川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」ってどうですか？２

342さん、モデルルームも結構良かったですよ！

週末に入居しましたが、一軒家住まいだったので、24時間365日ご見捨てられるとか
当たり前のマンションのことだけでも嬉しいです。

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ゴミ捨てって、毎日OKなんですか？

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＞No.344　さん

　OKの認識ですよ。ただ、、、近隣住民が捨てに来れないように時々ロック
　されているっすよ。

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ん？
外にあるの？ごみ捨て場。

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ごみ捨て場は、外部の人も簡単に入れるような構造なんですか？

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住民です。
ゴミ捨て場は道路側からも内側からもアクセスできますよ。オフィスビル地下にある集積所みたく広く、常時換気がしっかりされてました。
たしかに日曜日は内側からもロックされてて、ルームキーでわざわざあけるのが面倒だったんですが、
家具や家電の引越し前の受け入れ搬入が多く、業者さんが捨てて帰らないようにロックしてたんじゃないかな？
ダンボールと発泡スチロール捨てコーナーがやたら溢れてましたから。

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>347さん
外部のひとは入れません。
監視カメラもあったとおもいます。
ご安心ください。

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年内にMRいくのは絶望的なんですが、駐車場の空き状況わかる方いらっしゃいますか？

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廊下ゴミシステムの稼動状況はどうですか？

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ゴミ廊下システムは普通に稼働してますよ。

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ゴミ出しを、廊下に置いて回収をしてもらうか、ごみステーションに持っていくかは自由。
今のところは何も問題ないですね。
最近はこのシステムを採用しているところが増えて、評判もいいですよね。

うちはA棟6階ですが、部屋からベイブリッジが見えて、ちょっと嬉しい気分になりました＾＾

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ロイ鶴ってマンションでは、ゴミ廊下システムでマナーの悪い住民のせいで
生ごみの水分がもれて夏場ニオイが大変だったみたいですね。

新築なのに・・・

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353さん　ベイブリッジ見えるっすかー。いいなー。

4階だとファミマのコンビニ工場に邪魔されていまいちみえないす。
川崎川の夜景だけでもまぁいっかなと思っています。

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ゴミ出しは、回収システムに合わせて回収するのが面倒くさいので、
24時間回収の場所まで持って行ってる。

オバチャン達が制服着ていて面白いよ。

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354さん
ディスポーザーがないマンションで廊下のごみ収集サービスがある所はちょっとつらいかも
しれませんね。ディスポーザーがあれば生ごみも少ないし問題はないのだろうけど。矢向からは
川崎駅まで大体自転車で15分位で着くだろうし便利な立地です。川崎駅の賑わいはないので住むのには
いいな。便利でもあまりにも人が多い最寄りの駅だと面倒ですからね。

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ロイ鶴と言いたいだけなんじゃないの？
前スレに散々あったので飽きましたよ。

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年収1000万あってなぜ矢向を選んだの？

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ごみの「クリーンスタッフ」のおばちゃま方は、

初心者が多いみたいです。夜間の管理人さん（超ベテラン・夜間は１人で

全部対応しなきゃいけないから）に訊いたのと、直接クリーンスタッフと

お話した感じです。入居開始当初の、長谷工コミュの「ミスリード」での

粗大ごみに、勘違いで出されてしまった座椅子・扇風機も貼り紙をみて、

あとから持ち主さんが有料の粗大ごみシールを付けていたので、

良心的な入居者でよかった、と思いました。

ごみも、しばらくはベテランが夕方（～１５：００くらい）、まで

（ダウンジャケット着てる人）が、張って、スタッフや、間違った

ごみ・資源物（空き缶など）の出し方をしてないか見てくれています。

頼もしいです。

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D棟がまた残っているのでしょうか？

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D棟に関わらずまだチラホラ残ってるみたいですよ！

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A棟もまだ残っていますよ。いろいろ考えて2人住まいならB棟も結構いいかも。
まだのこっているのかしら。。

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＞No359

うちの場合、年収1000万あっても矢向もいいかなと思っているよ。

嫁の実家と同じ駅だからですが、、、このエリアならローン払い終わったあとの
資産構築楽じゃない？

ローンも多めに組んでとりあえず、資産運用に回しているよ。

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主人の年収は1000万ありますが購入しました。

どこの物件買おうが個人の好みかと思いますね。
以前は横浜に居りましたが坂は多いし都心までのアクセスも今ほど良くなかったです。

娘が私立受験した場合も通学しやすいエリアですし、悪くないと思っています。

高所得=ブランドマンション・エリアって考えは「？」です。

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矢向は地縁かコストパフォーマンスで選ぶところだと思うけど。
都心までの鉄道アクセスの良さの割に安い。

日用品の買い出しは、矢向はスーパーもドラッグストアも充実してるので、こと足ります。
川崎駅並みの生活利便性を求めるなら、武蔵小杉も含め南武線沿線では無理でしょう。

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こんな生活が便利なとこないだろ。

小杉は不便だよ。

手。電車だけは便利だけど。

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小杉の今販売中マンションは年収1000万では厳しいですよ。

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せめて、年収3000万ないとな。

ネェちゃんの店行けなくなる。

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年収1000万で何だか上から目線ですね。そういった意味ではやはりここにして
良かったんじゃないかと思います。好立地ブランドマンションでは年収
1000万では金持ちぶれないどころか、所得が低い部類になってしまい
ますからね。

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矢向駅からラグゼまでの道のりには、
スーパー・ドラッグストア・コンビニ・本屋
お弁当&惣菜屋・パン屋があって便利ですよ。

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鹿島田のが便利じゃない？

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鹿島田のことは知りません。
どちらがどうこう議論する場ではないし
こちらはラグゼのスレですから…

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あのね。
矢向も鹿島田も似たり寄ったりだろ。
一番便利なのは、平間だよ。へへへ。

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川崎～武蔵小杉の南武線の駅

鹿島田は、再開発で一気に便利になった。この中では一番便利。
矢向、平間は似たり寄ったり。矢向のあおばか平間のマルエツならあおばが断然安い。
尻手、向河原は不便。生活用品の調達に一苦労。まるきも五光も役立たず。

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コスパがいいのが尻手～平間の特徴でしょ。
とはいえ、いずれのMSでも、安いといっても年収500万じゃ買えないんじゃない？
その中では矢向の雰囲気は好きかな。

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矢向なら年収500買えると思います。年齢や会社員かとかにもよりますが。ラグゼさんは矢向では高級物件ときいてますので1000万位ないと無理ですか？

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年収500万円じゃ、マンション無理だろ。
ローン抱えて、子供2人大学卒業まで面倒みれんわ。

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この辺の高校出身ですけどクラスで進学したのは5人でしたので必ずしも
大学には行かない地域ですよ。でもラグゼさんの住民は高所得の方が多い
との事なので、矢向の教育レベルをあげてくれることを期待しています。

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ラグゼさんと呼ばれるほど、上から目線のマンションじゃないと思うけど。

入居して、駐車場には庶民的な車ばかりでいい意味で安心しました。
見事に上階の維持費が安い駐車場から埋まってます。屋上階の5000円〜1万以下はもう満車かと。

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良い意味で、庶民的なマンションかと。
贅沢しない生活なら、年収500万でもいけるでしょ。

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安っぽいのはお前の頭じゃない？

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安っぽいかな？
384さんはチラシの何を見て安っぽいと感じたのですか？

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現物見ましたが、高級感がある訳じゃないけど、無難な仕上がりかと。

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HPでは、1階2階（一部住戸）には防犯センサーがあるとありましたが
2階の住戸は角部屋とかのみでしょうか？

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388さん
防犯面のそのての話題はマンションギャラリーで聞いてくださいな。

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広告が安っぽいのは置いといて、毎週いや3日一度はポストに投函されてるの
ですが、そんなに切羽詰まっているんでしょうか？

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即完売物件以外はどこも必死。
切羽詰まるというか、早く売り切りたいだけでしょ。

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382さんご指摘の通り、極めて庶民的な車や安い方から埋まる駐車場等、ごくごく庶民的な皆さんの集うマンションのように感じますよ。駅前のスーパーあおばの価格をみても、ともて庶民的な街ですしね。

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また工業地域ネガレス始めるの？
気になるなら南武線川崎エリアは見ない方が良いよ

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ループだね。

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もう人が住んでるんだからさっさと住居地域にしちゃえばいいのにね。
川崎市は動かないのかしら？

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話題をすぐネガに仕向けるのは、概ね他社のデベさんなんでしょうね。
毎度ご苦労なことです。
検討中の方なら現物建ってますから、環境でも音でも、ご自身の目で確かめられたらいいと思いますよ。

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同感。

ここ、床暖房無いんだよなぁ。

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建物内モデルルームがようやくオープンするみたい。

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ハセコー仕様だからね。安っぽいのは承知の上。

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さっさと値引きして売り切ろうとしてるんでしょ。

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マンション完成後に建物内モデルルーム作るのは自然の流れでは？

まだまだ売れ残ってるとか、さっさと値引きして売り切ろうとしてるとか、何が言いたいんだか。

完売してないから実際の部屋見せて販売営業するのはふつうでしょ。

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同感です。
HPでも完売していないことは明示されていますから、現物が建った以上はそこをモデルルームにするのは道理です。検討中の方の立場からしても、以前のモデルルームのままって方がむしろ変ですよね。
これから検討される方は、現物を見て決められますから、周りの意見等に惑わされず、ご自身の目でしっかり見て判断されることをお勧めしますよ。

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棟内モデルルームはエアコンや家具付きで500万くらい値引きあるから得だよね。

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売れ残っている部屋はだいたい、イマイチなところが多いよ。
日あたりとか、外の見た目とかね。立地はいいけど、なにか問題があるのが
多そうだよ。

まぁ、今までのマンション内のシステムを出来るだけ安くかき集めた感じなので、
結構ローコストオペレーションはされていると思うけどね。

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売れ残ってる部屋はイマイチというより、2LDKとか狭めの間取りだったように記憶してます…。

マンション住民が販売の足を引っ張るような発言は控えた方がよいのでは。

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↑いえいえ、411はその発言内容からして住民ではないですね。

そもそも住民かどうか、誰もわからないわけですし、住民だけが書き込めるサイトでもないですからね、ここは。

そこら辺も含めて、検討しているいる方は多重の見方をされた方がよいですよ。

何はともあれ、現物建ってますから、百聞は一見に・・・でしょう。

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工事なんかないけど。
駅前で信金が新築してるくらいでしょ。

適当にネガを書き込みたいだけ？

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例え工事があったとして、何か悪いんだっけ？
むしろ街が活発だというプラス材料だと思うのだけど。

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工事じゃなくて工場って書きたかったのかな？

矢向ビミョーならラグゼはスルーでしょ。
毎度、書込みご苦労様です。

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こんな雪の日、駅から平坦なのはホントにいいね。

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以前住んでいた横浜市内だと、今日は外出無理でしたね。
平坦なのは大助かりです。駅も思った以上に近いですしね。

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雪でしたが、、少し買い物に行きましたが・・・駅から近くて助かりました。

それにしても、、、ちょっと、商店街とちがって、明かりが少ないかなと
いうのは感じます。

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え？そんなに多いですか？
植木にそんなにコストかかるモノなんですか？
詳しく知りたいので、ドキュメントの在りかを教えていただけるとありがたいです。

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発売時のパンフレットにも、60種1万本の植栽を行う旨記されていますから、それが嫌なら最初からラグゼはスルーすべきでしたね。
逆に、この中庭が良くて買った方もいらっしゃると思いますから。

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私も子供も中庭気に入ってます。
ランニングコストコ云々言われてる方はネガりたいだけなんでしょうね。
嫌なら庭のないマンション買われたら良いだけですしね。

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しかも管理費の問題があっても植栽は減らせないのね。

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今は植えたばかりでは？

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それにしても引越しが少ないですね。１月に入ってからはチョボチョボ状態。

サカイの引越しも１月早々で大方終わったようですし、入居された方はまだ

半分っていう感じかな。

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害虫駆除も含め、管理費の中で専門の職人に管理してもらいます。
植栽が嫌ならスルーすべし、それが好きならそれもよし。
人それぞれ。中傷などする暇があったら、自分好みの物件を探されては如何？

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432さん

遮光カーテン（級数の高いもの）だとほとんど光が外にもれません。
部屋の明が点いていないように見えるから未入居とは一概に言えないと思いますよ。

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植栽は緑化率の縛りで減らせない。
でも、成長はするんだよね。

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先週引越しを済ませましたがフローリングがかなりギシギシいって気になります。
こんなものなのでしょうか？

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　↑
住民スレに書こうよ。

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>430
住民です。
うちは3階に入居済みですが、同じフロアで7～8割程度引っ越し済みで、未入居の部屋はぽつぽつある程度。
自転車置き場も6～7割は埋まっており、(自転車不要な家庭もあるためかと)
7割ちかくは入居されてると思いますよ。

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440さん同様、7割は入居済みかと。
A棟の住民ですが、通路から見えるC棟の灯のり様子と、自分の住んでいる棟をざっと眺めてみての印象です。

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賃貸に出してるところもあるのでは？

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