エバーライフヒルズ名島の住民用スレです。
うまく活用して良いマンションにしていきましょう。
[スレ作成日時]2008-10-19 22:30:00
エバーライフヒルズ名島の住民用スレです。
うまく活用して良いマンションにしていきましょう。
[スレ作成日時]2008-10-19 22:30:00
ありゃ、買えなかったからといって負け惜しみ言うな、ばかたれ。
あえて言うわけじゃないですが、ちゃんと全戸売れるマンションが買えて良かったですよ。どこに行くにもアクセスいいのに静かだしね。箱崎あたりのマンションの売れ残り具合は大変そうだし、修繕費がちゃんと貯まるのって大事でしょ。
なるほどそういう考え方もあるわけですね。あとはちょっとずつでもいいので千早の街が栄えていってほしいですね。今の情勢だと難しいでしょうけど、コルテオとバイパス道路が良いきっかけになってくれたら…。
山の中に建ってるから、布団干してても見えません。景観は問題ないですよ。
↑勝手に判断してんじゃねぇよ、しったかブリーフ。しかも山じゃないし…。
バイパスからまる見えなんだな
栄泉不動産の物件が再開へ～ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ（2009年11月19日 九州企業特報）
栄泉不動産が開発していた「ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ」は、同社の経営破綻以降、工事がストップ。今後の行方が注目されていたが、ようやく大和ハウス工業を主力に第一交通産業とのＪＶで再開するメドが立ったようだ。
同物件は、福岡市東区千早の再開発地区にあり、予約販売期間に100組を超える応募があるなど好調なスタートを切っていたが、栄泉不動産の破綻により物件をつくりかけたまま事業がストップしていた。
ソース
http://www.data-max.co.jp/2009/11/post_7749.html
千早住民としてはちょっとひと安心ですね。
千早住民…
名島ですらないし。
まぁ安心ではあるね。
千早駅利用しているので大目に見て下さいよ…。
関係ないやんか。
バイパスから丸見え？
あんな上の方は、意識して見ないと見えないよ。
だれも気にしてないと思います。
ご参考までに、拾い物ですが。
Ｑ．質問
マンションの資産価値低下についてマンションのベランダの柵に布団を干すなと管理組合から言われます。理由は、景観が損なわれ、マンションの資産価値が下がるから、との事です。実際、そのような事で資産価値が下がるものなのでしょうか？また、干してはいけないと法律で決められているのでしょうか？確かに、専有部分ではないとは思いますが、どのような解釈になるのでしょうか？教えていただけませんでしょうか？
Ａ．回答
おそらく、布団を干す＝景観損なう＝資産価値下がるという直接的な理由ではなく、景観を守るという一つのルールが厳守される、マナーのよい住民が暮らす＝資産価値（売値）が下がりにくいと言うことではないかと思います。ペット不可なのにペットを飼う人がいる、ゴミ出しルールが守られない、などのマンションを高い値段出して買いたくない、くらいの意味の【資産価値】だと思いますよ。法的に、はわかりませんが、契約時に盛り込まれていれば規約違反にはなると思います。
ソース
http://www.housingloan-hikaku.com/words/q-and-a/q1318731743.html
要は難癖つけて勝手にルール破るようなヤツがいるのが一番の問題なんだね（笑）
そもそも、布団の件以外にお客様駐車利用でも違反駐車してるケースが多々見られます。
貸りる段取りした後少し時間が空き、遅れて駐車しようとした時すでに他の車が停めてありました！
そういう自己中の人は自分が被害者になった時どういう気持ちになるんだろうと思うし、利用規約を
無視するなっていいたくなりますよね。
※（下の階の住人は干してる洗濯物を毎日叩いて取り込むなんて考えられんです）※
> 394
> お客様駐車利用でも違反駐車してるケースが多々見られます。
本当、残念なことですよね。
私も以前予約手続きしたのに他の車が停められていました。
しかも縦列駐車場の後部に知人に車を停めた前部に停められて…唖然。。。
もう一台の知人の車を停めることができませんでした。
モラルの低い人がいて残念で仕方がありません。
結局、安かろう、悪かろうになっちゃったね。
そう悲観的になるほどでもないよ。半年前一年前と比べてみ。相変わらず同じテーマで話は進んでますが、この掲示板だけでも反応は変わったと思うけど。皆さんがゆっくり顔を合わせて話し合う機会があれば加速度的に解決するのだろうけどね。知人のマンションは価格は変わらないところですが、壮年ソフトや子供会を機会にちゃんとしたコミュニティを成立させてます。要はきっかけと自分を犠牲にして場をまとめる人間がいるかどうかなんじゃないかな。
自分を犠牲にしてまとめる人間…いないやろ。
駐車場の件、ここに愚痴る意味はなに？正直言ってチラ裏だよ。
もっと前向きな行動しなよ。
確かに掲示板は言いたい放題やしね。でも愚痴も有りやね。
なら399の意見も全然ありじゃんよ。
単なる愚痴は見苦しいし、恥さらしなだけ。
管理人さんが言ってもなんにも対応しないとかの愚痴ならここに書く意味もわかる。
×管理人さんが
○管理人さんに
>402
だから、駐車場とかの単なる愚痴と管理人への愚痴がどう違うのか説明しないとさ。特定の人宛のメッセージっつうんなら、とんだ期待ハズレなんだが…。他人はダメだけど自分はいいとか、そういう人？で、結局この掲示板に何を求めてるのかな、399君は。
ここの住民さんのレスは本当に続くし
内容が悪いよね。
近所にたくさんマンション建ってるけど
ここぐらいだよ～こんなに続くの・・・
そして内容悪いの・・・
物件価格が他に比べて安かったから
こういうレスが集まるのかな・・・
どうして？？？
>405
予想どおりだな、と後出しジャンケンしてるやつに言われたかないよ。おたく中身ないけどプライドだけは人一倍の典型だねぇ。うまく説明できないからって本質から話題そらしちゃダメじゃないか。手詰まりなのは伝わったからもうこれ以上ムキになんなって（笑）お前にはなにも期待しないから。
おじさんじゃ、やっぱりボクにはかなわないや
ごめんね
スルーしますけど、
今朝の霧はすごかったですね！
あんなこともあるんですね〜。
TSUTAYA跡の赤い建物はなにができるんでしょう？
雰囲気的にネットカフェっぽいですね。そうだったら個人的にはちょっと残念。
>>411
あぁ、確かに！
某ネットカフェの雰囲気に似てますね。
ただ、残念違います。
ジャンブルストアが入ります
http://www.jumblestore.com/
某アルバイト情報サイトにオープニングスタッフ募集が載ってました。
http://area-baito.weban.jp/webapp/are/PSPCADT900R.do?A1=08&Z1=302&...
我々の年代が言うところの喫茶店ですな？
千早駅に喫茶店のようなものがあればいいなと思いますね。
千早駅まで遠いよ。あそこまで歩いて喫茶店にはいかないでしょ。
駅前の結婚式場は普通にお食事できますよ。
車で行くの。
火の見下バス停近くのセブンイレブンと同じところにある
珈琲屋さんは喫茶店でもあるのでしょうか？
最近シャッター降りてますが…
その珈琲屋さんの近くにオシャレなcafeがありますよ。
ichikabachikaです。
素敵なご夫婦がやってますよ。
BBIQの人、昼間はネット遅いですか？
夜は問題ないのですが。OSの問題かなあ…。
屋内配線が悪いんじゃないの？
みなさん、「お宅どこのマンション？」って聞かれたら「千早」って答えます？「松崎」って答えます？ 私はつい「千早」って答えてしまいますが、あつかましいのかな？
あつかましいです。
素直にエバーライフと答えましょう。
確実に千早ではありません
結果厚かましいです
名島→エバーライフヒルズ名島、名島小区域
松崎→住所が松崎、松崎中区域
千早→千早駅が最寄り駅
火の見下→最寄りのバス停
博多とかで土地勘のない人に説明するには、まず「松崎」と言って、補足として「千早」駅の近くですよ「香椎」のいっこ前の、と説明します。千早駅前や火の見下のセブン、フルフルとかで「お宅どこのマンション？」と聞かれれば「エバーライフヒルズ名島」と答えますね。ケースバイケースなんだよ。厚かましいとかそんな考え方、ちっちゃいちっちゃい。
>428さん
あんがと♪あとこれは主観だけど、
聞いてくる人も実はそれほど興味はないwと思われます。
Ａ「あんたマンション買うたらしいやん？どこのマンションと？」
私「東区の松崎っすよ、千早駅から歩いて15分ぐらいんとこっす」
Ａ「あー！あの辺おいしいパン屋さんがあるらしかねぇ！？」
私「フルフルでしょう、明太フランスが人気とですよ♪」
Ａ「へぇー、あんたんとこ１回遊びにいかないかんねぇー♪」
私「ええ、いつでも遊びに来て下さいよ！」
Ａ「行く時んなったら連絡するけんヨロシクね！！」
で、結局来やしねぇー。別にいいけど(´・ω・`) =3
実はコレ社交辞令なんだな。何度同じやりとりをしたことか（笑）
本気で来てくれそうな人なら、具体的な日付ややる事まで話が及ぶから察知すべし。
ぷっ
私も名島に住んでますが土地勘のない人には
家どこ？って聞かれた時は千早｛コルテオ｝が
ある所から歩いて１０分位っていいます。
コルテオ観たい！！！
もうチケット取るの厳しいでしょうか？
マンションからは少し遠いですが、筥松のオペラの姉妹店？が
多々良川沿いにできましたね。
もう行った方はいますか？
最近静かですね
>434さん
きのう行った。今日と明日は多いやろね。
ジャンブルストア、買うには至らないけど古着屋にしてはまあまあの品揃えですな。買取額20％アップ期間内に着ない服まとめて売りたいんだけど、ネットで買取の評判があまりよくない。つか悪い。もともとの査定があいまいなのに20％アップをどこまで信じてよいかも微妙だし。店舗によって査定もまちまちらしいけど、松崎店はどうですか？売った人教えて下さい。やはりヤフオクなどで売ったほうがいいのかな。ちなみにそこそこのブランドではある。セレクトショップで売られてるような。
子供？が走り回る音がうるさい。
でも音の出所が分からないから苦情も言えない。
親！注意してくれ！
えっ？上の子供の走る騒音じゃないの？
最上階なもので…お隣さんですかね？
トンカチ叩くような音（大げさ？）がしばらく続くのはさすがに辛いです。
ありゃま。トンカチは辛いですねっ。隣でしょうねっ。
436ですが、ジャンブルストアで売ってきました。2割増し最終日だけあって査定に2日かかった。15点ほどで1500円ちょっと、最高はブランド物のスウェットで400円。あとは100円とか5円とか…。他の紙袋に貼られてる買取額もこんなもんだった。ヤフオクでも売れないような＆タダ同然でいいものだけ売ってきました。ま、むこうも商売なんでこんなもんなんだろうけど、売り物は中古品とは思えないほど高いのでよっぽどじゃないと買わない。つか購入目的だけじゃ足を運ばないw
>>437さん
ここで愚痴るより管理人さんから組合に伝えてもらっては？
対象の住民にやんわり伝えてもらうか、全体に向けて注意してもらうか。
前者／逆ギレされされるリスク（良識ある親なら元から迷惑にならないよう配慮するはず）
後者／フトンの件を考えるとあんま意味ない。
人任せなら大体こんなもん。過度の期待は禁物。
被害者意識は理解できますが（現にウチの上や隣もうるさい時があるので）
人の親といったって完璧ではないしいろいろ悩みは抱えてると思います（責任はありますが）
上の人だって、どうにかしようとも方法がわからないというのも考えられます。
もちつもたれつというのを考えれば、地域で子供を育てる感覚があってもいいのかもしれない。
どうすれば騒音がやわらぐか裏ワザ的なものを紹介するとかが建設的な意見になるかと。
そんなもん知らん！と言いたいでしょうができればお知恵を拝借したいものです。
理想をいえば、うるさいならうるさいと言える近所付き合いがベストです。
ガマンはしない方がお互いのためだと思います。早期解決がオススメ。
>>442さん
ご意見ありがとうございます。
確かに、その時に「音聞こえてますよ」と言えればよかったのですが
音の発生源がお隣さんである確証がなかったので言えずじまいでした。
（意外と下の階の音が響くこともあるらしいと何かで読んだので…）
同じマンションで暮らす人間同士、風通しがいいのが理想ですよね。
普段はトンカチ音？もそんなに気にならないのですが、前の書き込み時は
家人の体調がすぐれず、気持ちに余裕がありませんでした。
四六時中騒音が続くならともかく、もっと広い心を持ちたいものです。
うちだって間違いなく迷惑をかけているでしょうし…
しかし、布団の件はあれだけ回覧で周知されてもまだ干してるとこが
あるようですね。あれはいかがなものでしょう。
布団の件ですよねっ！決めても同じですね。干す奴はやっぱり干す！
>>443さんへ
私も以前住んでた所でトンカチらしき音が
よくしていました。
初めは絵でも飾るのかなって思っていましたが
夜１０過ぎでもするし、それも頻繁にするので
気持悪かったです。
なにをしてる音なんでしょうか？
うちも、どこからか分からないんですがたまにそういう音がしますね。
実は近くだったりして(笑)
予想なんですが、洗濯機の振動音とかじゃないですかね？
うちの洗濯機もそう新しくはないので、脱水のときにそんな感じの音がします。
エバーライフ！
皇潤飲んで元気出そうよ。
いちだんと寒いですね。447のせいで。
Ｃ棟のバイク駐輪場にいつも自転車が止められています。
一時期、張り紙をされて自転車駐輪場に移動していましたが、最近はまたバイク駐輪場に。
ただでさえバイクスペースは狭いので非常に迷惑しています。
これは管理人さんに言うべきでしょうか、それとも管理組合でしょうか？
同じマンション住民同士、ルールは守って気持ちよく生活したいと思うのですが・・・
管理人さん→管理組合
になるわけだし、まずはそこ。
何にしてもここに書くべきではないということ。
チャリの持ち主「張り紙されたらほとぼり覚めるまで駐輪場に停めてまたバイク置き場におけばいいもんねー」
フトンほすやつ「掲示板？しらね、問題あったら直接言ってくるだろ。それまでは干していいってことだな」
フトンもＣ棟でよく目にするが思考が同じ。同一人物では？合わせ技で退去でいいやん。
なんでバイク置場に自転車？
入口に近いの？
>>454さん
452です。
布団の件同様、掲示板が荒れるからですよ。
住民しか見てないならまだしも、ここは公開されてる掲示板ですから。
なぜ管理人さんに言うことをためらって、まずここに書いてしまうのかが疑問なんです。
とりあえず管理人さんに言うのが先ではないかと。
該当者がここを見る確率より、リアル掲示板を見る確率の方が高いのは間違いないのでは？
管理人さんに言えばそういう対処に繋がると思いますが。
こういうのを制定すればよい。
■バイク駐輪場に関する提案
（１）契約二輪車(原付含む)以外のものを○日以上駐輪し放置した場合、罰金○○○○円もらい受けます。24時間以上の来客駐輪がある場合は事前に管理人までお知らせ下さい。
（２）ステッカーの貼られていない自動二輪車や原付バイク、および自転車(契約不問)は発見しだい移動し施錠させていただきます。持ち主の方は速やかに管理組合までご連絡下さい。なお駐在管理人は一切対応しておりませんので予めご了承下さい。
（３）施錠から○○日経過してもなお連絡のない場合はこちらで処分させていただきます。
（４）罰金は管理組合の活動費として補填いたします。
罰金の効力や施錠については法律家にきいてみて。
>>459
自分の住んでるマンション？を名乗らずに
人のマンションに口出しするのはフェアじゃない気がするな。
どこの看板背負って発言してるのか知らねーが、
あなたには「目くそ鼻くそ」という言葉を贈りますよ。
布団干す奥さんは、自分が偉い気分なんやろ。幸せな奴じゃ！うちは嫁に規約やけ干すなと言ってるよん。当たり前じゃん、大人やけねっ。ぷっ
>>451です
私の書き込みのせいで掲示板を荒らしてしまい申し訳ございません。
自転車の件は、とりあえず管理人さんに手紙でも書いてみようと思います。
直接伝えられればいいのですが、管理人さんに会える機会があまりないので・・・
自転車やら布団干しやらの書き込みと掲示板が荒れることはあまり関係ないのでは？
荒らす奴はどんな話題でも荒らすだろうし、良識ある皆様はそこはスルーで。
あと、管理人に伝える云々ももう少し柔らかい表現ができればよかったかも…文字にすると書き込んだ本人の思惑よりも冷たくなりがち。もしかしたらリアル生活で顔を合わせてる同士かもしれないのに。面と向かってならそんな言い方しないはず。
しかし管理人も雇われの身、どこまで真摯に対処してくれるのだろう。
つーか、自分達のマンションのことくらい住民同士で解決したい…それを求めるにはこのマンションの民度は低いのでしょうか？
エレベータや廊下で会えば互いに挨拶するいいマンションだと思っていたのに。違いますかね？
今すごいサイレンの音してない？なんだろ。
>>458 さん
資産価値が落ちるとは？
具体的に何をすれば、どう落ちるのか教えて下さい。
掲示板が荒れたら、資産価値が落ちるなど、有り得ないのですが…
これは、不動産の方の見解です。
456です。
書き方が不適切だったかもしれません。
申し訳ないです。
本意としては、リアル生活で顔を合わせているからこそリアル生活で解決させる努力をしたいものだということです。
リアルではなかなか行動を起こさず、ネット上掲示板に書き込んで様子を見る…ということばかり繰り返しては、それこそ挨拶も上辺だけのものになります。
実際に良くしていく行動を１人１人が起こしたいものです。
管理人さんに会えなくても紙に書いてポストに入れれば伝わる話ですしね。
実際は一回でも迷惑行為をした人には、その後、貼り紙等で改善されたとしても"迷惑住人"と言うレッテルはつきまとうよ。
挨拶も、とりあえず人としてするだけ、それ以上はあり得ない。
世間なんてそんなもの・・・だからこそ普段の行動、言動には気遣い、配慮が必要だと自分は肝に銘じてるけど。
皇潤飲んで元気出そうよ。
>>467さん
ここの書き込みは、このサイトが続く限り何年も残ることになります。
もし私がここに住んでなくて、ここを中古で購入しようとしてこのスレ見たら、悪い印象が強いので購入を慎重になると思います。
今後、人口減少による空きマンション増で今の何十倍も売りにくくなったときには、買い手減少の理由になることも十分ありえると思います。
私の言う資産価値は、不動産屋さんが地区や間取りで値付けするものではなく、こういった購入者への影響を指して言ったものです。
まあまあ、みなさん落ち着いて。
ここから先は楽しい話題を提供する掲示板にしましょうよ。
それにしても今日は寒いですね。
なのにマンション中が静か…みなさんお出かけでしょうか？
争いからは何も生まれんぜよ。
競いあって成長じゃ
雪になりましたね。
朝の坂道（下り坂）がドキドキですよ。
夜の間は降らないで～！！！
坂の名前を勝手につけてみた
◎若宮交差点への坂道「ヘアピン坂」→ヘアピンカーブがあるので
◎住宅地方面への坂道「ロチュー坂」→路駐ばっかりなので
◎松中公園のある坂道「ウンコ坂」→犬のウンコがよく落ちてるから（注意）
>>472
別に真剣に考えてるなら多少ヒートアップしてもよくないですか？
ここで話し合って解決するかというと、どうかとは思うけどね。
矛先を変え本題をうやむやにするのはいくない。あと最後の２行が蛇足。
>>478
ん？解決しなくてもそれぞれが真剣に考えてるのはいいことだと思いますが。
ただ、この掲示板上でやるのはベストだと思わないだけで、矛盾は感じませんね。
蛇足は提案者本人が「楽しい話題を提供」できてないので胡散臭いと感じたから。
あんなん実生活で見たら実に怪しいでしょ？何か隠し事してるの？ってなっちゃう（笑）
>それから最後の言葉は顔を向き合わせても発言できますか？
ネットですからね…ある程度そう思われるのは仕方ないですね。
この質問の回答も…なんとでも言えますね（笑）結局そんなのどうでもいいんですよ。
ネットでしか言いたい事を言えない人もいると思います。
小さな声を無視してちゃ、発言権のある人だけの社会になる危険性もあります。
あとはまともな意見なのか、冷やかしなのかを見分ける目を養うだけです。
まあとにかく真剣に自分の考えをもった人がいるのはいいことだと思います。
（457、465、467、468、469、471あたりのことです）
無関心や自分さえよければいい連中のことを考えれば天と地の差でしょう？
顔を合わせて〜というのはそういう機会があるまで待ちましょうよ。
機会がない人はここに書き込むのも１つの手段なのですから。
長ぇよ…ムキになるなよ（笑）
