ラフィエール廿日市マリナージュ住民板

月曜日に引っ越して、荷物もだいぶ片付き、落ち着いてきました。

＞お引っ越しさん
引越しお疲れ様でした＾＾
わが家もあと１０日ほどです。
これから段ボール詰め開始といったところです。

もう管理人さんがいらっしゃってお掃除されてました。
ポストにすでにDMが・・・。

ところでラウンジってどうやったら利用できるようになるんでしょう？

洗車はいつからできるのですか？？
知ってる人いませんか

先日、新居に行った時に来客用駐車場にノボリが立ててあって。
ここもまだ使用不可なんでしょうか？

マンション住まいが初めてなので今はまだ？マークがたくさんです。

エアコンの取り付けに業者さんを呼んだ時、管理人さんは不在だったためモデルルームの方に駐車場を聞いたところ、22～27なら止めていいと言われましたよ。

洗車場は、カラーコーンが置いてありましたね。管理人さんに聞いてみてはいかがでしょうか？

＞お引っ越しさん
貴重な情報助かります。
まだ２台目駐車場に空きがあるという事ですね。
ただ、停める時は管理人さんがいる時は
管理人さんにＯＫを取った方がいいでしょうね。
他の事も基本は管理人さんに聞くのが良さそうですね。

さっそく、これはセールスか?!って思うような人がこられました。
給湯器のお手入れを教えてくれたのですが、もっとすごい商品があって、おうちの水がすべて浄水になりますっていう機械をすすめられました。
でも、片付けに忙しく次回また話を聞くことにしたのですが、エントランスの張り紙に注意としても書かれていました。


どなたか情報があればお願いします。

引越しもようやく落ち着いてきました。
今のところ快適に生活しています。
ただ思ったより機密性の高いはずのマンションなのに少し寒い気がしませんか・・？
前住んでいたアパートが機密性が高すぎたのでしょうか・・
夏は涼しそうですが冬はどうなのかな～と思いました。

うちにはまだ変な勧誘みたいなのは来たことありません。

あと網戸についてですがリビング側には設置してありますが、玄関側（廊下側）の
出窓の方には網戸設置されていませんよね？
マンションってどこもそうなんですかね？
２４時間換気があるとはいえやっぱり窓を開けて換気したいのですが皆さんは
どうされますか？うちは網戸設置しようか検討中です。

ひとつ質問なのですがキッズルームとスカイラウンジっていつから利用できるんですかね？

長文になりましたが・・これからも宜しくお願いします。

>>08
日本クリオじゃないの？？
何十万もする浄水器じゃなかった？？

はじめまして。先週引っ越してきたものです。網戸、うちは全部ついてると思いますが、角部屋ですか？
たしかに夜は寒いですね。靴下」はいてます。冬は冷えるかも？？
うちもまだ勧誘はきません。みなさんの話を聞いてると怖いです
キッズルームとラウンジはもしかしたら、管理人さんに言わないとだめなんですかね？
あと、お風呂の自動お湯はりですが、何度低めに設定してもお湯の量が高位になります。リセットしてもダメでした。ガス会社に連絡した方がいいでしょうか？どなたか同じ状態の方はいらっしゃいませんか？

》hajimemashiteさん
出窓にも網戸ついていましたよ。
ただ、リビング側の窓を開けて、出窓もあけると、ものすごい風が吹き抜けます。
やっぱり、アパートより広いし、通気口も開いたまま換気されているので寒いのでしょうね。


》匿名さん
会社の名前は覚えていないのですが、リースと購入にプランが別れていました。引っ越し当日にこられたので、日を改めたのですが、パンフレットも連絡先も知らせずに帰られてしまったので、お断りしました。

》ノンタンさん

自動お湯はりは、設定を４にしています。最初は５に設定したのですが、並々になって４にするとちょうどよかったですよ。
お風呂は、足がのばせて気持ちいいですね。
ちょっと最初は広すぎて落ち着かなかったのですが…(^^;)

お引越しさんありがとうございました。

出窓にも網戸ついてました＾＾；

ところでうちにも今日２回も何か変な勧誘来ました！！

きっぱり断るとすぐ諦められましたが・・

お引越しさんありがとうございます。
やはりうちのお湯はりはおかしいかも・・・
２とかに設定しても高位になるにで↓↓
プレイロットは、遊具とかがないので、行きにくいですね。

まだプレイロットには行ったことがないのですが、遊具はないらしいですね。
何もないところだと、何したらいいかわからないですよね(^^;)

ちょっとお伺いしたいんですが、みなさまご近所への挨拶ってもうされましたか？
わたしはまだなんですが、どのタイミングでしたらよいのやら…。

うちは今とりあえず２件お伺いしました。
なんとなく入居されたのがわかり次第挨拶してます。

こんばんは。
みなさんに質問です。いろいろ勧誘が来てると思いますが、NHKの人と接触された方おられますか？
強面の方でしたか？　やっぱりみなさん受信料を払われてますか？

家のお湯はりも１に設定しても半分近くたまるのでおかしいんですかね？
ガス会社に電話すればいいんですか？

質問ばかりですいません。

お風呂のお湯の量ですが、ガス会社の方にきてもらったら、１の設定でお湯が半分までたまるとのことでした。２人入ったら、多い感じがします・・・。
ＮＨＫは、一度きましたが、忙しかったので断ったらそれからきません。特に感じは悪くなかったです。
前にマンションの方が１か月したら総会を開くと言ってました。ここで町内会や子供会を作るそうですが・・・。

今日引っ越しました。
改めまして宜しくお願い致します。

町内会＆子供会が出来るんですね。
総会の件も分かって有り難いです。

ＮＨＫは支払ってるので
（引っ越しを期に安い年払いにしました）
多分うちには来ないと思います。
お役に立てなくてすみません。

お風呂よく確認した方が良さそうですね。

勧誘には気をつけたいと思います。

少し落ち着いてきました。

ご挨拶はネットなどで調べると
後から入居した方がすべき、と書いてあったので
引越し当日にこちらからお伺いして済ませました。
お隣りさんが良さそうな方で良かったです。

昨日主人が自力で来客モニターの履歴機能を発見し
来客の様子を見てちょっと楽しかったです。
ただ、初めての訪問者（女性でした）が
入居数日前にいたらしく、ちょっと気になっています。

これってクラックっていうものなんでしょうか？
ちょっと気になったので載せてみました。

主人いわく、どうみてもクラックだと言っております。
すごいわかりすぎるくらいひどいヒビですね！！
びっくりしました！！ベランダですかね？

＞ノンタンさん
共用廊下の一部です。
ある程度年月が経てばやむを得ないのかなと思っていたのですが
（担当さんにもそんな話は聞いていたので）
入居して１０日程で見つけてしまってちょっと凹んでます＞＜
こういうのって今なら管理人さんに言った方がいいんでしょうか？

言った方がいいと思います。よく発見しましたね～
管理人さんも、毎日掃除されていて気がつかなかったのですから・・・
ていうか、私どももそうですが・・・

私も先日共用部分階段に多数のクラックをみつけました！　
プチさんの画像見て少し不安になったので少しネットで調べてみました。

クラックの意味：ヒビ割れ、亀裂のこと。
　　　　　　　　壁の表面にできた髪の毛のような細かいヒビ割れをヘアークラック、
　　　　　　　　または収縮クラック、施工上の不備によって生じたヒビ割れを構造クラックという

まだあまり詳しくないので一概に言えませんが、私が見た廊下の多数のヒビ割れはヘアークラックだと思います。
（ネットの画像とよく似ていた為）ヘアークラックは新築でも起こりやすく心配はないようですが、問題は構造クラックです。プチさんの画像は一体何クラックになるのですかね？？気になりますね・・＞＜

今のところ専有部分には何の問題もないですが・・しいといえば洗面所のお湯がなかなか出て来ない気がしますが・・；皆さんはどうですか？

月曜の午前中に管理人さんに報告しました。
（一緒に現地確認してもらいました）

管理人さんに言われて気付いたのですが
ヒビの間に塗装が入っているので
どうやら最近できたクラックではなく
ヒビ自体は塗装前に既に在ったもののようです。
それを聞いて内心かなりショックでした＞＜

専有ではなく共用部分なので管理人さんから
会社を通じて問い合わせて頂けるとの事でしたが
返事には暫く時間がかかると思いますとの事でした。

ちなみに専有部分だとモデルルームの担当さん（３０１号室）との
話になるそうで管理人さんは管轄外らしいです。

風呂場のすりガラス(プラスチック？)ってあんな頼りないものなんですかね？
子供がぶつかったりしたらすぐに割れるか変形しそうじゃないですか？

知らない間に補修が済んでいたようです。
報告が何も無いのが残念です・・・。

＞２９さん
ドアの事ですよね？
言われてみると確かに頼りないような＾＾；
多分ガラスだと割れた時に危険なのと
緊急時に壊して入れるようにする為かなと思いました。

例えば風呂場で鍵が掛かった状態で中の人が倒れてた場合とか
非常時に開ける方法は別にあるようですが
一刻を争う場合には割って入る方が早いのかなと。
もちろんドアが万が一開かなくなった場合に
中から蹴破るというのもアリなのかもしれませんが。。。

書類が届きましたね。

お久しぶりです。暑くなってきましたが、風がよく入りますね。けど、海の近くだからか、窓を１日中開けていると床が少しべたついている感じがしませんか？家具なども・・・
あと、ベランダには布団など直接壁に干してはいけないんですかね？
正午にはすぐ影ってしまうので、布団をもっと太陽に当てたいのですが・・・普通マンションはだめですよね。
後ろのマンションは、堂々と干していますよね。うちのマンションも、枕などを干しているのはみかけたのですが、今だに布団はみたことないです。規約にのってましたっけ？

＞ノンタンさん
床のベタつき、自分が裸足だからだと思ってました。。。

布団は契約の時に担当さんからＮＧだと言われました。
以前の住まいはＯＫだったので確認しました。

契約締結時の書類の中に｢使用細則｣があり
そこの第１条（１７）に
手摺に寝具を干す事はしてはならない（※要約文です）
と書いてあります。

ブチさんありがとうございます。ちゃんとかいてあったのですね・・・
冬は洗濯物かわくかな～(・・;)
夜は周りが静かだし、窓もあけているので、テニスの音がよく聞こえますね
昼は安田金属さんの音ですね。
気になるほどではないですが(^_^.)

今日の午前中、バルコニーの壁に布団らしきものが干されているのを見て、干してもいいんだぁ。なんて勝手に思ってしまいました（汗）

西側の角部屋なら、お洗濯よく乾きそうですよねp(^-^)q

管理組合の総会案内来たんですが、参加できません。。。

総会にはどのくらい出席されましたか？

もし参加された方がいらっしゃったら私も様子をお伺いしたいです。
具体的な内容でなくても構いません。
（もちろん差し支えなければ書いて頂いてもOKですが。）
ふじさんが書かれているように出席者の大体の数や
総会の様子が聞けたらありがたいです。

主人が参加したのですが、３０人前後参加されたのことでした。主人から聞いたのは、役員を下の階の方から２年間やる、とのことでした。あと、洗車場は今のところ無料でコインを配っているらしいです。いずれかは有料になるらしいですが。子供会なども後々決めることになるみたいです。

＞ノンタンさん
貴重な情報ありがとうございます。
特に役員の件は個人的にとってもありがたい情報です。
洗車してる所を見た事がなかったんですが利用は出来てるんですね。

ところで次回がいつあるかという話はありましたか？
出来れば今回参加出来なかったので参加したいと思っています。
今後も平日の夜なんでしょうか？

総会はまた１年後らしいです。時間はわかりませんが、また夜ではないでしょうか。
役員は8人らしいです。
規約の書類を、管理会社の方が読み進めていったらしいですよ。

＞ノンタンさん
総会って年１回なんですね＞＜１年後の事は分からないですよね。
変な質問をしてすみませんでした。
管理規約を読み直しました。

理事（理事長・副理事長含む）７名と監査１名ですね。
たしか今、１階・２階はまだ空きがあるので
３階までが対象になりそうですね。
ぶっちゃけ完全に当てはまってます。。。

近い内に理事会の招集がかかるんでしょうね。。。
こういう役員とかって
ほとんどやった事が無いので緊張します。

役員をする年にもし、家庭の事情で状況的に難しい場合は お断りはできるんでしょうか。。

今回断られた方がすでに何件かいらっしゃるそうです。またいつかはまわってくるのではないでしょうか？
なので、下の階の方とは限らず、声がかかるかもしれませんね(?_?)

何をしたら良いのか全くわからないのでドキドキしますよね(>_<)
回ってきたときに きちんと務められるか不安です。。。

正直な話、お断り出来れば楽なのですが。
それなりに、わが家も家庭の事情があるので・・・
でも、どこのお宅にもそれぞれ事情や都合はあるでしょうし
立候補が無い以上は、みんなが断っていても始まらないですし
いずれは回って来るものと思えば
初年度の方が少しは気持ち的に楽なのかもしれませんね。
みなさん初心者ですから。

どんな事をするのか分からないのですが
少し前向きに考えられるようになってきました。
総会に参加出来なかったので
こちらで事前に情報を得て心の準備が出来ました。
助かりました、本当にありがとうございます。

よっぽど何か大変な仕事を任されるのでは・・とお思いでしょうが、
マンションの役員は、通常の生活をしているご家庭ならこなせるものです。

家庭の都合・・というのが、子供がいるとか介護をしなきゃいけない老人がいるとか
仕事があるから（通常の日勤）とか程度なら、役員も勤めれます。

結局、自分の家なのに無関心で他人任せ・・という人や、
こっちは買った客なんだから、管理会社が何でも最後まできちんとやるのが当然
なんて考えてる勘違いさんが、何かとマンション生活でトラブルを起こします。

役員会議は年に3回～6回程度で、役員の都合の良い時間を申し合わせてすることが可能です。
いろいろな議題について管理会社の担当者が話をすすめていくので、
役員はそれに対して「うんうん」とうなずくだけでもよし、意見するもよしです。

今、自分の家がどんな問題をかかえてて、何をするべきで、それにはどれくらいの時間と
費用が発生するのか・・ということなどを、他人にお任せはできないですよね？

＞匿名さん
色々と教えて頂きありがとうございます。
意外と会議の回数が少ないようなので安心しました。
子どもが小さいこともありますが
主人の仕事が不定休＆勤務時間も不規則なので
毎月１回とかだと調整が難しいかなと思っていたところです。

友人が最近まで役員をやっていたので
多少話を聞く機会があり
「相性の合わない役員さん同士がいつももめて大変なの
（場合によっては手が出る事もあったそうです）」と
愚痴をこぼされた事があって
そういう意味でも不安を感じていました。

とは言っても始めから不安がっても仕方ないですよね。
そもそも友人のようなケースは稀でしょうし。

今のところ、まだ特に役員の話は連絡はありませんが
むしろ役員になる事はいい経験になるのかなと
プラスに考えていきたいと思います。

管理費の事なのですが、角々が売れてないので
毎月十数万円の不足金がでているのですが　どうなるのでしょうか？

機械式の駐車場が無いとはいえ、管理費や修繕積み立て金は他のＨＰにあったように
安過ぎだと思いました。ギリギリの運営ようような気がします。

管理人の待機時間を短くしたり、管理費を値上げする事になったり駐車料金が後で必要に
なるのではと心配しています。

当初から角がかなり空いてるなとは思いました。
やはり少し価格が高いからでしょうか？

素人なので何とも言えないのですが
管理費などがすぐに上がる事は無いと思います。
ただ、あまりにも今の状態が続けば
覚悟しておく必要はあるのかもしれません。

洗車やラウンジ利用で集金するというのもありますが。

以前担当さんと話した事があるのですが
原則値引きはせずに販売したいが
１年以上売れない場合は値引きもありうるという事でした。
今のご時世なかなか購入を検討される方も少ないでしょうし
地御前にもサーパスが建ちますから状況は厳しいのかもしれませんが
何とか頑張って販売してもらうしかないでしょうね。
私達が協力出来るとすれば笑顔でご挨拶ですかね＾＾

役員の話どうなったんでしょう？？
予定では完全にわが家に話が来るはずなのですが
総会以降、何の音沙汰もありません。
専業主婦なのでほとんど自宅に居ますし郵便受けもほぼ毎日見てますが
誰か（管理人さん？）が訪れたり、お知らせのような手紙が入ってたり
といった事は全くありません。話は進んでいるのでしょうか？

総会に参加できなかった方が多いようですが、管理費が予定通り集まらないのでその分サービスを削りますというような内容が総会で決まりましたよ。。
売れていない部屋の管理費については１年間は保証されることになっているにもかかわらず、議決のとき反対が１人だけだったのを気にしています。
理事会に要望とかをあげるにはどうしたらいいのでしょうか？どなたか知りませんか？

総会に出席できなかった事を後悔しています。

出席していない私がこんな事をいう資格はないのでしょうが
3ヶ月にして管理費の実々的な値上げですよね。役員選出の件もサービス分がカットされ
動きが遅い？のでは

入居後不動産屋の友人に、管理規約書を見てもらう機会がありましたが
大笑いされまましたよ。
　
今時こんな事は書かないって　法律で管理費修繕積み立て金の未販売について
明確に明文化されていないが、慣習として売主が完売まで支払うケースがほとんどだそうです。
期限をいれるととかはよっぽど完売に自信がなかったか、過去同様のトラブルを
繰り返しているかのどっちかと

入居したてで、嬉しいばかりだったので、あまり気にとめてなかったのですが最近になって
友人の指摘したとおりになって来ていますので今ごろになって
マンション運営に無関心だった自分を恥じています。せっかく友人にアドバイスももらっていたのに

まず、管理会社はあてにならないと言ってました。
売主から管理の仕事をもらい続ける為、売主に不利になることは一切しないし言わないそうです。

総会などの公の場で話を進めないと素人では太刀打ちできません。
大事な機会を失ったと思ってます。

販売のじゃまする気などはまったくありません。売れて無い事がこの問題の原因ですので
早く完売する為に協力したと思ってます。

契約書に未販売戸の販売に協力すると言う文がありましたし、利益を請求しないともありました
がエレベーターやトイレ水道水を使用されてますので売主が不足金を補充するのが妥当と思います。
そうしなと住民が困ってします。すでにサービスの決まり事が変わってますよね。

この投稿で住民の方には不愉快な思いをさせたかもしれません。

ごめんなさい。

セコイ話かもしれませんが後で馬鹿をみるのは私達ですので

これ以上書くとこのマンションには変な奴がいると思われといやなのでこの投稿で最後にします。

しかしマンションの運営に関して80分の1戸の権利はありますので個人的に動きます。

私も難しいことは 全くわからず恥ずかしいです(>_<)。。。
このままで良いのか とても悩みます。


皆様、ご近所の方とのお付き合いはどんな感じですか？？私はまだ、エントランスや、駐車場でお会いしたときにご挨拶する感じですo(^-^)o

私もふじさんと同じ、というかそれ以下かも。
普段の出入りは非常階段を利用しているので
エントランスはほとんど利用しておらず
駐車場でお会いするかゴミ出しの時にご挨拶するのみです。

みなさん快く挨拶して下さるので
今のところ不快に感じたりする事はありません。

私は利用していませんがコープの班購入されたりしている方が
お話をされている様子は見かけますよ。

私も営業の方からのお誘いはありましたが、普段買い物に出掛けられるのもあり、生協は利用してないです。
生協の班は大体何人くらいなんですかね？o(^-^)o

＞匿名さん(No.55)
総会のあと、このままではまずいなと心配していたのですが、
匿名さんのような方がおられることが分かってとても心強いです。
このマンションがこの先どうなっていくのかは、結局のところ住民次第だと思いますので、
あとで後悔しないようにしたいですね。


ご近所付き合いのことで思い出しましたが、みなさんは町内会には入っていますか？

まだ入っていないです。。


ご近所付き合いの方もまだご挨拶のみですが、私自身、口下手な方なので不安もありますが。。 皆様はどうですか？？

町内会や子供会は、ここのマンションでつくると前に聞いたことがあります。この辺りは住民が多いので、入れないと。もしちがっていたらごめんなさい。役員の8名は決まったらしいですよ。
近所つきあいは、意外にマンションはないと、よそのマンションに住んでいる友人から聞いたことがあります。小さいお子さんがいらっしゃれば、外などに出る機会もあるので同じくらいのお子さんと話す機会はありますが、お子さんが大きかっつたり、働いていらっつしゃる方はつきあいもなかなかないかもしれませんね～(?_?)
私は顔なじみの人が少しできましたが、隣の方とは引っ越しの挨拶以来あってません('_')これには私自身も驚きです。前のアパートはつきあいがありすぎくらいだったので、静けさに驚きです。
屋上のラウンジもいつでも入れるわけではないので、人に会わないですよね。私は人つきあいがわりと好きなので、少しさみしいくらいです(^。^)

役員の方は一階から三階までの方がほとんどなんですかね？o(^-^)o


私も外に出たときにチラッとお会いするくらいで、あとはほとんど会わない事が多いです。。

役員さん決まったんですね。
わが家に声がかからなかったという事は役員に前向きな方が多かったのでしょうか？

町内会はうちもまだ入っていません。市役所で案内の紙は頂いたのですが
ここの書き込みで以前、マンション内に出来るという事で保留にしてしまったような・・・
以前も廿日市市内在住だったのですが、その時は２０軒ほどで１つの町内会だったので
この規模のマンションならマンション１棟＝１町内会という感じなんでしょうね。

総会の報告書がポストに投函されていましたね。
役員さんはどうやら１階からではなく
下一桁が１号室（東側の部屋）からのようですね。
東の角部屋（Ａタイプ）は空きが多いので
２号室の方（下の階から）も何名か役員に入っているようです。

わが家はもう少し先になりそうです。

そうなんですね。うちは まだ見てなかったですf^_^; 皆様は、普段よくお出かけされてますか？周りがとても静かなので、みなさん日中はお家にいらっしゃるのかなあと、たまに思いますo(^-^)o

私は専業主婦なのでほとんど家にいます。
というか家庭の事情であまり自由に出歩けないので^^;

ところで昨日、給湯器のメーカーさん？が
給湯器のメンテナンスのやり方指導に来られたのですが
みなさんのお宅にも来られましたか？

私はメーターボックスの使用方法をご説明に来ました。と
引っ越してすぐの時に来ましたが、あやしげだったので断りました。
新築には変な営業が多いと聞きますし、皆さん気をつけましょうね！

私もマンションの方々とはご挨拶程度のお付き合いなので、
もう少し交流したいなぁと思ってます♪ノンタンさんのような方がいらっしゃって
少し安心しました。

怪しげだったんですがちょうど主人が居たので二人で話を聞きました。
給湯器本体とフィルターの掃除の仕方を教えてもらいました。
わざわざ取説を見ながらです。
たしかに浄水器の話も出ましたが特にパンフレットを置いていくでもなく。
念のために名刺を、と言うと持っていないのでと貰えず。
何だったんでしょう？？

あとで、ぶるさんの書き込みを読んで
そういえば以前にも同じ様な書き込みがと思い読み返しました。
で、改めて取説を見ると湯船の給水口と給湯器本体のフィルター以外は掃除して、とは書いてない。
つまり本体の掃除義務は無いんですよね。
（１年ごとの定期点検はメーカーが有料で受けているようですが）
とりあえずせっかくなので本体のフィルターは今日掃除しました。（ちょっとゴミ有り）

今回は特にわが家には実害は無かったですが
その方は「入居者が増えた頃にまた来させてもらいます」って言ってました。
皆様もお気をつけ下さい。

そうなんですね。うちには そういったセールスは来てないですが気を付けたいと思います。

ところで このマンションから１番近い公園は何処になるのかご存知ですか？あまりないですよねf^_^;

それと毎日のように 朝 ヘリコプターの音がしますよね、、。始めは気にならなかったですが、最近よく気になりますf^_^;★

たぶん桂公園（桜尾城址）でしょうね。
先日散歩した時にパナホームのところにも小さな公園はありましたが
フェンスで囲ってあって住民しか利用しにくそうでした。
桂公園がけっこう大きいのでマンション近くで他の公園は分からないです。

廿日市中学校近くに、ちょっとした公園はありますよ。桂公園ほど大きくないですが。
みなさんは浴室の中の壁、掃除されてますか？
時々ふいてみたりしたのですが、水ぶきのあとが残ってしまい、かえって目立ってしまいました。
あと、時々ですが、キッチンとお風呂の排水溝から「ボコっ！」という音がして、下水が逆流したかのように排水溝の網がもちあがり、そのあとすごい異臭がするのですが、何でしょう？？前の住まいは浄化槽だったので、経験がありません。下水だからですかね？？どなたか同じ経験ある方はいらっしゃいませんか？？

No.71 by ノンタン　さんへ

キッチンの排水溝の網がもちあがる件ですが
排水溝の中のふたに相当する部品を右にねじって固定してやれば
もちあがりがなくなり異臭も上がってこないと思います。
試してみてください。それでも改善されない場合は
メーカーに対応してもらう必要があると思います。

住民まめしばさん、お答えありがとうございます。
中のふた、いつも回してたつもりですが、回し方があまいのでしょうね(+_+)
キッチリしめてみます！
本当にかなり臭いのです・・・
ありがとうございました(（＾－＾）

はじめまして　同じ質問なのですが　
皆さんは町内会はどうされますか？

桜尾１丁目は２つ町内会があります。　
エントラス側の道路で東と西に別れていますので西になりますが
３つ目の町内会を作るという事なのでしょうか？　　
北側のマンションは西になっていて昨年の町内会長はマンションの人でしたが（多分）　

最初から始めるのは大変な事なので、８０世帯くらいならマンションで作らず
西町内会にいれてもらえないものでしょうか？

市役所でもらったのは、西町内会でしたね。
どうなんでしょう？？入れてもらえれば一番いいですが・・・
マンションのカギ渡しの時、管理会社の方にきいたところ、このマンションで作ると言われました。
このあたりは人口が多いので入れてもらえないみたいな・・・
実際に西の町内会長さんに、入れてもらえないか聞いてみるのもいいかも。。。？

すみません。

無知で申し訳ないのですが、町内会の話しで、西町内会に入れてもらうのと、

マンションで町内会を作るのとで、どっちにしたらどういうメリット・デメリットあるのでしょうか？

今ある町内会にはいると、子ども会　地域行事など　情報量が格段に違います。
運営のやり方　仕来たりといいますか分からない部分が多いですよね。
新たに作ると　結局は今ある町内会の人にいろいろ聞かなければいけませんね。
（入居者に元近隣の方がおられてパイプ役になられる人がいれば１番いいのですが）
その時管理組合の理事会でやられるのか？
新任の町内会長さんはあちこち聞いてまわらなければいけません。（よそ者は孤立します）
通常だと世話役とか組長とかがおられるはずですので頭を低くすれば心よく教えてもらえます。

桜尾町内会としての活動が無く、他人まかせならまったく問題ないのですが、
桜尾は古いところですのでそれなりの行事が沢山あると聞いています。
新規で町内会を作るのは簡単ですが運営は前途多難と思います。

新参ものなので最初は肩身の狭い思いをするかもしれませんが
虫のいい考えなのですが、西町内会の世帯が多いのなら暫定的にでも西町内会に入れてもらって
ある程度の期間後、新たに町内会をつくる　これが１番ベストだと思います。
８０世帯がすべて町内会にはいられるかどうかは分かりませんが　（１０世帯だけとか）
宮島の花火大会　ラウンジから見れますかね。今から楽しみにしてます。

宮島の花火大会はラウンジが開放されるのでしょうか？

おそらく開放されるのではないでしょうか。 予約制と聞いていましたが。。


ご近所の方とお会いしたら、ご挨拶はしてくださいますか？時々、返してもらえない事があるので寂しいです(:_;)ちょっと悩んでしまいます。。。

私はよく出入りするのですが、大抵はみなさん快く挨拶してくださいます。

初めて見る方もまだ多く、住民の方なのかどうなのかもよくわかりませんが・・

無視されたことはないですね。

たまたまだったのかもしれませんね。
すぐ悩んでしまうので(>_<)


今日は良いお天気ですね。久しぶりに晴れましたね！

駐車場位でしか住人の方にお会いする事がないのですが、ほんと挨拶くらいしか
お付き合いがありません。　朝早く夜遅いのでしかたないか

いい機会なので、花火大会でラウンジで住民の顔あわせでもできればと思ってます。
個人の予約制になってますがせめて花火大会の時は皆に開放してはどうでしょうか？
今から予約できるのかな？

お仕事柄ゴシップな事から専門的なオタク情報といろいろ耳にはいります。
昨日小耳にはいったのですが　マンション建設の前　新都市ランドさんと近隣の方と
何度か話し合いがあり　階数の事でかなり時間を費やしたようです。
手順を踏んでおられたのですから落ち度も問題もないのでしょうが　
一部の近隣の方が感情的になり市会議員まで参加させたようです。（複数の話有）
確かに14階建てですが、普通で違和感ありませんよね。北側も日陰の影響はそんなに無いし
そのシコリがまだ残っているようですので町内化会の件微妙な影響があるみたい（断言はできませんが）
町内会は自分たちの手で試行錯誤しながらで進めるしかありませんね。

町内会についてですが、結局どうなっているのか分からないので
直接、町内会長さんのところに入会の申し込みに行ってきました。
しかし、話をしてみると、ラフィエールの住人が個人で入会するのではなく、
ラフィエールで一つの班を作って、班としてまとめて入会するように
管理会社に依頼しているとのことで、結局その場では入会はできませんでした。
６月の総会のときに管理会社から私たちにその話をしてもらうことになっていて
その返事待ちの状態のようです。
総会のときには町内会のことについては話がなかったので、
どうなっているのか管理人さんに問い合わせてみようと思います。
というわけで、ラフィエールで新しい町内会を作るということではないようです。
ちなみに町内会長の奥さんと話をしましたが、とてもいい方でしたよ。

そうですか
良かった。余計な事を書き込みでしまいましたが。

しばらく覗けてませんでした。。。

フラワーさんの話を読んで、ふと
班という事は多分「班長さん」が必要なのかなと思ったのですが
班長さんはどうするのでしょう？

どなたがする事になるのかな？と。
幹事さんが兼務なのでしょうか？新たに設置するのでしょうか？

管理人さんに聞いた方が早いかな。
ラウンジの予約もしたいし。まだ間に合うかしら？？

町内会についてですが先週の土曜日に理事会があったらしく、そこで議題になっているはずとのことで、詳細はまだ分かりません。。

合人社でラフィエール廿日市担当の近藤さんに問い合わせたところ、次のように言われました。
①宮島花火大会のために１４日はラウンジを開放されます。近々掲示板に表示されるそうです。
②町内会の班長を決める必要があり、９月には決まる予定。

そうですか、ありがとうございますo(^-^)o

ラフィエール内で回覧板とか回ってくるのもみんなが町内会に入ってからなんですかね？

皆さん町内会のことをとても気にされているようですが、町内会ってそんなに重要なものなんでしょうか？

私は以前住んでいたところでは、町内会に入っておりませんでしたが、同じマンション内の方も入っておらず

8年近く暮らしておりましたが特に不自由を感じることはなかったですが。。

むしろ実家は町内会に入っていますが、見ていてなんかめんどうだな～と思うことが多いです・・

入らない方もいらっしゃるんですかね？正直 私もあまり行事は得意ではないです(>_<)
入居済みさんは 町内会には入る予定はないですか？？

４日に管理人さんに質問に言ったら
「今日は他にも２～３人の方から聞かれましたよ」って言われました＾＾；

ラウンジ開放の件は同じ様に聞きました。
班長さんの事は聞きそびれたのですが町内会の件は理事会の議題に挙がったと私も聞きました。
会費の３００円／月は合人社のほうで集める案もあるとの事。
また、組合の締めが半年毎で９月が下半期らしく
キリがいいので、その時に加入をと検討中のようです。
ただ、数十世帯のマンションともなれば
そもそも入りたいと思う方もいれば、そうで無い方もいるので
そこをどうするかという所でまだ結論に至っていないようです。
可能なら自由参加が理想ですね。

もともと行事とかは苦手ですが子どもがいますので
今後、子ども会への加入や回覧板などでの情報収集を考えて加入を希望しています。

町内会が重要かどうかというのは町内会の活動状況によるでしょうね。
行事などが活発なら人脈を広げるチャンスだと思います。
防犯上、ご近所の顔見知りを増やせればいいのかなと思っていますので。
あまり活動がないところだとメリットはあまり無いのかもしれません。
（桜尾西町内会の活動がどのようになっているのかは分かりませんが。）

賃貸物件なら町内会側もあまり期待していないでしょうが分譲ですからね。
これから２０年３０年後、ご近所とどう関わるかを考えると
加入しておいたほうが、と個人的には考えています。

ふじさん、プチさんありがとうございます。

町内会に入らないと子供会って入れないのですかね？

まだ町内会に入るか入らないかはラフィエール廿日市でどういう風にするのか決まってから検討したいと思います。

＞入居済みさん
入れないという事はないと思いますが（思いたいですが・・・）
お祭などの行事の場合、町内会と子供会が連携する事はよくあると思いますので
町内会にも入っておいたほうが子供会にも入りやすいと思います。

先日の管理人さんのお話では町内会が決まってから
子供会を決める事になるだろう、という事でしたので。
（お子さんのいない世帯の方は入る必要が無いですから
まずは加入世帯数が多くなる可能性の高い町内会が優先、という事のようです。）

変な事をお聞きしますが。。 既にこのマンション内で、噂になったりしている方はいますかね。？ 正直私は まだ知り合いもできておらず、ご挨拶しても、男の方で顔を見ずに。。とゆう事がﾅﾝﾄﾞかあったので気になっています。。避けられてるのかなとかとても気になっています(:_;)

ちなみに皆さんは ご挨拶した時に顔を合わせてもらえなかったりしても悩みませんか？。。私は元々深く考えてしまうので なんでだろう と考えてしまいます。。。何かして噂になってたらどうしようとかです(>_<)アドバイスお願いします。

噂はないと思いますよ。私も知り合いがまだ少ないので、よくわかりませんが、、
ところでみなさんのお宅は、アリはでますか？
うちは、下の方の階ですが、ここ２～３日部屋の中に出るようになって、困っています。
アリの巣コロリを買ってきましたが・・・あきらかにアルゼンチンです。(+_+)
管理人さんも、エントランスの花壇にたくさんいるので、薬をまいていました。
下から上がってきたのでしょうか？部屋の観葉植物かな？と思ったんですが。。。へこみます

ノンタンさん ありがとうございます。他の方からのアドバイスも出来たらいただきたいです(:_;)
お願いします。。。

うちは アリはまだ見かけません。。 廿日市はアリが多いと聞いてました。 夜になったらたまに すごくハネアリが窓にいることはありますが。。。 いやですね(>_<)

アリについてですが、
7月に入ってからエントラスの植え込み付近に大量に発生し始めました。
そこから、二階や三階へと上がっていったようです。
特に二階の方で室内にアリが入り込み困っているという話が
管理会社にあったようで
管理人さんに薬をまいて対応してもらえるようになったそうです。
廿日市住民はアルゼンチンアリとは長く付き合うことになると思います。

噂の件ですが聞いた事も無いですし、あまり気にされない方が良いのでは？
一概には言えませんが挨拶が苦手な方もいらっしゃると思いますよ。
特に異性からの場合身構えてしまう方は意外と多いと思います。
それでなくても、まだどの方がどこの住人の方なのか詳しい方はほとんどいないですよね？
管理人さんでさえ「まだ顔と名前（部屋番号）が一致しない方が多いです」と言われてました。
世帯ごとで生活時間も違いますからドキドキしながらの挨拶になっている方もいるのかも。
挨拶はした方がいいと思いますが体調が悪いとそういう気分にならない事もありますよね？
どういう状況で挨拶をしてもらえなかったのかはお互いの言い分が分からない限りは
むしろ自分が噂の発信源になってしまわないよう注意された方がいいと思いますよ。

アリの件、下の方の階ですが幸いな事に１週間くらい前に１匹見かけたのみです。
廿日市はアルゼンチンアリが多いので心配していますが
ベランダに土を置いていないせいなのか被害は今のところありません。
ただ、雨の後など羽虫？が異常発生して大変だったので
玄関とベランダには市販の置き型殺虫剤を置いています。充分効き目は有りでした。

先日来ました！日本クリオ。
いきなり「先日お伝えした工事に来ました」とインターホン越しに言われ。
もちろんそんな約束は一切してません。
でも私もついオロオロしてしまい困っていると
主人が代わってくれて断固たる態度で断ってくれて助かりました。
後で主人には「きちんと断らないと！」と注意されましたが
正直押し切られたら・・・と思うと不安で怖かったです。。。

プチさん ありがとうございますo(^-^)o そうですね、その通りだと思います。気にしすぎでした(>_<)気をつけたいと思います。。。

皆さんは花火大会の日には ラウンジにいかれますか？(^O^)

みなさん、はじめまして(´∀｀）

わたしも下層階に住んでいます。
アリは今のところ家の中では見ません。
バルコニーに数匹いましたが、巣に持ち帰るタイプの殺虫剤置いたら翌日いなくなっていましたよ。

あと、挨拶ですが、実はわたしも気になっていました(;ω;)
無視というか気付いてもらえないパターンが多いです。ちょっと悲しいです。
主人も明るく挨拶をしているのですが返して頂けない場合が結構あるとへこんでいます。

笑顔で挨拶を交わせる素敵なマンションにしたいですね！

そうですねo(^-^)o私も結構へこんでいましたが、プチさんが言われるように 挨拶が苦手な方や、体調が悪い時等、誰でもありますからたまたまだったのだと思えるようになってきました。 カブさんはマンション内にお友達はできましたか？ 私はまだなのですがこれから知り合えたら良いなあと思いますo(^-^)o

それと この前エレベーターの横にゴミ出しのマナーについての貼紙がしてありましたよね、、。 私は今まで廿日市に住んだことがなく、ゴミの出し方も今までとかわってるので初めは驚きました。 今も物によっては どのゴミに出したらよいのかわからない物も結構ありますf^_^; 難しいですね。。

こんにちは('-'*)

わたしもマンション内にお友達はまだいません。
こどもがいれば交流もあるのかもしれないですが、夫婦だけだとなかなかです。

まだ引越して２ヶ月半ぐらいですもんね。そのうち仲良しさんができればいいなと思っています。
わたしは１４日の花火は直接宮島に行こうと計画しているのでラウンジには行きませんが、どのくらい見えたかまたどなたか報告くださると嬉しいです(´∀｀）

ゴミの件、わたしも廿日市は初めてなので戸惑いますが、１つ１つ確認しながら分別しています。
慣れれば簡単に分別できると思うので、みんなで力を合わせて私達のマンションをマナーのいいキレイなマンションにしていきたいですね！

カブさんは 町内会には入る予定はありますか？私はまだ考え中ですが、後々 交流を深めていたらお友達もできるかもしれないし お互い様で何か助け合う事もできるかなあと思うと、入った方が良いかなと考え始めました。。 ほんとは私は 苦手なのですが。後々の事を考えると入っていた方がいいのかな。。と思います。。 どう思いますか？o(^-^)o

１４日、ラウンジに行ってみる予定です。
混みそうでちょっと心配ですが・・・

ゴミは慣れるとたぶん広島市などに比べると楽だと思いますよ。

プチさんはラウンジに行かれるのですねo(^-^)o私はその日は用事があるので行かれないので残念です(>_<)
この前 宇品の花火ありましたが自分の部屋から見えましたo(^-^)oまさか見えると思ってなかったのでとても感動しましたよ♪♪

ゴミは確かに楽なのかも。。市に比べると、廿日市は、焼却場が優れているのかもしれませんね。

ラウンジで花火見ました。
やはり距離があるので見た目も音も小さめでしたが水中花火も全部見えて綺麗でした。

大人と子供が半々くらいで３０～４０人くらいだったと思います。
初めてラウンジに来られたのか数人の方が「こんなところなんだ～」とつぶやかれていました。
ちなみにうちの主人もラウンジ初利用でした。
みなさんそれぞれで花火を写真に収めたり飲み物を持参されている方もいらっしゃいましたよ。

早めに帰宅した事もあり個別にお話しする機会はありませんでしたが
ちょっとした顔見せは出来たかな？と思っています。

今度は「日本ノア」という所が来ました。。。
「先日お伺いしたら不在だったので」と夕方５時３０分頃に来ます。
つまり管理人さんが帰った後で。
以前の業者の時も同じパターンでした。
こんなに頻回に来られるのって、うちだけなんでしょうか？

最近、布団を堂々とベランダに干される方が増えてきているような気がしますが・・

規約で干してはいけないことになってますし、ほとんどの方がきちんと守っていても、一部の守れない方のお陰でマンションの景観・安全性が台無しです。
まだ売れ残っている部屋もありますし、見学に来られた方などが見て良い印象を与えることはないと思います。

＞マンション住民さん
たぶん、北側のマンションが干してるので何となくOKだと勘違いされてる方がいるのではないでしょうか？
以前ここでも話題になりましたが規約を細かい所まで読まれている方って結構少ないですよ。
読んでいたとしても覚えていない方もいらっしゃると思います。
それと、これはあまりあってほしくはないのですが
「いけないとは分かってるけど、お隣さんも干してるし注意されてないし、まぁ、いいか」という方もいるでしょうね。
理事会か何かで取り上げてもらうか、管理人さんに伝えてポスターを貼って告知してもらい
改善が無ければ戸別にポスティングしてもらうしかないでしょうね。

日当たりがいいですし私も主婦なので干したい気持ちは充分分かるのですが
規約を読んで納得してマンション購入の契約をした訳ですから
（↑細かい所まで実際は読んでいなくても印鑑を押した以上は読んだとみなされると思っています。）
規約は守るべきだと思いますよ。

景観ももちろんですが、結構風が強いですし、万が一、人に落ちては大変な事だと思います。
下には常に車が止まっていますから布団が落ちて凹んだりしないとも限りませんし。
何かがあってからでは遅いですので、やはり、まずは管理人さんに相談されてはいかがでしょうか？
規約を作成しているのは合人社さんのようですから確実だと思います。



そういえばもう９月ですけど町内会の件どうなったんでしょう。

私も気になっていました。町内会はどうなったのでしょう。

回覧板はまわってきましたか？

ベランダ側の空き地、何ができるのですか？？
知ってる人いませんか？？

一戸建てみたいですよ。
会社はパナホームではないですが、１１建くらい建つみたいです。
近隣で説明会があったらしいですが、このマンションは声がかからなかったみたいですね。

町内会について何かご存知ですか

理事会議事録が届きましたが、町内会については進展なしのようですね。。
理事会で取り上げるようなことを以前聞いていたので、ちょっとがっかりです。
次の理事会は11月ですし、今年は無理っぽいですね。。
せめてラフィエールでまとめて入るのか、個人で入るのかが決まるといいのですが。
そういえば、この間「二百廿日豊年市民祭」があったのをご存知ですか？
かなりの数の出店が出ていて、たくさんの人が集まって、結構にぎわっていました。
こういったイベント情報って町内会に入っていたら回覧板でまわってきますよね。
たまたま散歩中にチラシを目にしたからよかったものの、
いろんな情報が入ってこずに損をしている気がしています。
理事会の議題って誰が決めるのでしょうか？
ロビーにポストでも置いて住民の声を反映できないものでしょうか。
いろんなことを言う人が出てきて収拾がつかなくなるんでしょうかね。。

私も議事録読みました。
布団干しの件は出てましたね。

行事はもちろん防犯関係の情報も入るでしょうから
個人的には出来れば入会したいんですけどね。

ポストの案なかなかいいですね。
確かに個人的な愚痴箱になってしまう危険性も高いですが。

私自身、残念ながら理事の方の名前と顔が一致しない状況が続いていますので
直接お会いして議題にあげて頂くというのもなかなか難しく・・・
もちろん管理人さんに直接聞いたりというのもアリなのですが
自宅でしたためておいたものを投稿できたらとも思いました。

管理人さんの不在時間中だけでも置いてもらえたら・・・ダメですかね。

愚痴箱になってしまうとあまり良くないのではないでしょうか。。

はじめまして。みなさんよろしくお願いします。
理事の方々や管理人さんに話する時間のとれない方は
意見を紙に書いて、管理組合のポストに投函するのがいいと思います。
私は既に二回投函しましたよ。

＞住民２８号さん
初めまして。
こちらこそ宜しくお願いいたします。

もう既にあったのですね。
教えて頂きありがとうございます。

実は住居が西側のため
普段は西側の非常階段を利用しており
正面から出入りをほとんどしないので
存在を知りませんでした。
お恥ずかしい限りです。

町内会の事は気になっているのですが
以前にも管理人さんに問い合わせた事があり
何度も質問するのもなぁと思っていたので助かります。
今度書いて投函してみようと思います。

こんにちは。初めまして。
今日、海沿いの道を歩いていたら廿中の辺りに張り紙がしてあり、アルゼンチンアリ駆除のために試験的に薬品の入ったプラスチック容器を置いているので、触らないように。とのことが書いてありました。
子供は見つけたら触ると思います。手の指くらいの大きさです。廿中の近くの公園にも沢山置いてありました。子供さんがいらっしゃる方はお気をつけ下さい。

皆様に質問です。駐車場を遊び場に使用するのはどうおもわれますか？

あなた自身はどう思われているのですか？

車の出入りがあるので 危ないと思います。

それでは今度遊ばれている方を見かけたらそのように注意されて下さい。

初めまして、こんにちは。
駐車場の件ですが、私も子供がよく駐車場で遊んでいるのを
よく見かけます。
ふじさんの言われるように、車の出入りで危ないですし、
車をキズつけたりといったトラブルになる可能性もあります。
個人の駐車場ではないのですから、、、
私の子供には、駐車場では遊ばないように言ってあります。
親が一緒にいて駐車場で遊ばせているのは、マナー違反だと思います。
遊ばせるのであれば、せっかくキッズルーム等があるのですから
そちらを利用すべきではないでしょうか？

見かけた時は、引越してきたばかりで注意するにもなかなか言いにくいと
思うので、管理人さんに注意してもらうのがいいかもしれませんね。

思っても注意はなかなかできないものです。でも見ていて車の出入りがある側で普通に遊んでいますし、危ないなあとヒヤヒヤします。近くに公園もないのでしかたないのかなと思ったりもしますが、、。 難しいですね。

駐車場で遊ぶのも危ないと思いますが、エントランス前の道路で遊んでいるのもヒヤヒヤします。
目の前のマンションの小さな公園からエントランス前が遊び場になるのも怖いです。
小さな子供達が親から離れて道路を平気で走ったりしているので急停車したことがあります。

この辺り公園はないのでしょうか？海側も危険ですし、私が思いつく１番近い公園は桂公園でしょうか？
毎日家事の合間に遊ばせるのには少し遠いですかね。それでも外で遊ばせたいたいならそこまで連れて行って遊ばせるしかないでしょう。外で遊ばず、家の中で静かに遊ぶしかないですね。
なんだかんだ子供が１番かわいそうですね。

そうですね。。でもマンションを契約した際に、担当の方が そのうち公園はできる予定があると聞いた事があります。 避難場所として、ちかくに一つは公園は必要があるようで。目の前に一戸建てが沢山建つようですし、近いうちに新しい公園ができると良いですよね。そうすれば子供ものびのびと遊ぶ事もできますし、危険もありませんよね。駐車場やエントランス前では正直遊んでいるのを見かける度に 大丈夫かと心配です。本来なら遊ぶ場所ではないと思いますが公園が近くにないのですからどうしてもそうなるのですかね、ラフィエールの駐車場は平面で広いし、見通しが良いのもあるので遊ばせやすい感じはありますが。。。 怪我のないようにと 思います。

126ではないが、子供が危ない場所で遊んでいたらまわりの大人がちゃんと注意してください。
中途半端な介入が一番誰のためにもなりません。
大人が厳しく叱った上で、それでもなお、そこで遊び続け、何か怪我や事故をしたとき
はじめてその子自身がその意味に気づき、反省して学習することでしょう。

私自身は駐車場などで遊ぶ姿は見た事が無いので想像ですが
子供だけで遊んでる時は注意しやすいものの
そこに親がいた場合は躊躇してしまうような気がします。

頭では注意しないといけないと分かっていても
声が出ないかもと思ってしまう自分がいます。

ただ、その一声が出なかったばかりに
怪我どころか最悪の事態になってしまうかも、と葛藤もあります。

勇気を振り絞らないとダメですね。。。

やっぱり大人が見本となり良きリーダーにならないと
子供は大人を甘く見て、しまいには馬鹿にした態度をとりますよ。
その子供や親のためには、ある意味悪者になることも仕方のないこと。
賢い子は後に叱られた理由が理解できると思います。

新都市ランド㈱（資本金３千万円・広島県広島市中区富士見町８－７・中川利幸代表清算人）は10月30日に事業を停止、同日開催の株主総会の決議により解散した。
　同社は平成５年に設立されたマンション分譲及び販売代理業者。「エルコンセ」、「ラフィエール」など自社ブランドに加え戸建販売を手がけ27億円内外を上げていたが不動産市況の冷え込みにより平成20年には年商５億円内外まで落ち込んでいた。負債は15億円

どうなるのでしょうか？

どなたか説明うけてますか？

理事会の方とかは聞いていらしたのでしょうか・・・
どちらにしても今のところ個人的には問い合わせなどしていないので
説明の件などは不明ですが。
会社のホームページは既に閉鎖しているようですね。

たぶん近い内に説明会はあるでしょうけど。
今（２～３日程度）、電話などで問い合わせて繋がるのかどうか。

　やっぱりね…

賛成してなかったとゆうのは マンションが建つことをですか？

買っといてなんですが、新都市ランドの一連の対応（説明会・内覧会等）適当すぎて腹立ちましたし、やっぱりなってのが正直なところですね。

そこまで？腹立つくらい適当だったですか？私は特になにもおもいませんでしたが。。。みなさん思われてたのですかね？ 買っといて、とゆわれるのであれば 気持ち良く住まれている方もいらっしゃるとおもうのであまりゆわれない方が良いのではないですか。

ゆう→いう（言う）

大人気ないとは思うけど、流石に連呼されると気になってしまう。

本当腹立つくらい。物件自体と場所とタイミングで購入しましたが新都市の営業にしろ受付にしろま～言っとることなんか適当な感じで腹立ちました。本当に買い手の立場にたって考えているという面なんかかけらも見られませんでした。初めから何も期待してませんでしたけど。

私は至って普通の印象しかありませんでしたが・・・
むしろ、どちらかというと好印象な感じでした。
不快に思われた方もいらっしゃったのを知って驚いています。

今のこのご時世ですのでいつそういう事があってもおかしくは無いかなとは思っていましたが
引渡しから１年未満でというのは早かったなというのが正直な感想です。

もし腹が立ったなら私だったら買うのを諦めていたかもと思います。
それでも購入に踏み切られたという事はつまり物件価値がよほど良かったという事ですよね。
自分も建物や立地などが気に入って購入を決意しましたので
その点では同じご意見が伺えて嬉しいです。

最初の担当さんは苦手でしたが 途中から人情味のある方に変わり、話しやすくなりました。その他は全く何もなく、好印象でした。ただ、めのまえに家がたくさん建つことでお家から廿日市港が見えなくなる方もいらっしゃるんぢゃないかと。。残念ですよね。。うちはぎりぎり見えなくなるか、かろうじて見えるかくらいの感じですかね。。 お家から港が見えるのも自分の中では魅力だったんですが、、。。

ちょっと皆さんへ聞きたいのですが・・・・
浴槽をよく見ると、小さな錆が浴槽に付いていませんかぁ？？
小さな点でぽつぽつと

ちょうど浴槽が空だったので見てみたのですが
一ヶ所だけ赤茶色？の薄い点がありますけど
それ以外は特に無いですが・・・

今年一年、住民の方と直接お話しする機会はほとんど無かったものの
この掲示板で色々な方と情報交換が出来、有意義に感じました。
新居での初めての年越しですね。
みなさま良いお年をお迎え下さい。

ご無沙汰いたしておりました。
皆様いかがお過ごしでしょうか。

子ども会の案内が届きましたね。
うちは残念ながら来年（2011年度）入学なので対象外でした＾＾；
でも子ども会発足が明確になって良かったです。

町内会の防災訓練には皆様参加されますか？私は参加しようと思ってますo(^-^)o

ふじさんは参加されたんですね。
実は我が家も参加するつもりで意気込んでたのですが
てっきり訓練の告知放送みたいなのがあるのかと思い込んでしまってて。
そういうのは一切無かったんですかね。。。
時間過ぎてもそういうのが無かったので（聞こえなかっただけかも？）
結局、参加しそびれてしまいました。残念です＞＜

屋外拡声器の声というか音は聞こえましたが、その日は強風だったからか、聞こえにくかったです。 そして防災訓練の紙には、各家庭に連絡を行う、と書いてあったので何らかの形で連絡があるのかなあと思ってましたが、結局何もなくて。。
でも参加はできたのでよかったです。

理事の人にもこの住民版は目を通している人いるみたいですよ。
ただ、理事会にも話に出てない内容を決定事項の様に思われていてたり、
理事会でも把握していない事が書かれているので、
書き込みして今の流れを伝えたいという気持ちもあったみたいです。
その理事の人も、個人で住民版に書き込んで、誤解を招いてもいけないので、
控えていると聞きましたよ。
多分、管理人さんは、理事会に出ておられないですし、
管理会社と理事会の意見の相違もあるかもしれないので、
理事の人に直接か、お手紙で聞いてみられるのもいいかもしれませんね。

私自身、理事の方には遠慮して聞けないでいたのですが、
今思うと聞いてみたら良かったなと思います。
町内会の話も、マンションで独立して作る話は、理事の人は聞いていなかったらしく、
管理会社からは、今ある町内会に入れていただくと聞いていたみたいでした。

またまたご無沙汰しております。
シュガーさん、理事の方ってここ見られてる方もいらっしゃるんですね。
何となくそういう事もありうるかなとは思っていましたが
ちょっとびっくり＆ドキドキです＾＾；

ところで実は今日でここの掲示板が１周年を迎えました。
こういうところにスレッドを立てるのって初めてだったので
色々と不安もあったのですが
みなさん１年ありがとうございました。

私の固定観念で、マンションってご近所の繋がりが薄いのでは？
ちょっと言えない事、気になる事が書けるところがあってもいいよね、
という思いで立ち上げたのですが
良い意味で裏切られた感じの１年でした。

これからもちょこちょこと書き込んで頂ければ嬉しいです。
宜しくお願い致します。

たまに拝見しています。

プチさんが立ち上げてくださったおかげでこのような場が出来たこと感謝しています。

これからも宜しくお願いします。

＞マンション住民さん
そう言って頂けてとても嬉しいです。
ありがとうございます。

改めて販売が始まったからか
少しずつ住民の方が増えているようでホッとしています。

西松から１年点検の案内が届きましたね。
チェックシートの記入欄を見るとオプションの下にあるんですけど
オプション関係以外でも書いてOKですよね？
有償になるかもしれませんがちょっと気になる所があって・・・。

現在住宅雑誌を見て購入を検討している者です。
夏場の廿日市港は匂いが気になると聞きましたが、実際に住まわれていて昨年はどうでしたか？
近隣のスーパーや飲食店、交通機関等の利便性は不便を感じますでしょうか？
ご意見をお聞かせください。
よろしくお願いいたします

＞内覧前さん
初めまして。
書き込みから日にちが経ってしまっているので
もう内覧はお済みでしょうか。

匂い（臭い？）ですが私は気になった事はないです。
むしろたまに潮の匂いがするとホッとします。
ただ匂いは人によって感じ方も違いますし
階によっては風向きなどでも感じ方が違うかもしれませんね。
ちなみにわが家は下の方のフロアです。

ちょっと気になるのは北側のクリーニング屋さんの音ですかね。
でも近所なのでお世話になってます。
ドアや窓を閉めてれば大丈夫な程度です。

飲食店はジャンルや好みがありますが
スーパーはちょっと不便を感じるかもしれませんね。
自転車や車などを利用すればそうでもないですが
徒歩で５分以内では少し難しいです。
コンビニが近く（１～２分圏内）に無いのも個人的には残念な点ではあります。

交通機関も利用頻度によるでしょうね。
通勤でＪＲまたは広電をほぼ毎日利用する場合は微妙な距離感があります。
広電の山陽女子大前が最寄りだと思うのですが徒歩で５～７分前後でしょうか。
ＪＲ廿日市なら１０～１５分くらいですかね。
健康のために徒歩でという考え方をすれば程よいとも言えます。
最寄り駅まで自転車で、という方法もありますね。
また普段マイカーやバイク通勤なら公共交通機関の利用は少ないと思いますので
気にするほどの距離ではありません。

先日我が家に来た知人が
「ここのマンションの人は、よく挨拶してくれますね。」
と褒めてくれました。
この知人は仕事柄、他のマンションなどにも
出入りされる方なので何だか嬉しかったです。

わが家にもよく来て頂くので
もしかしたら住民と勘違いされてるのかもしれませんが
それでも挨拶はいい事だから関係ないですよね。

昨日は花火を観にラウンジへ行きました。
１年ぶりです＾＾；
去年に続き２度目ですが、やっぱり花火は綺麗でいいですね。
子供達が花火が打ち上がるたびに
「たーまやー」と言ってたのが可愛かったです。

初めて、書き込みします。

うちは煙草を吸いませんが、リビングの窓を開けていると、

煙草の臭いが部屋の中まで入ってくることが、よくあります。

どなたかベランダで煙草を吸っておられるのでしょうか・・・

正直、とても嫌なんです・・・

これはどうしようもないんでしょうかね・・・

他の部屋の方は、そのような事ないですか？？

はじめまして。
わたしもタバコの煙、気になっていました。
下の方の階なのですが灰など落ちてこないかも心配です。
お部屋の中で吸わない為にベランダに出られるんでしょうが、煙は隣家に入ってしまうという事をわかっていただきたいなと思ってしまいます。

マンションなので仕方ない事なんでしょうかね。
難しい問題です。

タバコって難しいですね。
風向きなどで、どこのお部屋の方が吸われているのか分かりませんし
分かったからといってベランダで吸わないでと直接言うのも無理ですし。

我が家も家族は誰も吸いません。
ただ、窓を開ける事もあまりないので煙を気にした事がありませんでした。

１０月には値上げもあって愛煙家の方には大変なのでしょうね。
ベランダで吸うのは、ご家族に部屋の中で吸うのを反対されているのかも。
健康の為にも吸う本数を減らして頂ければ少しは変わるかもしれませんが。

灰は換気扇の前で吸えばとか、ベランダでも窓寄り（灰皿必須）で吸ってもらえば
ある程度は解決しそうかなとも思うのですが煙は難しいですよね。
我が家は換気扇に別売のフィルターを購入して取り付けていますが
オプションでしたから付けていないお宅もあるでしょうし。
ベランダは屋外なので喫煙されている方も
煙の流れていく先まではあまり気にされていなかったのかもしれません。

ここでの話を主人に伝えると
どうしても吸ってほしくない、っていう事なら理事会に諮るしかないと思うよ
ベランダは専有部分じゃなくて共用部分のはずだから
共用部分での喫煙を禁止してほしいって提案するしかないだろうね、と言われました。
私もそれは考えたのですが
実際のところ、そこまでするのは色々な意味で難しいと思うんですよね。
そこまではせずに何か良い方法があるといいのですが。

全面禁煙は無茶な話でしょうから、例えば理事会とかで
タバコのマナーで困っている方がいますので気をつけましょう
くらいに注意喚起をしてもらうくらいならアリかもしれませんね。
悪質な場合なら強硬手段に出る必要もあるかもしれませんが
今の段階だと気づいていないだけのように思います。
ここの掲示板を見られている方は限られていますし
かといって気づいてもらえないままでは
１６０さん、１６１さんもストレスが溜まってしまうでしょうから。

喫煙者も非喫煙者もお互いに
マンションでの生活が辛くなってしまうようでは悲しいですよね。

検討スレにも書いたのですが完売したようですね。