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入居済み住民さん
[更新日時] 2023-04-03 18:21:02
MJR九大学研都市駅前の入居者用掲示板を作成しました。
楽しく情報交換していきましょう。
[スレ作成日時]2008-07-13 08:12:00
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市 西区徳永字西新貝125-3他(従前地)福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業施行区域内64街区1(仮換地) |
交通 |
筑肥線「九大学研都市」駅から徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸(内店舗1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR九大学研都市駅前口コミ掲示板・評判
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401
マンション住民さん 2011/02/21 11:58:21
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402
マンション住民さん 2011/02/21 14:54:06
明けましておめでとうございます。
床屋には、美容室も含む、ですか?
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403
マンション住民さん 2011/02/22 02:10:10
できれば純粋な床屋さんのお勧めが知りたいのですが。
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404
匿名さん 2011/02/22 02:27:35
イオンのクリーニング屋さんの並びにありませんでしたっけ?
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405
匿名さん 2011/02/22 03:46:19
床屋でしたら、今宿駅前付近に何店かありますよ~
周船寺商店街にもあるんじゃないですか?
学研都市駅周辺には無いですね
イオンの所は散髪屋ですよ。
床屋ではありません。資格がいらない業種ですよ。
-
406
マンション住民さん 2011/02/23 10:27:47
イオンの中の散髪屋って1000円カットでしょ。
カットしてくれる人選べないので行く日によってアタリハズレがある。
店長っぽい女性は上手いが、若い男の子でカットしたときはダメダメ
だった。それ以来行ってない。
-
407
マンション住民さん 2011/02/26 08:16:56
有り難うございました。とりあえずイオンの中の散髪屋はパスですね。
今宿、周船寺あたりで探してみます。
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408
マンション住民さん 2011/03/08 14:54:20
また、よそのスレで悪く書かれてる。人気のマンションは辛いね。
気にしない。気にしない。
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409
一休さん 2011/03/09 00:06:09
-
410
住民さんA 2011/03/09 00:29:39
よそのスレで悪くかかれてるって?
どこのスレですか?
どんな内容なんですか?
気になります。
-
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411
一休さん 2011/03/09 00:56:56
読んで気分が良くなるような内容ではないので忘れましょう。
わざわざ読むほどのものではないです。
人気のマンションだと、やっかみ・ねたみ色々書かれます。
読んでいちいち腹を立てていてはキリがありませんよ。
-
412
マンション住民さん 2011/03/09 01:14:12
ひょっとして、408と410は同一人物?
そのスレを読ませて、MJR住民の気分を悪くさせようと
誘導しているニオイがします。
その手には乗りませんよ!
どこのスレか知ってる人も、書かないようにしましょう。
相手の思うツボですよ。
以前、悪徳マンション管理会社の乗っ取りを阻止したときのように、
皆で団結してネガティブ誘導をはねのけましょう!!
MJR九大学研都市駅前は永遠に不滅です!!!
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413
通りすがり 2011/03/09 01:51:57
細かいですが、「永久に不滅です」の間違いでは?
長嶋さん・・・
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414
匿名 2011/03/09 10:03:16
子を持つ親としては、遺憾な書き込み。
旧住民が発したことも遺憾だが、
ネットに書き込むこと自体、不愉快。
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415
マンション住民さん 2011/03/09 10:20:44
だからその話題止めましょうって!
そもそもMJRって決まったわけじゃないですよ。
一人の思い込みが事実と混同されてくる悪しき流れです。
もうその話題終わりにしませんか。
それともまだ書きますか?
-
416
マンション住民さん 2011/03/09 10:30:39
№414さん
お気持ちはよく解りますが、もうこの話題は止めましょう。
この話題について書き込むことは、根拠の無いウワサを更に拡散させることにつながります。
>旧住民が発したことも遺憾だが、 ネットに書き込むこと自体、不愉快。
ウワサ話が大好きな口さがない人間というのは、どこにでもいるものです。
まともな大人なら「ああ、こういう事を言う人なのだな」と無視して、
その人とは距離を置いたりするでしょうが、
残念ながら、そのレベルではない人もいるということなのでしょう。
不愉快ですが、無視するのが一番ですよ。
このサイトの管理人が、きちんとした良識を持ち合わせていれば
不適切な書き込みについては削除してもらえるはずです。
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417
マンション住民さん 2011/03/09 10:32:25
ひょっとしたら部外者が我々を混乱させようとしているのかも。
無視して無視して!
根も葉もない噂で心のダークサイドに引きずりこまれないで!
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418
ご近所さん 2011/03/09 12:22:34
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419
マンション住民さん 2011/03/09 19:33:19
↑煽ろうとしても、その手にはのりませんよ。
ここは住民板です。よそへ行ってください。
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420
匿名さん 2011/03/10 03:29:18
この掲示板だけでなく
あること無いことを書き込み、荒れるの楽しむ人がいるようです。
マンション住人をかたって、別の掲示板に書き込んだり・・・
・・・と、いうことで皆さん気にせず流してあげてください。
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421
マンション住民さん 2011/03/10 03:43:25
みなさん、新しくなった博多駅ビル(アミュ、阪急)行かれました?
まだまだ人が多いですが、まったく新しくなって新鮮です!!
学研都市駅から乗り換えなしで行けるのでうれしいですね(*^_^*)
行かれた方は感想などどうぞ♪
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422
マンション住民さん 2011/03/10 15:31:06
行きましたよー。
屋上の庭園はいいですね。眺めもいいし子供列車もあるし。
これから暖かくなったら更に人が増えそうですが。
そういえば、よそのマンションのスレにあった問題の書き込みは消されていました。
ほっと一安心です。最初に書き込んだ人は、こちらの掲示板に書き込んだわけでは
ないので、まさかこちらに飛び火するとは思わなかったでしょうし、その人にうっかり
マンションの内情をしゃべってしまった旧住民も、まさか違うマンションのスレに
それを書かれるとは思っていなかったのでしょうね。
でも、いい教訓になりました。さいとぴあだけでなく、イオンやいろんなところで
近所の人と知り合ったりすると思いますが、マンションの内情はあまり口にしない
ようにしましょう。悪気なく、今回のようなことが起こってしまうかもしれません。
タチが悪いのは、それを見て火に油を注ぐような書き込みが野次馬のように現れた
ことです。特にこのMJRは学研都市のなかでは一番の立地で、新築売出し時に抽選に
もれた方もたくさん居たと聞きます。そのような方の逆恨みもあるかもしれません。
中古が出ないか常に見張られてるマンションとも聞きますし・・・
この件に関しての発言は、私はこれで終わらせます。
火消し活動にご協力頂いた住民(と思われる)方々に、感謝の意を表して。
-
423
本当のマンション住民 2011/03/11 09:20:01
↑だから、こういう偽善的な書き込みはいらないの。
間接的に、ほかのマンションの悪口になっているでしょ。
そして、この人、ほんとに住民?
うちは抽選なしで買いましたよ。
博多駅の話題になったと思ったら、
「そういえば...」はないでしょ。
-
424
マンション住民さん 2011/03/11 13:06:40
テレビは地震報道ばかりですね。
福岡も数年前大きなのがありました。
またいつあるかわかりませんし、そなえは必要です。
個人的には4月の火災保険の更新には、未加入の地震保険も入ろうと思います。
家族で、もしもの時の行動にも確認が必要ですね。
MJRでも災害時の備えについては十分、対策を考えていた方がいいですよね。
-
425
マンション住民さん 2011/04/01 19:42:10
管理組合のG社の最近のスレを読んだが、やっぱりひどい会社のようでここに変えられなくて良かったと思う。
あくまでもスレに書き込まれた内容からの判断だが、やることなすこと普通でないようだ。
仮に管理会社の見直しの話が出ても、G社が選択肢に入ることはあり得ない。
全住民がそう考えてくれることを強く望むのみ。
-
-
426
マンション住民さん 2011/04/02 02:21:40
えっー! もう、たかちのぼるの耳に入ったの!
まだ、まだ、根回し中だったのに!
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427
入居済みさん 2011/04/09 12:42:19
新規分譲時は申込先着順ではなく、応募抽選です。
No423さんの区画は複数申込では無かったので、抽選が無かったのでは無いでしょうか?
最高倍率4倍とかあったような気がします。
G社などの大きく目立つ問題に気を取られ過ぎて、その陰で巧いこと騙された気がしなくもないです。
本来は変更すべきでないことが、最悪の条件案を提示して混乱させ、半分の条件案で決着させる。
最悪にならなかったことで良かった良かったと思うが、実際は半分の譲歩をさせられている。
もし、最初からG社に変更させる気はなく、半分の譲歩案を通したいと考えていたとしたら…
実際に無駄な管理費等の削減は良いことだと思いますが、削減を始めてそろそろ1年が経過し、メンテナンス頻度の低下による弊害が散見されるようになってきました。
新しいうちは清掃頻度を下げてもきれいですが、清掃頻度が下がって汚れが目立ち始めると元に戻すのは容易ではありません。
きれいな状態を維持するために、きれいな時からきちんとメンテナンスを行う事が大切。
しかし、管理人さんがどんなに頑張っても、現在の切り詰め限られた時間内で完璧に管理を行うには無理があり、本当に資産価値や安全性を考えるのであれば、ルーチンの後で少しくらい余裕がある状況でなければ、イレギュラーに対応できないでしょう。
余裕=無駄 としか考えられないのはどうかと思いますね。
必ず言われそうなので言いますが、私はここの管理会社または販売会社の人間ではありません。
仕事で扱うモノは別でも、維持管理費という目先の費用を削ったばっかりに、後々大変な目にあう事が多々あるという事は知っています。
消耗品であればそれでも良いのでしょうが、マンションはそうではありませんからね。
-
428
住民さんA 2011/04/09 16:39:49
>>No.427
そのような意見は、こんなところに長々と書き込むのではなく
管理組合総会の場で堂々と挙手し、発言されると良いのではないですか。
ここにはマンションの内情を書き込まないようにしようと、再三注意喚起されているにも関わらず
何故こんな書き込みをするのか理解に苦しみます。
>特にこのMJRは学研都市のなかでは一番の立地で、新築売出し時に抽選に もれた方もたくさん居たと聞きます。そのような方の逆恨みもあるかもしれません。
確証も無く憶測でこのような発言をすることが、“抽選にもれた方”に対しどれほど失礼か
少しは考えてみることをお勧めします。
このような失礼な発言が一つあることで、マンション住民全体の良識が疑われ
他の人々から、反感を持たれることにも繋がりかねません。
ネットの“掲示板”に書き込む際、どのような内容がふさわしいのか、どういった言葉を選択すべきなのか
熟慮の上、書き込むようにして頂けませんか。
>火消し活動にご協力頂いた住民(と思われる)方々に、感謝の意を表して。
自分も“荒らしは無視しよう”と発言した一人ですが、別にあなたに協力したつもりはありません。
あなたは、火消し隊の隊長さんのおつもりだったのですか。
誰に対しても、あんまり大きく出ないほうが好感を持ってもらえますよ。
-
429
マンション住民さん 2011/04/09 23:16:31
わたしも№428さんの意見に同じですが、№422さんと№427さんは同一人物ではないような気もします。
いずれにせよ、ここに書き込む必要がない内容ですね。
話は変わりますが、いよいよ伊都土地区画の町名を決める動きがあるようですね。
順当にいけば「伊都○丁目」なんでしょうが、糸島との関係もあるのでNGかな。
「九大学研都市駅南○丁目」は長すぎですよね。
となると「さいとぴあ」の名称のコンセプトからしても、
「さいと○丁目」がベスト?
みなさんのご意見もお願いします。
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430
匿名さん 2011/04/10 05:26:31
お?町名検討されてるんですか?
「伊都」は旧前原市から使用を控えて欲しいとの要請があってますし無いでしょうね。
複数の地区にまたがっていることから「徳永」「女原」といった地名も無いでしょう。
「西都(さいと)」も候補に出るかもしれませんが、なんとなく仰々しいですよね~
「学研都市」というのもありますが、正直「学研」に関する施設が無いですし・・・
「福岡伊都」イオンと同じく前原を考慮したもの。無きにしも非ず?
ちなみに「伊都」については、すでに立地している店舗名称に「伊都店」と使われているのを、
どのように考慮されるかが微妙なところでしょうね。
親しみやすく、良い名称に決まると良いですね。
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431
住民さんE 2011/04/11 13:56:44
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432
入居済みさん 2011/04/11 19:27:00
-
433
だてなおと 2011/04/12 10:24:11
-
434
マンション住民さん 2011/04/27 15:21:55
歩道の整備が始まるようですが、今のまま広々してる方が良いと思いませんか?
植栽はいらないなぁ~花壇が少しあったらいいかな
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435
マンション住民さん 2011/04/29 08:40:55
歩道が広々してるのは快適だけど、真夏はアスファルトの照り返しが凄かった。
緑があったほうが涼しいし、街路樹があると街並は格段に美しくなって良いと思う。
-
-
436
マンション住民さん 2011/05/20 17:36:33
>428さんへ
No427記入者ですが、No422とNo427は別です。
しかし、あなたの発言も十分に考える必要があると思いますよ。
特に最後の3行など、火に油を注ぐ言い方だと思います。
手助けのつもりが実は迷惑でしかなく、しかも本人は全く気付いてないから断ると怒ってしまうという、親切の押し売りタイプですね。
これ以上書くと煽りと同じになるので止めますね。
実際、物件が建ち上がる前なら周辺環境とか知りたいでしょうが、今後の購入を検討中の人にとっては不動産屋が言わない本音の内情が知りたいのでは?
もし、上層階から飲み残しの飲料容器が落ちてくるなんて判ってたら、購入を考えませんか?
マンションの管理にしても、運営にしても、マイナスイメージだからって、知らないふりや内緒にするのではなく、事故や問題が起きる前に早めに住民で対処するくらいの話が出てもいいのではないですか。
その方が余程、好感が持てるような気がします。 しかも、口コミ掲示板・評判でしょ?ココは!
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437
マンション住民さん 2011/05/21 04:39:17
またですか。MS内の情報をオープンにする必要はないと思いますよ。
例の件は外部からの侵入者の可能性もあるのでは?。
以前、明らかに住民でないチャラ系の若者が階段の踊り場でたばこを吸っており、
「ここの人?」と尋ねると、退散していきました。
外部の者でも、住民のエントランス出入りの際、住民宅への来客を装い中に入ることは可能です。
防犯カメラでの確認も必要です。
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438
入居済み住民さん 2011/06/13 14:08:01
新築でここのマンションを買った人が一戸建てに移りたいって言っているのですが、大損しない金額で売り抜けられるのでしょうか?
新築時に比べれば周辺に色々とできているようですし、地価も上がったのですかね?
ここで聞くべきことではないかとも思いますが、ご存知の方がいらっしゃいましたら参考までに教えて下さい。
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439
住民さんB 2011/06/14 11:43:14
サイトピアの東側の土地で、ボーリングが先週から始まりました。MJRからの南側の眺望が悪くなりそうです。
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440
住民さん 2011/06/14 12:09:11
-
441
住民さん 2011/06/14 13:00:59
みなさん、この夏は節電対策されますか?
我が家は 冷房がないと寝れないのですが、どうしましょう・・・・。
窓を開けて寝るのは物騒でしょうか?この辺りの治安はどうでしょう。
-
442
匿名 2011/06/14 13:51:48
うちは昨年も扇風機のみでイケましたよ。
また、防犯上こういった情報は
あまりオープンにしない方が良いと思いますよ。
-
443
マンション住民さん 2011/06/15 10:34:12
-
444
住民さんB 2011/06/15 12:47:01
-
445
マンション住民さん 2011/06/15 12:58:33
完全に位置がズレてるから、日照・眺望は問題無いのではないでしょうか。
あんな近くにJRのマンションが建つ予定があるとは驚きましたが
この辺りが栄えてくるのは、うちのマンションの資産価値の面から言ってもプラスです。
-
-
446
マンション住民さん 2011/06/16 07:42:43
>No.438さん
今となっては、あなぶき2やMJR2が販売予告されたので高値売りは望めないでしょう。
これらがまだ公でなかった昨年秋~今年の3月ぐらいまでは、既存周辺3マンションでも
中古売りが無かった事もあってか、MJRは高値で売れたようです。(要はタイミング)
立地が良いとは言え、新築からこの春で4年目を迎えましたし、経年劣化・減価償却など
考えれば高値売りを考えるよりも如何に損失を抑えながら売却するかを考えたほうが良い
かも知れません。
戸建てをお考えですか? 幸いにも、駅前から西警察署にかけて今から戸建て住宅が沢山
出来る予定です。遅ればせながら、今宿駅南側の再開発も始まりましたので、この地区は
今後一層賑やかになるでしょう。
MJRの売却計画については、過去事例を見ると三井のリハウスさんが経験豊富のよう。
話(相談)だけでもされてみてはいかがでしょう。
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448
マンション住民さん 2011/06/23 03:23:02
斜め向かいのMJR2,ビックラこいた!
うちと同じ14階で戸数が2倍?
ってことは一戸あたりの部屋面積がうちより狭くなるんかいな??
あなぶき2はあんまり脅威に思わんかったけど、MJR2は・・・
我が家も水面下で高値売却→戸建て計画動いてましたが、ちょっと見直しが必要のよう・・・
446の書込みは三井のリハウスさん?(笑)
-
449
マンション住民さん 2011/06/23 08:52:16
我が本家MJRは王道ですよ。
駅直前、イオン真横、さいとびあ直前。
立地的には、駅周辺に敵無し。
敵はなかにいるってか?
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450
住民さん 2011/06/23 09:47:36
-
453
マンション住民さん 2011/06/23 16:21:13
MJRIIが建つことによってベランダからの左前方の眺望が残念なことになりますね…
しょうがないのでしょうが…MJRが二棟も建つとは…何か複雑です…
-
454
住民さんA 2011/07/01 09:29:59
でもね、目の前は低層の「さいとぴあ」のため、真南の視界はさえぎられないから、
良しとしようよ。
それより、新町名が気になるよね。
いろいろ問題はあると思うけど、「伊都」でいいよ。
このあたりの店もほとんど「伊都店」なんだから。
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457
マンション住民さん 2011/07/04 04:01:23
-
458
匿名さん 2011/07/04 06:12:30
>福岡の馬鹿どもがこんなの当選させるな
こんなこと書いてるんだから、福岡以外の地域に住んでる“荒らしさん”なのではないでしょうか?
住民のフリして、マンションと関係無いこと書いて荒らすのは止めてください。
釣られませんよ。
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459
マンション住民さん 2011/07/10 12:54:08
大濠高グラウンド前(北側)、コンビニヤマザキが出店のようですね。
でも採算だいじょうぶかな。
MJR住民やさいとぴあ職員はイオンに行くだろうし。
大濠野球部員と対戦校部員がターゲットですかね。
個人的には、セブンならATM、ファミマやローソンならポイント目当てで利用するんだけどね。
-
468
匿名さん 2011/07/26 16:19:04
すみません、少し教えていただきたいのですが、
学研都市駅周辺は、子ども会なるものは存在するのでしょうか。
マンションが多いのでどうなのかなと思いまして…。
-
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472
マンション住民さん 2011/08/04 03:50:23
今日今宿の花火大会ですね。
北側から見ようと思っています。
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473
住民さんE 2011/08/09 09:37:18
突然、レスがどんどん削除されています。№を見ればわかると思います。読まれると都合の悪い人がいるのでしょうか。
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474
マンション住民さん 2011/08/09 14:06:08
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475
住民さんE 2011/09/02 13:50:26
9月3日は、香椎浜で花火大会があります。音は聞こえませんが、花火は観えますよ。
次にmjrから観える花火大会は、11月下旬の元岡です。
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476
匿名 2011/09/02 15:27:12
通りすがりですみません・・・
香椎浜の花火大会は4日に順延のようですよ!
島の住民からでした!
-
477
住民さんA 2011/09/19 03:36:05
以前の書き込みを見ようとしたら、かなり削除されてます。
周辺のマンション掲示板を見ると、ここに関するとおぼしき書き込みも大量削除。
何があったの?
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478
マンション住民さん 2011/09/19 12:46:41
来春から、幼稚園の未就園クラスを考えています。
通わせていらっしゃる方はどちらに行ってありますか?
元岡、周船寺第二、周船寺、ゆきぞの 悩んでいます。
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479
住民さんB 2011/09/19 12:58:56
うちは保育園で悩んでいます。
どちらに行ってありますか?
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480
住民さんE 2011/10/06 09:34:32
MJRⅡの地鎮祭も終わり、いよいよ基礎工事が始まりそうです。
周りにマンションが建ってくることも、当然のことと思いながらも、眺望が悪くなる寂しさもあります。
11月3日は、元岡豊年まつりの花火大会があります。楽しみです。
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481
マンション住民さん 2011/10/08 06:40:02
新マンション名称「MJR九大学研都市」に決まったようだ。
こちらから「駅前」を取っただけ。
まぎらわしくて、宅配便等の誤配等が出なければいいけど。
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482
匿名さん 2011/10/18 08:50:34
規約違反されてるお宅については管理室に言いに行けばいいですか?
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483
マンション住民さん 2011/10/19 00:03:00
-
485
住民さんE 2011/10/19 13:32:47
29日に、mjr九大学研都市のモデルルーム優先案内会に行ってきます。
見学後、内容を報告します。
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486
匿名 2011/10/21 12:38:31
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487
住民さんA 2011/10/22 15:17:43
>486 ですね~
駐車場が平置きだし、色々とホールもあるようですし、良さそうですよね
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489
新旧MJR検討中 2011/10/31 00:59:14
価格次第では旧MJRを検討してもいいよ。
昨年は旧MJRバブルだったけど、今年同じ価格ではもう無理だね。
うんと安くしてもらわなきゃ。
でも学研都市あたり、新築分譲ラッシュきてるねー
-
490
マンション住民さん 2011/10/31 04:22:12
新の価格次第だが、不動産屋はこちらも中古でも強気でいけるとアドバイスくれた。
JRブランドは大きいらしよ。
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491
入居済み住民さん 2011/10/31 05:06:33
490番さんも売却予定ですか!
我が家もです(^^)
新MJRにするかどうかは検討中ですが。
駅前、イオン前、さいとぴあ前!
この地区において、他に勝る好条件マンション無し!!
強気で「売り」に行こうぜ~
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494
入居済み住民さん 2011/10/31 08:26:47
機械式駐車場は思ったより面倒ですよ。
鍵差して番号押してからシャッター開くまで2分ぐらい待つし、そこから車出してまた降りて「閉」ボタン押してシャッターが完全に閉まるまで待つし。雨の日なんか大変。
お金に余裕がある人は平置き駐車場だけど、あれも抽選だしね。
どうぞ新MJRを狙ってください。
-
495
物件比較中さん 2011/10/31 09:16:59
新MJRは駐車場3階建てで階段しかない。
1階ならいいけど、抽選ではずれるかもしれないし。
駐車場でいちいち階段昇り降りするのもなー。
荷物多い時、子供小さい間、足怪我したら、年老いたら、、、
-
496
匿名 2011/10/31 09:58:52
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497
匿名 2011/10/31 09:59:13
-
498
入居済み住民さん 2011/10/31 16:43:19
久々に見ました、、、
ということは、私達のほかにも少なくとも2世帯の方が売却を検討されているという事ですね。(490、491)
私もすでに不動産屋に話をしましたが、新MJRの価格帯を見てから売却価格を検討しましょうと言われました。もう価格帯出てるんですかね。
それにしても、旧MJRから新MJRへの買い替え希望が多いとは、、、
我が家は次、このへんで戸建希望です。高く売れないかなー。強気の売り値で大丈夫ですかね(- -;
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499
匿名 2011/11/02 15:13:46
3号棟14階の東側406万、西向き1号棟の1回中央が186万。予定だそうです。
-
500
匿名 2011/11/02 15:15:25
位を間違いました。
3号棟14階の東側4060万、西向き1号棟の1回中央が1860万。予定だそうです。
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坪400万台後半
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坪500万超
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