愛知県に来たばかりで土地に詳しくありません。安城市の高層マンション、ゼルクシティ安城はどうでしょうか
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-09-12 10:32:00
愛知県に来たばかりで土地に詳しくありません。安城市の高層マンション、ゼルクシティ安城はどうでしょうか
[スレ作成日時]2005-09-12 10:32:00
街が生まれようとしています。新しく美しい。街が変わろうとしています。新しくより上質に。わたしたちトヨタホームと野村不動産に課せられた、もうひとつのテーマ。それは、このゼルクシティを包容する安城という都市に、これまで以上の魅力を付加することにありました。駅徒歩3分に位置するわたしたちの街を起点とし、そのパワーが幾方にも波及されてゆく。そんな未来像を夢に見ているのです。ひとりよりふたり、ひとつよりふたつ。そして、もっともっと。生活のはじまりが文化のはじまりとなり、文化はシナジーとなって大きなひろがりをつくる。人の息吹が、都市の刺激が、安城を変えるとき。わたしたちの街づくりはまたひとつ、理想へと近づきます。<完成予想CG>
うーん、難しい問題ですね。
私は、車所有者なので車を持っていない方の生活パターンがわかりません。
しかし、駅前で歩いて5分ほどでザ・モール安城という大型スーパーがあります。
駅南には商店街があります。銀行もあります。
市役所、郵便局も徒歩圏内です。
また、更生病院や八千代病院へはバスを利用すれば通院できるのでそれほど不便は感じないと思います。
ザ・モール西友、イトーヨーカドーがあるんで、百貨店がなくても不自由しない。
コロナ(シネコン)、ドンキホーテ、ラフーズコア、ヤマナカフランテ、ユーストア、アンディヤマナカ、
ビッグリブ、バロー、サンテラス(ユニー)、アオキスーパー、フィール、ドミー、
カーマ、ホームエキスポ(サカキヤ)、ユーホーム。スギ薬局、スギヤマ薬品、サンドラッグ。
エイデン、ケーズデンキ、ミドリ電化。
桜井にもアピタが出来る。JJCLUB100、ラーメン四天王、激安衣料のアップルズ。
マキタ、アイシンAW、スギ薬局、カリツー、東祥、いずみ庵、碧海信用金庫、などの本社がある。
人口17万で、安城更生病院(3次救急)、八千代病院(2次救急)と2つも総合病院しかも新築移転。
隣りの岡崎なんて人口40万で市民病院1個しかないから、市外は岡崎の利用が多い。
新幹線三河安城駅前、名鉄新安城駅前、JR安城駅前、名鉄碧海桜井駅前の4大拠点を整備。
JR安城駅前も区画整理などで、いずれ再開発の方向。
サークルKのゼロバンクですが、大垣共立銀行も三重銀行も店舗(ATM)があるんですよ、安城は。
だから、通帳持ってると、愛知・岐阜・三重のKで使えるんで有利。
他にも、あいち中央農協の本店が安城にはあり、大型店舗などにATM多数設置、路面店も多い。
なんと、安城更生病院内にも店舗とATMがあるんですよ!!
信用金庫も碧海の本店がある。郵便局も駅前にあるし、名古屋銀行も役所の前にありますよ、当然UFJも駅前に。
他にも、愛知銀行、西尾信用金庫、岡崎信用金庫が駅前界隈にありますよ。
セブンイレブンなんかも本家のヨーカドーもあるんで、ATM便利かも。
安城にないものというと、イオンモール、SHOP99、百貨店はないですね。
まあ、特別必要じゃないです。あと、名古屋じゃないんで、ココストアも少ないです。
できたて弁当・パンのデイリーヤマザキが多い、ヤマザキパン安城工場のせいか?
あと、ファミマがやたらがんばってる。更生病院前に唯一出店してる。
あと、今後は、セントレア半田阿久比方面のアクセス改善が、安城の課題になると思います。
高速ICはないですが、23号、1号→衣浦豊田道路→伊勢湾岸経由で高速は使えます。
やっぱり、安城の自慢というと新幹線駅と安城更生病院だと思います。
あと、三河安城駅周辺と市街地が連続している東刈谷駅周辺のインフラも普通に使えますよ。
ハローランド、ユーストア、問屋スーパーサント、ドラッグユタカ、アオキスーパー刈谷、ヤオスズ知立、カーマ知立
UFJ、岡崎信金、碧海信金、西尾信金、郵便局、レンタルビデオの人気堂、デニーズOPEN、コメダコーヒー、
セルフSS、ナイスドラッグ、モスバーガー、ケンタッキー、金券ショップなど充実。
R23や衣浦豊田道路に乗るのに便利な野田IC界隈。
あと、名古屋に憧れてるなら、自分が名古屋に住むべきだと思います。
郊外の街を名古屋と比較してどうのとか、名古屋化しようとしても意味のないことです。
街は自分の手で良くしていくものだと思います。
安城市はここ10年で、人口3万増えてます。小学校2校新設するほどです。面積の割りに人口密度も高いです。
JR安城駅前がやや衰退してる以外は、三河安城、新安城、桜井と全部発展してます。
JR安城駅前がやや衰退してきたおかげで、ゼルクやライオンズなどの都心マンションの建築も可能になったので、
そういう意味でも再開発は進んでいます。
あと、安城市街に八幡神社ってのがあるんですけど、四九市(4と9の付く日)やってます、是非おいでを。
http://www.city.anjo.aichi.jp/kanri_bumon/koho/20051201/index.html
ヨーカドーやビッグリブでは定期的にフリマやってるようです。
http://www.h-furima.net/
営業マンらしき人の書き込みもありますが、
もっとゼルク自体の情報が知りたいです。
この前、ゼルクとは別マンションのMRへ行ってきました。
ゼルクと比べて間取りは良かったと思います。
しかし、ゼルク南棟の販売価格と比べて少し高く感じたのです。
ゼルクが安い? 別マンションが高い?
マンションの価格はよくわかりません。
ゼルクの南棟は2200〜3500万円が中心の価格帯でした。
見に行ったマンションは2700〜3000万円程度の価格帯でした。
同じ安城市のマンションでなぜこんなに価格帯の違いがでるの?
マンションの価格につけかたはわかりにくいから一軒家のほうが良い?
安城での建売(一軒家)は3500万円程度で購入できるようです。
誰か教えてください。
http://www.city.anjo.aichi.jp/kakuka/kukaku2/news0230.html
http://www.city.anjo.aichi.jp/kakuka/kukaku2/news0231.html
安城市第4の拠点、名鉄碧海桜井駅前に、アピタ(ユニー)が出来ます。
区画整理と鉄道高架踏切廃止で、今後成長期待。
岡崎、知立、刈谷にアピタあったけど、やっと安城にもできるは。
岡崎のシネコン新設に対抗してか、安城コロナも12月下旬に新装OPEN予定のもよう。
サンテラス(ユニー)安城店横に、サンドラッグが出来るらしい。
http://www.denpark.jp/
おでんパーク、!!、もとい、デンパークです。
http://www.kurokuwa-beer.com/
http://www.anjo-cci.or.jp/kankou/tanabata/
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20051124c3d2402p24.html
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20050510c3d1001o10.html
http://www.chukei-news.co.jp/news/200507/15.html
http://www.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/news.php?id=JNM010462
http://www.chukei-news.co.jp/news/200505/26.html
http://www.salvia.or.jp/ サルビアスタンプ会
http://www.pref.aichi.jp/douroiji/bicycle/anjyou/anjyou/index.html
"日本のデンマーク"と呼ばれる安城市の近代農業を支えた明治用水は、豊田市から続いて市の中心部を縦貫しています。現在は本流から分かれる「西井筋」「西高根用水」「中井筋」とともに緑あふれる「豊田安城自転車道」として生まれ変わりました。都心部では安全な通学路として、田園風景の中では快適なスポーツ・レクリエーションの場として親しまれています。
http://www.pref.aichi.jp/kensetsu-somu/chiryu-kensetsu/jigyousyoukai/d...
http://www.city.anjo.aichi.jp/kakuka/doboku/toyoan/toyoan.html
安城市の東部で、名鉄本線と国道1号を 一度で渡る県道豊田安城線のバイパスの整備を進めています。
左下写真は完成予想図です。
下部工は完成しており、平成16年度から、順次上部工の製作・架設を進めて行くことにしています。
完成は平成21年度の目標です。
スレが多くてびっくりです。
ゼルクシティを購入した私からの意見ですが、
安城は車がないと生活できない土地であることは事実です。愛知県全体に言えることですが・・
JR安城駅はバス等の公共交通機関がイマイチなので車がないと不便な場所です。
しかしながら私はもともと関西出身ですから名古屋から安城が電車で20分というのはとてつもなく魅力です。
関西の人は通勤で2時間(電車でですが)は当たり前です。
服の買い物は名古屋で、生活用品はザモール安城でと考えれば車はなくてもやっていけます。
ゼルクシティの話は購入したのであまり悪くは思っていませんが、
偏った意見であれば申し訳ないです。
値段と広さは相応のものであると思っています。特別安くもなくやや高めかな・・
ただ、○イオンズ等のMSは名前的にも少し高かったです。
ただ欠点を言えばマンション特有の収納能力がないことのみです。
利点を言えば、25階に共通の展望フロアーがあること、1階にコンビにがあること、
野村不動産とトヨタホームの共同販売であること、食器洗い機が標準装備、リビング台所の床暖房も標準装備、
生ごみを流せるディスポーザーが標準装備そんなところでしょうか。
もっと具体的に知りたければ要望ください。
長くなってしまいました。
南棟を購入しましたが、抽選はどの部屋においても行われています。
実際に私は抽選会場で立ち会いましたので・・・
私の部屋の場合3名の希望者がおりました。
ちがいがでたのは、トヨタ系の人の部屋の希望者がその人だけだったからです。
希望する部屋の第一希望の人が最優先されるのは当たり前ですから無抽選だったのです。
金融機関の方は他にも希望者がおり抽選に外れただけです。
購入を考えてたのですが、
新聞に入っていたチラシを見たら、建築確認にERIの文字が。
耐震強度の偽装を隠蔽したとされる日本ERIが確認審査をした物件でしょうか?
そうだとしたら、不安ですね。
住んでみればわかります。
ヨタ系の社員用住宅になっていますよ。きっと。
住替希望者や、ヨタ系社員以外の購入希望者には、ヨタ系希望者を対抗にあてて抽選している
という噂を、いろんな方から聞きますから・・・・。
ちなみに、私は、某住宅関係からその噂を耳にしました。
別のレスから移動してきました。
前のレスでも書き込んだのですが、周辺道路が狭い場所にあんな大規模マンションを建築
するなんて、企業のモラルの低下を感じます。
あの周辺を通勤路としている私は、通勤時間帯の渋滞を危惧しています。
近隣住民からの苦情はないのでしょうか?
私は、今は周辺道路が渋滞した場合、トヨタホーム、野村不動産が責任を持って対応すべきと思っています。
また、トヨタ社宅と別名でよばれることについてですが、
ゼルクは、名古屋のトヨタビル建築により、東京本社からの転勤者の住宅として
建築されたマンションであると推測されます。
このスレで、トヨタ系社員がゼルクに対して不満をかいていないこと、
逆に、トヨタ系以外に勤めている方は不平、不満がかかれていること、
このことが差別されているかどうかの証拠ではないでしょうか?
私も75さんのいうことに思い当たることがあります。
残債のある買い替え希望でしたが、毎週、営業さんの言うとおりMRへ通いました。
しかし、抽選で2度も落選して購入をあきらめました。
トヨタ系に勤める者です。皆さんトヨタ系であるという事に嫌悪感をお持ちかもしれませんが
この物件について社宅とか東京からの転勤者の為の優遇物件という事は一切ありません。
トヨタホームと野村が安城駅周辺の再開発の一環として、また飽和間のある金山周辺とは別に
名古屋へのアクセスがJRで21分という立地条件の良さが生んだ当然の結果なのです。
値引きについてですが、マンションなので皆さん数百万単位をイメージされていると思いますが
0.0数パーセントですので紹介料の一助程度に過ぎません。
例えば、一戸建てでメジャーな某ハウスメーカーのように、社員に知り合いがいると
10%の値引きがあるとかいう大きなレベルではありません。
よって、購入された方々にトヨタ系以外の方が多いという結果、またトヨタ本体にお勤めの方でも
希望の部屋に入れなかったという事実がある訳です。
S街区200戸即日完売!トヨタ系勤務だからといって敢えて大きな値引きをして販売する必要が
ないのです。
どんな世界でも100%公平は無いと思います。
どこで妥協、満足するかは購入者次第。
選択権は購入者にあるのだから嫌なら止めればいいだけの事。
私は、トヨタ系ではありませんが営業の対応は良いですよ。
MRを見るだけで、購入することはリスクがあるでしょうか?
ゼルクシティは、MRで判断しなければならない。
しかし、東○住○のMSは、現場がMRとなっています。
大変大きな買い物です。誰かアドバイスをお願いします。
私はトヨタ系に勤めており購入しましたが、反論させてください。
割引はありません。トヨタホームと言う特典で会社から空気清浄機をもらった程度です。
そこまで良い会社ではないので・・・。
トヨタホームの戸建の場合は割引がありますが、マンションの場合はありません。
できることなら、割引して欲しいですね。
安い買い物ではないので、みなさん嫌悪感をお持ちのようで申し訳ないですが、
トヨタ系でも外れた人がいますからそこまで書かなくてもと思います。
トヨタ系といってもいっぱいありますから、割引のある会社もあるのではないでしょうか。
住宅補助はお勤めされている会社の福利厚生の一環ですから、割引に関して不公平だとは
誰も思ってませんよ。
トヨタ系の人が優先的に購入できるという話だとそれは問題ですが。
2〜3年後くらいにこちらのマンションが中古物件として売りに出されていることは考えられるでしょうか?
現在は東京勤務なのですが、数年後に地元の安城に戻ることになっています。
そのタイミングでここを購入できたら・・・とおもっています。
とても気に入ったのですが、すぐには住まない家を買っておけるほど裕福ではありません。
数年後なら少しは安くなるかな、とも思っているのですが、
永住思考の人が多そうなので、物件が出ないかな?
出ても値段はそんなに下がらないかな?
まさか値上がるってこともありえるのでしょうか?
あいまいな相談ですが、皆さんのご意見お聞かせいただけたらと思います。
よろしくお願いします。
トヨタ系に勤めていない人でも、トヨタ系に勤めている人に紹介状を書いてもらって購入すると
0.数%の割引があったのに、どうしてトヨタ系に勤めている不安人さんは割引がないの?
確かにトヨタホームの戸建の場合は数%の割引があったそうですが、マンションでも0.数%の割引は
あったはずですよ。トヨタ系に勤めている人に確認を取ってもらいましたから。
外れた人は角部屋希望の人ではないのですか?もしくは住み替えの人で住宅ローンの残債がある人では?
今住んでいるところが売れなければ、購入しても白紙に戻すという方法で買おうとした人は
一応抽選といわれていても落とされたみたいですから。
トヨタ系で外れた人の書き込みがないのは何故?
外れたことに納得しているからではないのですか?
私は外れたことに対して、納得いかないのです。最初の抽選で外れ、次の部屋の希望を出し
「この部屋は1倍の人しかいません。」と営業に言われていたので申し込み
抽選を見に行きたいと言ったら、「見に来ないでください。」と言われ
抽選日前日に様子をみにMRに行ったら、1倍の人しかいないはずだったのに、3倍の人が入り込んでいました。
案の定はずれました。おかしいと思いませんか?
何のために1週間前に希望を取ったのでしょうか?
裏で何か小細工をしているのでは・・・
皆さんはどう思いますか?
2〜3年でこのマンションが中古で売りにでるという可能性は低いと思います。
ローンを組んだ人で、返済できずに自己破産する場合や、
隣人関係で住みにくい環境になってしまう場合は売りにでるかもしれませんね。
安城は住環境がよいので、たくさんのMSや戸建が建築されています。
購入できるときに一番良い物件を探すことが良いと思いますけど・・・
安城駅周辺、特に北側の再開発の範囲をもう少し広げて欲しいですねえ。
ユニーも古臭いし商店街は昼は1車線しかないのに違法駐車だらけ
夜になると寂しい限りです。
本題ですが、いよいよ北棟の基礎が始まってます。
姉歯の問題もあるし、南棟は線路に近いので夜中の貨物列車や夜行列車の音が
意外にうるさいのでお勧めです。
S街区購入したものです。
明日いよいよ内覧会があります。
ここの掲示板には購入を検討している方が多いみたいで、
購入した方はあまりいないようですね。
昼間ですが、電車の音も確認してみますね。
N棟を検討中です。MRを見ただけでは、決心がつきません。
実物を見てから決めたいのですが、それはできないし・・・
購入した人に聞くしかありません。
内覧会を済ませた方、出来栄えをできるだけ詳しく教えてください。
営業マンに金利0.8%(3年固定)の提携ローンを進められていますが、
これでローンを組んだ方はいるのでしょうか?私としては、金利の安さは
魅力的ですが先行きかなり不安を感じます。
角部屋はやっぱりどこも厳しいですかね>抽選
タワー棟へのこだわりはもう捨てました。
倍率の優遇もないし・・・
複数回申し込めばどこかで何とかなりますよ、といわれているんですが、根拠がないですよね。
S街区と同じく、Nも即完売状態になるんでしょうか?
申し込みを間近に控えて、どこの部屋にするか悩み中です。