グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル

購入検討者からすれば良い情報も悪い情報も出来るだけあった方が良い。
問題視するしないは人それぞれ。
意味ないとか戯言と思えばスルーすれば良い。
業者の宣伝ではなく色々な情報が出てくるのがここの掲示板の存在意義。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

51さんのおっしゃる通り。
だから完売が早いんですね（笑）

>>50さんのおっしゃる通り。

ところでどなたですかな？

駐車場とかエレベーターとか当たり前にある施設でさえ
トラブルや維持管理の経費でもめることがあるのに
一部の人たちしか使わないような施設をてんこ盛りにした
マンションがどんなことになるか容易に想像がつきます

ｸﾞﾗﾝﾌｧｰﾚ山鼻の特徴は(特に他社マンションに無いものを列記しました)
①太陽光発電リチウムイオン蓄電池システムを設置　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　②ジムやカラオケ・シアタールーム・屋上庭園(バーベキューもできる)グルーミングルーム等、共有施設が充実　　　　　　③電気自動車カーシェアリングが無料で使える。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　④スマートフォンが鍵になるオートロックシステム。
⑤逆梁ハイサッシュ工法でサッシュの高さが2.3ｍと高く。柱が住戸内に無くなった。
⑥外観が総タイル貼りで、バルコニーの内側までタイルを貼っている。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑦炭を天井に置き、炭パワークリーンシステムで２４時間きれいな空気を送っている。
⑧バルコニーに洗物ができるスロップシンクを設置している。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑨ディスポーザー　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑩浴室テレビ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑪床暖房(三箇所)
これだけ特徴があるから完売が早いのだと思います。よくこのデベの中傷投稿が多いのを見ますが、くやしかったらそのデベさんと同等仕様を実現してみたらどうでしょうか。先日デベに勤める友人に聞きましたら大手デベはマンションの利益額が高く、また経費も潤沢に確保してないと本社に叱られるそうです。またすぐ完売するようなマンションを創ったら、役員にドヤされるそうですよ。グランデさんの場合は価格が安いのは利益もあまり取らず、地場企業として地元に貢献しているのだと思います。またあまり褒めると社員の書き込みと誤解されますのでこのへんで終わりにします。私はデベさんのホームページやモデルルームを見学したものとして率直な意見を書き込ませていただきました。　　　　　　

すばらしい内容の特徴ですね。
気に入っています。

まあ自分で判断していいと思えば買えばいいんじゃないでしょうか？
数年後に問題が色々出てきますけど。

大手はすぐに完売しないけど最終的には売れるような最大の価格設定が目標ですからね。
グランデは売れ残るよりは、とっととさばいてしまいたい価格設定にするのでしょかね？

特徴=長所ではありません。
逆に特徴が仇になることもあることくらいは、皆さんご存知でしょう。

共用部てんこ盛りのマンションの危険性はどこでも良く指摘される話だし
同業者は知りませんが購入検討者であれば当然気になる話です。
それにここに書かれているのはデベへの中傷ではなく
殆どが事実であり購入検討者にとっては大事な情報です。
くやしいとかではなくアチコチで当初の通り使えていない仕様を
いくら宣伝しても購入検討者の不安は消えませんし、
問題だらけの共用部より、立地や監理を含めた修繕計画の方がよほど重要になるのが普通です。
価格が安いのも立地がかなり悪い上にプロパンガスなので資産価値も含め実質的に割安感は感じません。
色々な試みは評価したいですが叩かれるのは問題を隠蔽したり宣伝丸出しの様な書き込み等の
不誠実な対応が問題の指摘に拍車を掛けているのだと思います。

また早くに完売というけど、ここのデベは売り出す時期が相当早いですよね？
明和地所のクリオ永山公園なんて菊水や学園前と同じように数階まで建っているのに発売は11月ですし、
本当に完売の早い日動の札幌駅付近の物件なんかは事前予約ですぐに完売になってます。
グランデは早くから売り出しているのに相当時間が掛かって完売しているイメージがありますが…。

まあここのデベにしたら珍しく立地の良い北１０条計画があるようですし、
ここの価格を見て果たしてここのデベのマンションは安いか安くないか見てみたいですね。
色々な問題が改善されれば良いデベになる可能性はありますし個人的には今後には期待したいです。

ＮＧに否定的な方は何か恨みやっかみでもあるのでしょうか？　その理由を聞かせて下さい。

共用施設は本当に必要なものだけあればいい
マンション選びの常識ですよね

ゲストＲＯＯＭは必要です。

あくまで個人の意見ですよ。
何も放っておけばいいのに。

一消費者の意見として妥当で冷静だと思いますけど。
自分も全くもって完全に同意です。

クリオと日動のファンですね、

ま〜差別化も必要だけどね。

それより、あの奇抜な外観何とかならないのかな。
落ち着いた感じなら、検討の余地あるのに。

北１０条ってどの辺？
西なら近所になるよ〜
たしかに嫌かも。

ここのデベのサイト見たけど、
プロパンガスである事の記載ってありますか？
普通、物件を検討してたらFACTかオール電化かとかって
かなり気になるし、どこのデベでもすぐ分かるはずなんだけど…。
やっぱり勝手に値上げしたり出来るリスクの高いプロパンが敬遠されるのを知ってて、
わざと分かりにくくしてるのか？
ここで関係者がプロパンだけど安いみたいな書き込みしてるけど、
サイトではまるで隠してるようにしているのは何故？
本当に安くて良いのなら堂々とすぐ分かるようにすれば良いのでは？
まあ普通の購入検討者ならプロパンってだけで引くけどな。

プロパンの話もいいけど、ロードヒーティングの不自然な設計とか、
共有部の配管の話とか、もっともっと懸念材料がありますよ。
知れば知るほどね。

建築資材も、「なんでここにこんな資材を？」
ってのを使ってるので、外観は豪華に見せかけてるけど中身は・・・

北１０条は西２になります。
この辺りはデザインの良いマンションが多いので、
異様な外観の建物が出来たら嫌かも…。
デザインを含め色々な事を改善していけば良いのにな。
共用部等での差別化は結構ですが修繕計画は過去の失敗を踏まえ、
高くなっても良いからしっかりしたものにして欲しい。

自分はクリオも日動も好きじゃないけど、
ここのデベよりは遥かにマトモなマンション作ってると思いますよ。
グランデも頑張ってマトモなマンションが作れるようになると良いですね。

デザインは、個人で好みもあるのでしょうが
グランデさんの外観は「かなり個性的」ですよね。

パンフやホームページを拝見した所、あのデザインも売りにしているようですが…
我が家の近くに２件物件がありますが、オシャレだな～と思って見たことがありません。

９５さんの意見に一票！

いいんです。
MRも大盛況でしたよ。

北１０西２にもグランファーレか、、
せめて色合いがシックな茶系になれば、
いいんだけどな。
場所いいので検討の余地はあるかな。