アソシアテラス博多南住民板
[スレ作成日時]2008-08-25 14:55:00
アソシアテラス博多南住民板
[スレ作成日時]2008-08-25 14:55:00
テラス好きさんどうもです。
夜は寒いくらいになってきましたね(^.^)
台風接近中です、たくさんガーデニングをされてる方は片付けないと大変ですね。
我が家はまだガーデニングはまだまだです。そろそろ開始しようかと思ってますが子供が小さいので破壊されること確定！なので本格的にはまだ先です(^_^;)
総会は年一回ですか。
うーん…少なすぎでしょー。
これではとても管理組合とは言えないのでは？
兄のマンションはどうか、一度聞いてみます。
よそではどのようにしているのでしょうね。
この前の業者による『特別清掃』ですが、我が家はの前の廊下はかなりキレイになりました。
廊下だけ？ですかね。
度々質問で悪いのですが、町内会はどうなっているのでしょうか？
マンションの営業さんは『管理費に町内会費は含まれてません』と言ってました。
しかし町の広報は届きますし。
自ら五郎丸区長のさん宅に出向くのですかね？
長くなりましたが、みなさん台風には注意しましょう！
>住民Ａさん
おはようございます。明け方、冷えましたねぇ…寒い季節は苦手です。
町内会には入っていますよ(たしか…)。区長？さんだかが総会の時に勧誘され、何ヶ月分かの町内会費をまとめて、管理会社経由で支払ったかと思います。管理費や水道代と一緒に請求された月がありました。回覧版もその証だと思います。町内会も活発な活動があればと期待してます。
皆様、おはようございます。
涼しくなってホントに過ごしやすくなりました！
定期総会は年一回で問題等あれば臨時総会を開いて話合うようになっているようですね。
昨日規約を読みなおしました。
入居する時には解らなかった事、今読み返すとなるほど〜と思う事が沢山あり、またうちの管理組合は機能が働いてないと改めて思いました。
管理会社への委託料や管理組合と管理会社の関係なども改めて確認しました。
テラスやバルコニーの日除けのシェードはベージュ以外は×って書いてありました。
布団を干す事と一緒で見映えが悪いと言う事でしょうか...？
とにかく早く住民が快適に過ごせるよう管理組合(代表理事さん方)、管理会社に頑張っていただかないといけないですね。
みなさんこんばんわ。
町内会はやはり入っていたんですね。
マンションの規約は入居前に読んだのですが、かなり忘れてました。もう一度しっかり読まないと…です。
サンシェードはベージュ色という決まりでしたね。これは入居してベージュ以外を取り付けられている方がいるので規制緩和？と思ってました。
理事会議事録は途中入居の者にしたら、意味不明なものもあります。
専用庭は改定後、面積が広くなってるのに金額が安くなったり据え置きだったり。金額が少ないから、あまり問題なし？
それよりマンションの駐車場は高い？気がするのですが …
近隣マンションは2000〜3000円？くらいてはないでしょうか。
アソシアの駐車場はゆったりしたつくりなので高くてもしょうがないんですかね。
公園付近の別途駐車場が5000円なので『マンションの駐車場』だけど、たいして安くない気がします。
なら借りなければいいじゃん！だけど、アソシアで車無しはつらい…
県外にいた頃は月極め駐車場で25000円だったので、その頃に比べたら激安ですが(^_^;)
久振りに訪問すると荒れているというか、コミュニティが欠如して不満のある方
たちの書き込み寺のよう？マンション購入者にはそれを求めない方も多いですが
これらのスレはタイトルの住民版とは関係なく、業界の方達を含め不特定多数の
方が見ていると思いますよ。
要は何処で何を基準にして各々が納得して購入して生活をするかと言うことでは
ないでしょうか。
投資額以上の要求を求めれば、日常生活は何処を向いても不満だらけでしょう。
私達には手の届かない地区？のマンションではこれらのスレも無い事を考えて
みたらどうでしょう。
ネットで不満を投げかけて共感者を捜し求めて意見を聞いて、自分の見解の是非
を見定めようとすると、不満分子の集合体となり本来の人としてのコニュニティ
は育まれませんよ。
スレが荒れてくるとマンションのレベル・住民の資質が疑われるので、顔と顔を
合わせた会話のあるコニュニティにしませんか。
そんなことから、私は今後こちらには訪問しない事にします。
〉46
あなたみたいな意見の方もいらっしゃると思いますが顔と顔を会わせたコミニュティ？って何ですか？ここを見てる方にマンションを綺麗に立派に見せたいから？ここに書いてある事はどこのマンションでも問題になる種の事でその解決方法を議論している&情報を提供しているだけだと思います。綺麗事言ってたら何も変わらないし醜いマンションになりますよ。誰も投資額以上を求めているのではなく出来なきゃおかしい事を求めているだけ。訪問しないと言っても見るでしょう。何も言わない、書かないで不満がない方は羨ましいですね。同じ住民として読んで参考になる人もいますよ！
上記カキコミはスルーで。情報交換もしてるし、設備仕様に対する不満板にもなってないし。
まぁ私たちの手の届かない場所のお金持ちさんは、庶民と考えも違うからスレの内容も違って当然でしょう。
荒れてるスレはこんなものではありません。気にせず今まで感じでいいと思いますけどね。
どちらかというと上記のカキコミのほうが荒らしに感じます。今までのスレの内容ごときで業界の人達や住民以外の人なんか気にする必要ないんですよ。
みなさん、おはようございます。
今掲示板を開いてビックリ！！
匿名さんから始まり、匿名さん1、匿名さんZと皆さん住民さんですか？
スルーとか荒らしとかいいとか悪いとか色々書き込まれると住民としては何も書けなくなりますね〜
でも人各々考え方など違いますからいちいち反論しないで情報交換をしたらいいと思いますが...
この3名さんは書き込みをした人に対して書いてあるだけでこのマンションに対しての問題点とか何もないのですかね？
同じ住民なら思う事あると思いますが！
質問や情報提供の話に戻させて頂きます〜
住民Aさんが質問されてた町内会の件で、マンションの子供会ってないんですかねぇ〜
結構子供さんのおられるご家庭が多いので集まるとかなりの人数になるのでは？
ど〜なっているのかご存じの方いらっしゃいますか？
友達のマンションは子供会でピクニックに行くそうで何だか羨ましい〜！
行楽の秋なのでそういう事したいですね。
皆さ〜ん！おはようございます〜！台風、南九州は大変みたいですが北部はあまり影響なく通過しそうですね。良かった良かった！テラスの植木達を「緊急避難」させようかと思ってましたが今回はセーフ！
まぁまぁ…いろんな意見がありますが良しとしましょ！見たくなければ見ない！見たければ見る！書き込みしたけりゃする！自由です！でも「書き込み」に対して「批判」はしない方がいい気がします。意見や考えは人それぞれ。実際に情報交換の場にも提案の場にもなってると思いますよ。気分良く、この板を使っていきましょうよ！
ただ、ここでの意見をいかに表ざたにして、具体的な動きにするかが課題ですね…ここでの意見交換が今後、課題解決のキッカケになれば良いと思います。さすがにここに書き込んだだけでは解決しませんもんね。あくまでもキッカケですよ。決して愚痴の言い合いで安心しているつもりは皆さんもないでしょ？私は提案のつもりで「愚痴って終わり」なつもりはありませんよ！でもみんなにこういった意見があるのを知ってもらうのは難しいよね〜
対外的にうちのマンションをよく見せようだとか、よそのマンションより云々とか比べてもナンセンス！よそはよそ！よその人は当然無責任でいいし、逆にどうこうしなさい！って言われても…ねぇ？私達の「我が家」の問題だしね。
同じ事例を参考にすることはあっても、優越感や劣等感を見る、そんなレベルのスレではないです。私達住民がより快適にみんな笑顔で生活出来る環境を作りましょ！が目的ですよね！
集会所で簡単なイベントなんか出来たらいいですね。顔見知りになるためにも！楽しく行きましょう！！
そういえば子ども会…あるんですかね？うちにも子供がいるので気になります。
館内の掲示板を使うのって管理人さん言えばいいのかな？理事さんかな？勝手に貼紙したらマズいんだろうし…「近場へピクニックに行こうよ！」なんて張り出したら、誰か乗ってくれるかな？何か行動しないと、エントランスとかで挨拶程度で終わっちゃうのは寂しいですね(;_;)
みなさん各々の負担にならない程度で、もちろん自由参加で、しかも自然発生的に遊び仲間ができるといいなぁ…なんて思ってます。何かいい方法を考えてみませんか？
こんなこと書いたら「匿名さん」に怒られるかな…(>_<)
テラス好きさん、こんにちは
台風対した事なくてホント良かったですね〜
子供会まだ出来てないなら作りたいですよね〜
マンションに住まれてる子供さん何才でもOKという事でしたら結構集まるのではと思います。
掲示板は貼らせて下さいと管理人さんに断れば大丈夫ではないでしょうか？
でも管理組合に言わないと作っちゃいけないのでしょうか？
手順をふまないと勝手な事をしてはいけないのですかねぇ〜
>テ・ラ・スさんこんにちわ！
営利目的ではないので個人的にはいいんじゃないかと思いますが、規約上ではやっぱり、理事会だとか管理会社だとか書いてあるんでしょうね…今度、管理人さんに会った時に聞いてみますね。なんか楽しみです(^O^)
話しは変わりますが、シェードの件は「厳しいな〜」って思いました。夏前ですが管理人さんから「ベージュ以外のシェードを使っている人がいたためクレームが出て撤去してもらいました」と聞きました。クレームが住民なのか管理会社なのか、その他なのかは聞きませんでしたが、そのお宅はシェードを他のものに変えておられました…気の毒に思いました。
「テラスで蜂の巣育ててま〜す」はマズでしょうが、シェードくらい好きなものをつけさせても…と思いますがルールなのでしょうね。こういった事を話し合って住民による住民のためのルール作りをしていきたいですね。
選挙演説みたいになっちゃいました…
おはようございます。
台風はまったく影響なかったですね、よかったです(^_^)
マンションの子供会、実現するといいですね！個人的にも大賛成です。
友人のところはボーリング大会など親睦を深めるために色々なイベントをやってるそうです。
皆様に質問です IP電話を契約してる人いらっしゃいます？
今は固定電話を契約していないので 使い勝手を知りたいんですが.....
以前住んでた所では BBIQを使ってました（安いしかなり良かったんだけれど）
ネットに関しては 色んな選択が出来るとよかったなと個人的には思ってます。
>那珂川マンさん、はじめまして！よろしくです〜
ネットは他社の契約も可能です(だったハズ…)よ。
ただ、今はネット代を管理費に含むという形なので、速度などにストレス無ければ、他社へ変えるのはもったいなさも否めませんね…二重に払ってしまう事とも、考えようによっては…管理費と割り切ればですけど…うちは安上がりなので現状維持です。
ＩＰ電話はどうなんでしょう？詳しい方、いらっしゃいませんか？
役立たずでごめんなさい(>_<)
IP電話についてはここのサイトの「オプション」に書いてあります。
http://www.bbplus.net/
番号変更ありは受け付けているようですが、番号変更なしはできないようです。
情報ありがとうございます
参考になりました。
みなさん、こんばんは
那珂川マンさんへ
入居時にイーキュービック(現在はUCOM)のひかり電話をひきました。
以前はKDDIを使っていました。以前の番号をそのままひっぱると移転手数料等が必要で、イーキュービックの固定電話でも以前の番号を使う事も出来ましたが新規の方が手数料も安くすみ、基本料金も以外と安いので新規の番号をとりました。
(092-4**-****という番号になります)
使用に関してはつながらないとか話中に切れたりとかの不具合は今まで一度もありません。
毎月の請求金額はネットで確認するようになっています。
どこに何分かけたか、料金もきちんと表示されています。
郵送で送付してもらうと手数料を500円ぐらいとられます。
会社が変わって加入料金や手数料等変わっているかもしれませんが使えないという事はありませんよ。
参考になれば良いのですが...
おはようございます！
ここ数日、親指大の蜂を見かけませんか？はじめはあまり気にしてなかったのですが、注意して見てみるとかなりの数が飛び回っていました。
たまたまかも…那珂川だから…？いろいろ思いましたが、様子を見ていると、屋上を起点に飛び回っているように見えました。偶然かもしれませが…
大きな蜂(スズメバチ？)なので気になります。というか危険です。管理人さんには報告しとかなきゃですね。どなたか気付かれた方、いらっしゃいますか？昨日は特に、沢山見かけましたよ。ご注意ください！
最近、マンションのメイン入口が何か匂います。
香水というか、なんというか・・・
何かご存知の方、いらっしゃいますか？
確かに匂いますが、不快な匂いでないのでそれほど気にならないです。
多分芳香剤入りの洗剤でしょう。。
それよりガムのポイ捨てが気になります。大人のすることではないので、子供だと思いますが悲しい限りです・・・
先日ごみ置き場で燃えるゴミの中に空き缶やビンが混ざっていた為ゴミ回収が持って行かなかったらしく管理人さんが分別して片付けていました。
これって管理人さんの仕事ですか？
こういう事で管理人さんの仕事がはかどらない！
外出しようと駐車場に行った所くわえタバコで車からおり、その場で足でふんで吸い殻を残したままエントランスに上がっていかれた方を見ました。
かなり非常識な方がいると残念に思うとともに腹が立ちました。
最低限のマナーは守るべきですし同じ住民が不快に思う行為はやめて欲しいです。
このような情報を目にすると残念におもいます…ゴミは分別する、タバコのポイ捨てはしない…最低限の守るべきルールですね。タバコに関しては私も愛煙家ですが、とてもじゃないけどポイ捨てなんて出来ません！ましてや敷地内になんて！自分の家ですし、万が一、子どもが拾って口にでも入れたら…！想像するとゾッとします。
ゴミはゴミ袋に名前でも書かないと直らないかな…以前、私が住んでいたマンションはゴミ袋に部屋番号と名前を書かされていましたよ、情けない話ですが…
集合住宅ですから各々がちゃんとモラルを守って、気持ち良く生活したいものです。集合住宅と言っても私達の大切な「我が家」ですから！
最近、あまり書き込みが盛んではないのが気になってました。苦言や提案、質問など、普段ほとんど作れていない意見交換の場にしていきませんか？まずはここから！
祝日などで管理人さんがお休みの為ゴミの回収がない日に玄関先にゴミ置くのやめてほしいです。エレベーター待ってるとゴミがまる見えでそのまま次の日も置いてあり知り合いが来てかなり驚いてました。かなり迷惑です。
おはようございます。
ゴミは虫やカラスなんかが寄ってくることもありますからね。周りにも影響を与えそうですね。第一、出されたご本人は玄関先にゴミがあるのは嫌でしょうし、暦を確認して出すようにしなきゃですね。私もゴミを出して昼前にアレ？？ってことありました。慌ててゴミ置場まで自分で持って行きました。祝日の話です。
一年点検の案内が来ましたが 皆さんどんな不具合点があるのでしょうか？
おはようございます。久し振りのカキコミです。ゴミの問題、色々ありますね。エレベータ、掲示板の張り紙や回覧板と『これでもか！』というくらい注意が…(^_^;)
解決はとても簡単のようで非常に難しい問題ですよね。あれだけ注意書があるにも関わらず、その辺にゴミを捨てる人がいるのですから。９１世帯住んでいてモラルの低い人がまったくいないというマンションはある意味凄いと思います。うちもそうですが、子供が大きくなってくると更に違う問題が出てくるかもです。
マンションの一年点検案内来ましたね。うちはあまり不具合は無いかなーと思ってましたが、クロス、引戸など５〜６箇所ありましたね。大きな不具合は見当たりませんでしたよ。
エレベーター前の排水溝が灰皿と化しています
これはやめようよ 子供が見ていますよ。
2Fエレベーター前です 一度掃除したんですがまた新しいのが増えてる
大丈夫ですか？このマンション..........
2Fのエレベーター前と言う事はこの階の住民さんがここでタバコを吸って捨てているのでしょうか？最近は駐車場などで吸い殻をみかけなくなったと思っていただけに残念です。一部の方のマナーのなさには困ったものですね。
最近エレベーターに乗ると注意書きばかりですね
悲しくなります。
館内のタバコの吸い殻はよろしくないですね。特定の方なのでしょうが、マナーを守ってもらう他、ないですね。２Ｆの灰皿化している所に、それこそ貼紙したらいいかもです。
組合や理事さんたちは不慣れな事でしょうし、万全な形で機能するのはまだ難しいのではないでしょうかね？引っ越しや新生活の中で、初代の理事を引き受けてくれたので気の毒な気もします…
問題はむしろ、管理会社だと思ってます！昨日もエントランスの照明が破損していたとの貼紙がされていましたが、以前も破損？かなにかで照明の一部が無い時期がありましたよ。結局なんの説明もなく、何事もなかったかの様に元通りになってましたが、おそらく維持管理費から賄われたのでしょう…
管理会社は集合住宅で個人個人が行き届かない所(気がつかないこと)をリードして円滑な生活をするために、大金払って任せているはずなのに、機能してませんよね？？
管理人さんは何で３人も代わったのか？そのお知らせは？
エレベーターも調子悪い事がありましたが皆さんはご存知でしたか？
駐輪場は、自転車とバイクと分けて駐車するように区分すると通知がありましたが、もう半年以上経ってますよ？
ここでも話題になってましたが、館内の清掃、出来ていますか？なのに注文の貼紙ばかりで…
厳しい事を言うようですが、他にも安くて優秀な管理会社があると聞きますよ。私達の大切な不動産維持・管理と、管理費等を預かって運用しているという責任感が希薄な気がして残念です…
照明の破損の件も管理人さんがかわる事も管理組合の代表である理事長に管理会社が報告して交代してると思いますが？むしろ報告しないのは管理組合では？バイクと自転車の件も管理組合がやればいいのでは？不馴れとか言ってたらいつまでもこの状態ですよ。しかも次の理事さん大変ですね。問題山積で！館内の掃除の件もマナーが悪い住民がいますので文句言えないのも事実。注文の貼り紙もされてしかたがないと思いますよ。灰皿化してる件も普通考えられない行動でしょ。だいたい理事長が規約違反してるマンションありますかね？
私は理事長でも理事でも又、親交があるわけでもありませんが、理事さん達もどうやって問題を解決していけば良いのか分からないのが実情ではないでしょうかね？聞いた訳ではありませんが…
そういうノウハウを管理会社が提示し、組合主導で動くマンションが本来の姿かもしれませんね。それぞれ仕事はしているのでしょうが、お互いが相手に任せきりになっていて、連携が図れていないように感じています。もし来期、理事をするようなことになれば私自身は戸惑うと思います。
管理会社にとっては仕事とはいえ所詮、「よその家」の事でしょう？結局、管理組合員の私達自身が守っていかなければ責任のなすりつけ合いになっちゃっいますよ。……でもそうなると機能しない管理会社は金食い虫でしかないですね…管理会社、変えませんか？よそでもかなりのレベルで評判悪いし…ハズレですよ。
こういった事をフロントと話した事がありますが「管理会社を変えるのは大変ですよ。やってみてはいかが？そう簡単にはいきません」的な答弁で他人事に受け止めてらっしゃいましたよ。開き直りかな？今の管理会社に委託するメリット、見当たりません…他社と比較しても割高ですしね。
でも、理事さん達は指摘されているように、組合の代表になった以上、その役割は果たさなくてはいけませんね…お忙しいでしょうが残された任期、よろしくお願いします！
＞テラス好きさん
管理会社の情報など、色々な事をとても詳しくご存知なんですね。
勉強になりました。
これからのアソシアマンションの為にとても参考になるご意見だと思います。
一度、まず理事長さんにテラス好きさんの意見を伝えてみるのはいかがですか？
81を書いた者です。
マンション住民さん
理事に決まりとか立候補してくれとか他人事のように書かれてますね。
テラス好きさん
たしかに私も管理会社を変えた方が良いのでは？と思いました。
しかしゴミの回収などを請け負うとなると難しい管理会社もあると思い今の管理会社で何とかうまくやる方法はないか？と思います。
初代理事さん方は役員の仕事等わからない事ばかりですから管理会社と連携して管理組合を運営して欲しいと思いました。
しかし管理会社も役員さんも動いていないのは事実ですよね。
私はマンションの知識などありませんが普通に考えて役員さんもこの状況はまずい！と思っていないのかが不思議です。
８４です。
私の書いた文章で気分を悪くされたなら謝ります。
すみませんでした。
ここでの貴重な意見・情報をここだけで終わらせてしまうのは
もったいないと思う。
このまま「なぜ？」ばかりのやりとりではなく
前進していくには、行動できる代表者が必要だと思ったのです。
こんにちわ！いろいろ意見が出てきましたね。気になっている事やより良い環境になるための提案など、盛んに意見交換しましょうね！ここで解決！とまではいかないでしょうが、問題意識を持つことは意味があると思います。
このマンションを購入するにあたって、本当にここで良いのか？や返済計画など、皆さんも大いに考え悩まれたのではありませんか？私もそれはそれは悩みました…支払っていけるだろうかとか、他にももっと良い物件があるかもとか…集合住宅で上手くやっていけるかなど…不安だらけでしたが、思い切ってドキドキしながらやっとの思いで買いました。今は良かったと思ってます。
その大切なマンションが清掃の不行き届きで汚れていったり、ガムやタバコのポイ捨てがあったり、住民に知らされないところで事が動いたり…「何で？？」といったことが続くと残念でなりません。共用部も私達の財産です。紛れも無く「我が家」の事なのです！
私が気付いたり調べた事を理事会にお知らせすることも考えていますが、あまりにも理事会の姿が見えなさ過ぎるので、管理会社や業者と直接話し(でしゃばりました…)、改善してもらったこともありましたが、多くは「管理組合に話して下さい」と逃げられます。私達も「組合員」なんですよ〜！管理会社にとって理事会は都合の良い「隠れミノ」になっちゃってます。
住民の大切なマンションです。守るマナーは守り、協力するとこはして、気持ち良く生活できるマンション環境をつくっていきましょうよ！挨拶一つするかしないかで、気持ちも変わるじゃないですか？
常識ある普通の大人の振る舞いは最低限のルールです。私も自身を顧みて直すべき点は改めていきます…
住民同士がいがみ合うようなマンションは誰も望んでいないハズです。大切な大切な私達のマンション！前向きに楽しく行きましょう！偉そうに論じてゴメンナサイ…
>87さん
ゴミ回収の件も含めて他社と交渉することはできないでしょうかね？今の会社は何か一つ改修するにも傘下の会社を使い、割高な費用がかかるそうです。体験談として、知人から聞きました。限りある修繕費ですから無駄は省きたいですね。第一、管理ができない「管理」会社って…ねぇ？調べてみますね。
追伸です
以前もこの掲示板で話題(話題だけで動けてません…)になりましたが、エントランスなどに「目安箱」のようなものを置いて理事さん達に意見収集してもらったらいいかもですね。仰々しいものではなく、ざっくばらんに！
年に１〜２度の総会だけでは事情が停滞して時間がかかっちゃいますし…と、書くのは簡単なんですよねぇ…理事さん達がここを見ていてくれたらよいのですが…一度、理事さん達にお願いするしかないかな？
住民板の中でも 活発に意見交換されている数少ないマンションの一つだと思います
これからも色んな意見を出し合って 改善していけたらいいなと思います。
