川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」ってどうですか？２

住宅エコポイント対象らしいですね

スロップシンクがあればな～。

外で水道使いたい人は、ここだと1階住居です。

入居説明会に行ってきましたが。　将来住むことを実感した「いい一日」を過ごせました。

今ならエコポイントも長谷工さんしんせい！で助かりました。

金曜～日曜は合同での、入居説明会。ビックイベントですな～。

入居の希望くじも引いてすっごいいい時間でしたよ！

こんなBLOG記事がありました。
http://msfn.seesaa.net/article/296425519.html

＞No.257さん

　いい記事有難うございます。

これデベの営業の記事ですよね

9月以降モデルルーム行ってない、残り戸数あとどのぐらい。ご存じな方教えてください。

私も詳細知りたいです。
特にリビングが南向きのお部屋。
ご存知の方教えて下さい。

南向き（A、C）の最上階が残ってるなら再検討してもいいかな。

今日の午後、MRの駐車場前を通りかかりましたが満車でした。

MRの受付で接客してる様子も見られたし、まだまだ来場してるっぽいですね。

エントランスや中庭もだいぶ出来てきましたし、今から検討される方はリアリティがもてて良いですね。

９月末ＭＲ行った時、Ａは最上階72、68タイプ各一戸残っていました。

先週末MRに行った時点では、A棟最上階は2戸、C棟最上階は4戸残っていたと思います。
やはりA棟は下層階、C棟は上層階が残っている感じですね。

まだいまからでも、3000万円の減税対策できますね　＾＾）
まぁ、減税対策でなく、子供と奥さんのためにラグゼにしました。

A棟7階いいですね。時々通りますが、最近ゲートがしっかりできてかっこいいですね。

HPみるとまだ、220件/310ですか、、意外と伸び悩んだ感じですね。
A棟1階が残りが多いとかですか・・・。

1階、値引きしないかな。

床暖にスロップシンクもないんだ～

271
そんな情報、とっくの昔に知ってます。

やはり人気ないようですね。

矢向は供給過剰ですからねえ・・・
ラグゼは竣工2か月前で8割弱の成約率、パークハウスは竣工4か月前でまだ半分程度、
完成物件のアクアは未だに7割程度みたいなので、ラグゼは健闘しているとも取れますね。
プレシスは残1戸のようですが、この3物件とはターゲットの年収層が違うかな。

スロップシンクがないのは了解済みなんですが、ベランダの排水口も各々無かったりしますか？
戸境壁がボード一枚のマンションは二戸一の排水口のところもあるみたいですが、このマンションはどうでしょうか。
床暖房は無くてもいいです。

床暖はなくてもOK俺も思う。
どちらかというと、駅から近いメリット＋αでいいとおもう。

＞ベランダの排水口も各々無かったりしますか？

　内覧会で今度見てくるよ写真撮ってアップするよ！

>>276さん
お願いします。
出来ればベランダのデッキブラシでの水撒きお掃除ができるか否かも教えていただけますか？

＞277さん

　住民板を見ましたが、実は今週が内覧会なんですね～。

内覧会行きましたがベランダの排水口は複数戸に一つでした。

うーん、嘘言っちゃ、いかんなあ。
成約率。
ラグぜは75%
パークハウス71%
進捗率からいうと、プレシスはもうすぐ完売。
次にパークハウスが完売。残り24戸。
ラグぜは残り80戸そこそこ、時間がかかるなぁ。
次はアクアか。
まぁ、駅近でアクアよりはちょっと早いぐらい。

＞279さん
＞内覧会行きましたがベランダの排水口は複数戸に一つでした。

そうでしたか、、我が家には排水溝があったので当たり物件ですかね？
しかし、バルコニーコンクリート直ではないんですね良かったです。

パークハウスは先月中旬にＭＲで確認したところ40/68＝成約率59％
>280の残り24だとしても成約率65％
どちらだとしても三分の二には届いてませんね。スレ違いですけど。

パークハウス売れているのですか、良いですね。矢向の周りがたくさん売れると
良いと思いますよ。

もし、ラグゼガーデンによられるようであれば中のお庭を見ていただけれ
ばなぁ～と思います。

本日うかがいましたが想像以上にいい感じになっていました。

パークさんは目の前が工場のタワマンさんですね。

工場が目の前にあって、徒歩10分かかるのに売れ行きが良いとは、三菱系だけに
投資や、企業の寮、REITとしても使われるのですかね。

人が住むかどうかとはまた別の問題もありそうですね。

排水溝があるのは本当に「当たり」かは微妙ではないかと

よその流したものが流れ着いて溢れたら汚れるのは自戸のベランダなワケですし

建物、設備として一戸に一溝つけるのが「当たり前」なのか、どうなんでしょうね

エントランスから写真メモ

川崎方面　意外と抜けてきれいに見えました

何時頃に撮影されたのか教えて下さい。

契約者板を見ると設備がモデルルームと違い、がっかりと言う人もいますが本当ですか？
モデルルームにはオプション表示してありましたっけ？
購入したい部屋はもう実物を見せてもらえそうでしょうか。

MRで手渡しされる紙に、標準仕様との相違点は書いてあります。

MRにもペタペタとオプショ～ンて書いてあるじゃん。
契約者バンみたけど、あれは住民装ったネガだろ。

>287さん

　冬なので16時半～17時ころでしたよ。成るだともっと遅いと思いますけどね。
　結局、17時半くらいまでみていましたけど川崎側の夜景は結構綺麗でした。

　まぁ、矢向住民なので、横浜あたりと比べられるとぐ～のねもでませんが。
　3階か～5階のどこかからということで（苦笑）

　見比べるとそっこうバレますがｗ

写真を確認すると、冬だと部屋に寄っては日光が入りづらく、少し暗そうですね。

そうそう、多分これが排水溝かな。ちゃんとありました。

293さんは排水溝があったんですか。無いお部屋もあるんでしょうか。
無かった場合はガーデニングは控えたほうがいいのですかね。

電化はいいね！
クッションフローリングは好きになれませんが、慣れの問題でしょうか？

先日内覧したものです。
クッションフローリングについては
実際の部屋のほうがＭＲよりもしっかりしてましたよ。
ＭＲは建物の構造上、多少軟らかく感じてしまうかもしれません。
勿論最終的には個人の好みですが…

ベランダの排水溝は我が家にはありませんでした。
内覧会に同行していただいた建築士さん曰く、
ベランダは共用部分にあたるので必ずしも各戸になければいけないというものではなく、
一定間隔にあればよいのだそうです。
ベランダでガーデニングをする予定はありませんが、
ベランダ掃除をして出たホコリ等は排水溝に流さずに拾って処分しようと思ってます。

296さん
現在電化のお住まいでしょうか。
うちはクッションフローリングは大丈夫ですが、電化に慣れるのか不安です。

中庭も割りと綺麗にもう出来上がっていたのがうれしかったです。