東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オハナ豊田多摩平の森 その2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-10-04 17:15:04

オハナ 豊田多摩平の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都日野市多摩平4丁目8番2他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「豊田」駅 徒歩12分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:73.03平米~98.63平米
売主:野村不動産
販売代理:野村不動産アーバンネット
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:http://www.haseko-sumai.com/syutoken/newmansion/
管理会社:http://www.nomura-ls.co.jp/

[スレ作成日時]2012-08-24 23:54:05

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オハナ 豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判

  1. 204 匿名さん

    Yahoo!不動産の情報では販売開始は9月上旬になっていますが
    販売戸数、期分するか、一括販売するかも未定と書かれてますね。
    (恐らく2期に分けて販売するのでしょうけど)
    21日締め切りという事は、販売は下旬に延期ですかね?

  2. 205 匿名さん

    195さんが書かれていることがオハナを良く表現していますね。
    オハナを売り出している地域ではこれが普通なんですよね。
    少なくとも立川より都心よりの中央線沿線物件の評価基準で見てはいけないということです。
    そうすれば、オハナの仕様や外観も妥当性があることがわかるでしょう。

  3. 206 匿名

    申込が済むと手持ちぶさたですね
    早く三連休が終わってほしいです
    やはりバルコニー付きが人気なんでしょうね

  4. 207 匿名さん

    >203さん
    そんなに増えたんですか!
    3連休でどれだけ申し込む人がいるのかわかりませんが、平均倍率2倍ぐらいになるんでしょうか?
    そんなことを考えても仕方ないんですが、206さんと同様、結果が待ち遠しいです。

    話変わりますが、今の状態はあくまで申込予定ですよね。
    抽選に当たった段階で、はじめて申込の権利が与えられるということでしょうか?

  5. 208 匿名さん

    HPを確認すると、
    8/26,27で87組
    9/9までに192組

    足すこともできるし(279組)、そもそも全部で192組とも取れますね。
    書き込みを見る限り、279組と取れそうですが。

  6. 209 匿名さん

    >207さん

    ニュアンスとしては、抽選に当たった段階で
    <購入権利>が与えられるって感じだと思います。

    結果連絡の際に、当たった人(無抽選だった人)には
    購入の最終意思確認がされると思うので、
    そこで「購入します!」と答えればOKだと思いますよ。

  7. 210 匿名さん

    208です。訂正します。

    誤 8/26,27で87組
    正 8/26,27で85組

  8. 211 匿名さん

    昨日、提携の三井住友信託からローン審査の結果がきました。

    他の銀行も審査してもらったほうがいいですかね。
    銀行との正式な契約はいつになるか御存じでしょうか?

    この3連休でどれくらいの来客があるのかどうか。

  9. 212 匿名さん

    OHANA独自のプレミアムサービスはよさげですね。
    定期点検やアフターサービスの期間が長くなっているため
    安心感があると感じました。
    ただ、アフター期間は5~10年とあいまいな記述なので、
    入居前にしっかりと取り決めていただきたいです。

  10. 213 匿名さん

    みなさんの希望するお部屋は抽選になりそうですか?
    営業さんが頑張ると仰っていたけれど、どうなるかなあ。

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  12. 214 匿名

    先週末の時点では抽選にはなってないようです

    希望が重なっても他の部屋に振り分けられるほど残りもなさそうですね

    あとはローンの信用力の差でしょうか

  13. 215 物件比較中さん

    >195

    自分の場合はあまり安すぎると逆に心配になるんで妥当なのかなと思っています。

    豊田駅から離れてるので正直もうちょっと安いかとも期待したけど物件自体の内容を見るとそうはいかないだろうなと納得しました。

    自分は通勤電車10分程度の楽々部類なんで豊田生活万歳ですねえ。

  14. 216 申し込みました

    イオンができて周りの地価が上がってるとか。。。もし引っ越さなくてはならない場合に売れると思いますか?

  15. 217 匿名さん

    >214さん
    私が聞いたところ抽選確実なところありますよ。
    3連休で倍率が上がらないことを祈るばかりです。

    イオン隣のN街区は伊藤忠、三菱等の共同事業体がマンション造るみたいで高そうです。
    戸建エリアはすべて大和ハウス。値段にびっくりしました。
    オハナが一番、財布にやさしいんですよね。

    地価というよりも多摩平というブランド価値が上がるといいなと思います。

  16. 218 匿名さん

    多摩平の森まちづくり構想を確認してみましたが、
    商業施設、マンションや戸建の住宅、医療施設が充実し
    良い方向に発展していく街を予感させます。
    OHANAも転売に困らない程ブランドとして人気が確立されると嬉しいですね。

  17. 219 匿名

    明日で抽選まであと1週間ですね
    連休が早く過ぎて欲しいです

    ギリギリに申込する人もいるのでしょうか?

  18. 220 サラリーマンさん

    とりあえず連休を利用して日野市全体を見てこようという計画を立てています。車で行きます、各道路の広さや交通量も見ておきたいし、いろんな場所にどれだけスムーズに行けるかも見ておきたい。

    ここだけは絶対行ったほうがいいという場所ありますか?
    高幡不動駅のほうは最初に行くことにしているのですが。駅近でなくてもスーパーなど点在してるみたいですね、なので時間あるんで見て来ます。

  19. 221 匿名

    220さん

    日野市在住ですが日野税務署近くに角上魚類という鮮魚屋が去年出来たので行かれてみてはいかがでしょうか

    うちは毎週末買いに行ってますよ

  20. 222 匿名さん

    220さん

    多摩平住人です。

    日野市を含めて、この近辺の環境を俯瞰されるのであれば、下記サイトでみてみては
    いかがでしょうか。色々と掲載されていますよ。

    http://itot1.jp/toyoda/

    221さん

    私も角上よく行きますよ。普通のスーパーではあそこまで鮮度のよい魚は買えませんからね。
    お寿司も美味しいですよ。変なすし屋よりもよほど安くてましです。

  21. 223 匿名さん

    近隣情報も色々知りたいですね。

    すでに事前重要事項説明会に出た方はいますか?

    今週末に聞きに行くのですがどれくらい時間がかかったか教えてください。

  22. 224 匿名さん

    >222さん他
    私も多摩平住人です。
    我が家は日野バイパス沿いのはま寿司によく行きますね。

    抽選まであと1週間ですが、そこから契約まではあっという間ですね。
    ローンの事前審査も終え、重要事項の事前説明も終えると半ば契約している感覚がするのですが。
    営業さんの立場としても、逆にそこまでして申込を撤回されると辛いのではないかと。
    抽選はあくまで公平ですけどね。

  23. 225 匿名さん

    224さん

    222です。はま寿司は行ったことがないですね。スシローは行ったことがありますが。
    今度行って見たいと思います。

    多摩平に移ってきて半年位経ちましたが、住みやすい環境で気に入っています。
    近くにある多摩平図書館も綺麗で便利なので、よく使っています。
    多摩平は日野市とはいっても、バイパスを走ってコニカミノルタを超えるとすぐに八王子ですからね。
    我が家は八王子の高倉あたりも食品買出し等で生活圏内です。

    217さんが連絡していただいたように、駅近のN街区はマンションと商業施設の複合施設として、
    伊藤忠都市開発のJVが7月に落札したようなので、マンションとしての単価はオハナが一番お得かも
    しれませんね。

  24. 226 匿名

    平山に住んでてこちらを狙ってます。
    豊田から南に平山のトンネルを抜けると京王堀之内や南大沢にもすぐ行けて楽しいですよね。
    我が家はOKストアやフードワンなど激安スーパーで買いだめしてます。
    個人的には八王子方面より立川、多摩センターが好きです。
    多摩動物公園、ピューロランドなど子供も楽しめますね

  25. 227 周辺住民さん

    >225さん

    217,224です。
    多摩平に3年以上住んでまして、私も永住したいと思いました。
    多摩平図書館や多摩平の森にもよく行きますよ。

    他の街区も気にはなりますが、オハナのコンセプトも気に入ったので、
    申し込むことに決めました。
    あとは抽選次第です。

  26. 228 匿名さん

    >227さん

    225です。私もこの多摩平に永住したいと思っています。
    多摩平の森に初めて行った時、こんな素晴らしい土地が残っていたんだな と思うと同時に、
    この多摩平という土地が、昔の公団の住民とURの皆さんと非常に苦労しながら
    再開発して来た土地なんだなぁと思うと愛着が沸いて来ます。

    http://homepage2.nifty.com/nakashigetama/11TDR/tmn-00-1TDindex.htm
    http://homepage1.nifty.com/PUNKS/60.html

    今年の8/25(土)に開催された夕涼み会に参加しましたが、地域の住民手作りで
    昔からの伝統を守りながら、そして新しいものを取り入れながら進化している
    コミュニティーなんだなぁと感じました。

    オハナの選択は正解だと思います。

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  28. 229 匿名

    ここは眺望を我慢しても多摩平の森という立地が良く気に入っています。ただ地元の方にお尋ねしますが、米軍の飛行機はどれだけの頻度で上空を飛ぶのでしょうか?

  29. 230 匿名さん

    >222さん
    ご紹介いただいたURLを読ませていただきました。
    ダイワの分譲住宅のホームページに付随した豊田を紹介するサイトなのですね。
    豊田のお店や施設がきめこまやかに紹介されており、転居後に非常に役立ちそうです。
    これからじっくり読ませていただきます。ありがとうございます。

  30. 231 匿名

    地元の方(自分も)の書き込みが多いですね

    希望の部屋はまだ倍率一倍と聞いたのでこの連休で事前重要説明を受けてそのままでいてくれると助かります

  31. 232 匿名

    幼稚園小学校中学校などの評判はどうでしょうか?こどもはまだ小さいのですが気になるところです。

  32. 233 匿名さん

    郵便でオハナセレクトのお知らせが来ました。

    来週末には購入決定でドアの色などセレクトで悩んでいられるといいのですが

  33. 234 匿名さん

    >>229

    飛び回っているわけではないので敬遠するほどの要素ではないと思います。もちろん「ゴーッ!!」という時もたまーにありますけど、あれ相当遠くの場所でも同じく聞こえるぐらいの轟音なんで通った時はもはや近辺ならどこでも同じ体験をしますよ(汗)

    多摩平の森はほんと癒しですねえ、市を見ると何かと節約してるのかなと思ってしまうぐらいまだまだ地味な感じしますけど、守るべき大切なものは、守っている、そんなことを思わせてくれる場所ですよ。

  34. 235 周辺住民さん

    抽選前に答えづらい質問ですね。
    一度、周辺状況を確認した方が良いと思いますよ。
    重要事項説明でも二中や保育園、幼稚園があって、周辺環境については十分確認するようにと書いてありますので。

    >232さん
    たしかに気になりますよね。
    うちは保育園ですが、となりの保育園に入れるか心配です。
    今後、マンションが増えるので競争率が上がると思ってます。

  35. 236 匿名さん

    >233さん
    オハナセレクトが届いたそうですが、申込みされたのは何階ですか?
    うちはまだ届かないので、階によって違うのかな…と思って。

  36. 237 是非購入したいな

    イオンが出来るのは、2015年なんですね。昨日事前説明会の時に工事の看板を確認したら、聞いていたより、一年ずれていました。発見された遺跡のせいでしょうか?

  37. 238 住賃貸生活家賃7万円

    >>229
    多摩平地区は飛行機騒音は、殆どないですよ。
    同じ日野市の旭が丘地区は横田基地滑走路の延長線上にあるので、真上を飛行機が飛び、着陸機の騒音が時々あります。
    でも旅客空港じゃないので、1日で数回ほど。
    時々夜中とか来る飛行機があります。

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  39. 239 匿名

    事前説明で駐車場は変更不可となっていて今は普通車所持なので抽選が悪くて軽自動車の枠にでもなると困りますね
    一期で135戸?までならよほどひどい番号でなければ大丈夫ですかね

    安い三階がいいか間を取って二階がいいか
    部屋が無抽選だといいですが今日もモデルルームは混みあってますかね?

  40. 240 匿名さん

    それにしても、この時期は落ち着きませんね。
    早く、来週になって決まってほしいです。

  41. 241 周辺住民さん

    >237さん
    埋蔵文化財調査はもともと予定されていたと思います。
    土地の引渡は2013年2月ですから、建設に1年でちょうど2014年2月オープンで計算が合う感じです。
    2015年というのは郵便局のあるところも含めた完成形のことではないでしょうか?
    そこはイオン完成後に郵便局を除却後、追加賃貸という計画になっています。

    >239さん
    モデルルーム前を通りましたが、先週までのような混み方はしていなかったですよ。
    車が5,6台停まってたかな。

    昨日、オハナの折込チラシが入ってました。
    ほとんど契約予定で埋まってるのにと思いましたが、第2期を勧めるのですかね?
    この広告が本広告らしいです。

  42. 242 匿名さん

    今日撮影しました。
    完了は平成25年2月28日になってますね。

    郵便局部分を含めた全工事の完了が平成25年2月で、
    イオン完成は平成24年2月なんですかね?

    1. 今日撮影しました。完了は平成25年2月2...
  43. 243 匿名さん

    ↑すみません年月日に誤りがありました。

    ---

    今日撮影しました。
    完了は2015年2月28日になってますね。

    郵便局部分を含めた全工事の完了が2015年2月で、
    イオン完成は2014年2月なんですかね?

  44. 244 周辺住民さん

    詳しい工程はゼネコンに聞かないとわかりませんが、
    イオンの公式発表では2014年春のままですよ。
    まぁ土器が出土したら、工事が止まってしまいますけどね。それは仕方ないです。

    日野市は文化財保護に力入れてますね。
    何カ所か○○遺跡と看板が立てられているところがあります。
    再開発する際には、埋文調査が義務付けられているんだと思います。

  45. 245 匿名

    重要説明受けてきましたが細かい内容とかは管理規約がないとわからないですね

    他のオハナで話題になったベランダでの喫煙とかどうなのか気になります

    我が家がモデルルームという冊子にオハナセレクトが少し書いてありましたがドアや床の色を悩みますね

  46. 246 匿名さん

    いよいよ今週抽選会ですね。
    みなさん揃って1倍で希望のお部屋に入れるといいのですが。。。

    イオンは少しでも早く完成してほしいですね!

  47. 247 匿名さん

    242さん
    イオンモールの情報提供をありがとうございます。
    階数は6階建で、2015年2月に完了予定など詳細が把握でき、
    とても参考になりました。テナントなども早く知りたいですね。

    245さん
    他のオハナではベランダ喫煙を禁止しているマンションがあるのですか?

  48. 248 匿名さん

    ベランダ(バルコニー)は共有部分のため
    火気NG(喫煙やバーベキュー、花火など)が一般的ですよね?
    他のオハナも規約に書かれているのではないでしょうか?
    (おそらく豊田も同様かと…)

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  50. 249 匿名さん

    >246さん&みなさま
    やっと抽選前の休日が終わりましたね!
    抽選になる部屋は沢山あるのかな?

    できるだけ1倍で希望の部屋にみんなそろって入れることを願ってます。

  51. 250 多摩平住民

    3連休にモデルルームに行ってきました。
    残り3戸と商談中3戸が残っていましたが、
    他はすべて埋まっていて、営業の方が重複申し込みしないように
    案内していました。なので、登録の早い段階で重複している方以外は
    よほどのつわものが営業の制止を振り切って申し込みしていなければ、
    ほとんど1倍のはずですよ。
    実質は、残りの6戸か2期の受付しかしないようでした。
    商談中の3戸は、10%の手付金が出せないとかローン審査が下りてないとかで
    他に完璧な人がいれば、抽選結果関係なしに繰り上げされるようです。
    私は結局様々な諸事情で申し込みしませんでしたが、
    眺望ゼロ以外は、非常に魅力的な物件だと感じました。

    まだまだ先ですが、イオンモール北側にもマンションができる予定で、
    オハナより相当条件がいいのでほとんど4000万オーバーの物件になりそうですね。
    また、オハナのモデルルームがある区画は用途が決まってませんが、
    ここにもマンションができると、多摩平の一等地の眺望になるので、
    これも人気が出るでしょうね。

  52. 251 匿名

    250さん

    詳細ありがとうございます

    大体が抽選なしで行けそうなんですね
    あと3日で決まりますね!
    いい結果になりますように

  53. 252 匿名さん

    先日、既に倍率のついている部屋は結構あると聞きました。詳細は聞いていないので、実際どの程度かはわかりませんが。

    もちろん無抽選であって欲しいですが、以前発表された来場組数を見る限り、無抽選住戸がほとんどというのは厳しい気がしています。

  54. 253 ご近所さん

    私も初日に申し込みしました。
    そして3連休最終日にもう一度お邪魔してきました。
    いまのところ一倍ですが・・・ローンが通ったら申込みしたいといっている方がいるとききました。
    そのほかも南側は5倍になっているところもあるそうです。

  55. 254 匿名さん

    やはり角部屋や高層階が人気でしょうか?

  56. 255 周辺住民さん

    >250さん
    モデルルームのあるK街区は中高層住居と用途は決まっていますよ。
    私もKの方が眺望が良いだろうから待とうかと思ったのですが、オハナを気に入ったので申し込みました。
    イオンの北、N街区は近隣商業地域で公示地価が1.5倍ですからね~。
    プラウドでなくて良かったですよ。妻が変に意識するので。

    ところで、みなさんはおいくつぐらいですか?
    うちは30代後半で保育園児一人です。
    いろんな世代の人とうまく融合できるといいのですが。
    他のオハナで話題になっている喫煙や騒音などうまく折り合える関係を構築したいです。

  57. 256 匿名

    いまだ古い賃貸マンション暮らしの者としては
    ものすごい豪華設備に見えてしまうのですが(苦笑)どのあたりがプラウドとの違いなんでしょうか?今までに見たプラウドとは外観もさほど変わらないようにみえますし。
    プラウドは絶対に長谷工さんじゃないのですかね。

    あと思いついたのは共用設備が少ない(ゲストルームとか、スタディなんとかとか)ディスポーザー、バルコニーの水栓、タンクレストイレでない、など?他に、微妙に設備のランクを落としているなど、ありますか?
    最近MR巡りをはじめて、すぐこちらが気に入ってしまったのですが、初心者ゆえの浅薄さなのか、あとでいろいろ知ってしまって後悔しないかを考えてしまいます。

  58. 257 匿名さん

    オハナファミリークラブのホームページを見ていますが、
    オハナではコミュニティ形成を目的に各種イベントが開催されているようですね。
    日帰りバスツアー、ヨガ、健康教室、セルフエステ、メイク教室など。
    クリスマスツリーと電飾も備品として用意されているようです。

  59. 258 匿名さん

    →256さん

    良く見てる人もたくさんいるなかで、ここまで飛ぶような早さで売れるからには、たくさんの理由があるってことで良いんじゃないですかね。
    細かく比べても、善し悪しはあるもので。

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  61. 259 匿名

    ここが早く売れるのは立地の良さと価格の安さでしょう。もちろん安さゆえの設備や眺望に納得した人だけが購入に踏み切ったのです。デベが野村だからという人もいるでしょう。

  62. 260 多摩平住民

    >255さん
    確かに第一種中高層住居は土地に対して決まってますね。
    なので、マンションはなくて、分譲住宅かあっても集合住宅ですね。
    2-3階建ての分譲集合住宅ってところでしょうね。
    だとすると目の前は木があるし、何棟も並べて作らざる負えないので、
    これまた、折角の土地なのに、眺望は望めないですね。
    難しい土地になりそうですね。

  63. 261 匿名

    なぜ4階以上が立てられないのでしょうか?

  64. 262 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  65. 263 匿名

    抽選まであと2日ですね 希望の部屋が抽選ありかわかりませんが早く決まってほしいですね

  66. 264 多摩平住民

    >261さん
    高さ制限があるわけじゃないので、
    もちろんオハナと同じように4階以上建てられますよ。
    ですが、建蔽率と容積率が低いので、
    あまり高層マンションにならないだろうというのと、
    URの譲渡条件が中高層共同住宅なので、
    少なくともオハナ(高層共同住宅)より低層になると
    思います。都市計画だとオハナは40mでそこは20か25mです。

  67. 265 匿名

    256さん
    設備の多さや高さ、仕様の高さを知りたいんですね?
    それなら、今一番人気のプラウド船橋を見てみるといいですよ。
    ここからは遠いですが、長谷工オハナと大林のプラウドとの違いがわかるはずです。

    違いを以下に記載しますが、間違いがあった場合はすみません。
    ディスポーザ、2重床構造、通風機能付き玄関、居室の引き戸、リビング横の天井までハイ引戸、引き戸タイプの連装サッシュ、廊下側居室のルーバー、スロップシンク、トイレ手洗い、オープンポーチ、全戸の玄関と窓にセコム、バルコニーとリビング間の段差無し、敷地内セコム常駐、換気扇のグレード、イタリア製ドアノブ、敷地内のライトアップ、あとは外観もカーブがあったり、素材や色を変えたりしてオハナ仕様よりも大分凝ってます。
    先週のスーモ首都圏版に特集されてましたよ。

  68. 266 匿名

    同じオハナでも、第2弾の平塚は、スロップシンクはあります。
    なぜ、多摩平はないのでしょう?
    プラウドや他の一般的なマンションは、ガラケー・Androidスマートフォン、
    オハナは、最低限の機能に絞ったiPhoneのような立ち位置だと思いました。
    維持費のかかる設備や過剰な共有施設は要りません。
    ただ、ポーチとトイレ手洗いは、あったらもっと良かったですね。

  69. 267 匿名さん

    多摩平の森は、全戸駐車場権利付きだったり、アフターサービス期間が長かったり、修繕費が一定だったりと、将来に対するベースがしっかりしてますね。これはオハナ独自のものみたいで、私は気に入ってます。

  70. 268 匿名さん

    上を見たらキリがないので、たしかに「付いていれば良かったのに…」と思った設備は何点かありました。

    でもそれ以上に、立地・価格・売主・自走式+全戸権利付きの駐車場・30年間均等方式の修繕積立金・長期アフターフォローなど、総合的に見るととても魅力的でバランスが取れている物件だと思いました。

    これ以上の物件がこのエリアで出ることは恐らくないだろうと思って、とても気に入り申し込みました。

    明日、決まってほしいです。

  71. 269 匿名

    自分は、提案したいことが伝わってくるモデルルームが初めてだったのが決め手にもなりましたね。

  72. 270 匿名さん

    30年間均等方式の修繕積立金は魅力的ですが、大規模修繕の費用込みで
    計画されているのでしょうか?
    また、災害時に建物が破損した場合の修繕費はどのように徴収されるか
    どなたか聞かれていませんか?

  73. 271 匿名さん

    270さん

    大規模修繕の定義ですが「10~15年周期で行われる外装・防水・設備工事などで、
    マンション全体を同時に行う大規模な工事」ということで問題ないでしょうか?

    私が担当営業さんに聞いたところ、
    上記のような修繕費用込みでの長期修繕計画を立てているので、
    30年間は修繕積立金以外の一時金の徴収はないと聞きましたよ。
    (私の認識が間違っているといけないので、ぜひご自身でもご確認ください。)

    災害時の破損に関する修繕費については聞いてないので分からないです。

  74. 272 匿名さん

    271さんと同じ認識です。災害時は豊田多摩平は保険が用意されています。
    管理組合で保険加入しないとかにならない限りは問題は低くなってます。

  75. 273 匿名さん

    やはり抽選なし無理でした。後は祈るのみ!

  76. 274 購入検討中さん

    >273さん

    私はまだ連絡来ていないのですが、どの辺りの部屋だったのですか?
    やっぱり最上階とか角部屋?

  77. 275 匿名

    さっき登録番号の連絡きました 一倍だそうなので明日までそのままいってほしいです

    オハナHPにもお知らせで登録開始となっていました

  78. 276 匿名さん

    角でも最上階でもありませんが、抽選になりました。ちなみに南の低層です。やはりオハナは人気なようですね~…

  79. 277 匿名さん

    276さん
    一般的に抽選になるのは、角とか最上階とかプレミア性のある部屋かまたは価格的なメリットの大きい部屋かのどちらかですよ。

  80. 278 匿名さん

    うちも南の低層で角部屋ではありませんが、抽選です。価格的な面があるのかもしれません。

  81. 279 匿名

    256です。

    皆さま、親切にいろいろ教えて下さってありがとうございます。

    オハナは、コスパの良い優良な住まいということは納得しているのですが、例えばあと数百万上乗せでもっと設備や施設のよいところがあったかもしれないのに…と住み始めたら思うのかなと不安になりまして…

    でも、特に大きな問題はなさそうと、個人的には感じました。ディスポーザーには少しあこがれて
    いましたが、24時間ゴミ捨て可能ですし…
    日野はごみの分別が厳しいようなのでそれは不安ですが、慣れですかね。

    それにしてもプラウド船橋のHP拝見させていただきましたが、すごいですね!通勤など条件が合えば申し込みしてしまいたいくらいです。これぞ
    マンションのメリット全享受の物件という感じです。

  82. 280 祈れ!

    眺望が悪いので、わざわざ不便で価格が高い高層階より
    便利で値ごろな低層階を選ぶのは当然かと。
    1-3階は抽選必至ですね。。。

  83. 281 匿名さん

    280さんの言われる通りですね。
    上階のメリットは眺望ですので、眺望が望めないのなら高いお金を出して上階にする必要はないですね。
    特に最上階は他の階よりも夏は厚い/冬は寒いのデメリットがありますからね。

  84. 282 匿名

    抽選会に出席される方はいますか?
    行けないのですがどのような感じが知りたいものでして
    明日は無抽選だと11時から12時に電話がくるようですが抽選だと12時からでランチも落ち着けませんね
    まあ明日の午前中は仕事に集中できませんね

  85. 283 匿名さん

    私は階層格差が比較的小さいので、倍率を避けて上層にしました。

    結局、抽選で買えないと、もうここ以上に気に入るものに出会えなそうなので…。

  86. 284 匿名

    階の差額が30万くらいなので抽選を避けるのために中上層階というのもありでしたね

    うちは抽選ではないようですが本当にオハナ以外は惹かれないですね

  87. 285 匿名さん

    住めることが最優先という選択もわかります。
    今、オハナのそばなので、毎日通るたびに悲しくなりそうですし。

  88. 286 匿名

    上階のメリットとしては虫が来にくいというのはありますね。南の東側は少し見通しがききますよ。

  89. 287 匿名

    285さんの悲しい理由とは?

  90. 288 匿名さん

    倍率の一番高い場所は何倍でしょうね?

  91. 289 匿名

    あ、落選したらってことです。

  92. 290 匿名さん

    285さんが書かれた「悲しくなりそう」は
    近隣に住んでいるから、
    もし抽選が外れてオハナに住めなかったら
    オハナの前を通る度に思い出して
    悲しい気持ちになるという意味ですよね。

    なので、オハナに住むということを最優先に考えるなら、
    自分が希望する部屋の倍率が高そうな場合、
    多少上下左右にずらしてでも
    倍率の低そうな部屋を申し込むのは
    戦略として理解できるということでは?

  93. 291 匿名さん

    本当にここを落ちたら
    これ以上いい環境・それなりの設備・妥当な価格の
    マンションは見つかりづらいと思います。
    無事当選することを祈るばかりです。

  94. 292 周辺住民さん

    今日、申込した人もいたそうです。
    申込は明日までなので、290さんの戦略をとる人もいるでしょうね。

    ただ、それを多くの人にやられるとデベも困るし、
    先に申し込むメリットがなくなります。
    そもそも倍率を公開してないですよね。
    営業トークで倍率を聞いたりしますが。

  95. 293 匿名さん

    やはり駆け込みの人はいるんですね。
    そのような方は、審査とか間に合うんですか?

  96. 294 匿名

    明日の抽選会へ行く方は、いますか??

  97. 295 匿名

    オハナが気になって起きてしまいました オハナライフが夢にも出てきました

  98. 296 匿名さん

    279さん
    私も他所からの転入なのでゴミ出しのルールを見てみましたが、
    かなり細かいですね!!
    ほとんどは分別に関する資料をよく読む事で対応できそうですが、
    缶はつぶさずに、おむつは無料だが専用袋を指定の施設でもらう必要あり、
    などは今までとルールが違うのではじめは少し混乱しそうです。

  99. 298 匿名

    先ほど連絡があって無抽選で権利決定しました!

    オハナセレクトが楽しみです

  100. 299 契約予定

    連絡きました!!\(*T▽T*)/わーい♪
    住民になるみなさん、これからよろしくお願いします。

    そして、今まさに抽選中のみなさん!
    当選を心からお祈り申し上げます!

  101. 300 契約予定

    無抽選連絡締め切り10分前に連絡が来ましたー!
    抽選の最高倍率5だそうで二階あたりが集まってるみたいー。

  102. 301 契約予定

    契約者専用スレ作りました~。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/271977/

  103. 302 匿名

    抽選会へ行って来ました。
    1部屋ずつの抽選が全て終わり、うちは当選できました\(^^)/
    住民になる方々宜しくお願いしまぁす(^O^)

  104. 303 契約予定

    回転式抽選機と記載されていましたが、実際どんなものなんですか?会場の様子が知りたいのでご参加された方教えてください。

  105. by 管理担当

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