オハナ豊田多摩平の森　その２

駅からちょっと離れてますが、便利な立地ですよね。
2年後にイオンモールもできる事ですし、街づくり計画で
宅地、マンションが増え人口が増加していく事と思います。
子供も増えるでしょうから、今より子育てサポート施設が
充実していくといいですね。

八坂のタイルと多摩平では色が違うのですね。オハナは全て同じだと思ってました。

通風孔付き扉良いですね！でもオハナの物件コンセプトから考えると難しいのかな？

あれこれ要望を聞いていたら、オハナでなくなりますからね。
オハナでないとこの価格では買えないし。

モデルルームを見たときはとても気に入って購入しようと思ったのですが、外に出ると外は真っ暗。
車で現地へそのあと行ったのですが、誰も通らないし、住宅街なので明かりもぼんやり…
ここを歩くのかと思うと少し怖い気持ちもありました。
休みの日で雨だったからでしょうか？
そこだけが少し引っ掛かっています…
物件はとても良かったです♪

ここスペックはどう？

スラブ厚は200くらいで直床？
戸境壁はクロス直貼？それとも二重壁？だとしたらブラスターボードは何mmだろう？

自分は雨ではない日に行ったのですが、確かに人通りは少ないですね。ＵＲがあんなにあるのに少し不思議でした。
よくいえば非常に閑静。駅まで距離があるので娘もちとしては街灯などが増えてくれるとありがたい。

ルーフバルコニー付きの部屋を契約予定ですが、土いじりとかもしたいし、幼児用のプールとかも。と考えるとやっぱりバルコニーに水道が欲しいのですが、やっぱり難しいですかねぇ？
バルコニーをみなさんはどのように使われますか？

もうローンの事前審査の結果がでた方はいますか？

3000万円台までならオハナの仕様や外観でも許容範囲ですが、さすがに4900万円台でディスポーザも床暖房もベランダの水道もなくて、更には吹付だらけの外観というのは疑問有りですね。

近くのURに住んでいます。
このあたりのURは建て替えたもので、戻り入居の方が７割だそうです。
日野の中でも高齢者が多い地域みたいです。
URの周辺は平日も土日も静かです。
子供の声もしないではないですが静かなので結構目立ちます。

ただ近くには第一公園の横とユニクロの裏にダイワハウス。
またユニクロ近くの泉塚交差点の斜め向かいにURが所有していた空き地がありますが
そこにもダイワハウスが建つ予定だそうです。
オハナのモデルルームのあたりも将来マンションとか建ちそうですし、イオン建設地の北側の空き地
にも下に商業施設の入ったマンションが計画されているそうです。
新しく入ってくる方は若い方が多いでしょうし、イオンが出来たころにはずいぶん雰囲気も変わっているのではないかなと期待しています。

109さん
ベランダ菜園が趣味ならスロップシンクがついていてくれたら便利ですね。
掃除の水を流したり、スニーカーを洗うにも外に流しがついていると重宝しそうです。
でも、仕様を必要最小限にする事でこの価格が実現していると思えば妥協できる
範囲だと思います。構造上省エネ対策はしっかりしているようですしね。

モデルルーム見てきました。玄関側のタイルが全体の外観に使われるものなのでしょうか？

113さん、あとここはオープンポーチまたはアルコーブがないんですよね。玄関を出るとすぐに共用廊下になります。

>113さん
確かにオハナのメリット享受できるのは3000万円台までですね。
それ以上の金額を出すのなら、わざわざ低価格かつ最低限の仕様を売りにしたオハナでなくても、もっと良いマンションは他にいくらでもありますね。

117さん
典型的な長谷工の詰め込み型物件ですので、相応の価格の部屋がいいですね。

5000万円程度出せば、はるかに都市に近くて仕様の良い物件がたくさんありますね。

110さん
うちはMRオープン前に事前審査を通していたので少し状況が違いますが参考まで。
複数銀行に出しましたが、早いところで2～3営業日後、
遅いところでも1週間以内には結果が出ましたよ。

106さん
先日の週末の昼間（雨が降ったり止んだりの天候）に駅から現地まで歩いてみました。
非常に静かでURの敷地内にもほとんど人は見かけませんでした。
他の方もおっしゃっている通り、新しいマンションや戸建てが増えて
ファミリー層が増えると活気が出るのかもしれませんね。