ＭＪＲ九大学研都市駅前　住民掲示板

わたしも住民以外の不特定多数が閲覧できる掲示板で、マンション内での私情を書き込んでほしくありません。

NO.80さん、「伊都菜彩」の野菜は本当に新鮮ですね。
同じ野菜でもスーパーで購入したものと比べて断然長持ちですし、野菜の味がとても濃くておいしく感じます。

お魚も新鮮できれいなんですが、わたしのお勧めは周船寺にある「おさかな天国」です。
「伊都菜彩」に負けず劣らず新鮮なお魚がとってもリーズナブルに購入できますよ。

№７５です。
イオン情報再び。
株価７００円前後（1株）です。
１００株所有で３％返金優待カードがもらえます。
支払いは現金かＷＡＯＮで。

ＪＡＬカードからチャージした「ＪＭＢ　ＷＡＯＮ」で買い物すると
１０００円で１５マイル獲得が可能です。

＞住民（所有者）で組織する管理組合、および総会や理事会を民主的に運営するために、このよう＞なスタンドプレーは無視するのが一番。反応することは相手の思う壺です。

まったく同感です。
確かに、組合員には提案、臨時総会の申し立てなどをする権利がありますが、
普通の常識を持った人間なら、そういった場合は、まず理事会に相談するでしょう。
今回のような管理組合の組織系統を無視した、水面下での多数派工作にのってしまったら
総会・理事会の民主的な運営は成り立ちません。
こういう輩は無視するのが一番です。

この掲示板は個人の意見を言い合って争う場ではないと思う。

ネット社会特有の匿名で傷つけ合って、他人とかかわりたくないようになってしまいます。

意見があれば正々堂々と、その人と向かい合って議論して欲しい。

楽しく情報交換しましょう

組合員の皆様には、私達が９日に配付した「有志」の主旨や「行為」が不快な方も居られるようです。私は、皆様の疑問に簡単にお応えします。それは私達の行為の動機でもあります。
１．管理会社はマンション管理に関する「法令を遵守」しなければなりません。管理組合の「公正な運営」に疑いを持たれるようでは、不適切でしょう。（法律で定められています）
２．理事会、役員は、同様に「管理規約」を遵守するよう「管理規約」で規定されています。この点に十分に留意されますようと、お願いいたしております。
３．理事会だよりNo.２の「２項　−−−アンケート調査実施の案内の内容は」上記１．２に匹敵すると考えました。見過ごしますと大きな誤りを起きます。
４．以上について、理事会にはその旨、別途お伝えしてあります。強力な権力を持つ理事会が「規約に反しかねない」行為を我々の意見具申にも関わらず続行する恐れがあったので、我々一般組合員の非力さをカバーするには、組合員の皆様に賛同頂く方法があるだけです。
私達は自己の利益を追求するために行動していません。しかし自己の利益の侵害を見過ごすわけにはいきません。立候補権は全組合員共通の権利です。

駅北のビル（以前、にせブックオフがあったところ）の２階に学習塾ができるようですね。
どうせなら、公文や学研の方がいいのに。
いずれは、英進館なんかも進出してくるんでしょうね。
なんたって、九大のお膝元ですから。

このスレは楽しい情報交換の場ということに限定しましょう。
そういう利用ができなければ、閉鎖した方がいいですね。

何度も出ていますが、どこの誰が見て書きこんでいるか分からない
ネットの世界ですから。

みなさん、当マンションのことを考えての言動だと思いますので、
意見の場は、リアルの世界でやりましょう。

ご本人も出てこられたようですし、
先日の文書の件についての論争は、ここではもうおしまいにしませんか？
「有志」の皆さんは、現在の管理体制に思うところがあり
理事会入りして、マンション管理に手を入れたい → そのために立候補制に変えたい
…それは個人的な利益を手にするためではなく、マンション全体を考えてのこと
と、主張されている訳ですが、
その言葉を信じるかどうか、
「有志」の皆さんを信頼し、管理組合の将来を委ねることができるのかどうかは、
一人ひとりが考える問題ですよね。
「有志」の皆さんの、これまでの発言の内容や行動から
お人柄やコミュニケーション能力などを判断して、
賛同するかしないかを、
人の意見に左右されず、個人個人で決めていけたら良いなぁと思います。
輪番制で決まった、現在の理事さんとの比較で考えても良いかもしれませんね。

話は変わりますが、ご存知の方がいらっしゃいましたら
ぜひ教えてください！

うちのマンションは、南向きで日当たり抜群だし、バルコニーも広いので
ガーデニングには最高ですよね。
ここに引っ越してから、すっかりベランダガーデニング、ベランダ菜園にはまってしまい
色々と育てて楽しんでます。
（今、あまおうとワイルドストロベリーの花、パンジー、ビオラ、ジャスミンが咲いてます）
春に向けて、もっと野菜や観葉植物を増やしたいのですが
そういった苗や園芸用品を扱っている、オススメのお店はありませんか？
グッディと平田ナーセリーには行くのですが、
ここは農業のさかんなお土地柄なので、もっと良いお店がありそうな気がするのです。

それと、美容室。
どこに行けばいいのかわからず、
いまだに以前の住所の近くに電車を使って通ったりしていて、不便を感じています。
ここのマンションの女性は、いつもキレイにしている人が多いなぁ…と思っているのですが
まさか、いきなり呼び止めて「どちらの美容室に行かれてますか？」などと
尋ねる訳にもいきませんよね。（そんな人いたら恐いですよね）
ここで聞いたら、どなたか親切な方が教えてくださるのでは？と、思いました。

もしよろしければ、教えて頂けると嬉しいです。

輪番制でご一緒したら…と思うと気が重くなる

ここは閉鎖した方がいいかもね

駅のコンビニ（のような店？）が業務縮小に向けて、
お菓子とドリンク３割引で販売中。

でもね、４月から九大生、増えるはずなのに業務縮小って、なんかおかしいよね。
そりゃ、目の前にイオンはあるけど。

駅にあるから定価でも買っちゃえ！ていう人も多いと思うよ。

どうせなら大手の24時間営業のコンビニがはいってほしいな。
決まるならＪＲＱと関係の深いエーエムピーエムだろうけど。

「管理組合役員選出に関するアンケート」が配布されましたね。
この掲示板で、言い争いや誰かを批判するということではなく
マンション管理、理事会のありかたについて、持っている情報を出し合い
あくまでも冷静に、考えを深め合うというのはアリだと考えます。

輪番制‥‥公平　全員が理事を経験する　
　　　　　時間が無い、やる気が無い人が理事になると形骸化しやすい
　　　　　一年ごとの総入れ替え制の場合、なれた頃に任期終了となりノウハウが蓄積されにくい

立候補制‥‥やる気のある人が理事になり、理事会が活発化する
　　　　　　個人の意思の実現のために立候補し、理事となるケースもある
　　　　　　役員が固定化しやすい
　　　　　　
どちらもメリット、デメリットがあります。
また、ノウハウ蓄積のために
輪番制で毎年半数の改選 (半数は役員として残り、新規メンバーに仕事を教える)という方法も
あるようです。
良好な管理組合運営が行われるよう、よく考えてアンケートを提出しなければと思います。

もうやめましょう。
その話題。

そのような話題は言ったことに責任を持つためにも匿名ではなく実名で述べるべきだと思うのですが。

かと言って、このような不特定多数が読んだり書き込んだりできる場で実名を出すのも問題でしょうから、結局そのような話題は出すべきではないということですよね。

それにしても、凄い風でしたね。マンションの宿命でしょうか。

一昨日の強風は、春一番だったそうですね。
ここは北側の海から、いつも風が吹いていて
夏は、北側の窓を開けると室内も涼しくて快適ですが
冬は寒いですね。フローリングの冷たさが体にこたえます。
このまま暖かくなってくれると良いのですが…

No.97さんが書き込まれているようにこの掲示板に書き込むべきことではないのですが、今回配布された有志の方からの文書について、ほかに意見を述べる場がないので書き込ませていただきます。
　有志の方の考え方として今まで私が推測していたことが、今回の文書により明らかになりました。つまり、「理事を立候補制にして→自分たちが立候補して理事になり→管理会社の選択方法を変更し→管理費を軽減して修繕積立金の将来の値上げを回避する」という流れを作り出したいという有志の方の構想が明確にされたわけです。
　しかし、管理会社の選択については前回の臨時総会で議決されており、「当面は現在の管理会社と契約して様子を見て将来見直しが必要であればそのときに検討しましょう」という決定が多数の賛成により決定されました。有志の方は自分たちの提案が否決されたことから、各戸への文書配布といういわば水面下の多数派工作により、自分たちの主張を通すためには理事になるための手段として立候補制を提案されているわけです。このような動きは管理組合の公平・公正、すなわち民主的な運営にとって好ましいものではないと思います。特に、理事の立候補制の提案理由の中に、現理事会への批判（揚げ足取り）による輪番制で慣れない人に任せておけば不手際が起こる恐れがあるという危機感をあおったり、仕事で忙しい人ややりたくない人がわざわざ厄介な理事の仕事をしなくてもよいという、問題の本質をすり替えるようなものがあげられており、フェアではないと思います。
　マンションの管理について住民全員が真剣に考えることに異存はありませんが、そのための有志の方の現在の進め方については強引でアンフェアなところがあり賛成できるものではありません。

何度も出ていますが、その話題はやめましょうって。住民以外の人も見てますんで。
意見は、住民だけの公の場（総会等）で、ガツンと言ってやりましょうよ。

また文書が入ってました。
これってどうなんでしょ。

理事会からでなく、「有志」の方々から
内容を報告されるなんて。

不思議に思うのは、わたしだけ？

もういい加減にその話題は書き込まないで下さい。

みんな不愉快な気分になるだけですよ。

郵便受けに入ってる紙に‘有志の会’て書いてあったら
読まずに即ゴミ箱に捨ててる
>>102さんも、そうすれば良いんだよ　
どうせまた同じようなことしか書いてないんだし
不愉快になるだけだからさ
この前、他の住民何人かと話したんだけど
みんな、もううんざりだって言ってた
最初の何回かは組合の集まりに出席してたけど
相手の立場とか全然考えないエラソーな物言い聞いてるとムカムカするから
会合は全部欠席して
何か採決するときは、連中の主張と反対のほうに○つけて出してるという人がいて
自分と同じことしてる人もいるんだなと思ったよ
真面目に毎回出席してる人には悪いけど、やってらんないよ

御意。

今回の文書で、やたらとマンション管理士・管理士会について有難がって
「我々住民の味方だから相談しよう」とか書いてあったけど、危ないなーと感じました。

マンション管理士というのは、まだ出来て間もない資格で認知度も低く
同一エリアに多数の管理士会が存在し、互いに足を引っ張り合っている状況なので
ほとんど仕事が無い＝実績が無いに等しい　というのが実態なんですよね。
管理組合側に立ったアドバイス等で生計を立ててる管理士は、全国でも３０人程度。
大半の管理士は、実は管理会社に勤務しているんですよ。
そんなところに相談したら、現在の管理会社の仕事に色々と難癖をつけて
自分のところの管理会社に変えさせようとする‥　ということは十分ありうる話なんですよね。

「有志」の皆さんが単に知識が無く、そのことを知らなかったのか
知っててわざとその部分を隠し、自分たちの思うとおりの業者に変えさせるためのカードに使おうとしてるのか
知る由もありませんが、どちらにしても私達の共有財産を預ける理事としては
知識・人間性の面でどうなんでしょうね？

ここの住民として、管理費や修繕積立計画の見直しは必要だと思います。
いまのままで良いのか、検証の必要はありますね。
ただし、有志がそれを急ぐあまり、現理事会に対して批判的な態度を露骨に
するのはいかがなものでしょう。
現理事の方もたまたま何もわからない状態で、第一期という大変な役割を引き受けて
くださっているわけで、わたしたちもあたたかく見守っていきたいものです。
有志が不満を抱いている、管理会社に頼りすぎているというのも仕方がないですよ。
管理会社離れは、これからでもいいでしょう。
有志から配られた文書を読めば、理事となり組合を運営したい意図は誰もが知る
ところですが、正直申しまして不安です。
自分たちの主張はすべて正しく、反対意見は認めないという態度が気になります。
聞くところによれば、先日の意見交換会で「理事会からのアンケート（公表なし条件の記名）」
を法律を根拠に公表を要求したとか。
何号室の誰が敵か味方か見極めたいとでもいうのでしょうか。
この掲示板に書き込むべきでない内容だとは承知しておりますが、
ほとんどの住民の方と同じで、公の場で意見を言えない小心者ですので
お許しください。
最後に有志の皆さんにお願いです。
穏やかにいきましょう。
わたしはあなた方が恐いです。

皆さんインターネットがどれだけ危険なものか本当にわかっているんですか？

仮に今回のことが無事に解決したとしても今後も何か問題がある毎にマンションの内情がここにさらけ出されるのは容易に予想できますよね・・・。
住民の人だけが見ている訳ではないのですよ。

残念ですがこの掲示板は閉鎖しませんか。

>「理事会からのアンケート（公表なし条件の記名）」を法律を根拠に公表を要求したとか。

本当ですか？　信じられません！
どこまで人の気持ちを思いやることのできない人たちなのでしょう。
文書でも「批判してない」と書きながら、理事さん方や管理会社を何度も攻撃してるし。
そういうところが不信感につながっているということが
どうしてわからないのでしょうか。
わたしも、もうずっと出席してません。
いやですもん、あんな雰囲気最悪の会議。
あの人たちは会議の出席をうったえかけているようですが
誰のせいでみんなが出席したくなくなったのか
胸に手をあててよく考えていただきたいです！！

>仮に今回のことが無事に解決したとしても今後も何か問題がある毎にマンションの内情がここにさらけ出されるのは容易に予想できますよね・・・。

そうですね、正論だとおもいます。
でも、この場合は少し違うんじゃないでしょうか？
そもそもあの人たちがヘンな行動を起こさなければ
うちのマンションは、ふつうのおつき合いができる快適なマンションだったんですよ。
わたしは検討中のころからここを見てますけど
だいたいは楽しい話がつづいていたじゃないですか？
あの人たちの問題さえかたづけば、問題自体起こらないと思います。
ほとんどの住民が感じている空気を
あの人たちは全然読めてないようですから
はっきりとわかってもらうためにも、ここはまだ閉鎖すべきではないとおもいます！

アンケートの公表を求めたなんて記述は、例の一派の会合の報告には
記述されてなかったですよね。
要はあの文書は自分たちに都合のいいことしか書いてないんですよ。
会合も出席者が少なく、とくに男性は少なかったと聞いております。
私も最近は雰囲気が悪いので、会合には出てなかったのですが、
これは出らないかんと思いました。
みなさんも出てくださいよ。
こういった内容をここに掲載すのは良くないという意見もわかりますが、
こういう場でないと意思表明ができないという事情もあります。
不快に思う人は見なければいいですよ。
まあ、今はちょっともめてますが、いずれ「あのときは大変でしたね」と
笑顔で話せる日もきっとくると信じてます。

まさかとは思うが、理事会はアンケート公表の要求に応じてはいないだろうな？
まったく常識では考えられん　
連中は、アンケート記入者が蒙る不利益などお構いなしか
ネットの見えざる恐怖より、今そこにある危機のほうが重大かつ深刻だな

ダイソー入るんですね！初耳です！
イオンに100均できたらいいのになと思ってたのでうれしいです。
またひとつ楽しみが増えました!!

先日の説明会・意見交換会に出席してきました。
説明会では、市の職員の方２名から
これから街がどのようになる計画なのかということと、
審議委員の選挙についての説明がありました。

審議委員選挙については、私達マンション住民の生活に
直接的な関係は無いのかなという感じでしたね。

街は、道路が碁盤の目状にきれいに整備されていき
公園もいくつかできるようです。
イオンの南側、山ノ鼻古墳と池を中心とした緑化公園が一番大きく
駅の北側にも、よくあるふつうの町の公園という感じの公園が、数ヶ所できるみたいですよ。

気になる新設小学校についてですが
市の教育委員会がなかなかGOサインを出してくれず、話が進んでいないようです。
小学校予定地の整備が終わるのが、５年後の予定ということなので
今小学校に通っているとか、来年入学のお子さんは、卒業までに間に合わないですね…

区画整理された土地については、どこに誰が入るか、ほとんど全て決まっているそうです。
どんなお店が出店するのか、市の立場上、公表は出来ないとのことですが
（ＮＨＫが、放送で企業名を出せないような感じでしょうか？）
会議がはじまる前に
「すごく興味があるんですよ～　教えていただける範囲で結構ですから
　こっそり教えてもらえませんか？」と言ったら、少しだけ教えてくれました。
駅の北側にフタタとセブンイレブン、南側の緑化公園の向こうに日曜大工の店、だそうです。
日曜大工って、たぶんＤＩＹのお店のことだと思います。
イオン系のホームワイドか、
2009年・2010年に福岡に１店舗づつ出店を計画しているハンズマン
（ここ→http://www.handsman.co.jp ）が有力かな？と思ってるのですが…
ハンズマン、大野城店に行ったことありますが
圧倒的な広さと品揃えで、すごく楽しいですよ！
できるといいですね♪

先日の説明会　意見交換会行ってきました。
出席者は少なかったです。
連絡が急でも　日曜の朝でも　隣町で少し遠くても行ける方は出席して
人のお話をよく聞くことだと思います。
もちろんご自分のお考えのある方は意見を述べて
そのようにすることが　現理事さんたちに協力する一番のことと思います。
好みで出欠を決めることではないと思います。
そのうちに自分たちにも役割は廻ってくるのですから！

＞連絡が急でも　日曜の朝でも　隣町で少し遠くても行ける方は出席して人のお話をよく聞くことだと思います。

えらく上から物を言いますね
あなた‘有志の会’でしょう　
エラソーな口調だから、バレバレですよ
自分たちが理事会に要求して無理やり開かせた会合だから
出席者が少なくて残念だったんですね　よくわかりますよ

出欠は個人の自由です　
聞くだけの価値のある‘お話’かどうかも自分で判断します
あなたにとやかく言われる筋合いはありません
みんながうんざりしてるのは
もはや‘好み’とかいうレベルじゃないことがわからんのかい

＞そのうちに自分たちにも役割は廻ってくるのですから！

あなたに言われなくても知ってます
何様のつもりですか　いい加減にしてくださいよ

最近の掲示板を拝見すると、楽しい話が続いていたように思えないのは私だけでしょうか？
この掲示板は総会で堂々と発言することの出来ない者同士のストレス発散の場でしかなく、陰口をたたいては己の正当性を確信する場でしかないように見受けられます。内容はともあれ、堂々と名前まで公表して活動される方々の方が、よほど気持ちのいいものです。陰口を言い合うための掲示板であれば、いち早く閉鎖するのが望ましいと思います。同じ空間で生活する者同士がたたき合うのは気持ちのいいものでもありませんし、意見交換の為に総会という場があるじゃないですか？

＞内容はともあれ、堂々と名前まで公表して活動される方々の方が、よほど気持ちのいいものです。

そうですか？　
名前を出しているからといって、管理会社、町内会、理事会等に対する物言いや態度すべて不快です。
言動が相手の立場を考慮せず、まったく穏やかではありません。
この掲示板でそれを批判している方がよっぽどかわいいもんですよ。

おそらく、この掲示板で意見を書き込んでいる人が総会等で、例の人たちと意見を交わそうとしても
かみ合わないと思いますよ。
それこそ、けんかになってますます雰囲気が悪くなってしまいますよ。

幸いにも（不幸にも？）、そんなに理事をやりたいならやらせたらいい、という声をあちこちで
聞きますので、落ち着くところに落ち着くでしょう。

№110さんも書かれているように、ことの始まりは例の人たちから、なのですから、
なぜ、これだけ批判されているのか、その言動を省みてほしいものです。

管理費や修繕積み立て計画の見直しを目的に掲げるなら、もっと住民の理解を得る方法も
あったはず、と残念に思います。

＞内容はともあれ、堂々と名前まで公表して活動される方々の方が、よほど気持ちのいいものです。

その“内容”が問題大アリだから、みんなが怒っているのがわかりませんか
名前さえ出せば何やっても“気持ちがいい”ですか
だからアンケート記入者の不利益も考えず公表を求めたりできるんですね
恐れ入りました
だったらここでも第三者になりすましたりせず、堂々と名前を出したらどうですか

＞陰口を言い合うための掲示板
＞同じ空間で生活する者同士がたたき合うのは気持ちのいいものでもありません

言い合い、たたき合いにはなってないですよ
全員が“有志の会”は信用できないと言っています
もっとちゃんと現実を見てください

＞意見交換の為に総会という場があるじゃないですか？

そこで反対意見を言ったら
現理事会のように批判文書を全住民にばら撒かれたりするじゃないですか
自分たちが今まで何をやってきたか、お忘れですか
自分や家族の身の安全は守らなくてはならないですからね
今後も議決権行使だけ行い、出席するつもりはありません

１１７です。
有志の会とは関係ありません。

当日　市の職員の方が９時５２分の電車が着くからもう少し
待ちましょう　と　言う風に言われていたので　理事さんたちも同じ
気持かな　と　単純に出席者が少ないことを思いました。

この会が無理やり開かれたとは　まったく知りMませんでした。
これを見て不愉快な思いをさせてしまった方　
また　理事さんにも空気が読めず大きなお世話で申し訳ありませんでした。

有志の会の件は　マンション住人の決議の結果だと思っております。

１１６さんからお知らせしていただいているようなお話が聞けて
個人的にはよかった思っています。

私は掲示板の存続を希望します。人それぞれ異なった意見はあるのですから匿名にせよその意見の交換が
出来る場所があることは良い事だと思います。それに対し「自分はどう思うか」と考えることもできます。
皆自分が住んでいる場所をより住み良い場所にしたいと思うばかりにこういう論争があっているということは
ある意味のぞましいことではないでしょうか。
もちろん「お役立ち」情報はもっと有り難いですけど。

たまに住民でもない人が攻撃的な言葉で書き込みをしているようですが、面白がって書いているか、
そうでないかは文面でわかります。

別に感情的にならずしっかり意見の交換をすれば誰が見ても構わないと思います。

閉鎖賛成！

マンションの価値もさがります。不特定多数の人が見ています。恥です。客観的にみて、こんなマンション住みたくないですよ…

最近、イオン東口道路の違法駐車が気になります。
テナントの車両なんかもよく見かけます。
とりあえず、イオンに話してみます。

見た人も多いと思うが、８時半ごろマンション入り口付近を通ったら
バイク２台の衝突事故か何かがあったらしく、警察が来てた。
あんなところで事故起こされたら、住民が巻き込まれる可能性も高く、危険だ。
毎朝あの位置に幼稚園バスが止まるようだし、
小学生もそこを通って通学しているようだから
特に子供たち、お母さんたちは気をつけるんだぞ！

九大学研都市駅南口のロータリーには
花を植えたりしないのかな？
もう１年近くむき出しの地面のままで寒々しく感じる。
懇親会をかねて、ＭＪＲ住民で花を植えるのはどうだろう？
あの場所を通るときに
きれいに花が咲いているのを見て、ほのぼのできると思うよ。