グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル

山鼻第二弾ですね。
福来軒のそばに、そういえば広い土地があったなと。
地下鉄駅近にこだわり無ければ、あの辺りは割安で
悪くはないのでは？

そうか？

ロワイヤル・・・それは最寄り駅から若干離れている物件に冠せられる称号⁈

東札幌のに続いてロワイヤルブランド第二弾ですね

共用部設備がフル装備され、ほかのグランデ物件より格上な物件になると思われます

近所住まいだけど、地下鉄遠いっていっても下手な郊外だときついだろうが
都心まですぐだし市電で十分って考える人も多いですよ。

引越しましたが、山鼻地区は良いですね。
吹雪いてなければ幌平橋も十分歩ける距離だし
タクシー使って札駅まで¥1500かかりません。
ステイタスは弱いが、わりと閑静な住宅街ですし
車利用メインの方なら住みやすいかと。

上層階なら欲しいな。

山鼻ロワイヤルでは、スパに新しく古代ローマ式「テルマリウム」を導入
されましたね。ＪＲタワーホテル日航札幌でも女性スパにテルマリウムが
あります。一度体験したらアロマの香りもよく感激ものですよ。

19条のグランファーレもあっという間に売り切れたんだし
ステマするほどでもないと思うんだけどね。
実際そこんところどうよ？

古代ローマ式「テルマリウム」は気に入ってます。

ここのデベのマンションって
１棟でもチラシ通りの共用部が保たれてる物件ってあるの？
テルマリウムなんてすぐ無くなりそう。

共用部の使用料金「無料」
この文言に目がくらんで、以前ここのデベの物件を購入申し込みまでいったことがあります。

グランデがお金を出して豪華な共用部を提供しているかのような錯覚。
営業の方の話でも、そういった印象を客に与えるようなものでした。
冷静になって考えて結局キャンセルしましたが…
建設費も維持費も、結局は購入者が負担しているのだと
モデルルームを見て舞い上がっている自分には気付けませんでした。

そこを理解して買う方は、いいんじゃないでしょうか。

そこを理解している人は買わないので、トラブルになっているのです。

でも完売しちゃいます♡

他の入居者と裸の付き合いなんてしたくない

王子さま気分ね！

共用「ビリヤード」もお願いします。

いよいよ明日　9月1日（土）から　
モデルルームグランドオープン！
特別優先分譲登録申込開始

EVカーシェアリングマンションいいですね。

ここって、首都圏でいう日綜のマンションと瓜二つだね。

>>30
購入検討者の為に隠蔽されてきた事実を書き込んだだけで、
不買運動でも誹謗中傷でも何でもありませんし
私自身、業者でもありません。

それに色々な物件を検討していれば複数の物件の値引き額等普通に分かりますよ。
特に問題の多いデベの物件なら尚更覚えてしまうものです。

ＥＶカーシェアが良いだのスパがどうだののあからさまな宣伝のような書き込みがあれば、
購入検討者の為に指摘し続けたいと思ってます。
ここはそういった人の為の掲示板ですからね。

そういうあなたはどういった立場の人間ですか？

明日見てこようと思うんだけど、修繕積み立て費と管理費ってこの手のマンションどれくらい？

修繕積立金　月額５,840円

管理費 　月額1８,700円

修繕積み立て費と管理費
太陽光発電付いているから若干安めですね
「炭パワークリーンシステム」は空気をいつでも健康的でクリーンな状態に保つため安心ですね！

確かに一番の問題は管理費に見合った業務を行わないグランコミュニティだね。現に平岸のグランファーレではグランコミュニティが切られるみたいだし。

>>37
調べれば一目瞭然かと思われますがかなり高めですね。
どの物件と比べました？
ここより高い物件を探すのも一苦労ですが？

共用部が多いマンションの修繕費の値上がり方を考えれば、
修繕費も近いうちに相当高くなるでしょうね。
これも調べればすぐわかりますよ。

個人的には共用部が当初の通り続くなら高くても構いませんが、
その辺りの説明をしっかりしないと他物件のように大問題になりそうですね。

購入検討者は自身の目と耳で確認すれば良いだけ。
既に数千世帯の購入者がいる中で、マンコミで
数人しか問題視してないから、その程度なんでしょう。
屈折した正義感をしつこく振るってますが
あんまり意味ないのでは？
弁護士が法廷明らかにしない限り、クレーマー
の戯言としか感じませんね。

>>49
ガハハ、おいおい数千世帯は言いすぎだろ？グランデはそんなに分譲してないぜよ。それにさ、平岸で問題になって治まりかけたけど、結局ダメでグランコミュニティが管理外されることになったのは事実だぜ。色々苦労したみたいだがの。グランデの営業マンまで使って理事以外の住民を丸めこもうとしたが逆効果だったってことだ。まあこれに懲りてグランデもグランコミュニティも、まともになってくんでないの。ちなみに俺がセカンドで使ってるグランファーレは共用設備が今のグランファーレほど多くないから全然問題ないんだがの、円山だけあって住んでる住民の層が上だからな、多少の値上がりぐらい気にしないんだわ。俺自身はグランデは他にないマンションを販売してるから評価してるんだが、今の歯止めのかからない豪華路線は危険と思ってるぜよ。昔、グランファーレをささやかな勝ち組を味わえるマンションと書いたことあるが、今のグランファーレは余裕のない一般リーマン家庭が買うべきマンションでなくなってるな。

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