ベイパークタワーズ福岡

おはようございます♪
こちらも賑やかになってきましたね(^.^)

フィルターの販売員の方は２回ほど来ました。
引っ越しでバタバタしてる中、今注文すれば半額で買えますと言われたので
一瞬考えましたがそれにしても高いのでお断りしました。

うさこさんの③に書いてるリビングの小さな窓のすきま風は私も気になりました。
風が強い日はヒューヒュー音がします(^_^;

フローリングのワックスの件はものすごく参考になりました。
私も防水用を塗布しようと思います。

他に気付いた点を書き込みます。

①キッチンの流し台の下に隙間がないですか？
　キッチンなので液体状の調味料や飲み物をこぼしたら流れ込んでしまう感じです。

②お風呂の壁とバスタブの間に隙間があるんですけど、
　あれはユニットバスなので問題ないのでしょうか？
　お湯が流れ込んでいってるんです。

③窓ガラスや外のシンク等に塗料が飛び散ったような汚れがあるんです。

みなさんのお宅はいかがですか？

引っ越してから３週間ほどになりますが、
まだまだ荷物の整理が出来なくて落ち着きません(^^ゞ
早くいろんな問題点が解決して住みやすくなるといいですね♪

うさこさん
お風呂の蓋ですが、私も同意見です。
蓋を持ち上げてはいけません。
端から巻きとるようにすれば手すりは邪魔になりません。
かぶせるときも同様です。
お試しください。

リビングの隙間風等は特に気になりません。
キッチンや風呂の隙間は今度見てみます。
雨の日に、バルコニーの配管に雨水の流れる音が
意外に大きいのには多少驚きました。
窓を閉めれば全然聞こえませんけどね。

24時間換気システムとか必要なのですか？
真夏は必要かもしれませんが、今の時期に必要とは思えません。
みなさん利用されています？

うさぴーさん
お返事ありがとうございます。小窓のすきま風気になりますよね・・・。風が強い日は、本当に気になります(涙)今は、応急措置で、隙間テープつけています。
もう少し様子をみて、サトウベネックに問い合わせてみようと思っています。

窓ガラスや外のシンク等に塗料が飛び散ったような汚れは、
取れそうにないですか？
気になるようならば、問い合わせしてみた方が良いかもしれませんね☆

ラスカルさん
お風呂の蓋の件、ありがとうございました。
今日早速試してみたいと思います。
あと２４時間換気システムですが、私も今の所、使用していません。
夏は、もしかすると使用するかもしれませんが、
今は必要ないかなっと思っています。

皆さんと情報交換出来るのが、本当に頼もしいです。
これからも宜しくお願い致します。
また何かあったら、報告します！

うちは24時間換気、使ってます。
鼻が異常に良いせいか（？）、気になるたちなので
揚げ物などの臭いが翌朝にはすっきり無くなってる気がします。

うさぴーさん、バスタブと、お風呂の壁の隙間はいただけませんね。
念のため、さとうベネックに見てもらったほうがいいですよ。
現場事務所が近くにあるうちに見てもらったほうが仕事が早いかもしれません。

ところで、浴室の窓にブラインドつけた方いらっしゃいますか？
一応電動ドライバーを持ってるのですが、
フツーの部屋と違ってドライバーで穴を開ける勇気がありません・・・（笑）

お風呂の蓋は慣れました。
ラスカルさんのおっしゃる通り、クルクル巻き取っています。
最初はブーブー言いながらも、
最近ではすっかり体が慣れて巻き取ってる自分に笑ってしまいます。

おはようございます♪
うさこさん、ぼんじゅーるさん、お返事ありがとうございますm(__)m

やっぱり気が付いた点はその都度早めに見てもらった方がいいですね！
早速、さとうベネックに見てもらう事にします。

２４時間換気はうちも開けて使用してます。
新築のマンションではコンクリートが乾くのに２・３年はかかると聞いてますので、
カビ等を防ぐ為、少しでも換気をして、湿気を逃してあげた方がいいと思います。
我が家は寒くない限り開けてます。

床のワックスいいですね。
うちも暖かくなったら考えてみようかな。
こう寒いと暖房が入ってる部屋から抜け出せません（笑）

＞bonobo5fさん
今のところうちは周りの音はしません。
単に未入居なのかもしれませんが。

そういえば前掲示板にも書きましたが、うちも塗料が飛び散ったような汚れが結構あったので、内覧会の時に指摘して殆どやり直して貰いましたよ〜。
バルコニーの壁（内側）も全部塗装し直して貰いました。
言った所は、プロの職人さんっぽい人が来て完璧にしてくれるので、今の所べネックの対応にも満足してます。

風呂の窓は自分も穴をあけたくないなので、百均（ダイソー）で買ってきた突っ張り棒と布で間に合わせてます。

目の前のべネックのプレハブは、あと１週間ぐらいで無くなってしまうそうですよ。
我々住民にとっては、あった方が心強いのですが。

ドアの件は別件でべネックの方に会う機会があったので
ついでに言うと、すぐに対応してくれました。
シリコン系潤滑油を塗ってもらうと調子が良くなったみたいです。

風呂の窓隠しは、外に植木を置いて隠しています。
それよりもキッチンの窓から見えるのを何とかしたいと考えているのですが
皆さん、どうしています？

段々と入居者も増えてきていますが、まだまだ少ないようですね。
お子さんのいる家庭は春休みに入ってから一挙に入居するのでしょうね。

マンションコミュニケーションの九州沖縄の新築マンション掲示板の「福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥」を見て、香椎浜のジャスコ裏の広い土地、ユニカの所有らしいですね。ベイパークタワーズ福岡のモデルルームなどがある土地で、１０００戸以上のマンションが建つらしいと書いてありました。
１０００戸以上のマンションが経つとしたら、景色が見えなくなりますね。

1000戸以上？？
そんな超巨大マンションは建たないでしょ。
アイランドタワーでも420戸くらいですかな。
聞いた話では300戸くらいだという話ですよ。
（それでも大きいですが・・）
掲示板を見るとアイランドタワーとごちゃ混ぜにしている感じですね。

ベェルデコートも増築していますし、アイランドタワー、
円形型の賃貸用マンション、そしてユニカのマンション。
あきらかに供給過剰だと思いますね。

ユニカのマンションがどう建つかが問題ですね。
うちと平行方向に建つようだと景色は厳しいですね。
逆に垂直方向に建ってくれると、５、６号棟以外はセーフかも。
（５、６号棟の方、すみません。）

ユニカのマンションですが、１３００戸と聞いています。
この話、地場で有名なマンションデべ、
Ｓ栄住宅さんからの情報ですけど。

契約時から、北側は今年いっぱいの景色って割り切ってたから
仕方ないですけどね〜、どうせならキレイな外観であってほしいです。

ところで、入居して１ヶ月経ちましたが、
みなさんすれ違うごとにとても爽やかにご挨拶をしていただけるので
とっても嬉しく思います♪

はじめまして。引っ越してまいりました。どうぞよろしくお願いします。ユニカ、1300戸ですか！？マンモス物件ですね。新しい住民の方々が増えてこの一角がますます活気づくのはいいですけど、あまり圧迫感のないできるだけ低層の物件であってほしかったんですが1300戸ならどうですかね・・・さすがに海近くで風当たりが強いから、風よけになってほしい感もありますが。　ところで近辺の幼稚園の情報（バス、距離、園児数、評判など）をご存知の方、よろしければ情報をお願いしたいのですが。全くこの辺りの事情がわからないものでして。また今後の小学校、中学校と校区（あまりよろしくないようですが・・・）のことなんかも気になってます。

はじめまして、ミラノさん。確かに北側は何も無いと夜など真っ暗なので淋しいですが、やたら高い建物が建つのも勘弁して欲しいですね。
校区の事は自分も詳しくは知りませんが、あまり良い噂を聞かない所が近くにあるようです。
個人的には教育基本法改革で小・中学校も親が校区を選べるようになると良いと思います。
今後も宜しくお願いします！

ソルバンさん、ありがとうございます。
私も同感です。
あまり親が気にし過ぎるのもよくないとは思いますが、やっぱり気になってしまいます。
先日の夜も、ジャスコと当マンションの間にパトカーが来て、15〜16歳くらいの金髪の３人組の少年を警察が注意していました。
でも、この物件自体と、ここの空の広さはとても気に入ってるし、何事も前向きに行こうと思います！

1300戸は驚きです。
そんなマンション出来たら、眺望はあきらめるしかなさそうですね。

話は変わりますが、ポストのところにチラシを捨てるゴミ箱が
欲しいと思いませんか？
現在は用の無いチラシも部屋に持ち帰って捨てていますが面倒です。。
ただ世帯数が多いので、すぐに満杯になるような気もしますが・・

ラスカルさん。ポストの件は同感です。
私もポストの周りに、ゴミ箱を探していました・・・(*^_^*)
ありませんでしたね。

北側のユニカマンションの数は驚きますね。でも空き地よりは建物があると賑やかになるでしょう。
この物件の間取りは気に入っているので、購入して良かったと思ってます。

ロータリーの改修工事をするとの事ですが、
どこを改修するんでしょうね？

それと玄関に植えてあるヤシの木？のカバーはいつ取れるのでしょうか？
あのままだと妙にみすぼらしくて感じてしまいます。

ロータリーの改修工事は一瞬、以前皆さんが書き込んだ「アスファルトの色がダサすぎる！」と言う事に対する改善かと思いましたが、そうとは限らないですよね。
引越しラッシュも終わったし、汚れてるから綺麗にするとか？
どちらにしても明日には分かりますね。

木のカバーは、もう少し暖かくなったら外すのかなーと思います。

以前に玄関大理石のヨゴレについて書込みしましたが、
いろいろ自分で調べたけれど結局良いモノが見つからず、
さとうベネックさんに相談したところ、
すぐに石材屋さんを呼んでくれました。

１時間ほどかけてプロ用の液剤でキレイに落としてくれました。
どうやら主人の革靴の色落ちが原因だったようです。

大理石は素人でメンテナンスするとツヤが落ちたり、
変色したりするので、お願いしたほうが良いかと思います。

その石材屋さんにも聞いたのですが、
やはり市販品での大理石用ワックスはあまり見かけないようですとのこと。

今後は革靴、要注意であります。

汚れを落とすだけならショベルカーを持ってくるかな？
掘り起こすつもりなんだと思います。
アスファルトをやめて石畳にしてくれたら、カッコ良くなるかも。

住み始めて１ヶ月を越しましたが、やはり買い物の便利さは特筆ものです。
間取りの良さも招待した友人は褒めてました。
２号棟の垂れ幕は外から見るといかがなもんかな？と思いますが
早く完売して取れるのを願うばかりです。

ロータリーの色が変わりましたね。
あれは当初からの予定だったのでしょうか、
それとも何方かが色がダサいと言ったからでしょうか？
（ダサいと言ったら直してくれるのも、すごい気がしますが。。）
シックな色になったのですが、車のタイヤ跡がついたりして
汚れが目立ちそうなのですが、皆さんどう思われます？

それとコミュニティルームの床って、ペコペコしていて
何だかイマイチですが、掃除しやすいように
わざとあんな風にしているのですかね？

ロータリーの色は外壁と似たような色になって、凄く良いと思いました。
上から見ると南国リゾートのような雰囲気で感動しました。
以前のアスファルトからは想像できない位、変わりましたね〜。
確かに汚れは以前より目立つでしょうから、小まめに清掃しないといけませんね。

どちらかと言えば共用廊下の汚れが目立ちますね。
泥のような黒ずみが薄く、あちこちについてるのは周辺に更地が多い為でしょうか？
今度機械清掃が入るようなので、綺麗になるといいな。

マンションに入居して以来，ネットが使えない環境が続いておりましたが，
ＢＢＩＱの工事が終了し，ネットが使えるようになりました。
久しぶりにぐぐっていたら，マンション住民板ができており，
たまにはのぞかせていただきたいと思っております。
皆さんの意見を見ていたら，自分も思っていたことがほとんど話題に
なっており，参考になります。
今後ともよろしくお願いします。

ところで，光でネットするのは快適です。
説明会の時に，ＮＴＴからさんざん勧誘されたのですが，
通信料，プロバイダ料の合計額で最も安価なＢＢＩＱを
選びました。
マンションまでＢＢＩＱの光が入ってきておりますでの，
ＡＤＳＬから乗り換える際はＢＢＩＱが良いですよ。

こんにちわ。
初めまして、かもめさん。
最近は匿名性がある為か、住民板じゃない方が書き込み多いみたいですが、
今後とも宜しくお願いします。

本日は権利証の引渡しと諸費用の返金がありましたね。
自分は思ったよりお金が返って来なかったので、ガッカリでした（笑

こんばんは。こちらこそよろしくお願いします。

権利証の引渡しがもうあったんですね！

私の所は何もお知らせがありません。
まあ、他の同時期にマンションを購入した人と比べたら入金額が少額
だったので、あまり期待していないのですが、少しでも返ってきたら
よしとします。
期待しない範囲で待ちましょう。

それでは。

みなさん、ご無沙汰です。新生活にはもう馴れましたでしょうか？
ところで「3ヶ月点検」なるものは実施されるのでしょうか？
いまのところ、何も連絡がないので…
ご存知の方いらしたら教えてください。

こんばんは。

確かに３ヶ月点検の類がそろそろあってもいいですよね。
それに住民集会なるものも、いつあるのでしょうか？

北側のベランダに布団を干しているいる方が見受けられます。
乾きにくいし、潮風をもろに受けるし、見栄えが悪いので止めてほしいですね。

おはようございます。
ベランダについて、1階に住んでらっしゃる住民の方達は、迷惑かけていると思います。
それにタバコの吸殻とゴミ捨ては辞めてほしいものです。洗濯物は気をつけていますが強風の場合は干さないようにしてます。
ラスカルさんと同様、北側は布団を干しているのは辞めて欲しいですね〜。
みなさんと気持ちよく過ごしてほしいので、マナーだけはきちんと守ってくださいね。

タバコの吸殻が庭に落ちてくるのはたまらないでしょうね。
蛍族の方は気をつけましょう。

３号棟は完売したようですね。
この調子で全棟完売してくれる事を祈ります。

南側はともかく北側はこのマンションの顔なので、布団は勘弁して欲しいです。

おたずねです。

購入前、ライフステージの営業さんが「バルコニーが広いのでバーベキューもできますよ！」と
言ってらしたのですが、その事についてどう思われますか？

バーベキューについての掲示板では賛否両論で。。。

みなさんの意見をお聞かせください。

おはようございます。

そうなんですか?
バルコニーが広いって言うのは、ルーフバルコニーのある所でしょうか?
出来れば、うちもベランダでバーベキューしてみたいですね〜。

では3ヶ月点検、少し待ってみましょう♪

ところでバーベキューですが、わたしはどちらともいえません。

楽しそうですが、ここはリゾートマンションでもないですし、
煙や食べ物の匂いだけでなく、声などが響くかもしれません。
向かいのガーデンズさんに反響したら迷惑かもしれないし。

程度にもよるのかもしれないので、なんともいえません。
ただ、私個人ではやることはないと思います。

ほかのマンションの掲示板など見ると、いろいろ生活マナーや子供のお行儀について
ずいぶん意見があるようですね。
読んでて少し、怖くなるのが正直な感想です。
ラッキーなことに、ここはそういったトラブルが少ないようですし、
みなさん、小さなお子さんでさえ明るく挨拶も交わしていただきありがたいです。
（ただ、ベランダからの落下物とお布団干しはNGです！）

やっぱり大きなお買い物の上に住まうわけで、
穏やかにいろいろな意見を交わしながら住んでいきたいなと思ってます。

みなさん、これからもどうぞよろしくお願いします！

えっ？ベランダって共有部分なので基本的には禁止ではないのかな？まだまだ勉強不足でしょうか？

タバコのマナーを守れないヤツはタバコ吸うなって！アホめ！
車のポイ捨ても頭来るね！自分じゃ道路掃除したこともないような
輩がポイポイ捨てるんだよね。自分の車が汚れるからって
タバコ吸うくせに車の中のタバコ吸い殻入れはコイン入れになってて
吸ったタバコは全て道に捨てる。誰が捨てたかわからんし文句言うヤツも
いないから平気で捨てる！警察は、タバコのポイ捨てしっかり取り締まれ！
罰金１０万くらいとれ！タバコ吸うヤツは藤達也みたくかっこよく吸え！

こんばんは。
先週末、マンションの前で停車してあった黒い車の横を通りすぎる際に運転手がゴミをポイ捨てするところを見てしまいました。通りすぎたあとだったので注意しなかったのですが、やめて欲しいですね。

エントランスの所に、毎晩グレーの車が駐車しているようですね。管理会社に言うべきでなのかな？

こんばんは。
急に書き込みが増えましたね。

バーベキューに関しては、いいのでは？と思います。
バルコニーで騒ぎ立てるのは困り者ですが、マナーを
きちんと守ればＯＫかなと・・。

私もエントランスにとめている車は気になってました。
今日も日産車とマツダ車の２台が止まっていますね。
今後も続くようだと管理会社に言おうかと思います。

共用部の使用方法については、
管理規約の範囲内であれば、良いのでは？

バーベキューがＮＧというより、
バルコニーで火を使うのはＮＧというのなら分かる。
だったら電気調理器とかならＯＫでは？
要は住民への気配り、ということなんでしょうかね。

タバコの件、先日ＥＶ前に一本吸殻落ちてました。
拾って自宅で捨てましたが、そういう住民の方がいるのか、
訪問者が捨てたのか分かりませんね…。
自分が嫌なので気付くことはやろうと思ってます。
「共用部・建物周辺ポイ捨て禁止」とか
恥ずかしい張り紙だけはしたくありませんね！

お久しぶりです。こちらでの生活にも随分慣れてきました。

タバコやゴミのポイ捨て、エントランス付近に駐車してある車が話題になっていますが、マナー違反はよくないですよね。私も引っ越してきてから、昔のゴミ袋で出されているゴミ（収集できないシールが貼ってあったと思います）を見かけたことがあります。ゴミ袋が変わってからもう随分経つのに…ととても気になりました。全て、ひとりひとりの意識の問題だと思うのですが、これから先ここで生活するのですから、マナーを守ってお互い気持ちよく暮らしていきたいですね。

世帯が多いと様々な事がありますよね。
まだ１８０世帯分入ってないでしょうけど、
ただタバコのポイ捨てなど、環境を汚す行為は勘弁して欲しいです。

自分は一度、エレベーターの中に尿らしき液体があった事があります。
量からいって人間のでは無さそうでしたが。

バーベキュウは、やたら煙などを出さなければいいんじゃないですか？
たぶん花火大会の日は、バルコニーで何かしらされる方も多いと思います。
まあ年に１、２度なら問題ないかと自分は思います。

話は変わりますが、アイランドに行く橋を渡ったところにローソンが来週オープンですね。
一番近いコンビニになりそうなので、楽しみです。

焼き肉シーズン到来ですね。静かに焼き肉って難しいけど頑張ります。

騒音に関する張り紙がありましたが、ディスポーザーの音って下の部屋に響くものなんですか？
一度もディスポーザーの音って聞こえたことがありません。
生活時間帯が多少皆さんと違うからかも知れませんが・・

おはようございます。

私もディスポーザーの音は聞こえた事ありません。
掃除機や洗濯機の音も気になった事ないです。
取り立てて言うなら、階上の足音くらいです。
正直、足音は入居した頃にはちょっと気になってましたが、
その程度は仕方ない事と受け止めてました。
でも、今ではほとんど気にならなくなりました。

リビングのドアの開閉時の音が家の中にいて響くので
他のお宅にも響いてるんじゃなうかと思うんですけどいかがでしょう？
他のお宅の音が聞こえてこないので大丈夫なのかな？

気になる事や気を付けて欲しいなぁと思ってる事等を
ここに書いていただけると、
お互い気を付けられるんじゃないかと思います。

私も張り紙みました。集合住宅なんだから、仕方ないのではって思いました。私は以前のマンションと比べて、すごく静かだと思ってるんですが・・・。

ディスポーザーの音も気になったことはないですし、隣＋上下階のドアの音も気になりませんよ。
小さい子供が泣いてるのが、少し聴こえるかな？ってときはありますが、気になるほどじゃないですね。

ゴミ収集室の鍵ですが、内側は手で開けられるのにして欲しいです。
もし鍵を不携帯したら、内側からは空けられないでしょ？いつも不安なんですよね。

初めまして。
ちょっと聞きたいのですが・・・
３ヶ月点検はみなさんのところに通知か何かありましたか？

久しぶりの書き込みです。
騒音に関しては、ディスポーザーも上下・隣の家の音も、
ドアの開閉もほとんど聞こえません。
ただ、バルコニーに面したキッチンのドアが閉まるときは
フツーに閉めたらたぶんうるさいと思うので、
極力最後まで手で押さえて閉めます。

ところで、我が家だけなのでしょうか？質問です。
電話通話中のノイズがひどくて
相手の声が聞こえないくらいなのですが、
みなさんのおうちはどうでしょうか？

電話機自体は3年くらい使用しています。
引っ越してきてからあまりのノイズにストレスを感じてます。
（ちなみに「フレッツの光電話」です）

で、気づいたのですが、
上空に飛行機が通るときに大きくなって、
遠ざかると小さくなる…？？？気がするのですが、、、、。

気のせいでしょうか？

それとも「フレッツ光」が原因なのか？
単純に電話機がもう駄目なのか？

どなたか同じような症状が起きていたら教えてください。

PS；ちなみにいまだ3ヶ月点検来てません。

３ヶ月点検の件はまだ何も言って来てません。

電話の通話中のノイズは毎回ではないですが私も気になってました。
我が家もＮＴＴフレッツの光電話です。
電話を使う事が少ないので、飛行機が。。。という事は気付きませんでしたが、
次回から気に掛けてみたいと思います。

騒音の件ですが
今朝、外に出て初めて階上から掃除機の音が聞こえました。
窓を開けてるから当然の事ですよね。
でも、家の中に入ると全然わからなかったので、
さほど神経質にならなくても大丈夫だと思い少し安心しました。

私も生活音は気になりません。

早めに寝静まることが多く、その時にたぶんディスポーザーの音
だろうな・・・というのが聞こえたことがありますが、
まったく気にならない程度です。

ゴミ収集室の鍵、私も内側は手で開けられるのにして欲しいです。
実は先日閉じ込められてしまって・・・。
うっかり鍵を差したまま中に入ってしまい、気付いた時には
閉じ込められてしまっていました。
幸い前日に携帯で管理人さんに電話したばかりだったので、
管理人さんに助けを求め、開けていただきました。
管理人さんいわく、道路に面したドアは鍵なしでも開くみたい
ですよ。

それからうちもＮＴＴフレッツの光電話ですが、今のところノイズ
を感じたことはありません。

ゴミ収集室は暗くて恐いですよね。

私は鍵を開けるのが面倒なのとドアが閉まってしまうのが恐いので
道路側から入って捨ててます。
道路側だと引き戸になっているので開けたままで捨てられますよ。

私も張り紙見ました。

確かに夜中に寝ていると上階に住んでいる人の足音が聞こえる
ことはありますが、通常の騒音についてはそこまで気になること
はありません。
購入時にセールスマンが「当マンションは防音効果を充分に
施しているので、周囲の音が気になることはありません。」と
自信満々に言っていただけに、あの張り紙の裏事情（特定の人
が何回も苦情を言っているのか、それとも不特定多数の人が
苦情を言っているのか）を知りたいものです。

それと電話の件ですが、私も光電話（ただし、ＢＢＩＱですが）
に切り替えてから、電話待機中や接続中のノイズが少々気に
なったことはあるのですが、通話時はノイズが消えるので、
ＩＰ電話の特徴と思っておりました。

ただし、今回のＮＴＴ光電話を入れた方の話を聴いていて、導入
した部屋によってノイズの状況が異なっていることから、
ちょっと考えたのは、光ケーブルが各部屋まで入ってきておらず
（ＮＴＴの光回線[光ケーブル]はマンションの集合受信箱までで
集合受信箱から各部屋まではメタルケーブルで布設していると
いうことを聞いたことがあります。本マンションがどうなっている
かは把握しかねますが）部屋までのメタルケーブルの布設距離、
あるいは布設したメタルケーブルの損傷等により、ノイズ発生
の差が出ているのではないかということです。
一度、ＮＴＴにも確認された方がよろしいかと思います。
ちなみにＢＢＩＱは光ケーブルが各部屋まで入ってくるので、
部屋による差はないと思いますよ。

そういうことで、じゃまた。

契約書などで確認はしていませんが、マンションの最初の点検は半年点検ではないでしょうか？？

契約書などで確認したわけではありませんが、マンションの最初の点検時期の多くは、半年点検ではないでしょうか？
それとも別に独自の基準がありましたでしょうか？