名古屋で住むなら何処がいい？

＞478さん
　港区は、以前より見直されている気がしますが、お勧めできない理由は
どこと思いますか？地盤でしょうか？

工場や倉庫、荷役を担当する組織、外国人の船員などなど
以前は悪いイメージが先行していました。
おっしゃる通り、地盤の点、伊勢湾台風での高波被害などもありました。
しかし、今はずいぶん改善され、明るいイメージの待ちになってきましたね。
地盤の面は、名古屋市内の堀川より西側はどこも一緒。
液状化被害予想図（名古屋市ＨＰ参照）でみれば、特に港区だけが
ひどいわけじゃないですよ。

>>483
そういえば東海豪雨の時、港区は水没しなかったな。

そう、港区はそんなにひどくなかったですね。
ひどかったのは西区、北区。ほぼ全域だめでした。
それと昭和区の2/3も。

＞485
　私は西区に住んでいますが（いわゆる川向こうではないが）、周辺は
水没していません。

どなたか本郷周辺の環境　学区について知っている方。周辺のマンション考えているのですが。

西春を越えて、岩倉なら住み心地が良いと思います。
名古屋市内ではないですね。失礼しました。

＞487さんへ
　その根拠となる数字はどこにありますか？教えてください。
　新聞はじめ報道からは、挙げられた地域だけでなく、名古屋市内いたるところで
路上強盗（ひったくり等）は多く発生している気がしますが・・・。

>>488
パークホームズあたりをお考えですか？
学区は本郷小、藤森中ですね。悪くはないですよ。
名東区なら神丘中などは名高いですが、他も区内ならそこそこ良いと思います。

自分は西区ですけど子供には私立に通わせるつもりです。

＞491さんへ
　今、西区在住です。
　ようやく、子どもを授かりました。西区の小学校、中学校はそんなによくないのですか？
私立に通わせるまでの理由を教えていただけますか？その理由によっては、引越しを
考えます。ちなみに、うちは菊井中学校区です（小学校区を書くのは控えます）。

星が丘駅使う「名東区」マンションもあるけど、本当に数少ないです。にじが丘マンション、荘苑、ライオンズガーデン、星が丘スカイｅｔｃ．
いずれも徒歩圏内ですが、上３件は築年数かなり古い・・・。学区は名東区内でも校風、レベルはバツグン「西山小＆神丘学区」。

エルザは大京さんです。
バブル期のマンションですね、ここは。
広くていいですが、住戸内はフルフラットではなく段差だらけ。
５０００万円も出して買う価値はないですね。

そういうことですか、ありがとうございます。
なかなか価格と内容で気に入った場所が見つからず悩んでいます。
グランメゾン星が丘山手どう思いますか？
まだ建っていませんが、高級感ある感じになると
思いますか？

虹が丘ガーデンだったかな？築２０年は建ってるとおもいますが、重厚感があり、周囲も静かで雰囲気がいいマンションです。
でも駐車場が敷地内でないらしく、ちょっと不便そう。中古マンションは、駐車場が引き継ぎできない場合があるので、車を普段よく使う場合は要チェックですね。
星が丘近辺は平坦な道がめずらしいくらいだから、駐車場離れてると、買い物等、実生活でかなり不便だと思います。

白川公園

星が丘では、フォレスト東山パークハウスはどうでしょうか。

>>502
ちょっと前に中古が出てましたよ。
確か120㎡で8000万円程度だったかと思います。

一般的に名東区と昭和区とでは、どちらが価格が高いの？（どちらも似たような立地条件として）

>504
昭和区です。

みなさん、有難うございました。
よーく、参考になりました。やはり、星ヶ丘近辺は高いですね。
いろいろ、便利だとはいえ、なかなか手が出せませんね。
また、宜しくお願い致します。
最近、中古マンションって高くなった気がします。バブルかな。。。＾＾
もう少し、時間をかけた方が宜しいでしょうかね。

>505
昭和区のほうが高いですか。八事もあるからかな。

ここ半年ぐらい、土地はバブルのころよりひどい値上がり。
今年の後半から来年にかけて販売される新築物件は、
相当高値になりそう。
よって中古もまだまだ値上がると思いますよ。
買うなら今ですよ。

という事は、新築よりも中古狙いでしょうか？
もうどこがよいのか、ほんとに分からなくなっています・・・。

☆名古屋セレブ格付け

●旧家・名家系

１位.　シラカベーゼ(白壁)　
２位.　覚王山夫人

〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜　〜
●新興・成金系

３位.　八事ジェンヌ　
４位.　東山ドンナ　　　


※　上位に行くほど、土地はなし。

やはり八事周辺にあこがれますね。
でも価格が…。中古も含め検討中です。

八事斎場があるからヤダー。
霊柩車・マイクロバス多いしぃ。

２０年前斎場近くに一人暮らししてた先輩から、風の向きによって、ベランダに白い粉（灰？）が吹いてくる・・という話聞いたことあるけど、今は昔のようなことはないのでしょうか？
技術も発達して無煙。

そろそろ東の方には興味がなくなってきたかも。。。
名古屋なら、栄周辺の静かなところ。探せばあります。

いまは白い粉なんて降ってきません。
粉塵除去装置がついています。

>>493
グランドメゾン白壁（櫻明荘ではない）はどうでしょう？高級感という意味ではあの辺は名古屋一なのは確実。。。
駅はちょっと不便だけど栄まで行くのは便利だからいいんでないの？って思うけど。

↑どうでしょう？って、売りに出てるの？ないもの言ってどうするの。

櫻明荘ではない グランドメゾン白壁ってあるんですか？
どのあたりでしょう？

>>492
菊中は、荒れた時期が一時ありましたが最近は良くなったみたいです。

櫻明荘の１００ｍほど西。か茂免の西隣。
８年ほど前の竣工だったと思いますが、当時は１番の物件だったのでは。

グランドメゾン白壁って、本当の白壁(文化のみち)から離れてるんでしょ。
白壁フランテも。

M0501 4980 名古屋市ナゴヤシ東区ヒガシク白壁シラカベ４丁目チョウメ 地下鉄チカテツ桜サクラ通ドオり線セン高岳タカオカ駅エキ 104 ４LDKK ６／2階カイ グランドメゾン白壁シラカベ 平成ヘイセイ10年ネン1１月ガツ

見つけた。ぎりぎり5000万以下。

>>522
白壁４丁目ってモロ本物の白壁じゃん。フランテは違うけど。

これを思うとエルザは本当に有り得ない値段だよな。。。

５２２さん、間違いです。
積水の白壁は（櫻明荘でないやつ）、４丁目、バリバリの白壁ですよ。

>>502
フォレスト東山パークハウスはダメダメ!!住民の質が悪すぎ!!
自分たち、金持ちだとでも思っているのか・・ほんと　ばか住民ばっか

熱田区の高蔵高校の近くは静かで、神宮前や金山にも近くていいなと思うのですが、
坂が急すぎるのが悩みの種です・・・。

結局住む人の価値観ではないでしょうか？
子供がいないなら、中心地（会社が中心地にある場合）で多少幹線道路に面していても交通の便や会社が近いという
メリットであるし。
子供がいるなら、多少通勤時間がかかったり利便性が悪くても環境や小中学校のレベルが気になるし。
最終的には、自分が何に重きを置くかという事ではないでしょうか？

>>526
あの辺りって、そんな急な坂あるんですか？

最近名古屋の東の方は、もういいかなって感じです。
かといって、名駅よりも西は・・・。
街に近い方がよいかも！

>>530
あなたたぶん場所を勘違いしていると思います。
投稿番号の上の方でも書かれているけど、＊＊＊＊だった所のこと言っているんでしょ？
浅間町は、東の方で下手な所に住むよりも良い所です。

別に勘違いなどしていませんが。
それにあなたが良いと思っても私はそうは思いません。
自分の正直な感想を言ったまでです。
あなたが西区のその周辺にお住まいであれば不快だったかもしれませんし
失礼な言い方をお詫びいたします。
ただ一方的な考えを押し付けられても困ります。

>>532
西区という言い方されてますけど、そういう地区は千種区・中区・緑区・東区・北区にもありますよ。
名古屋市内の区で無い地域は、かつて海だった港区くらいです。
沖縄と北海道以外、城下町・港町・宿場町のあった周辺には必ずあります。
そういう発言をされるならば、もう少し勉強された方がいいんじゃなかろうか。

私は別に「＊＊＊＊だ（または近接している）から」などと一言もいっていませんが。
確かに近くにはあります。おっしゃるとおり千種、中、緑にもあります（東、北は存じません）。
しかし浅間町に住みたいとは思わないのは＊＊問題とは何の関係もありません。
そんな都心近くに住みたくはないだけのことです。
なぜそんなムキになって＊＊問題に結びつけようとしておられるのかわかりません。
そこが「人情味あふれる下町」であっても自分は東の方が良いと思っているだけのことです。

苦しい言い訳だな。

→そんな都心近くに住みたくはないだけのことです。

その理由だけでわざわざ特定の町名を出す必要があるのかな？
こういう発言は、関係団体などに通報されると厄介だよ。

ちなみに、浅間町の近くではないよ。駅名でいえば、むしろ栄生に近い。
ほとんど人は入れ替わってるらしいがね。

牛島町・・・名古屋ルーセントタワーなど再開発進行中

530さんへ
　530で記述された内容を冷静によく見てください。あなたも、一方的な考えを
押し付けていると思います。理由（根拠）ない主張は、どうしてもそうなりがち
だと思います。
　534では、若干その理由を書かれていますが、なぜ都心近くにあなたが住みたく
ないのか、他の人では、分からないと思います。理由の一つでもあげてみては
いかがでしょうか・・・。
まあ、浅間町のマイナス面として、＊＊のことと決め付けてしまうのも如何な
ものかと思いますがね。

熱くなるなよ
別にそこが＊＊＊＊だったとしても
現代には関係ないよ
別に住んでいて困ることはないと思うけど

浅間町は＊＊＊＊でも無いのにな（だいぶ離れているけど）。
住んでる人には迷惑な話だな。

訂正

旧＊＊＊＊だな。
＊＊＊＊というのは、法律が失効して今は無い。

＊＊問題というのは、そこに住んでいることではなく家柄の問題だからね。
あまり地域をあれこれ言うのは良くないな。

関西に比べれば、名古屋は無いに等しい。

>>528
玉の井町、夜寒町のあたりの坂は、自転車はもちろん徒歩でもきつい所があります。
でも、距離は短いのでそれほど問題にはならないかも。
しかし、すごく急なのに道路に滑り止めがされていないので、雪の日は怖いです。

八事や星ヶ丘には、＊＊問題はないだろうよ。
もともと動物しか住んでなかったところだから。

でた、動物野郎。お前も動物だろうが。

アシモでつが何か？

正直言って今一番いいのは星ヶ丘じゃない？圧倒的に。

便利だし、雰囲気いいし、八事と比べたらものすごく交通の便はいいし。

東は飽きたっていうなら栄よりの東区？泉？白壁？

一度東に住んだ人間が西に行くことはまずないでしょうしね。現に結構、前からの人じゃないけど千種・名東・昭和辺りから泉
って本当にいるみたいですよ。

特に子育ての手が離れたっていうような人に。

星ヶ丘は平地じゃないよね。
民家が７軒しかない、峠だった所だから。旧田代村だっけ。

>>547
はいはい。もうおなかいっぱいだって、その手は。

３５年前の星ヶ丘

http://lavender.system.nitech.ac.jp/rail/former/fujiga1.jpg

こんなの探し出してくるほうが手が込んでて感動だわっ。暇な人がいるものですね＾＾

これは何線ですか？

星ヶ丘→藤が丘

東山線ですよ。

>>547
愛知郡東山村になります。
大正１０年８月２２日に名古屋市と合併しました。

以前は本山の交差点が渋滞して、東山より東には行きづらかったですが
道路が拡幅し、まったく込まなくなってよくなりましたね。
たしかに星が丘は、いろんな面でいい立地ではないでしょうか。

茶屋ヶ坂、砂田橋近辺はどうですか？近くにアピタもあるし近々イオンもオープンしますよね。

そうですね。買い物、交通結構便利です。
でも、その付近から昨年、星ヶ丘近くに引っ越しました。
こちらのほうが総合的に暮らしやすいですね。

私は名古屋に住んで日が浅く、
いわゆる閑静な住宅街には足を踏み込んだことがございません。
現在都心部在住ですが、Homeless Peopleが大変目に付きます。
公園はおろか、歩道橋の下には大抵住人がおります。
マンションの不燃ゴミ置き場には毎週宝探しにやって来ます。
正直辟易しております。
八事界隈や東山沿線など、高級住宅地と呼ばれる地域では
このような方々は見られないのでしょうか？
教えてください。

>>558
八事まで行けばいないかもしれない。
これでも、名古屋は他都市に比べればホームレスは少ないんだけどな。

丘の方がいいのですよ。水害の心配が少ないので。
名古屋市は積極的に東を開拓していきましたよね。
西や南はごちゃごちゃしてるし、工場も多いし。
でも、最近は港区とか安くなってて魅力的ですね。

港区は工場が多くて空気が悪いし。土地が低いから水害の心配があるのでは？
地価を見れば人気がわかると思うけどな。

>>561
港区でも場所によると思う。
良く言われる天白区や緑区にも工場が多いところがあります。
区全体で見るより、細かく調べた方がいいと思います。

あおなみ線沿線は開発が著しいようです。

みんな港区を悪く言うけど、結構面白い所です。
外人が多く治安が悪いけど、外国ほどではありません。
昼間は大丈夫です。
堅苦しくなく生活できます。
人目を気にしなく生活ができます。
港区っていいよ。

丘の方がいいのですよ。水害の心配が少ないので。

> 名古屋東部はいくら山でも、最近まで沼だった所を多数埋めて整地をしたので、
液状化の危険あり、とテレビ番組で専門家が言ってました。

名古屋市は積極的に東を開拓していきましたよね。

>東にしか空き地はなかったからね。西や南(いわゆる尾張平野)は、
古代より人が住んでおり、空き地はありません。

＞563
あおなみ線は大赤字。
欠損は税金にて補填

>>565
そうそう。
昔、池や沼だった場所は液状化がひどいらしいですね。
だけど、住人は山だから大丈夫と安心している人がほとんどで、
それこそ恐ろしい結果になると言われていました。

ここでも東西合戦。どこも一長一短。

山でも、谷を埋めて盛土したところはマジでやばい。東海地震でいっちゃうかも。
切った所は大丈夫。切ったところと持ったところは隣り合わせだよ。
ハザードマップを作って、危険箇所を公開していく動きあり。
それは今後、地価に反映されるだろう。
山なりに造成しているところは大丈夫。大きく切盛して平坦地化している所のうち、
盛土したところが極めて地震に弱い。
星が丘とかそういう地区全体でなく、○○台とか地区ごと、さらにもっと細かい場所ごとのオハナシ。

２行目変換ミス
持った⇒盛った

星ヶ丘や八事のような丘陵地は、平らにする為に池や沼を埋めたり、
盛り土をしたりして、無理やり人が住める平地にしたわけだから。
地盤はガタガタです。
・・・・とニュースでも言ってた。

皆さん、地震や地盤の液状については名古屋市内は「あなたの街の地震マップ」として
webサイトで細かなハザードマップを公開されています。その他にも、エリア毎の犯罪
発生件数は愛知県警、河川氾濫による浸水予想は国土交通省の防災情報提供センター等
のwebサイトで情報が公開されています。
色んな意見を述べるのは自由かもしれませんが、キチンとしたニュースソースの元に発
言しましょう。
ガセネタで発言すると、今話題の国会議員みたいなねつ造君になりますよ。

●あなたの街の地震マップ
http://www.city.nagoya.jp/kurashi/shoubou/bousai/jishin/nagoya00002789...
●地域危険度情報
http://www.city.nagoya.jp/kurashi/shoubou/bousai/jishin/nagoya00002886...
●天白河口断層に関する調査について
http://www.city.nagoya.jp/kurashi/shoubou/bousai/jishin/nagoya00002870...
●防災情報提供センター
http://www.bosaijoho.go.jp/index.html
●浸水想定区域図のホームページリンク集（中部地方整備局）
http://www.mlit.go.jp/river/saigai/tisiki/syozaiti/sinsui/sinsui-ref3_...
愛知県警・街頭における犯罪
http://www.pref.aichi.jp/police/gaitou/index.html

丘陵地を開拓した住宅造成地なんてのは危険かもしれませんね。

地盤や液状化、あくまで予想です。
http://anshin.sharaku.nuac.nagoya-u.ac.jp/anshin/ameshframe.html
つまり、予想外のことが起きたらこれらのデータだけでは実際分かりません。
どこまで調べたのか定かではないし。参考までに

東海東南海地震が来たらきちんと結果が出るでしょうね。
ミクロで予測するのは難しいですが、マクロで見れば妥当な予想でしょう。

>>572さん
嘘は言ってませんよ。ちゃんとハザードマップ等で情報は得ています。
だけど、そのマップを鵜呑みにするのも危険です。
大洪水があった時の浸水マップもかなりいい加減に出来ていました。
浸水がひどい場所が浸水なしになっていたり、浸水してもいないのに浸水したことになっていたり。
ちゃんと自分で多方向から情報を得て危険に備えることが大切ですね。

東山・いりなか以東は、ため池とかが点在してましたから、
そういう所を埋め立てた造成地は液状化も起こるそうです。
ハザードマップのような粗い区分では見分けられないと思います。

周りの地形に比べて低い場合がありますから、
標高は高くても周りから水が集まる地形ですと浸水被害も当然起こります。
実際、東海豪雨の時は、周りの地域は何とも無いのに一地区だけ水に浸かるケースもあったそうです。

また、植田川、天白川、香流川沿いは当然、昔は田んぼがあったわけですから、
そういう場所は中川区などと地盤はさして変らない。

長久手や日進、守山区の志段味から尾張旭の北部にかけて、今でも池がたくさんありますけどね。
名古屋東部も、５０年ほど前までそういう風景だったと思えばいいと思います。

個人的には昭和区か瑞穂区が好きなんですけど（瑞穂は山崎川沿いね。堀田通ではなく）
最近緑区（滝の水のへん）や名東・天白という新しい区のフレッシュさんぶりに惹かれ
ます。昭和や瑞穂の都心に近い便利さは絶対捨てがたいですが（環境もいいし学力レベル
も高いし。）時々新しい区に行くと、どんどんいろんなオシャレな店やきれいな戸建が
立ってきて、都心には遠いけど住むには・・・と目移りしてしまう！まあ都心より土地
安いから、物件価格もそれだけ安いわけだし。でも星が丘のへんはあんまり・・・だな。
やたらマンション屋が進出してるんだけど、意外とあのまわりはウルサイかんじで。
メジャーな地下鉄の駅周辺じゃなくて、その近辺のバス停周辺や、メジャーじゃない
地下鉄周辺なんかいいかもよ？（環境いいけど比較的安いから。）名東区は子育てさんや
転勤族にはなぜか人気絶大だよね。

今、豊田市も地元の話によると、土地があいてなくて矢作川の東に住まいを求めてるらしい。
結局土地がないから愛知全体が東に移ってるのかな。

>>578
日進の米野木から豊田の浄水辺りは何も無いよ。

>>578
豊田の東の方は山村ですから・・・。
西側は名古屋方面の為、今まで開発がされてきただけですよ。

ナゴヤ市の西側は、水害が恐いね。人口少ないわけだは。