アイランドタワースカイクラブ

ところで、ディスポーザについてどなたか教えてください。
ディスポーザ本体を排水口から取り外して清掃するこては可能でしょうか。どうやって
外すのか分かりません。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

隣で駐車場や駐輪場が話題になっていますが、今のままで十分ですよね。

>>150さん
駅前などの治安がイマイチの立地という訳でもありませんから、現状でも
十分だと思っています。シャッターゲートは出入りに時間がかかりますし・・・。
まあ、他にケチを付けるところが無いからでしょう。

B棟前の交差点に信号機が付きましたね。
あとはガードレールが外れて信号が稼働を開始すればイオン方面へ出やすく
なります。

早くガードレールが外れるといいですね。
駐車場にはとくに何の不満もありません。風の音のことがありますが。


管理組合設立発起人公募のおしらせが入っていましたね。

コンシェルジュの女性がものを食べながらドアからでてくることは日常茶飯事です。
ここは学生寮じゃないんだし、最初は驚き逆にこっちが恥ずかしくなったほど。
でも、ああだらしなく品のない方がいらっしゃると気楽ではありますね。

>>154さん
何度か同じ内容を書き込まれているようですが、ここまで気になされるのでしたら
直接本人にそうやって出てきた時に注意されるか、後で管理人へ申し出てはいかがですか？

おっしゃる通りの状態であれば休憩中などは仕方がないかもしれませんけど、それ以外の
時間帯は正して欲しいと私も思いますが、こればかりはその場面に遭遇した人以外は言えない
ものです。具体的に何回あったとか言えませんので・・・。

早く区分所有者によるの管理組合が立ち上がらないといけませんね。
フロントだけでなく、住人や来訪者もマナー違反が目立ちますが、個人が指摘、注意するのは難しいです。

子供達がロビーを大声で走り回っていても、フロントをはじめみんな見て見ぬふり。
思い切って注意したら完全無視で周りは白い目。
これじゃあ購入検討見学者もあきれて帰ります。
モノがいいだけに残念。

>>82さん
少し前の話ですが、給湯器はエコジョーズなのですか？標準装備であれば嬉しいです。おっしゃる通りパンフ等には載っていませんので…
来年入居予定です。よろしくお願いします。

>>158
室外機に「ecoジョーズ」のシールが貼ってありますね。
確かガス代が値引されていたと思います。

>>159さん
ありがとうございます。不安が解消されました。
ところで、みなさんは食料品などの買い物をどこでされていますか？やはりイオンが有力かなと思っていますが、よく行かれるお店があれば教えてください。ちなみに私は土井方面へ車通勤の予定ですので、帰り道に寄れたらなお嬉しいです。

土井方面への途中なら、ハローディが二軒ありますね。
食料品ならイオンよりいいかも。

センター地区のショッピングセンターはいつ出来るのかな。

市のホームページ、アイランドシティのところにセンター地区の事業計画がでています。それによると、Ｈ22〜25年でスーパーやモール系ができるようですよ。まだまだ先ですが、楽しみです！！

ecoジョーズはオールガズということですよね。普通よりは安いけど、もっと割引して欲しい。

>>163
もう少し細かい計画はないのかな。幅がありすぎて。

管理費と駐車場代の引落は入居したら連絡しないといけないんですか？

>>167さん
連絡は不要だと思います。
管理費や駐車場代は入居月を含めて３ヶ月分は諸経費で精算でした。
３ヶ月目の末ぐらいに引き落としの案内が郵送されてきて以後自動引き落としになりました。

駐車場棟に渡る歩道橋の手摺りを補強する工事があってますね。
例の強風時の轟音対策でしょうか。これで静かになるといいですね。

>>170さん
これで音が軽減されるといいのですが、実際は強風が吹いてみないと効果が
分かりませんね。

売りっぱなしではなく、きちんと竣工後も他にも対策・補修工事をやってくれて
いますからいいですね。

隣で建設中の病院は、敷地の東角を塀で区切りましたね。
シャトルバスの発着場にするのでは、と思います。
１月の運行開始が楽しみです。

早く大通りの信号を使用開始してほしい。
違反して右折、逆走する車がいて危ない。この間なんか、歩道を走っていく車までいた。
思わず携帯で写真撮って警察に送ってやろうかと思った。

タワーから眺める初日の出、楽しみにしていたんですが、期待薄のようですね。
残念です(:_;)

まだ結構売れ残ってるんでしょうか？残れば、修繕積立金などがの負担額が増えるんですかね？
なんだか不安です

>>175
売れていない住戸の管理費と修繕積立金は、売主が負担することになっています。
契約時に当然読んでおくべき重要事項説明書に明記されていますが、本当に「マンション住民さん」？

175さん　ありがとうございました

ちなみにほんとに住民です^^;

私も初めて買ったときは、知りませんでした。管理組合の総会の資料で売主からの入金が記載されており、それが残物件の管理費と修繕積立金の補填であることを知りました。でも駐車場代は対象になりませんから、入居者へ２台目以降の貸し出しにまわしたほうがよいと思います。

>>178さん
うちは平置き２台取れましたよ。ただ、１戸につき平置き１台は取れるようにしている為２台目は暫定的なものとのことでした。
いつかは機械式に動かないといけないのかな…。
機械式に停まっている車を見ましたが地下にあるべき車が地上１階に収まってたり、１階の車が２階に停まってたり…いまいちドミノ式が理解できません。
階数によって料金が違う意味があるのかなと疑問に思いました。

コンシェルジュによる宅配の受け取りってどうですか？以前、佐川の不在票が入っていたので、再配達はコンシェルジュにお願いしますと依頼したところ、佐川からはアイランドタワーですよね？断られるので直接配達するようにしていますた言われました。コンシェルジュはクール宅急便は預かれないとは聞きましたが、ナマモノなどでない限りどこの配達業者のものも受け取りしてくれるんじゃないんですか？事前に届くのがわかっているなら、あらかじめお願いしておけばいいんですか？そうでない突然の荷物のお届けは、どうしようもないんですか？まったく便利に利用できていません。

>>181
178さんの発言は「初めて買ったときは」だから、以前住んでいたマンションの話では？

年越しは別の場所にいたんですがマンションからの初日の出はいかがでしたか？

>>184
猛吹雪で、初日の出どころではありませんでした。
でも、アイランドシティ中央公園の雪景色は綺麗でしたね。

シャトルバスについての続報、なかなか発表されませんね。
何日から開始とか時刻表とか．．

>>186さん
最新のタウンズに載っている照葉テラスの広告には1月30日から運行
開始と記載がありました。ギリギリ1月という感じでしょうか。

まだ交差点の信号も動いていませんし、本当にギリギリにならないと
運行ダイヤなども確定しないのかもしれません。

ちょうど今日、1月30日に運行開始するとの案内文書が各戸の郵便受けに入っていました。
運行ダイヤの予定も載っていました。確定は26日頃だそうです。
また、運行についてのアンケートも添付されていました。

信号機が動き出しましたね。
ガードレールも取っ払われ、すっきり広々としました。
何より、右折で出入り出来るようになったのが便利で嬉しいです！

信号のおかげで随分楽になりましたね！まだ今までのくせが抜けずに左折してしまいそうになります(*^_^*)10月に入居しましたがまだ、登記が終わっていないようで職場への手続きができずにいます。

>>190さん
我が家も10月入居ですが、1ヶ月程度で登記まで終わりました。
残金精算書などと一緒に担当営業が書類を持って来てくれましたので、
一度担当営業へ確認されては如何でしょうか？

最近、駐車場の空きスペースがずいぶん減ったように感じます。
未販売分を、期限付きで2〜3台目希望者に回しているのでしょうか。

新栄住宅キャンペーンで、紹介者が契約したら50万円の紹介料が入るそうです。駐車場の件ですが私としては空きスペースは変わらない気がします。いつもあいてるとこはそのままです。最近思いますがコンシェルジュは二人いらっしゃるんですね。ちなみに今更ながらの質問ですが、燃えるゴミは毎日出していいですが不燃物は指定日にしか出せないのですか？ホールのカレンダーに書いてある日に出してますがあれは回収の日ってことで、いつも出してかまわないのですか？今のところ指定日に出していますが。それからゲストルームを利用された方、感想やアドバイスをおねがいします

>>193
不燃物は指定日だけです。不燃物ゴミ置き場の扉に説明書きが貼ってあります。
そこには、新聞・段ボールなども毎日出せると書いてありますね。

ゲストルームは、部屋そのものは快適だそうですが、駐車場が注意点です。
来訪者用のコインパーキングは宿泊者でも優先されないので、満車の場合は駐車場を別途確保する必要があります。
中央公園の駐車場は夜間閉鎖されますし。

以前強風の時に駐車場棟への渡り廊下で轟音がしていましたが、最近はしないようですね。
例の手摺り補強工事の効果があったのでしょう。
こういったスピーディーできめ細かな対策実施は嬉しいです。

コンシェルジュの中年の対応の悪さに来客前で恥かかされた

コンシェルジュの問題は以前から指摘されてますよね。今度はどんなことをやらかしたんでしょうか。
高い管理費を払ってるんだから、どんどん管理会社にクレームをあげるべきです。
それにしても酷いですね。コンシェルジュの名が泣きます。

>>197
中年の方とのことですが、もしかして男性の方の事でしょうか？
それだと管理人ですね。男性はいないと聞いています。

個人的に何度かお世話になっていますが、不快に感じた事はありません。
管理会社の方針なのか管理人も含めてできない・やってはいけない事は
はっきりと断る傾向にあるように感じます。
それを融通がきかないという風に感じる方には不満があるのかもしれません。
大規模物件ですので、例外を認めると秩序が維持できなくなりますから仕方が
ないと思っています。

本当に悪い対応をしたのであればその場もしくは当日中に直接指摘しなければ
改善は難しいのではないでしょうか？
このスレに具体的な内容も無くただ悪かっただけではどちらに非があったのかも
分かりません。
もっとも、そのような内容はここに書き込むのは不適当かと思いますので、もうすぐ
開催されるはずの総会の場などで問題提起されてみてはいかがでしょうか？

>>199
女性のことでしょ。二人いるみたいだし。
まずは、ちゃんとカウンターにいることだよね。離席が多いと利用し辛い。
ロビーに気を配って相談しやすい雰囲気を作り、困ってそうな人、駆け回ってる子供なんかに声をかけてほしい。
コンシェルジュの本業はそれができた後だろう。

>>200
どの時間帯に離席が多いですか？
運が良いのか私が行く時は大抵カウンターにいることが多いので・・・。

管理人は呼び出すとめんどくさそうにドアからでてきて基本サービスもだるそう。人として向いていない。清潔感のある人をおいてほしい

>>201
いちいち記録してないが、いろんな時間帯。おおざっぱな感覚では、3回に2回は見かけない、かな。

>>202
事実かどうかは別としてこのような場に書き込む文章表現ではないと
思いますが・・・。
管理組合はまだ立ち上がっていませんが、管理会社の連絡先は分かるの
ですから、不満があれば直接クレームを出すべきではないでしょうか？

>>196
工事後もさすがに駐車場の近くまで行くと少し音が出ていますが、部屋で聞こえる
音は激減というか聞こえなくなりました。
工事後を見た時は正直あれで効果があるのか気になっていましたが、ひと安心ですね。

ようやく管理組合が立ち上がるようですね。
理事会役員募集の通知がありました。
総会は3月頃でしょうか。

>>206
新年度から管理組合主体で運営していくならば3月中に開催されるでしょうね。
これだけ大規模マンションですから、役員さんは大変だろうと思います。
私は仕事の関係で役員にはなれませんが、円滑な運営ができるように協力して
行きたいと思っています。

はじめはいろんな決めごと等で大変でしょうね。昨日はエントランスホールの床の汚れを清掃会社の方たちが丁寧に落としていらっしゃいました。シンナー臭で大変だったこととおもいます。いつも時間をかけてきれいにしてくださって感謝です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　風の音、しなくなりましたよね。一見、どこを工事したの？って思ってましたが不思議なぐらい音がやんでいました。次はいよいよシャトルバスですね。早く暖かくなって3階の広い庭を散歩したり各階の庭からゆっくり景色を眺めてぼーっとしたいです。

>>208
エントランスの床は見た目は良いですが、汚れが目立ちやすい色ですから
大変でしょうね。管理コスト面でスケールメリットが出る大規模物件ならでは
だと思います。
駐車場の防音工事？はたったあれだけの補強で収まるとはって感じです。初めから
今の状態であればベストだったと思いますが、すぐに対策がされたのには満足
しています。

シャトルバス1/30運行開始の案内と時刻表がバス停に貼り出されましたね。

何なんだ、この豪雪は．．
何十年ぶり？
もちろん、アイランドシティは初めてだろうな。

私も長年福岡にいますがこの雪には、びっくりです！イオンに夕方いきましたが車で、走るのが怖かった。明日は、車に乗りたくないです。

今クルマで帰宅中ですが、猛烈な渋滞です。天神から3時間かかって、まだ帰りつきません(T-T)
福岡は雪に弱い．．

雪景色の中のアイランドタワースカイクラブも綺麗ですね。
写真を撮りまくりました。

私も雪景色にただただ感動でした。さすがに雪だるまを作りにいく勇気はなかったですけど、たくさん写真を撮りました。こんなに積もるのはまたいつあるか分かりませんからね。きれいな雪のあとは汚れた窓ガラスをどう掃除するかが問題ですよね

確かに、雪が溶けた後は汚れがひどいですね。
バルコニーのガラス塀や床はかなり．．
寒いので、今すぐ掃除する気にはなりませんが。

バルコニーのガラス塀の外向き側って、どうやって掃除するんでしょうか。
モップとかで拭いていると落としそうで恐いです。

落とさないように、そして何より自分が落ちないようにしてモップで拭くしかないかなぁと思ってます。

スカイガーデン側の窓（のある住戸）は、バルコニーがないのでたいへんそうですね。

バルコニーのガラス柵の外側は、掃除するときに注意が必要です。

用具や、自分自身が落ちないように、というのは当たり前ですが、

汚れた水や洗剤が階下に滴り落ちます。

前のマンションで大変悩まされました。

素人が、水を垂らさないように綺麗に掃除するのはかなり難しいです。

雨天に紛れて行うか、暴風雨を期待するか、業者に個別に頼むか、が無難です。

ここにきてこども病院の記事が紙面を賑わしていますね。市は人口島への移転ありきで話を進めていたのは間違いありませんが　　今後どう展開していくかちょっと不安です。まあ移転が今後白紙に戻ることはないでしょうけど

>>222
スカイガーデン側には出入りができるような大きな窓はありませんから
戸建ての二階部分の窓を拭くのと変わらないと思います。

>>223
水が滴り落ちるような状態で拭く人がいたんですね。
固く絞って拭く程度で十分だと思いますが・・・。

>>224
移転してくるとは思いますが、正直ここまでモメるならば空き地にならなければ
どっちでもいいと思っています。

以前、こども病院移転反対の署名を求められたが、「みんなが遠くなるからこどものために署名して」
と言われて頭に来た。「みんな」ってどういうこと？オレは近くなるぞ！

こども病院より、ショッピングセンターを早く建ててほしい。
公園の向こう側にできることは決まってるけど、不況が長引いて延期されるのが恐い。

わたしも署名求められました。わたしは全然反対じゃないですって申し上げたら唖然としていらっしゃいました。わたしもこども病院はどうでもいいのでショッピングモールを期待してます。IKEAがいいなぁ。

ショップなんかいらない。

渋滞するから？

どうせ作るなら、広大な土地を活かしてルクルより大きなスーパーセンターがいい。
もちろん、都市高延伸、鉄道引き込みとセットで。

シャトルバス開通しましたね！
あっという間に終点で苦笑しちゃいましたが。
しかし、香椎浜北公園で乗り降りする人いるんでしょうか。

アイランドシティに統合移転される青果市場は、一部を一般市民に開放するそうです。
５年後の運用開始が楽しみですね。

先日の西部ガスリビングによる施設見学、都合が悪くいけなかったんですがどのような内容だったのですか？

屋上のヘリポート、スカイガーデンの下、エレベーター制御装置、地下の免震制振装置、
給水機構、無停電装置、浄水槽、防災センター等の見学ツアーでした。
通常見ることはできない設備に目をみはり、安全安心を重視した設計に感動しました。
このマンションを選んで良かったと、改めて思いました。

入居前で、カーテンや照明、フロアコーティングなどで迷っています。
入居済の方で、マンション提携業者にカーテン・照明などお願いした方、またフロアコーティングされた方、満足されてますか？また費用はどれくらいかかりましたか？

フロアコーティングは満足しています。みばえも違うし、傷が付きにくいので。
但し他の業者とは比較していないので分かりません。
価格はルームプランによっても異なるので、新栄か業者に確認してください。

ありがとうございます。
コーティングの件、話を進めたいと思います。

最近天気がよいので公園の散歩がきもちがいいですね。

今日は暖かかったせいか、かなりの人出でしたね。お弁当持った家族連れとか。
午後は駐車場が満車状態でした。
こんな時は、回りの店がコンビニ１軒だけというのはつらいものがありますね。
近隣住民としても。

近くのコンビニ。駐車場が不便なのがとっても困りますよね。結構路上駐車も多くて危険ですし、もう一歩近くにもう一軒できてほしいですが、そう簡単にはいかないでしょうね。ところで路線バスの利用状況はどんな感じでしょうか？わたしはもっぱらマイカー派ですが試験運行の結果次第で継続や本数も決まるんでしょうし、利用していかないといけないなとおもっています。

海辺や公園にせめてたこ焼きやコーヒーなどの屋台でもでたらいいですね

これだけの人出でも屋台が一軒も出ないのは、何か規制があるからかな？

ちょっと前ですが、中央公園の駐車場入口付近に移動屋台が出ているのを見ました。
入居してからは徒歩で公園へ行っているので、今も出ているかは分かりません。
確か公園の敷地や道路を使用する場合は使用許可を取らなければダメだったはず
です。イベントなど行政側の協力が得られない限りは許可が出なかったと思います。

ただ、屋台などが出ると必ずゴミをポイ捨てする人が出てきますから、個人的には
いらないです。
現状でもペットボトルや持ち込んだお弁当の空箱などがあちこちに捨てられています。
きちんと定期的に管理の手が入っているので最終的には撤去されているようですが・・・。

今朝のみのもんたの番組をみましたか、子供病院の移転にまつわる内容でした。
空撮のなかでこの建物を全国的に紹介した形になったのは悪くないのですが、
番組の内容は移転反対派の一方的な言い分で、よい気持ちはしませんでした。