№346さん
くだらないことを書くと また スレが荒れますよ。
よそのマンションの事など関係ないと思います。
ゴミ置き場の巨大蜘蛛をどうにかしてください！
↑管理人さんに相談するといいですよ。
すごく良い人だから、すぐ対応してくださいます。
住民以外はよそへ。↑つられませんよ
↑346のことです
第２回定期総会も無事終わりまた。
第２期理事会の皆様、一年間お疲れ様でした。
第１期の理事会を引き継がれ、ＭＪＲも安心して居住できるマンションになってきました。
第３期理事の皆様も、１・２期理事の思いを引き継がれ、さらに安心できる、自慢のマンションにしてくださることを願っています。
居住者一人一人が第３期理事会を支えていきましょう。
№353 ↑ の訂正
無事終わりまた。→ 無事終わりました。
今日布団干してる方がいらっしゃいましたね(>_<)
ここで、誰だか特定されるような書き込みはやめましょう。
周船寺の花火大会はどのあたりで花火が上がりますか？？
湯溜池で上がります。
マンションから見るのはちょっと難しいかもしれないけど
ちょっと近所に出れば、すごく綺麗に見えますよ。
中古、出ましたね。
何階が中古に出たんですか？
５階みたいですよ。
住人ではないのに、どうも失礼いたします。
五階の中古売り出しの部屋、3LDKで88平米と広いし、各部屋にウォークインクローゼットがあるし、納戸まであっていいですね!
目の前にはサイトピアもあって駅近、イオンも横だし便利過ぎです。
よかったらお聞きしたいのですが、駅に隣接している北側の部屋の騒音はどんな感じでしょうか？
ホームの真横だから、ある程度は予想できますが、実際にお住まいになられての率直な感想を教えて下さい。
ちょと前に４ＬＤＫが売れに出てたけれど、
本当に売れたのかなぁ？
２階だったけど、バルコニーにあったものが今だにあるから？
本当に売れたのか知りたくて。
東側だよ！
たしかその4LDKは東側の四階だったと思います。
すぐ売れてしまいましたよ。
ＪＲのボロい車両は見た目と性能が悪いだけで、製造は地下鉄の車両とほぼ同年代なので後１０数年は現役でしょうね。ただその前に快速も九大学研都市に停車するようになり、通過する列車がなくなるでしょうけど。
こちらの住民ではありませんが、確かに快速が通過する時はうるさいです。列車の走行音が大きい上に、駅侵入時に鳴らす警笛が盛大に響き渡ります。
まあ、快速が通過するのは土日祝日の朝夕だけですから。我慢は出来ますが。でも、休みにゆっくり寝ていると快速が来るたび目が覚めてしまい、強制目覚まし状態（怒）。
ＪＲさ～ん、貴重な休みの二度寝を邪魔しないでください！
中古が出たので、かなり前向きに検討中です。
一つかなり気になるのが、東側にある駐車場と空き地です…
ずーっと、あのままならいいんですが…
駅に近いし、ずっとあのままな訳ないですよね。
隣の駐車場はドンキですよ。
あんな場所にドンキとか建つんですか？
建つなら駅北のほうが雰囲気が合うと思うんですが…
それってどこから出た情報なんでしょう？
世間に公表されている、みなさんも知るところの情報なんでしょうか？
また、ドンキ情報ですか。
以前、この掲示板で話題になり、結局、ガセネタということになりましたね。
興味がおありになるようでしたらネットに頼らず、福岡市の所轄部署か、土地区画整理事業組合にお尋ねになると確実な情報がとれると思いますよ。
>No.372
ここは住民掲示板なので、住民以外の書き込みは削除対象です。
よそへ行ってください。
釣られませんよ。
売りに出ていたＭＪＲの５階、調べてもらったらもう
売れてますね…
やはり伊都土地区画整理事業地内は人気ですね。
遅ればせながら少しずつ発展していってるし、特に
ＭＪＲの場所は良すぎでしょう。
ＭＪＲほど場所は良くなくても、伊都土地区画整理
事業地内に戸建てを建てようと土地も探していますが、
地主さん(福岡市も含めて)強気の坪単価設定ですよね。
まぁその潜在価値は理解出来ますが。
福岡市からの、来年度の売り出しを待ってみようかと
思います。これ↓は住宅じゃなくて店舗ですかね。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/24426/1/jigyouteian_zuij...
ＭＪＲの５階、間取りが素敵でひそかに値下げを待って
申し込もうと思ってたのに…残念。
まぁ子供もよく走り回るので、マンションでなく戸建て
にしろって事ですかね。
でもいいなＭＪＲ…
5Fの3LDK、4Fの4LDK、あとちょっと前にオープンルームしてた13Fの3LDKなどどれも早くに売れましたね。
ガセではありませんよ。
380さん
もうすぐアンピールマンションが建ちますよ。詳しくはアンピールのホームページをみてください。
ホームページ見ました。
どの辺りに建つんでしょう？
ご存知の方、いらっしゃいますか〜？
学研都市駅前っていうより今宿駅方面と聞きました。警察署辺りとか。
西警察署裏ですよー（アンピール）
今建築中なので、行ったらすぐ分かると思います。
駅は今宿から徒歩５分ぐらい。
小学校区は今宿小学校でしょう。
玄洋小学校の校区ではなく別に小学校が新設されます。何年後になるかわかりませんが。
新設小学校は計画ですし、何年後になるのかはっきりしません。
その前に、校区割り変更の話が動くかも知れませんよ？
ＰＴＡや親御さんのがんばり次第でしょうけど
No.386とNo.387さん、お返事ありがとうございます。
私が不動産屋から聞いたのは、新設小学校が土地だけあるけどいつになるか分からないので、ＭＪＲあたりの校区が周船寺小から玄洋小になる予定ということでした。
だけどそれも確定ではないのですね。
アンピールでしたら今宿小学校が近いので、そちらのほうが安心かもしれませんね。
ありがとうございました。
周船寺小から玄洋小というのが本当。
現状、周船寺に行ってる生徒に関しては どちらに行くか選択できますが、
来年度から 転居してくる人たちは すべて玄洋に決定
アンピールは西警察署の方ですか。
この辺りにマンションを買い求めるなら、駅近、それも徒歩数分内でないと意味がないと感じるのは私だけでしょうか。
となると、ＭＪＲ、ジオ、モントーレの中古を探すか、辛抱強く駅近の新築を待つしかありません。
新築を待つにしても、駅近で徒歩１、２分となると、さいとぴあの隣か、お菓子屋くるりのそば位しかそれらしい土地がありません。
う～ん、電車に乗る時間が多少長くても駅まで歩く距離が短い方がいい私としては、場所にこだわりはないのですが、駅にごく近い物件そのものが少ない以上、選択肢はあまりなさそうです。
（駅にごく近い新築は、いま藤崎の第一交通の物件ぐらい。今思えば、同じ藤崎のサンリアン買っておけばよかった・・・）。
アンピールは西警察署の裏手になりますが、こちらはもう九大学研都市駅ではなく、今宿駅徒歩圏内になります。
今宿駅からなら、徒歩5分です。
藤崎の第一交通の物件は確かに駅近いですが、あそこは五月蠅いですよー。すぐ近くに住んでいたのでわかります。
苦戦しているので最近値下げされた方もいるとか…
住民でない人はよそへ。
よろしくね。
結末はどうなるかと、ハラハラしながら拝見しました（no.283前後のレス）。
組合員の中に適切な判断をされる方々がおられたのが幸運でした。大変似たやりかたでリプレースされそうになって、危うく難を逃れた実例があります。
ー日本のどこかから
No.396 何なの？
何処のマンション管理業者？
今となっては懐かしい、G社の乗っ取り阻止騒動。
うちの住民達が騙されずにシッカリしてるってとこを
ある意味、アピール出来たやりとりでもありました…
アピールと言えば、先日例のアンピールマンションを
見に行きましたよ。まだ４階分ぐらいしか出来てない
ね。売出しは来年の春ぐらいかな。
価格と間取り、気になるねー。あ、自分はMJRで満足
してるけど(^-^)v
線路反対側のマンション住民です。
「G社の乗っ取り阻止騒動」の件、興味深く読みました。
よく新聞に求人広告を出している会社だと察しますが、そういうことがあったんですか。
時に思うのですが、近隣マンションの管理組合で横のつながりをつくるといろんな意味で心強いですね。
管理会社はいい顔をしないでしょうが、各々のマンションが個別に対処するより共同して対処した方がいい結果につながることもあるでしょう。
現在は役員でも何でもないため責任ある発言・行動はとれませんが、機会があれば、声を上げてみたいところです。
396です。
住民ではありませんので結果を見届けたところで早々に退散しようと思いましたが、もう一度だけ失礼します。
No.396 何なの？
何処のマンション管理業者？
（by:397さん）
私は”見ての通りの町人”、いや、”越後のちりめん問屋の隠居”で、マンション管理業者ではありません。
現行（？）の東急コミニュティさんの方ととられると東急さんに申し訳ありませんので、名誉のために一言と、 書き込みました。
住民ではない方が2、3途中で出没しましたが、彼等は苦労人で、大変勉強されている方と、私は受け止めていま す。彼等も本件が落ち着く所に落ち着いたのを見届けて、安心して去って行ったのでしょう。
それでは、当マンションが今後も平和で明るいマンションであり続けますよう願って、私も失礼いたします。
ー遠く、遠く離れたMSから。
マンションの近くにお勧めの床屋さんはありますか？
明けましておめでとうございます。
床屋には、美容室も含む、ですか？
できれば純粋な床屋さんのお勧めが知りたいのですが。
イオンのクリーニング屋さんの並びにありませんでしたっけ？
床屋でしたら、今宿駅前付近に何店かありますよ～
周船寺商店街にもあるんじゃないですか？
学研都市駅周辺には無いですね
イオンの所は散髪屋ですよ。
床屋ではありません。資格がいらない業種ですよ。
イオンの中の散髪屋って1000円カットでしょ。
カットしてくれる人選べないので行く日によってアタリハズレがある。
店長っぽい女性は上手いが、若い男の子でカットしたときはダメダメ
だった。それ以来行ってない。
有り難うございました。とりあえずイオンの中の散髪屋はパスですね。
今宿、周船寺あたりで探してみます。
また、よそのスレで悪く書かれてる。人気のマンションは辛いね。
気にしない。気にしない。
ひとやすみ。ひとやすみ。
よそのスレで悪くかかれてるって？
どこのスレですか？
どんな内容なんですか？
気になります。
読んで気分が良くなるような内容ではないので忘れましょう。
わざわざ読むほどのものではないです。
人気のマンションだと、やっかみ・ねたみ色々書かれます。
読んでいちいち腹を立てていてはキリがありませんよ。
細かいですが、「永久に不滅です」の間違いでは？
長嶋さん・・・
子を持つ親としては、遺憾な書き込み。
旧住民が発したことも遺憾だが、
ネットに書き込むこと自体、不愉快。
だからその話題止めましょうって！
そもそもMJRって決まったわけじゃないですよ。
一人の思い込みが事実と混同されてくる悪しき流れです。
もうその話題終わりにしませんか。
それともまだ書きますか？
№414さん
お気持ちはよく解りますが、もうこの話題は止めましょう。
この話題について書き込むことは、根拠の無いウワサを更に拡散させることにつながります。
>旧住民が発したことも遺憾だが、 ネットに書き込むこと自体、不愉快。
ウワサ話が大好きな口さがない人間というのは、どこにでもいるものです。
まともな大人なら「ああ、こういう事を言う人なのだな」と無視して、
その人とは距離を置いたりするでしょうが、
残念ながら、そのレベルではない人もいるということなのでしょう。
不愉快ですが、無視するのが一番ですよ。
このサイトの管理人が、きちんとした良識を持ち合わせていれば
不適切な書き込みについては削除してもらえるはずです。
ひょっとしたら部外者が我々を混乱させようとしているのかも。
無視して無視して！
根も葉もない噂で心のダークサイドに引きずりこまれないで！
火のないところに煙はたちませんよ‥
↑煽ろうとしても、その手にはのりませんよ。
ここは住民板です。よそへ行ってください。
この掲示板だけでなく
あること無いことを書き込み、荒れるの楽しむ人がいるようです。
マンション住人をかたって、別の掲示板に書き込んだり･･･
･･･と、いうことで皆さん気にせず流してあげてください。
みなさん、新しくなった博多駅ビル（アミュ、阪急）行かれました？
まだまだ人が多いですが、まったく新しくなって新鮮です！！
学研都市駅から乗り換えなしで行けるのでうれしいですね（*^_^*）
行かれた方は感想などどうぞ♪
行きましたよー。
屋上の庭園はいいですね。眺めもいいし子供列車もあるし。
これから暖かくなったら更に人が増えそうですが。
そういえば、よそのマンションのスレにあった問題の書き込みは消されていました。
ほっと一安心です。最初に書き込んだ人は、こちらの掲示板に書き込んだわけでは
ないので、まさかこちらに飛び火するとは思わなかったでしょうし、その人にうっかり
マンションの内情をしゃべってしまった旧住民も、まさか違うマンションのスレに
それを書かれるとは思っていなかったのでしょうね。
でも、いい教訓になりました。さいとぴあだけでなく、イオンやいろんなところで
近所の人と知り合ったりすると思いますが、マンションの内情はあまり口にしない
ようにしましょう。悪気なく、今回のようなことが起こってしまうかもしれません。
タチが悪いのは、それを見て火に油を注ぐような書き込みが野次馬のように現れた
ことです。特にこのMJRは学研都市のなかでは一番の立地で、新築売出し時に抽選に
もれた方もたくさん居たと聞きます。そのような方の逆恨みもあるかもしれません。
中古が出ないか常に見張られてるマンションとも聞きますし・・・
この件に関しての発言は、私はこれで終わらせます。
火消し活動にご協力頂いた住民（と思われる）方々に、感謝の意を表して。
↑だから、こういう偽善的な書き込みはいらないの。
間接的に、ほかのマンションの悪口になっているでしょ。
そして、この人、ほんとに住民？
うちは抽選なしで買いましたよ。
博多駅の話題になったと思ったら、
「そういえば...」はないでしょ。
テレビは地震報道ばかりですね。
福岡も数年前大きなのがありました。
またいつあるかわかりませんし、そなえは必要です。
個人的には4月の火災保険の更新には、未加入の地震保険も入ろうと思います。
家族で、もしもの時の行動にも確認が必要ですね。
MJRでも災害時の備えについては十分、対策を考えていた方がいいですよね。
管理組合のG社の最近のスレを読んだが、やっぱりひどい会社のようでここに変えられなくて良かったと思う。
あくまでもスレに書き込まれた内容からの判断だが、やることなすこと普通でないようだ。
仮に管理会社の見直しの話が出ても、G社が選択肢に入ることはあり得ない。
全住民がそう考えてくれることを強く望むのみ。
えっー！ もう、たかちのぼるの耳に入ったの！
まだ、まだ、根回し中だったのに！
新規分譲時は申込先着順ではなく、応募抽選です。
No423さんの区画は複数申込では無かったので、抽選が無かったのでは無いでしょうか？
最高倍率４倍とかあったような気がします。
G社などの大きく目立つ問題に気を取られ過ぎて、その陰で巧いこと騙された気がしなくもないです。
本来は変更すべきでないことが、最悪の条件案を提示して混乱させ、半分の条件案で決着させる。
最悪にならなかったことで良かった良かったと思うが、実際は半分の譲歩をさせられている。
もし、最初からG社に変更させる気はなく、半分の譲歩案を通したいと考えていたとしたら…
実際に無駄な管理費等の削減は良いことだと思いますが、削減を始めてそろそろ１年が経過し、メンテナンス頻度の低下による弊害が散見されるようになってきました。
新しいうちは清掃頻度を下げてもきれいですが、清掃頻度が下がって汚れが目立ち始めると元に戻すのは容易ではありません。
きれいな状態を維持するために、きれいな時からきちんとメンテナンスを行う事が大切。
しかし、管理人さんがどんなに頑張っても、現在の切り詰め限られた時間内で完璧に管理を行うには無理があり、本当に資産価値や安全性を考えるのであれば、ルーチンの後で少しくらい余裕がある状況でなければ、イレギュラーに対応できないでしょう。
余裕＝無駄 としか考えられないのはどうかと思いますね。
必ず言われそうなので言いますが、私はここの管理会社または販売会社の人間ではありません。
仕事で扱うモノは別でも、維持管理費という目先の費用を削ったばっかりに、後々大変な目にあう事が多々あるという事は知っています。
消耗品であればそれでも良いのでしょうが、マンションはそうではありませんからね。
>>No.427
そのような意見は、こんなところに長々と書き込むのではなく
管理組合総会の場で堂々と挙手し、発言されると良いのではないですか。
ここにはマンションの内情を書き込まないようにしようと、再三注意喚起されているにも関わらず
何故こんな書き込みをするのか理解に苦しみます。
>特にこのMJRは学研都市のなかでは一番の立地で、新築売出し時に抽選に もれた方もたくさん居たと聞きます。そのような方の逆恨みもあるかもしれません。
確証も無く憶測でこのような発言をすることが、“抽選にもれた方”に対しどれほど失礼か
少しは考えてみることをお勧めします。
このような失礼な発言が一つあることで、マンション住民全体の良識が疑われ
他の人々から、反感を持たれることにも繋がりかねません。
ネットの“掲示板”に書き込む際、どのような内容がふさわしいのか、どういった言葉を選択すべきなのか
熟慮の上、書き込むようにして頂けませんか。
>火消し活動にご協力頂いた住民（と思われる）方々に、感謝の意を表して。
自分も“荒らしは無視しよう”と発言した一人ですが、別にあなたに協力したつもりはありません。
あなたは、火消し隊の隊長さんのおつもりだったのですか。
誰に対しても、あんまり大きく出ないほうが好感を持ってもらえますよ。
わたしも№428さんの意見に同じですが、№422さんと№427さんは同一人物ではないような気もします。
いずれにせよ、ここに書き込む必要がない内容ですね。
話は変わりますが、いよいよ伊都土地区画の町名を決める動きがあるようですね。
順当にいけば「伊都○丁目」なんでしょうが、糸島との関係もあるのでＮＧかな。
「九大学研都市駅南○丁目」は長すぎですよね。
となると「さいとぴあ」の名称のコンセプトからしても、
「さいと○丁目」がベスト？
みなさんのご意見もお願いします。
お？町名検討されてるんですか？
「伊都」は旧前原市から使用を控えて欲しいとの要請があってますし無いでしょうね。
複数の地区にまたがっていることから「徳永」「女原」といった地名も無いでしょう。
「西都（さいと）」も候補に出るかもしれませんが、なんとなく仰々しいですよね～
「学研都市」というのもありますが、正直「学研」に関する施設が無いですし･･･
「福岡伊都」イオンと同じく前原を考慮したもの。無きにしも非ず？
ちなみに「伊都」については、すでに立地している店舗名称に「伊都店」と使われているのを、
どのように考慮されるかが微妙なところでしょうね。
親しみやすく、良い名称に決まると良いですね。
和田の独り芝居は読みたくない。
↑お前もな
おいおい、また、庸介がでたよ。よそに行けよ！
歩道の整備が始まるようですが、今のまま広々してる方が良いと思いませんか？
植栽はいらないなぁ～花壇が少しあったらいいかな
歩道が広々してるのは快適だけど、真夏はアスファルトの照り返しが凄かった。
緑があったほうが涼しいし、街路樹があると街並は格段に美しくなって良いと思う。
>428さんへ
No427記入者ですが、No422とNo427は別です。
しかし、あなたの発言も十分に考える必要があると思いますよ。
特に最後の３行など、火に油を注ぐ言い方だと思います。
手助けのつもりが実は迷惑でしかなく、しかも本人は全く気付いてないから断ると怒ってしまうという、親切の押し売りタイプですね。
これ以上書くと煽りと同じになるので止めますね。
実際、物件が建ち上がる前なら周辺環境とか知りたいでしょうが、今後の購入を検討中の人にとっては不動産屋が言わない本音の内情が知りたいのでは？
もし、上層階から飲み残しの飲料容器が落ちてくるなんて判ってたら、購入を考えませんか？
マンションの管理にしても、運営にしても、マイナスイメージだからって、知らないふりや内緒にするのではなく、事故や問題が起きる前に早めに住民で対処するくらいの話が出てもいいのではないですか。
その方が余程、好感が持てるような気がします。 しかも、口コミ掲示板・評判でしょ？ココは！
またですか。ＭＳ内の情報をオープンにする必要はないと思いますよ。
例の件は外部からの侵入者の可能性もあるのでは？。
以前、明らかに住民でないチャラ系の若者が階段の踊り場でたばこを吸っており、
「ここの人？」と尋ねると、退散していきました。
外部の者でも、住民のエントランス出入りの際、住民宅への来客を装い中に入ることは可能です。
防犯カメラでの確認も必要です。
新築でここのマンションを買った人が一戸建てに移りたいって言っているのですが、大損しない金額で売り抜けられるのでしょうか？
新築時に比べれば周辺に色々とできているようですし、地価も上がったのですかね？
ここで聞くべきことではないかとも思いますが、ご存知の方がいらっしゃいましたら参考までに教えて下さい。
ボーリングですか？
みなさん、この夏は節電対策されますか？
我が家は 冷房がないと寝れないのですが、どうしましょう・・・・。
窓を開けて寝るのは物騒でしょうか？この辺りの治安はどうでしょう。
うちは昨年も扇風機のみでイケましたよ。
また、防犯上こういった情報は
あまりオープンにしない方が良いと思いますよ。
14階･１３９戸 ２倍の大きさ・・・!?
完全に位置がズレてるから、日照・眺望は問題無いのではないでしょうか。
あんな近くにJRのマンションが建つ予定があるとは驚きましたが
この辺りが栄えてくるのは、うちのマンションの資産価値の面から言ってもプラスです。
＞No.438さん
今となっては、あなぶき２やＭＪＲ２が販売予告されたので高値売りは望めないでしょう。
これらがまだ公でなかった昨年秋～今年の３月ぐらいまでは、既存周辺３マンションでも
中古売りが無かった事もあってか、ＭＪＲは高値で売れたようです。（要はタイミング）
立地が良いとは言え、新築からこの春で４年目を迎えましたし、経年劣化・減価償却など
考えれば高値売りを考えるよりも如何に損失を抑えながら売却するかを考えたほうが良い
かも知れません。
戸建てをお考えですか？ 幸いにも、駅前から西警察署にかけて今から戸建て住宅が沢山
出来る予定です。遅ればせながら、今宿駅南側の再開発も始まりましたので、この地区は
今後一層賑やかになるでしょう。
ＭＪＲの売却計画については、過去事例を見ると三井のリハウスさんが経験豊富のよう。
話（相談）だけでもされてみてはいかがでしょう。
