川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」ってどうですか？２

近所だから何度も行けません。

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↑ここ住民さんひどいですね。。

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ん。どなたが住民？

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住民さんひどい。。。
っというキャンペーンが流行ってます？

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７３さん
ラグゼのスラブ厚は２００ｍｍでは？
部屋によって２２０ｍｍのところもあるのですか？低層階ですかね？
アクアグランデは一部１５０ｍｍで、他は１８０ｍｍですね

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＞89さん
MRで設計図書見せてもらいましたか？
私はコピーしてもらったので、写真付けます。
アクアは180mmなんですね。でもラグゼより20%弱も薄いですよね。

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おお、ラグゼ２２０ｍｍなんだあ。設計図書だからウソはないよね。
でも、まさか一部だけ２２０ｍｍで、ほとんど２００ｍｍなんてことはないかな。
居室、廊下まわりが２２０ｍｍなら、直床でも安心かな。
Ｌ値はどんなもんだろう。パンフではＬＬ値しか記載されてないんだよね。

91さん
ありがとうございます。
設計図書はまだみせてもらってないので、次回行くときはみせてもらいます。
そうですねアクアは二重床なのに200mmないのは残念ですね。　

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戸境壁は二重壁の180ｍｍですかね？

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↑だと思います。

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>94
アクアグランデは直床で180mmです。

>95
戸境壁は180mm二重壁です。

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床スラブ220mm・戸境壁200mmあれば、設備は低仕様だけど、立地がよさそうだから前向きに検討したいです。

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最近はネガの釣りが低仕様ですね(笑)

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東レは三井グループの中核企業だから、一応は財閥系企業ですよね。

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102さん

そう感じるなら、速やかに財閥系の一流物件を買われたらいかがですか？

アクアさん（営業）らしき方がここにきてはネガキャン始めるから、契約者らしき方が正しい情報を書くだけじゃないでしょうか。
自分の買ったマンション掲示板で他物件を一方的にネガるわけないじゃないですか。

アクアさんが売れようと売れまいと関係ない話です。
スラブ厚も競争じゃないですしね。

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直床のアンボンドスラブかー。

遮音性がキツいですね。
前向きに検討してたのに残念です。。

「アンボンドスラブ」とは、スラブの中に「鋼線」を通して建物の
両サイドでその「鋼線」を引っ張ってスラブを支え小梁を必要としない「スラブ」です。
小梁が天井に出ないので意匠的にはすっきりして良いのですが、重量衝撃音の遮音性が低く
上階の音がよく聞えるので最近のマンションではほとんど採用されなくなりました。
やはり重量衝撃音の遮音性が悪く改良するのが難しいからだと思います。
マンションのクレームはほとんどが上下階や隣戸間の音の問題ですので注意しましょう。

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なんでアクアと決め付けてるんですか？近隣にはパークやプレシス等競合がたくさんあるのに。

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検討から外しました。キャンペーンが流行ってますねぇ。
この掲示板の情報って、公式HPに書いてある程度の情報しかないんですが。。
本当に検討から外した方は、どこと比較した結果なのか書いてほしいね。

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重量衝撃音は、アンボンドうんぬんじゃなく、部屋の真ん中の小張の有無に依存します。
すっきりした見た目をとるか、より強い構造をとるかのトレードオフですね。
ほとんどの場合は前者が採用されますが。

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無理くり階高をかせぐ為に、梁のないアンボンドを採用したんですね。

ここのデベのコスト削減意識は異常。儲け主義すぎる。

ファミリー向けなのに騒音を考慮しないなんて住民のことを考えてないな・・・・

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コスト削減、利益だすのがデベの仕事。

ファミリー向けで、騒音対策万全のマンション？？たとえば何処？

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>No.83
>
>あとどれくらいですか？
>安い部屋から売れてるから高いのだけ残ってる感じですか？

購入者です。安い部屋という表現がどれくらいか、わらないですけど、
まだ1割くらい残っていたと思う。

駅まで近くて平坦新築という面ではお勧めです。
後は、まぁ、いろいろなデベロッパーアタック食らっているけどそれだけ、
いい物件なんだと理解したほうがいい。若干身長が2メートル超えていたらやめた
ほうがいいかもしれないが・・・ちょっと天井は低め仕様。

僕は177cmなので、まぁ、それほど低いとは感じてません、

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＞No.109
＞
＞なんでアクアと決め付けてるんですか？近隣にはパークやプレシス


117です。
アクアはだいぶ客を奪われていると思う。
ちなみに、うちはラグゼを見た後、翌週アクアをみにいったけど、もともと
ラグゼでもローンを払えると思っていたから、アクアの営業安さでしか、
アピールしてこなかったから、ちょっとなー、金額面しかないのかとい
う感じでした。

後は、マンションまでは車で送ってくれたけど、矢向駅とか川崎駅まで車で
送ってよ！とか営業の若い男性いまひとつだった。。。

パーク・プレシスは、駅からの方角が違うからあまりかぶらないと思う。

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外野が、五月蝿いですね。

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直床のアンボンドスラブですね。

知人がソレの物件で、物音、騒音が酷くて悩んでましたね。
住民トラブルにかなり発展しちゃってるそうで。何よりもそれがツラいとの事。同じくハセコ物件です。

かなり前向きに検討してたので残念です

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自分が騒音主にならないなら最上階を買ったらいいですよ。
駅に近くて安いし気に入ってます。

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↑何もわかってないね

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まぁ、周りのマンションのデベロッパーとか販売主からしたらだいぶここに持っていかれて
いるからアレルのしょうがない。ちなみに、ちゃんと見ると天井の高さ2.4mですよ。

なんか、色々デマ情報でまくっているのでフォローです。

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ここの物件価格の6割以上は土地代ですから、
立地の良さがこの物件を選ぶ最大のメリットだと思いますね。

どっかのＨＰにあったチェックリストだけど、

①最寄り駅近く、あるいは、歩ける範囲が理想的 =>徒歩5分
②なるべくであれば、勤務地に近い
③近くにショッピングセンターがある =>あおば、サミット
④住宅地として快適である =>現地は閑静
⑤都心へのアクセスが便利
⑥幹線道路沿いは、騒音、公害が付き物。要注意 =>東側の道路は交通量少

全部条件クリアしてます。

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120さんの文章は、
足を引っ張ろうという魂胆が見え見え。

あなたが買いたい超有料物件のお話でもしてくださいよ。

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ネガさんたちさ～。
論破されてんのに、それに反論せずに
同じネガを繰り返すのやめてくれないかな～。
残念です。って何だよ。

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ここの掲示板にはデべの関係者とおぼしき方が
多数張り付いているようにお見受けしますが、

それも品性のない方が多いですね。

かえってデベの評価を下げているのがわからないのかしら。

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ほらね。次には↑こゆのがやってくる。
ワンパターン。

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検討したいのに、なかなか有益な情報が集まらない。
過去スレを見るしかないかな・・

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＞＞130さん

そんなカリカリしなさんな

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全部読まなくてもパンフレット見るだけで十分ですよ。
駅徒歩5分で小型スーパーその他商業施設有り。
天井高やや低しオール電化。
価格はまぁ適正か？
デザインその他ゴミ集積システムはお好みで。

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