そのお方には少し常識を持って欲しかったですよね。敷

地（駐車場）内を出て何処か近くの駐車可能な所へ移動するか、

エンジンをかけないでそこで夜を明かして欲しかったですね。

（夜中だとちょっと不気味かもしれないですけど．．．．。）

１５９さん、我慢するというよりは、窓を閉め切ったらあまり

騒音を感じないのではないでしょうか？

今度また同じようなことがあったら、直接言い渡しましょう！

あっ、ここタワーズ福岡に住まわれている皆様は、大変常識の

ある方々ばかりと思っておりますので、決して車の中で夜を明

かすことが無いようにお願いしますね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　かしこ

紫式部様　１５９です。

次が亡い事を願って気にしないようにします。

ありがとうございます。

この間、友人宅を訪れる時に正面エントランスから自転車を持ち込んでいる人がいましたが、ちょっと・・・？マンションとしての質が下がるような気がしてなりませんでした。せっかく立派なマンションだと感じていたのですが・・。

完売まで、あと８戸！！

夕方によくロビーのソファなどで小学生の男の子がカードゲームをしたり、小学生の女の子がとびまわったりしていますが、もしも保護者の方が把握しているのならやめさせてください。
自分の家か外で遊んでほしいです。

>162さん
正面エントランスから自転車を持ち込んでいる人がいらっしゃいましたか？
せっかく立派な駐輪場があるのですから、そちらへ置かれたらいいのでしょうけど．．。 駐輪場がいっぱいで置けないってことはないですよね？
張り紙があったと聞きましたが、それが原因なんでしょうか．．。

＞163さん
えっ、完売まであと８戸になったんですか！？
確か昨日、○ー○引っ越しセンターの車が前の道路に停まっているいるのを見ました。私が昨年まで住んでいた所に比べたら大変便利です。買い物とか行くのも眼の前にイオンが有りますし、郵便局も電気店も近いですよね。今までと違って時間に余裕が出来て楽してます。何といっても周りの環境は最高ですね。
色んな面で大変に住み心地のいいマンションですから、お住い先をお探しの方がいらっしゃれば早めの購入をお勧め致します。

＞164さん
私もロビーで小さな子供さんが遊んでいらっしゃるのをよく見かけます。
初めて逢う私に対しても挨拶をちゃんとしてくれますし、マンションの子供さんがみんなでわいわいと仲良く遊んでいるのを見ると、十数年前の自分の子供の姿を思い出しまして、ほほえましく思っていたのですが．．。
皆さんに迷惑にならない程度の遊びであればいいのではないでしょうか？
164さん、生意気な事を申しましてすみません。
私はそのような思いでいるのですが、住民の皆さんはどのようなお考えなのでしょうか？お聞かせ願えれば有り難いです。

男の子たちは静かにカードゲームをしていますが、
女の子たちはソファーの上を飛び回っていたことが
あったので、一度注意したことがあります。
あんなに飛び回ればソファーが傷みます。
また同じ女の子たちかわかりませんが先日はソファーの
背もたれ部分を床にに座布団のように敷いて座って
いました。
164さんも皆さんの迷惑なると思われて書き込まれたのでは
ないですか？

＞166さん
失礼なこと申しましてすみませんでした。そんなことがあったのですか？
ソファーの上を飛び回ったり、背もたれクッションを座布団のように床に敷いて座っていたのですか。それはひどいことですし、大変いけないことです。
そのように施設の一部を使用されたら困ったものですね。
これらは、皆様の共用財産の１つですから、大変皆様の迷惑になっている行動ですね。今度そのような光景を見かけたらその子供さん達に注意しませんと。
これから先も皆様とこの建物で共同生活をしていくわけですから、より良い生活空間と生活環境を築いていくためにも、皆様方お一人お一人が『他所様のお子さんだから．．。』と他人毎にせず、一声掛けるなり注意をするなりの行動を致しましょうね。
そのお子さん達はここに住まわれている親御さんの中の誰かのお子さんでしょうから、自分の子供と思って皆様で何とか致しましょうね。
間違っても、管理人さんに注意して貰う訳にはいかないでしょう？　＾＾

こんばんは。

残り８戸となり１階は全棟売れたようですね。
ただポーチには自転車を止めている方がまだ多いですね。
気にはなっていなかったし、１階の方の特権かと思ってましたが
使用細則で禁止されている以上は駐輪場に移動して
もらいたいです。
正面エントランスから乗り入れるのだけは
常識的に考えてもNGでしょう。

日曜日など管理人さんがいない時など、ロビーのソファーの
クッションが散乱しているのを見て直した事が何度かあります。
子供たちの仕業でしょうが、クッションの枕投げは勘弁して欲しいね。
これだけ周囲に公園が存在する場所も珍しいくらいたくさんあるので
外で遊んで欲しいですね。

自転車は大切にしたいので戸内保管を考えてますが・・・お許しいただけないものでしょうかね？もちろん泥を落とし壁やエレベーターにぶつけない配慮をします。

入口ソファで子供が暴れてたりするのは、
どういう場所かまで理解できないから仕方ないかなぁと
思うようにしていますが、
１Fの自宅玄関先で遊んでるのは歯止めが効かなくなってますね。
最初は自宅の延長で遊んでるのかなと思ってましたが、
最近では廊下におもちゃや食べかすが散乱してたりで、
あまりに親の目が行き届かないのに驚いています。

自転車の件も先日、玄関付近で自転車に追い越されたかと思うと、
高校生が正面エントランスから、
そのまま乗って共用部廊下も普通にこいで帰ってました。
注意しようと思いオートロック開けて、
追ってみましたがすでにいませんでした。

マナーさえ守れば各戸前に自転車を置いてても
いいかなとも思います。自転車だって自動車並みの高級なものも
あるので、思い入れは人それぞれでしょうし。

私の自転車は折り畳み式で小さいのですが、
それでも自転車置き場に置いてます。
おかげで、わざわざ取りに行くのが面倒になり、
よく歩くようになったんですけどね…。

最近、同じ住人としてのマナーの悪さが気になります。ロビーでの子供の遊び方。私も注意しました。管理人さんも注意されていたようですが、これといった改善がなされてないようですね。親の管理責任能力の欠如としか言い様がありません。自転車の件にしても、堂々と乗り入れ、共用廊下・ＥＶの汚れにもつながり、事故の危険性もあります。以前張り紙で「止めてください！」との掲示があったと思いますが？１階の部屋の前のスペースも共用部なので自転車の駐輪はいけないことだと思いますが？そこに持ち込むまで共用廊下を通るわけでしょ。些細な事だと思いますが、酷くなっていくのは目に見えてます。またエントランスへの無断駐車！！マンションの顔ですよ。同じ住人として大変恥ずかしく思います。少しでもより良い方向に向かい、お互いが気持ちいい共同生活を送るためにも努力して行きたいものですね。

一つ確認しておきたいのですが・・・・自転車の自宅保管まで禁止してるわけではないですよね？

>>171
お気持ちは非常によくわかりますが事実はどうであれ人格に関する部分は訂正されたほうがいいと思います。

駐輪場の件ですが、現在駐輪場は沢山の自転車が置かれているようですので、
余裕は無いようですね。
でも、何ヶ月も使用していないのか埃をいっぱい被った自転車や、鉄さびがひどくてかなり古い自転車も見受けられます。
粗大ゴミ的な自転車は処分すれば、スペースを確保出来るのではないでしょうか？

掲示板の雰囲気がちょっと変わってきているのが気になっています。
ご不満のお気持ちは非常によくわかります。私も同じように思ってます。

ただマンションでの共同生活についての問題を提示、議論、解決していく場として、匿名のネット掲示板は危険だと思うのです。

管理会社を通すなり、管理組合に訴えてみてはいかがでしょうか？
ネットの掲示板は当たり障りのない、お役立ち情報などを教えあうというのがふさわしいように思います。

175さんのおっしゃる通りです！
私を含めて最近の掲示板では、他の人を中傷しているような内容が少し多すぎたみたいですね。皆様も今度から気をつけましょうね。

こんばんは。

ロビーの掲示板？に、ベランダでの水まきで
下の階の洗濯物や人が濡れる旨の張り紙がありましたね。
個人で作成した紙を張っているように思えます。
普通にジョウロで水を撒けば下階の洗濯物にかかるとは思えないのですが、ホースで水を全開にしてまいている方がいるんでしょうね。
ただ共用の掲示板に個人が張り紙をするのはどうなんでしょうね？
これを期に、張り紙が張りまくられるのではないかと危惧します。

半年が過ぎて住民も増えてきたので、いろいろと摩擦が
出てきましたが、上手い具合に解決していきましょう。
匿名掲示板は確かに使い方を間違えば危ないですが、
問題を議論する場として活用するのは有りかと思います。
特定個人の攻撃は論外ですが、あまりにも差し障りのない会話だと
利用する価値もないかと思います。
住民の方の意見が伺えるこの掲示板は非常に有益な場ですし、
有益な掲示板にしていきたいですね。

No175です。
知人が千早の某Ｄハウスのマンションに住んでいまして、私も一時はそのマンションの購入を検討していたこともあり、そこの住民掲示板を時々、興味本位で拝見していました。

が、そこの掲示板では住民の方々がマンションの共用部分の仕上がりについて不満をぶちまけあったり、他の住人のマナーが悪いと愚痴をこぼせば、他の住人が他人を見下したような論調で反論したりで、殺伐としていました。

それまではそのマンションについて、駅にも近いし、外観も立派でいいマンションだなあと思っていたんですが、その掲示板をみて、外からは見えない共用部分の仕上がりがものすごくチープであること、マナーの悪い住人が多いことなどを知ってしまい、印象が大きく変わってしまいました。

というわけで、匿名掲示板での議論は、マンションの評判や資産価値までも落としてしまう危険性があるのではないかと思った次第です。

色々と貴重なご意見、謹んでお受けいたします。皆さんでこのベイパークタワーズ福岡長い間、魅力あるものにしていく為には最初が肝心だと思います。決められたことを守り、共同生活が円滑に図れるようやっていきたいですね。

No.170です。

私の知る限りの住民の方は、とても良い人ですし、
会釈される方々も感じが良い方が多いので、
マナーについては、どうしてだろ？という疑問の方が大きいですね。

私も個人が特定できるような中傷・誹謗は書くつもりはありません。
解決したいなら直接やりとりするつもりですし、この場で批判するだけというのは
意味がないかなと思ってますので。

原則としては管理規約に基づいて判断するしかないのですが、
それだけでは足りない部分や自分の常識だけじゃ分からないこともあるので、
この場で投げかけて、他の住民の方から意見を聞くことができれば助かります。

みなさん自分の住まいを良くしたいと思われての言動だと思って、
私は書き込みを読むようにしています。

＞ラスカル様

掲示板の貼り紙を作成したのは私です。
でも、休日の出来事だったので管理人様宛てに書き、
管理人室の郵便受けに入れました。
直接掲示板には貼っていません。
あの貼り紙を見た時はビックリしましたが、
管理人さんが判断して貼ったのだと思いそのままにしています。
みなさまに変な誤解をさせてしまって申し訳ありません。

階上の方は水をまくというよりホースで流してデッキブラシの様な物でゴシゴシお掃除されてるようです。
それもこまめにされてるんです。
きれいにされるのはとても良い事ですが、外に水が飛び散るのは困ります。

私は今回このような形をとりましたが、みなさまでしたらどう対処されますか？
文章でなく直接管理人さんに相談しますか？
それとも、直接本人に言いますか？
それとも。。。

最近忙しくてあまり掲示板を拝見していませんでしたが、
この掲示板の使用マナーについて、
みなさんが真剣に考えていることを知り、大変嬉しく思いましたし、
やっぱりベイパークタワーズを選んで良かったなぁと思いました。

ところでベランダの清掃についてですが、
正直、我が家も今までに３度ほど、水を流して掃除したことがあります。

ただ、あくまでも手すりを飛び越えるような水撒きではなく、
床面に沿って水を流し、横隣のベランダにも溝を伝って
行かないように十分に気を使って水を流しました。
もちろん手すりには水をかけたりしていません。
あくまでも床面です。
（ちなみに我が家は高層棟ですので手すりは高めです）

あの貼紙を見たときには正直「うちではないか？！」と思い、
（下の家に水が落ちることはないと思いながらも）
万が一、ご迷惑をお掛けしているのであればきちんと
謝りに行かなければと思いました。

私の場合でしたら、そういったことを直接言っていただいても
構わないのですし、集合住宅ですからきちんとしたいと思いますが、
いろいろな方が住んでらっしゃるので、そのあたりは難しいですね。

むしろ、せっかく管理人さん宛てにお手紙を出されたのに
貼られてしまうとは、それも残念ですが、
管理人さんにもう一度お話されてみてはどうでしょうか？

過去に何度か、マナーについての注意を促す貼紙がありましたので
また同じような手段を使ってくれるのではないかと思います。

加えて、この掲示板を見た限り、今後、私もベランダ清掃は
十分に気を使い、モップなどで拭き掃除をするように気をつけます。

１８１です。

ぼんじゅーる様
早速のレスありがとうございます。

ベランダは思ったより汚れが付きやすく目立つので普通にお掃除はいいと思います。
水を流しても外に飛び散る事のないように気遣ってお掃除されているのなら私は何も申しません。
ですが、その方のお掃除の仕方は勢いがよくものすごいんです（笑）
なので一筆書かせて頂いた次第です。

直接言いに行く事も考えましたが、どういう方かもわからないので
管理人さんにお願いする方がいいと思いそうしました。

貼り紙はもう外されてました。