川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」ってどうですか？２

トラックの運転手がかわいそうだ。
運転手に同情。

危ないのは踏み切りではなく、すぐそばにある横断歩道。
車もなかなかとまってくれず、何度か接触してるそうです。
子供が。

働くママさんは自転車で保育園に行きたいだろうけどベビーカーのほうが安全だよなぁ。
道路は狭いし歩道も超狭い。そもそも歩道は自転車は走れないけど。

踏切付近は信号付きの横断歩道がないし、
付近の歩道も狭いので子供だけでなく、大人でも危険な場所が多くあると思います。

先日、３人乗自転車に子供を乗せて踏切内を走行していたお母さんが、
線路の溝に自転車のタイヤがはまって車道に出てしまい、
乗用車と接触しそうになっていました。

今回の事故はお母さんが一番ショックを受けていると思いますが、
車の運転手さんがかわいそうですね。

確かにあの踏切は危険に感じますね。
けれど日常的に歩くルートではないので生活に支障はないです。
子供の小学校はもちろん越境させるつもりです。距離が殆ど変わらないので踏切りを渡らずにすむ方を選びます。

線路の音がうるさいだろうね。

うるさくないよ。

全然聞こえない笑

635はアルコーブの存在すら知らない賃貸さん。

アクアの方が線路脇だし。
ラグゼのMRの駐車場の近くにゴクレの案内人がいたのにはびびった。

ここ竣工済みですか？。
矢向付近は新築マンションが多数あるんで。。

＞No.639

何も調べず横ヤリだけ入れたいのなら、即刻退場してもらった方がいいですね。

>639
竣工済みですよ。
今、矢向周辺では3件の新築物件があります。
・ラグゼ
・パークハウス川崎矢向
・クレストシティアクアグランデ

全て竣工済みなので、実際に現物を見ることが可能です。
上記以外だとパークホームズ横浜矢向が今秋竣工予定ですが、
これは尻手物件ですね。

今後、矢向でマンションが出てくる予定はないですから、
このエリアなら上記の中から選ぶ事になりますね。

>>642
まさにその3件で比較している最中です。やはりそれ以外の情報はないですよね。きっと近い将来は我が家はそのどれかに住んでいるのだと思います。ラグゼコートは予算ＯＫ、家族構成的に間取りＯＫ、駅の近さＯＫ、概ね条件が揃っていますので今のところは頭一つ出ている状況です。まだ各現地と駅との道中の雰囲気や道路環境、周辺の空気など、肌で感じ取っていない部分が多いものですから、ゆっくりするわけにはいきませんが、焦らず何度か足を運んで確かめていきます。

回答ありがとうございます、うちも購入検討中です。鹿島田・矢向エリアでみてますが良い間取りの部屋は既に無いのが難点でした。どの物件の間取りも似てました。

今日入ってきたチラシによると260戸成約済みだそうだ。

ん。まだ50あるのか。

今後、矢向で出てくるマンションは二つです。

クオス塚越 東芝販売店の跡地 クレッセント矢向とガンダムの間です。27戸。
三月から工事。

旧幸警察跡地 昨年マンション業者落札、購入。今年から来年にかけて
工事開始か。

ちょっと将来 ゴグレがアクアの隣に建設予定。

http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/p504861.html


ジョイントコーポレーションか。

建物が完成しているから、棟内のモデルルームもありますね。
実際の部屋を見れたり、マンションの雰囲気を見ることができて、
わかりやすそうだと思います。
セキュリティやお部屋の日当り具合などもチェックできそう。

一日も早い完売を祈念しています。
ガンバレ！

そろそろ本部から今期完売に向けた値引調整の通達でないか。

同じデベのご近所のシャリエ新川崎がとんでも割高値付けで全然売れていないから、
こっちも合わせて値下げ調整してるかもしれないですね。

総ては本部次第だろ、期末なんだから。

シャリエは何であんなに高いの？ラグゼの値引きをシャリエで取り返すため？

値段の高いところや　日照など条件の悪い部屋が残っているらしい。
そんな売れ残りをまとな値段で買うのも正直シャクですね。
駅近は確かに魅力ですが、仕様はかなり残念な部分が多いだけに
住み心地もイマイチ。それでもドーンと値下げに応じてくれるなら検討の
価値は充分あるのでしょうが、期待するだけ無理な話ですかね。
しばらくの間　値下げはないとみるのが妥当でしょうね。

そうなんですよね、仕様が...。全くワクワクしません。

来年まで売れ残り決定ってことか。

ここは仕様を重視したい人には不向き。
駅チカ希望の立地重視さんが買えばいいだけ。

確かに正直駅近しかメリットないもんね。。

駅近と値下げ祈願のみってのは寂しい、他には無いの？。

駐車場が自走式ってのはいいな。

バーゲンスタートかな？、完売祈念してます。

アクアと違って、ここは時間の問題で完売するよー。

ここの住民なんか冷たいんだよなー。

641,675さんは同じ方でしょうか？
大半の住宅さんをご存知ならまだしも、なんだかおかしな発言と思いますが…

↑同意。
やんわりマイナス影響を与えようとする他者デベの営業さんかな。

今の正確な残戸数はどれくらいなんでしょう？。

MRいきなされ。

住民スレを覗いて様子を伺っていますが生活費(ランニングコスト)面でプラス要素があるようで、これは意外と良い情報を得られたと思いました。

後は夫を説得するのみか…です。

完成在庫はMRでわかりますよ。50戸超ですからくれぐれも驚かないように。。

685さん。そんなにここの住民は冷たいですか？681さんが仮に住民だとして、
ワタシも住民ですが、正確な残戸数なんて知りえませんし、それこそMRいかないと販売状況はわからないと思いますよ？MRなんて住民は契約後はいきませんしね。販売状況が気になるなら自分の目でみるのが、確実です。

ちなみに、週末に限らす、販売員と見学者はしょっちゅうロビーで見かけますから、閑古鳥が泣いているわけでも無さそうで、早く完売してほしいなとおもいます。

完売に向け、まだ本部からの調整枠通達は出ないのか！。

完売ネタを一つ。
苦戦していた新川崎のプラウド完売したみたいですね、こっちは何時だろう。
ちと心配です。

完売ネタをもう一つ
パークハウス川崎矢向も完売したようです

完売ネタ、なんのため？

しばらくしないでしょ。
周りの物件が小規模と言え完売してるのが気になります。
残ってるのはこことゴクレ、シャリエ、なんでですかね。

シャリエは販売始まったばかりで
比較にならないでしょ。

695
ここは残ってるのがショボい部屋ばかりだから。

他には大規模物件でほぼ同じ施行会社なとこだな。。

270戸成約済。
月10戸ペースで在庫が減ってるようだ。

苦戦君でも値引君でも良いから、成約君に早く完売してもらいたい。

702さん
たぶん成約君が本部君に連絡して、値引君と仲良く力あわせて近いうちに完売してくれるはずです。
たしかに、在庫多数の不人気物件なるのはいやですよね。
成約君、あとは頼んだよ！。

D棟は安いから賃貸需要で捌けるだろう。
問題はA棟だな。

今日チラシが入ってきた。契約数270だってさ。残り40ぐらいだね。

まだ４０戸もあるんですね！
あとは条件の悪い部屋ばかりだから、もうちょっと時間かかりますね。

アクアグランデより売れてんじゃないの？

どの間取りも中途半端で魅力が感じられない。
工夫がなく、明らかにハセコとわかってしまう。
典型的な羊羹マンションですね。

ただ、週末は結構　引越し業者さんが今でも入っていますね。
なぜか、月曜や金曜も引越し業者さんが入っています。（意外・・）


あと、週末は下見、見学さんも結構こられていますよ。

駅からの立地と雰囲気が下町っぽくていいですからね。

田の字にどんな工夫が必要かと？
間取りなんかより価格と日当たりで決めろよ。

MRいった人いません？、正確な残戸数が知りたい。

残戸数知ってどーするの？
欲しい間取りが残ってるかどーかの方が大切なのでは？

下見さんは平日もけっこう来てますよ。
ロビーでお見かけしたりします。
ご婦人独りで見に来られてる方とか、いろんな方がいらっしゃいますね。

日当たりいまいちなのばっかりのこってるね。

C棟の中層・上層階は陽当りよいと思ったけどな。

さあさあ、決算セールが始まったのか？
竣工ぼちぼち半年になるし、勝負所だ！

始まりましたね、御苦労様です。