アプローズ南福岡駅　住民板

自分たちの担当だった営業マンって、まだ売主の会社に在籍していますか？

私を含めて、私のご近所さん達の担当だった営業マンは、、既に在籍していないようなのです。

決めてから入居するまでに担当は3人くらい変わりましたよ。
みんな辞めちゃったそうです。

自転車がけっこう壊されたりしてるようですね。布団干しも相変わらずだし。
もう少しマナーを守って貰いたいなぁ。

担当者、替わり過ぎ

自転車が壊されてるのは、嫌がらせ？盗むため？？何でしょうか。
やっぱり、地域的に×なんですかね。
ちょっと、欝です。

交通も銀行もスーパーもいろいろあって住みやすい地域だとは思いますけどね。
結婚してこちらに戻ってくる方達も多いと聞きました。
ただやっぱりアプローズは世帯数の多いマンションですから、住民同士の関係が希薄だとは感じます。
子ども会の参加率などもここはかなり低いそうですし。
地域的に×というよりも、ここに済まれた方達が他人と関わりを持とうとしないから、
他人を気にかけたりすることもなく、マナーの向上も無いんじゃないでしょうか。

うちも営業担当であった方も、２人いつのまにか辞められておりました。
契約の時まで適当なことばかり言っていたからでしょうか。
世帯数が多いといっても２００世帯です。住民同士の関係が希薄と感じているのは私も同じです。
管理組合を有効的に活用運営できればいい信頼関係が保てると思います。
管理組合理事会など入居者の参加が容易に出来るようにしていただければ、少しずつでも変わっていけると思います。この１年間の管理組合理事会の活動は大変だったと思います、これからも住民同士の関係をいい方へ導いていただきたいと願います。

隣が寝るとき、ドカンドカンって音が響いてくる。
和室の襖なんだろうな…鬱。
その割にうちがちょっと音を立てたら、壁を殴ってくるし…最悪−。

他の部屋も隣の音って聞こえますか？
エレベーターにも騒音の件で張り紙がしてあったので、他もあるとは思うんですが…

騒音に関しては、休日の昼間に大工作業的な音が聞こえてくるくらいですかね…全く気になりません。
逆に、時間が無いとき等、休日の深夜に映画を見たりするので、周囲に迷惑がかかっていないか心配です。

コンクリートの壁を殴ってくるとは、ちょっと怖いですね。

コンクリートの壁で、ゴツンって響くって物で殴ってますよね。怖い。

反対側の隣は小さいお子さんが何人かいるのに、まったくと言っていいほど音はしないんだけど…（上階もしない）
隣だけなんです。部屋の位置関係にもよるんでしょうね。凹。

ところで自衛隊のお知らせが来てましたね。
去年は子どもと戦車に乗りました。楽しみです。

音で、気になるようなことといえば自動車の防犯センサーの音でしょうか。
夜遅くにマフラーの音に反応しているようですが、結構響いています。
マフラーの音は嫌いではないのですが、防犯センサーの音はついつい気になります。

上の住人、一日中うるさいが、せめて夜中１２時過ぎは静かにしてほしい。
親はもちろん、１～２歳の幼児も１２時過ぎまで起きているようで、どたどた走り回っててうるさーーーい！

奥さんは一日中、家にいるくせに毎日毎日夜中まで片付けしたり本当に本当にうるさい！！
時々聞こえる釘を打つような音はいったい何？

静かにできないくせに、遅寝早起きみたいだから毎日本当にたまりません！

騒音家庭って自分達が音を出しているって感覚が無いんですよね。
だから張り紙しても自分たちが文句言われてるってわからない。
直接注意するしか無いけど、逆ギレして前よりヒドくなることもあるし…難しい。

ところで、固定資産税の通知来ましたか？高いですねぇ…

吸ってはいけない決まりはないけど、隣人にベランダでたばこ吸うのやめてほしい。
においがいつも入ってきて、そのたびに窓しめるけどやってられません！
換気扇まわしてると、換気口からも臭いが入ってくるし！！！

なんで家の中で吸わないの？
自分の部屋は汚したくないわけ？家族に迷惑かかるから？
でも他人には迷惑かけていいの？

あと、会ってもあいさつしない人って何なのでしょうか？
せめて会釈ぐらいできないでしょうか？
決まって何人かいるけど、誰が見ても何の職業かわかる制服を着てる人もいますね。
挨拶って常識じゃないんですか？

下か隣かわかりませんが、うちもしばらく煙草臭い事が多々あったので、
煙草が臭い−！って大きな声出したら、それ以来吸わなくなりました。
あまり良い方法では無いけど。

でも規約では煙草とは書いてませんが、火気は使用不可なのでその辺りを責めたら禁止も可能では無いでしょうか。
管理組合に手紙を出してみるのも手だと思いますよ。
話し合いも毎月されてるようですしね。

うちの隣は夕方になったら爆音を立てて布団を叩く。
いきなりバーン！バーン！って響くから、心臓に悪い。
転た寝してる時とか飛び起きたよ。自衛隊の演習の方がマシ。
叩くのは布団を痛めるって、未だに知らない人がいるのか…がっかりだ。

土曜日だったので外で食事して、深夜帰ったら”ビックリ”マンションが大変なことになっていました。
電気が消えていてなんか怖い雰囲気になっていました。でも少しわくわくしたかな～！

自衛隊の演習がうるさいと思ってたら、全然うるさくないですね。
駅の方はすごく響いてうるさかったので、あの辺のマンションは大変そうでした。

自衛隊の祭りがあったんですね。掲示板に張り出してあったのに忘れていました。
音もあまり気にならなかったので、サンリアンとアーベインのおかげでしょうか。

子どもの足音やら泣き声がうるさすぎる！！！
ベランダでぎゃんぎゃん泣かすな、窓を開けっ放しで暴れさせるな！
遅くまでドスドス走り回ってるし、いい加減にしてくれー

あとピアノを弾くなら防音してくれ。最悪だよ。

久々覗いてみましたが、相変わらず力んだコメが多い住民板ですねー。せっかく買ったマンションなんですからあまり力みすぎ無いように楽しく行きましょ！サンリアンの方がレベル高く見られますよー(笑)

朝の8時半からベランダで水を流しながらデッキブラシでゴシゴシしてたとこがあるね。
ベランダから火の付いた煙草を投げ捨てるわ、ペットにウンコさせるわ、ちょっと＊＊が低い。
まぁ日本語じゃない人達がけっこうウロウロしてるもんな。怖いわ−。
最上階は泥棒が入ったらしいね。気をつけて。

また浸水しましたね。
理研の対応はどうなってたんでしょ？

去年の話だと設計図通りに作ってるのでミスは無いとのことでしたが、奥に水が流れるように傾斜が付いているので手前の雨もどんどん奥へ流れていくんですよね。
隣のナフコも裏の扉前に土嚢なんて積んでなかったのに去年の氾濫から土嚢を積むようになりましたから明らかにここの駐車場が原因だと思うんですけどね。

駐車場の排水の問題は、ここの駐車場だけではなくナフコと渡辺鉄鋼側の排水もここの駐車場に流れる様になっていることです。広い敷地に対して排水の設備が整っていない上、水路の水が塀を越えて入ってくる。言うまでもなく毎回水没するのであれば駐車場の使用料が無料と言うより修理代を出すからここの駐車場を使ってくださいと言ってほしいです。

駐車場代払っても良いからあと50cm盛って欲しいよ。
もしくは隣の公団みたいな二階建て駐車場にしてくれればなぁ。

今日も冠水してますが、隣の小学校にはなんの影響も及んでいません。
うちの駐車場だけです。

駐車場の再抽選を行うことを必須と定めた上で、駐車場の浸水対策へ修繕積立金の使用を住民に認めさせる。ここからですね。
入り口付近のマンホールも水が吹き上がっていて、事故に繋がりそうで怖いです。この辺の対策はどうすればよいのかな。

マンションも床上浸水ですか。大変ですね。

自動車が、また床上浸水だなんて本当に何とかしてもらいたいです。毎回避難出来るわけないので困っています。
いくら抽選で決めたにしても運が悪かったとは言えません。設計会社と建設会社では被害の対策は無いのでしょうか。

管理会社の合人社に根本的な対策をしてもらうよう進言してみては？

また総会を開くしかないね。
修繕積み立て金は使いたくないなぁ。

大雨で浸水しない対策は、どんな方法があるのでしょう？
駐車場を高くするのが一番いい方法なんでしょうか!!
やっぱり避難しないと駄目なんでしょうね。

逆止弁は去年の冠水以降取り付け済み。
ポンプも付いてると言っていた。
後は川の下流が糞詰まりになっているのを改善してもらわないとどうにもならない。

しかし雨が降るたびにビクビクするのも疲れます。
今回、私たちの車は何とか避難出来たので被害はなかったものの
被害にあった方の事を考えると。。。
やはり総会を開いていただいて
①駐車場の根本的な改善
②来期の駐車スペースの再抽選

このふたつを議論したいものです

再抽選は無理だろうな。
住民の過半数の賛成が必要なんだろ？
多分、半分以上の住民が反対するよ。

ナフコ側になっちゃった人は、あのままだろうな。ご愁傷様。

再抽選は【No.249 by マンション住民さん】の言うように過半数の人の賛成が必要なので
難しいかもしれませんね～　
しかし雨が降って奥の駐車スペースに人たちの車が冠水しちゃうのは気の毒です。
たまたまあの区画になっただけなのに･･･。
みなで協力して、ちゃんと対策を立てて、改善しないといけない！
私たちも『自分たちは被害に合わなかったからいいや』･･･なんて思わずマンション全体で
考えるべきかと思いました。

No250さんに賛成です！

しかしどのようにしたらいいものか？

駐車位置の抽選は第１回総会で決まりましたが、２年毎の抽選で決めることになっています。合人社のフロントマンが適当なことを言っているだけです。再抽選するか、しないかを過半数で決めると言うのは問題外のこと。この程度であれば管理会社を変えるべきです。　（抽選会だってあまりにもお粗末でした）

合人社の担当のおっちゃん、本当に頼りないというか仕事の出来ない窓際族っぽいんだよな。
もっとしっかりした奴を担当にして欲しいよ。

マンション内のことは管理会社ではなく、管理組合がしっかりしないと、何をするにも組合役員の責任は重大です。

しかし・・・
先月起きた豪雨に対しての具体的な対策って練っているのでしょうか？

しばらくすると台風の季節も来るし・・・いまのこの時期に工事とか
しないとダメなんじゃないかな？

どうなっているんでしょうね？

ここでは、豪雨と台風は本当に大きな問題ですね。

工事って！なにをすればいいのでしょう？

駐車場を2階建てにするとか！排水ポンプを取り付けるとか！おおきな壁を造るとか！・・・￥？

駐車場を埋め立てて高くすればいいのでは？
水は高いから低い方にしか流れません。