アトレ塚口ローレルコート（購入者専用）【その2】

去年、売りに出てたのは、63.92m2で、２８８０万円ですよ。
それよりは、安めですね。

今まで売りに出ていた分はもう売れたのでしょうか？
みなさんどんな理由で売られたのでしょうか？

転勤転職、離婚とかじゃないかな？

中古の売り出し価格は自由だけど成約価格は解らない。

今までに4件くらい売りに出てたと思う。

新築とほとんど変わってないよね。
買った時期が安かったからね。

http://sumaity.com/mansion_used_detail/detail.php?estate_id=1211917&am...
アトレ塚口ローレルコート
価格3,180万円
管理費等8,900円
修繕積立金4,730円
間取り4LDK
専有面積78.80m2
所在階7階/11階建

全部、売れてるみたい。人気ありますね。
価格も、あまり下がってないみたい。

4階と7階だけ残ってるのかな。

野村と長谷工の森永跡地プロジェクトの1300戸のマンションが出来たら
この辺りの需給いっきに崩れそうだからそれまで待てるなら待てばいいのに。

JR 塚口駅10秒だから通勤には便利そうだけど。

７階は、すでに売れたのでは。

結構すぐに売れるんですね。それもあまり値段が下がってないんですね。
特に売る予定はないけど、ちょっと安心しました。
売りたいときに売れなくて困る事はなさそうですね。

つかしんのそばのマンションということで、利便性が高いし、資産価値は維持できるのでは
ないでしょうか。

そうですよね。やっぱり便利ですよね。駅に近い。
買い物近い。スポーツジムに行きやすい。掛け流し温泉もある。
カルチャーセンターもある。割と平和だし。
当たり前すぎて忘れてました。更なる便利さを求めてしまいますが。
ある程度の資産価値は保てるでしょうね。

そう思うのは勝手だけど、7階の部屋なんて半年以上売れてないんだけどね。

売れるか売れないかはタイミングですよ。
お金持ちが投資や賃貸目的で買うような(引く手数多な)物件ではないことは住民各位が一番ご存じなことかと。

住民がポジティブに考えたいのは理解できるけど需要がなきゃ多少利便性が良くても売れない。
その逆も然り。

当事者でもないのに、売りに出された、売れた売れないで一喜一憂してどーするの？
と私は思うわけです。

最近、売りに出てますが隣のヤンマーとか騒音、匂いとか大丈夫ですか？
入居者の方の情報お願いします。

11階3180で売りに出てますが、なかなか売れないのは、何で？

>>234
高いから。

生協やヨシケイされている方に質問させて下さい！

不在時用の宅配BOXは利用可能ですか？
→1階の宅配BOX利用？
→専用のBOX自宅玄関前設置可能？
配達時間は何時頃ですか？

>>237
自分で調べたら？

時々、鳥のフンのようなすごい臭いがしてくるのは何なのでしょう？
肥料か何かでしょうか？

以前つかしん近くにすんでいました。
時々確かに猛烈な臭さでビックリしたのを覚えています。土壌汚染が原因ではないでしょうか。

なかなか売れないんだな
みんなプラウドシティ塚口の新築に流れてる


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_87705631/
物件名 アトレ塚口ローレルコート
価格　2580万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸 総戸数　196戸
専有面積　63.38m2（壁芯）　その他面積　バルコニー面積：10.55m2
所在階/構造・階建　3階/RC11階建
完成時期（築年月）　2012年1月

小さい子供がバランスバイクを廊下で乗り回して遊んでいます。夕方になると駐輪場でも大人数でバランスバイクやキックボードに乗って遊んでいます。子供が多いマンションなので、子供の騒々しさが苦手な方にはお勧めできないマンションです。子育て世帯には住みやすのかもしれません。

こないなところで子供育てられへん。無理。

100万円値下げしてるけど厳しいだろうなー


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_87705631/
物件名 アトレ塚口ローレルコート
価格　2480万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸 総戸数　196戸
専有面積　63.38m2（壁芯）　その他面積　バルコニー面積：10.55m2
所在階/構造・階建　3階/RC11階建
完成時期（築年月）　2012年1月

要らん。

>>237 匿名さん
生協の個配は、水曜日の17〜18時頃です！
専用のBOX自宅前設置可能です。
留守時は、オートロックは管理人さんが開けてくれるようです。

結露がすごいです。

北側の通路側の部屋、玄関ドアの結露がすごいです。みなさんどのような対策されていますか？通路まで結露の水が流れています。

流れているお宅は数軒。我が家は欠陥住宅？！もしくは結露防止のオプションありましたか？？

>>247 住民板ユーザーさん1さん
我が家もです！
結露すごくて…対策聞きたいです！！

雑巾でふくと良いですよ。

今のところ結露全くないです。
不満はタバコ臭いぐらいかな。

資産価値落ちないって良い時代だよな
給料上がらんとかいうてもなんだかんだで景気良いんだな


https://www.athome.co.jp/mansion/1023209636/

中古マンション アトレ塚口ローレルコート 3階 ３ＬＤＫ
価格 2,680万円
階建/階 11階建 / 3階
築年月 2012年1月(築7年4ヶ月)
専有面積 66.56m2
間取り ３ＬＤＫ
交通
ＪＲ福知山線 / 猪名寺駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
阪急伊丹線 / 稲野駅 徒歩11分 （電車ルート案内）
阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩18分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市塚口本町５丁目 （地図を見る）
平米単価 40.27万円
管理費等 7,520円 修
繕積立金 6,320円
自治会費（月額）：100円/月