名古屋　桜山周辺の新築マンション

桜山って利便性がいいのかな〜？
栄・名駅まで自転車で行けるって言ってる人がいるけど、ちょっと遠いんじゃないかな〜？
価格に見合うだけの価値があるかな〜？

考え方は人それぞれ。

自転車でも、いけないことは無い。月一で栄まで、年一で名駅まで。
そういう意味でありましよう。

１７です。

１６さん、１２さんお応えありがとうございます！！
見学会の案内を楽しみに待っています。

自転車で栄や名駅まで行くのはキツイと思うけど、利便性はそこそこ良いと思いますよ。
名駅までは地下鉄で乗り換え無しで行けるし、御器所まで自転車で行けば鶴舞線に乗れるし。
ただ栄に行くのは、ちょっと面倒かな。
桜山は、利便性だけではなくて、住環境（生活施設・学区等）もまずまず良いと思い、
価格に見合うだけの価値があると判断し購入しました。
２１さんが、自転車で栄や名駅まで行けるような場所に住みたいのであれば、
もっと利便性に特化した都心物件を探されたほうがいいでしょうね。

桜山の交差点に向かって南から進み、信号手前右側は市大病院、左はパチンコ屋とか昔からの
商店やら古い家がぎっしり。反対に北東側は少しだけ雰囲気が変わって塀があったりする古い民家
が点在。北西側は南側とほぼ同様。桜山北東側以東から天白に掛けてが高級住宅地がはじまる。
つまり同じ桜山でもＤクラ、ローレルはぎりぎり山の手の起点の場所、某タカ○や販売中止の
某ＭのＰＨは下町のど真ん中。買うならやはり山の手の基点側。そんな見方をしてますが
いかがでしょうか？

26さん
なかなか面白い見方ですね。
あと学区もローレル側は松栄小学校・桜山中学、ファミ側は汐路学区と違います。
学校のレベル的には今はそれほど違いは無いと思いますが、
通学の距離を考えるとファミから汐路はかなり遠いですね。

26です。
汐路学区とは知らなかったです。毎日桜山から汐路中学、小学校まで歩けともし私が親から
言われたら（特に中学までは歩く距離か？）はっきり言って心の中で親を恨むね。
それってめちゃんこデカイ問題じゃない？

ローレル購入者の方、今何をしています？ローンのことを調べたりしてるぐらいかな。
ちなみに、融資関係の説明会は１０月にあるらしいです。

マンションのついては最近何もしてないです。
まだローンの件も全然調べてないですよ。
融資説明会の件は、近鉄不動産から案内があったのですか？

今日、別件で用事があって電話をしたのですが、そのときに聞きました。
↑に「９月に融資説明会」という書き込みがあったので、当方も心配になり・・・
一応、ＤＭが来るそうです。
そのときには、購入予定者の方が、初めて顔を合わせるのかな。楽しみです。
みなさん、よろしくお願いします。

３０です。

２９さん、情報ありがとうございます。
とりあえずＤＭ待ちということですね。

同じマンションの住民同士でいい関係が築けるといいですね。
こちらこそよろしくお願いします。

ローレル購入者の皆さんは、
他スレでも話題に挙がっている長谷工の二重壁工法について、
デベから説明を受けてますか？

長谷工に関する話題はよく目にしますね。私もローレルに決めるときこの点だけが少し引っかかりました。
特に二重壁工法については説明を受けていませんが、これって相当なウィークポイントなんですかね？
私はマンションに完全な遮音性を求めること自体正直ナンセンスなことだと思っているので、この辺の
ことに関しては無頓着な方です。何か情報をお持ちの方、ぜひ教えて下さい！

３３です。

私も、スタジオ等でもない限り、完全な遮音というものは、どだい無理な話だと思っているのですが、
直張りに比べて、二重壁の遮音性が著しく低いということであれば、
マンションというコミュニティの共同生活にも支障を来たすのではないかと少々危惧しています。

長谷工って何故かめっちゃんこ評判悪いですよね。
何故今どき内梁なんですかね？そんなに建築費ちがうのかな。
Dクラがちょい高くてローレルと田辺通りあたりのバンベールが同じ様な価格帯、土地だって
かたや利便性でOK、かたや環境面、雰囲気でOKで同じくらいの坪単価。かたや内梁、かたや外梁。
これって長谷工だから？

ローレルは、キッチンと風呂には、そこそこお金をかけているようだけど、
クロスが全室同じというのは、ちと寂しい・・・。

クロスは少し思い切って好きなのに張り替えちゃえば？

17です。

29さん情報ありがとうございます。

33さんへ
二重壁工法の件、私も心配です・・・

心配になり「二重壁工法」でネット検索しましたら、「住宅情報ナビ　住まいのなんでも調査隊」に
「進化した二重壁」とあり、直張り壁と同等の遮音性と記載がございました。
最下部ある取材協力に小さく長谷工さんの名前がありました。

「進化した二重壁」で施工されている事を願います・・・

二重壁＝うるさい＝長谷工＝イメージ悪い