愛知県に来たばかりで土地に詳しくありません。安城市の高層マンション、ゼルクシティ安城はどうでしょうか
こちらは過去スレです。
ゼルクシティ安城 ネクサスフォート【N街区】の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-09-12 10:32:00
愛知県に来たばかりで土地に詳しくありません。安城市の高層マンション、ゼルクシティ安城はどうでしょうか
[スレ作成日時]2005-09-12 10:32:00
南棟を購入しましたが、抽選はどの部屋においても行われています。
実際に私は抽選会場で立ち会いましたので・・・
私の部屋の場合3名の希望者がおりました。
ちがいがでたのは、トヨタ系の人の部屋の希望者がその人だけだったからです。
希望する部屋の第一希望の人が最優先されるのは当たり前ですから無抽選だったのです。
金融機関の方は他にも希望者がおり抽選に外れただけです。
購入を考えてたのですが、
新聞に入っていたチラシを見たら、建築確認にERIの文字が。
耐震強度の偽装を隠蔽したとされる日本ERIが確認審査をした物件でしょうか?
そうだとしたら、不安ですね。
住んでみればわかります。
ヨタ系の社員用住宅になっていますよ。きっと。
住替希望者や、ヨタ系社員以外の購入希望者には、ヨタ系希望者を対抗にあてて抽選している
という噂を、いろんな方から聞きますから・・・・。
ちなみに、私は、某住宅関係からその噂を耳にしました。
別のレスから移動してきました。
前のレスでも書き込んだのですが、周辺道路が狭い場所にあんな大規模マンションを建築
するなんて、企業のモラルの低下を感じます。
あの周辺を通勤路としている私は、通勤時間帯の渋滞を危惧しています。
近隣住民からの苦情はないのでしょうか?
私は、今は周辺道路が渋滞した場合、トヨタホーム、野村不動産が責任を持って対応すべきと思っています。
また、トヨタ社宅と別名でよばれることについてですが、
ゼルクは、名古屋のトヨタビル建築により、東京本社からの転勤者の住宅として
建築されたマンションであると推測されます。
このスレで、トヨタ系社員がゼルクに対して不満をかいていないこと、
逆に、トヨタ系以外に勤めている方は不平、不満がかかれていること、
このことが差別されているかどうかの証拠ではないでしょうか?
私も75さんのいうことに思い当たることがあります。
残債のある買い替え希望でしたが、毎週、営業さんの言うとおりMRへ通いました。
しかし、抽選で2度も落選して購入をあきらめました。
トヨタ系に勤める者です。皆さんトヨタ系であるという事に嫌悪感をお持ちかもしれませんが
この物件について社宅とか東京からの転勤者の為の優遇物件という事は一切ありません。
トヨタホームと野村が安城駅周辺の再開発の一環として、また飽和間のある金山周辺とは別に
名古屋へのアクセスがJRで21分という立地条件の良さが生んだ当然の結果なのです。
値引きについてですが、マンションなので皆さん数百万単位をイメージされていると思いますが
0.0数パーセントですので紹介料の一助程度に過ぎません。
例えば、一戸建てでメジャーな某ハウスメーカーのように、社員に知り合いがいると
10%の値引きがあるとかいう大きなレベルではありません。
よって、購入された方々にトヨタ系以外の方が多いという結果、またトヨタ本体にお勤めの方でも
希望の部屋に入れなかったという事実がある訳です。
S街区200戸即日完売!トヨタ系勤務だからといって敢えて大きな値引きをして販売する必要が
ないのです。
どんな世界でも100%公平は無いと思います。
どこで妥協、満足するかは購入者次第。
選択権は購入者にあるのだから嫌なら止めればいいだけの事。
私は、トヨタ系ではありませんが営業の対応は良いですよ。
MRを見るだけで、購入することはリスクがあるでしょうか?
ゼルクシティは、MRで判断しなければならない。
しかし、東○住○のMSは、現場がMRとなっています。
大変大きな買い物です。誰かアドバイスをお願いします。
私はトヨタ系に勤めており購入しましたが、反論させてください。
割引はありません。トヨタホームと言う特典で会社から空気清浄機をもらった程度です。
そこまで良い会社ではないので・・・。
トヨタホームの戸建の場合は割引がありますが、マンションの場合はありません。
できることなら、割引して欲しいですね。
安い買い物ではないので、みなさん嫌悪感をお持ちのようで申し訳ないですが、
トヨタ系でも外れた人がいますからそこまで書かなくてもと思います。
トヨタ系といってもいっぱいありますから、割引のある会社もあるのではないでしょうか。
住宅補助はお勤めされている会社の福利厚生の一環ですから、割引に関して不公平だとは
誰も思ってませんよ。
トヨタ系の人が優先的に購入できるという話だとそれは問題ですが。
2〜3年後くらいにこちらのマンションが中古物件として売りに出されていることは考えられるでしょうか?
現在は東京勤務なのですが、数年後に地元の安城に戻ることになっています。
そのタイミングでここを購入できたら・・・とおもっています。
とても気に入ったのですが、すぐには住まない家を買っておけるほど裕福ではありません。
数年後なら少しは安くなるかな、とも思っているのですが、
永住思考の人が多そうなので、物件が出ないかな?
出ても値段はそんなに下がらないかな?
まさか値上がるってこともありえるのでしょうか?
あいまいな相談ですが、皆さんのご意見お聞かせいただけたらと思います。
よろしくお願いします。
トヨタ系に勤めていない人でも、トヨタ系に勤めている人に紹介状を書いてもらって購入すると
0.数%の割引があったのに、どうしてトヨタ系に勤めている不安人さんは割引がないの?
確かにトヨタホームの戸建の場合は数%の割引があったそうですが、マンションでも0.数%の割引は
あったはずですよ。トヨタ系に勤めている人に確認を取ってもらいましたから。
外れた人は角部屋希望の人ではないのですか?もしくは住み替えの人で住宅ローンの残債がある人では?
今住んでいるところが売れなければ、購入しても白紙に戻すという方法で買おうとした人は
一応抽選といわれていても落とされたみたいですから。
トヨタ系で外れた人の書き込みがないのは何故?
外れたことに納得しているからではないのですか?
私は外れたことに対して、納得いかないのです。最初の抽選で外れ、次の部屋の希望を出し
「この部屋は1倍の人しかいません。」と営業に言われていたので申し込み
抽選を見に行きたいと言ったら、「見に来ないでください。」と言われ
抽選日前日に様子をみにMRに行ったら、1倍の人しかいないはずだったのに、3倍の人が入り込んでいました。
案の定はずれました。おかしいと思いませんか?
何のために1週間前に希望を取ったのでしょうか?
裏で何か小細工をしているのでは・・・
皆さんはどう思いますか?
2〜3年でこのマンションが中古で売りにでるという可能性は低いと思います。
ローンを組んだ人で、返済できずに自己破産する場合や、
隣人関係で住みにくい環境になってしまう場合は売りにでるかもしれませんね。
安城は住環境がよいので、たくさんのMSや戸建が建築されています。
購入できるときに一番良い物件を探すことが良いと思いますけど・・・
安城駅周辺、特に北側の再開発の範囲をもう少し広げて欲しいですねえ。
ユニーも古臭いし商店街は昼は1車線しかないのに違法駐車だらけ
夜になると寂しい限りです。
本題ですが、いよいよ北棟の基礎が始まってます。
姉歯の問題もあるし、南棟は線路に近いので夜中の貨物列車や夜行列車の音が
意外にうるさいのでお勧めです。
S街区購入したものです。
明日いよいよ内覧会があります。
ここの掲示板には購入を検討している方が多いみたいで、
購入した方はあまりいないようですね。
昼間ですが、電車の音も確認してみますね。
N棟を検討中です。MRを見ただけでは、決心がつきません。
実物を見てから決めたいのですが、それはできないし・・・
購入した人に聞くしかありません。
内覧会を済ませた方、出来栄えをできるだけ詳しく教えてください。
営業マンに金利0.8%(3年固定)の提携ローンを進められていますが、
これでローンを組んだ方はいるのでしょうか?私としては、金利の安さは
魅力的ですが先行きかなり不安を感じます。
角部屋はやっぱりどこも厳しいですかね>抽選
タワー棟へのこだわりはもう捨てました。
倍率の優遇もないし・・・
複数回申し込めばどこかで何とかなりますよ、といわれているんですが、根拠がないですよね。
S街区と同じく、Nも即完売状態になるんでしょうか?
申し込みを間近に控えて、どこの部屋にするか悩み中です。
安城市 2・8%増の積極予算案
2006年02月03日
▽新年度一般会計 子どもの安全対策も
安城市は2日、06年度当初予算案を発表した。一般会計は前年度比2・8%増の約529億円で、市税収入の好調さを反映した積極型予算となる。大型工事の土木費が増え、環境問題や子どもの安全対策で新事業を打ち出している。
歳出では、名鉄西尾線碧海桜井駅周辺での高架事業の本体工事着手や、北部地域の渋滞緩和のための名鉄名古屋線立体交差事業の本格化などで、土木費が約27%増の約116億円。市役所への太陽光パネル設置や公共施設への風力・太陽光利用の電灯設置、シルバー人材センター派遣の学校補助員による小学校の巡視などを新たに始める。また不妊治療に対し、上限5万円の助成を始める。
歳入では、自動車関連企業の好況や定率減税縮小の影響で、市税収入が過去最高の約327億円(対前年度比5・3%増)を見込む。市債発行は約15億円(同46・7%減)にとどめた。
(2/3三河版)
N街区を検討している者です。
先日MRの見学に行って来ましたが、相変わらず混んでいますね・・・。
あの混み様を目にすると、希望の部屋をゲットするのは『無理かも』と思ってしまいました。
営業の方は、第一希望〜第三、四希望位まで考えておけば大丈夫なんて言っていましたが、
はっきり言って希望する間取りがそうないので、困ってしまいました。
S街区を購入された方にお尋ねしたいのですが、抽選はどの様にして行われるのですか?
希望者が無い場合は、無抽選だと聞きましたが・・・。
営業の言うことを信じては駄目ですよ。
S棟のときに私も、125さんと同じように言われていたのですが
結局、購入することはできませんでした。
抽選も公平に行われていたのかな・・・と思っています。
N希望者です。
うちのカミさんも安城は治安悪いって言ってましたね。
それから、個人的には申込者全員について公平な抽選は無いんじゃ
ないかな?と感じてます。通ってるうちに、なんとなくそう感じた
だけですけど....
まぁ建て屋そのものの企画と名古屋までのアクセスが非常に気に入
ったので、何とか当たって欲しいと思ってます。
確かに、駅前の立地はひかれました。
しかし、トヨタホームが企画したマンションなのでトヨタ色が強いとおもいます。
抽選も公平ではない可能性が強いと思いますよ。
MRでの営業の対応でそう思いました。
トヨタ系の人間が優遇されるって事は普通に考えれば普通ではないかと思いますね。
ただ、大幅な値下げとか、そのような優遇って類は無いと思います。
あるとすれば、トヨタ系の会社から金を借りる等での年利優遇ぐらいではないかと。
どの業界でも自社系列が優先される事を考えれば、当たり前では?
確かにトヨタ系の人間と抽選って言われても??って感じでしょうね。
僕の推測(あくまでも)では、トヨタ社員さんと同じであれば、99%あきらめて、当たればラッキーって感じでしょうね。
ただ、トヨタ系列となれば、その系列枠って物があってその枠外の人間同士であれば当たる可能性は五分五分ではないのかなって思います。
南棟を購入するときは公開抽選ということでしたが、
営業に抽選を見たいと希望したが拒否され結果抽選にもれました。それも2度とも落選です。
北棟は南棟に比べてセキュリティ等が落ちると思うので、
購入は考えていません。
(管理人がいない、コンビニがない等)
北棟を購入希望される方は、抽選は見に行ったほうが良いと考えます。
悔いを残さないために。
公平に抽選されているか自分の目で確認することをすすめます。
S街区を購入した者です。
私はトヨタ系では無いですが皆さんの意見を聞いていると
入居してからが心配になってきます。
右も左もみんなトヨタ系の人では正直近所付き合いに戸惑います。
マンション内の秩序は良いかも知れませんが色んな業界の方がいた方が
面白いし精神的には楽です。
私が購入に至るまで、強くトヨタ系偏重主義は感じませんでした。
なので、N街区への応募どんどんお願いします。
駅より徒歩3分!敷地内にもカメラが設置され24時間管理等セキュリティは高い物件です。
お待ちしております。
構造説明会&見学会行ってきました。
エントランス...なんかどっかの会社の事務所棟みたい。あと、柱塗装にムラ
があったりタイル目地がちゃんと詰まってなかったりで、仕上げにイマイチ不安
感じちゃいました。
それから、B棟のあの階段は×ですね。あの高さなのに手摺から身を乗り出せる
ような構造はいかがなものかと....。
一般に販売するマンションというよりは、社宅とか寮みたいな印象でした。
>>139さん
右も左もみんなトヨタ系って訳ではないと思いますがおそらく5〜6割ぐらいじと見た方がいいと思いますね。
心配されてる様ですが、「マンション内の秩序は良いかもしれませんが」って、
この言葉こそ、これからマンションに住むにあたって、最重要な事ではないのでしょうか?
何年か後に修繕費が払えませんとか、そのような住人が居るより居ない方が良いに決まってると思いますし。
住んでみれば、おそらくトヨタ系とか、あんまり気にならなくなると思いますよ。多分、トヨタ系の人間でここに住む人は殆どが素行がいいはずですから。
ある程度審査の時点で寮や社宅などでの過去に問題を起こしたことがあるか等、調べられてると思うので。
ただ、駐車場で車を見ればトヨタ系の住人か、だいたいトヨタ系の人にはわかるって程度なので、逆に同じトヨタ系同士の人間の方がお互い見られてるって感じで、
しっかりしなきゃいけないなどの不安があるのではないのでしょうかね(笑)
駅前という立地にはひかれましたが、
購入することをやめることにしました。
理由は、家内がこの掲示版を見て
「トヨタの方は給料が良いので、ご近所つきあいするには大変・・・」
ということです。
みなさん、我々は別に物件をさがしますが、
くれぐれもトヨタの人に負けることがないよう祈っています。
販売が公平であることを祈っています。
では、さようなら。
別の閉鎖されたレスからきました。
このレスを見て、野村不動産の印象がかわりました。
大手なので、公平に抽選しているものだとずっと思っていました。
南棟を購入検討していましたが、抽選からはずれました。
公開抽選の見学を営業からやんわりと拒否されました。
現在、所有している住宅のローンが残っています。
勤務先はトヨタ系ではありません。
これはすべて、このレスに書かれていることです。
去年の5月から毎週のようにMRに通ったのに、非常に裏切られた気持ちです。
見学会で南棟の仕上がりが悪いという書き込みがあったこと、
タワー棟の外観も貧相に見えて分譲マンションとは見えないこと、
このことが、抽選で落ちてよかったと感じることです。
今後は、トヨタホームや野村不動産が関与していない物件を探していこうと思います。
購入した人はこのスレを見てないのでは?
だから購入者同士の話ができないのではないのでしょうか。
以前スレで内覧会に行かれた方の情報が欲しいというのがありましたが、
スレには入ってこなかったみたいですし・・・
購入した人は自分が買えたから良しと思っているのでは。
それにしても、客の勤務先をみて値引き額を決めている理由は何なんですかね?○んソー勤務の人は1%に満たない割引でお茶濁されていて気の毒。まあでもこの物件を買うなら南棟かと思うので「南棟購入権利」としてあまり値引きはしてもらえなかったのかなぁ?豊田○体の人は7%引きってすごいですね。
私は、自営業者ですが、抽選に行かなかったにも関わらず当選しました。(見学をやんわり断られましたが、、)
これは友人から聞いた話ですが、中日新聞のチラシにゼルクシテティ安城以外のマンションで、トヨタ及アイシン
の社員に対して金利優遇があると明記されているそうです。
このスレは非当選者の方の発言により、雰囲気がとても悪く発言しにくい状態です。
抽選が公平かどうか問題の様ですが、公開抽選の場合細工をするのは、ほとんど不可能だそうです。
但し、この業界には抽選の”定石”が存在するそうです。後は自分で調べて下さい。私も当選後、公平がどうか
気になって調べたら、”こんな定石があるんだ、、、”と思いました。
内覧会ですが、仕上げがイマイチでしたが売主側の対応は今のところ良いです。後は再内覧会の結果で
この会社の姿勢が見えてきます。148さんへ建設的なお話ししたいですね。
購入者同士で建設的な話ができるようにしたいなら、
もっと購入者がこの掲示版を見るべきではないでしょうか?
購入を検討している方がいろいろ質問しているのに、
購入者から質問の回答がないように見受けられます。
結果、このような掲示版の内容になっていると思いますよ。
また、抽選からもれた人への販売会社の対応にも問題があるのでは、
でなければ、こんなに不満はでないと考えます。
ここの掲示板は、問いかけても答えが返ってこないようですね。
購入しようか検討していたのですが、他人には関心がない人の集まりの住宅では
ちょっと・・・・・考えてしまいます。
他のマンションの掲示板は、問いかけるとすぐに返ってくるのに・・・
公開抽選の細工は非常に難しいです。対処方法としてはどうしても参加したいという方に対しては「抽選」せざるを得ません。(会社としては当たって欲しくない方が落選するように祈るのみ)ですから疑ってかかる人は公開抽選を渋っているようでしたら住宅金融公庫にその事実を訴えるべきです!公開抽選を平日に設定しているのは仕事とかの理由でこれない確率が高い為です。
>>144さん。簡単に説明致しますと、まず、安城のこの場所って言うのは、安城はもちろん豊田にも刈谷にも西尾にも通勤の範囲内であり、
それと電車で名古屋にも近い場所にある事からここに書かれている通り、トヨタグループ優遇って言う事には間違いないでしょう。
おそらく社宅に入っててなおかつ財形貯蓄してて今まで問題の無い人間は殆ど当選してるでしょうね。
ある意味これに関しては、僕が131で述べている通り、グループ枠で住居確保は普通の事だと思います。(グループ内の福利厚生充実の住居斡旋の意味で)
ただ、ここはあくまでも社宅ではありません。安城市もトヨタグループの社宅の為に区画整理する訳ありませんので、マンション内はべらぼうにグループ社員だけって事は無いはずです。
もしかしたら>>141で述べた5〜6割以下であっても以上は無いと思います。
トヨタ系の人間で挨拶をしても無視って言うのは、これだけ人数がいれば中には挨拶の出来ない人が居ても不思議はないと思います。
ただ、そのような人は社宅に入ったりマンションを購入してまで住む人は少ないと思います。
購入者がこの掲示板に入って来ないのは、話が終始トヨタ系の事に偏り過ぎてるからでしょう。
私も購入者ですが、あまりの内容にこれから購入を検討されている人が何を知りたいのか、
何を書いたらいいのか分かりません。
そういえば、ゼルクシティの住宅性能評価機関は、かの有名な「日本ERI」だよね。「日本ERI」はミサワが出資しているので、よくよく考えると親玉はトヨタかな、な〜んて考えてしまっています。検討はしていましたがやはり朝の通勤時間にあの細い、出にくい道路へ住人が殺到すると今からぞっとします。通称「ゼルク渋滞」!?
>95さん、あなたの質問はゼルクに限らず青田売りの分譲マンション一般の質問なのでは?
ここでスルーされても仕方ない質問のような気がします。
インターネットで検索するとそういったことに言及しているサイトは山のようにあります。
私が答えるとしたらインテリアデザイナーが見栄えよくオプションをふんだんに使って、
なおかつ一部の間取りしかないゼルクのモデルルームである以上、
間取り図で想像を膨らませる他なく、
現物とは100%同じであることはありえないでしょう。
相生のマンションもそういう意味ではまったく同じ部屋ではないですよね。
部屋からの眺望や日影も重要な要素です。
あなたはマンションを青田買いすること自体に向いていないのではないですか?
分譲売りのデベをさがすか竣工済みに絞って選ばれたほうがいいような気がします。
私は北棟購入予定です。
北口の物寂しさと周辺道路の渋滞が予測されることがためらわれますが、
子供が小さいので駅前で小中学校の近さ、24時間有人管理(北棟は不在ですがいないより全然まし)という
メリットには代えがたいかなと思っています。
あとは再開発がどの程度進むのかが気になりますね。
148です。私も内覧会に出席しました。
仕上げがイマイチだったかは、初めてだったのでわかりませんが30件ぐらいの
注文をしました。壁紙の変色やちょっとしたキズですが致命的なものは1件ぐらいだったと
思います。かなりなめるようにじっくり見たので・・・
151さん
どの変がいまいちでしたか?参考に教えていただければ幸いです。再内覧会で一応見れたら
いいなと思います。