愛知県安城市　ゼルクシティ安城について

私は、自営業者ですが、抽選に行かなかったにも関わらず当選しました。（見学をやんわり断られましたが、、）
これは友人から聞いた話ですが、中日新聞のチラシにゼルクシテティ安城以外のマンションで、トヨタ及アイシン
の社員に対して金利優遇があると明記されているそうです。
このスレは非当選者の方の発言により、雰囲気がとても悪く発言しにくい状態です。
抽選が公平かどうか問題の様ですが、公開抽選の場合細工をするのは、ほとんど不可能だそうです。
但し、この業界には抽選の”定石”が存在するそうです。後は自分で調べて下さい。私も当選後、公平がどうか
気になって調べたら、”こんな定石があるんだ、、、”と思いました。
内覧会ですが、仕上げがイマイチでしたが売主側の対応は今のところ良いです。後は再内覧会の結果で
この会社の姿勢が見えてきます。１４８さんへ建設的なお話ししたいですね。

購入者同士で建設的な話ができるようにしたいなら、
もっと購入者がこの掲示版を見るべきではないでしょうか？

購入を検討している方がいろいろ質問しているのに、
購入者から質問の回答がないように見受けられます。
結果、このような掲示版の内容になっていると思いますよ。

また、抽選からもれた人への販売会社の対応にも問題があるのでは、
でなければ、こんなに不満はでないと考えます。

ここの掲示板は、問いかけても答えが返ってこないようですね。
購入しようか検討していたのですが、他人には関心がない人の集まりの住宅では
ちょっと・・・・・考えてしまいます。

他のマンションの掲示板は、問いかけるとすぐに返ってくるのに・・・

公開抽選の細工は非常に難しいです。対処方法としてはどうしても参加したいという方に対しては「抽選」せざるを得ません。（会社としては当たって欲しくない方が落選するように祈るのみ）ですから疑ってかかる人は公開抽選を渋っているようでしたら住宅金融公庫にその事実を訴えるべきです！公開抽選を平日に設定しているのは仕事とかの理由でこれない確率が高い為です。

>>144さん。簡単に説明致しますと、まず、安城のこの場所って言うのは、安城はもちろん豊田にも刈谷にも西尾にも通勤の範囲内であり、
それと電車で名古屋にも近い場所にある事からここに書かれている通り、トヨタグループ優遇って言う事には間違いないでしょう。
おそらく社宅に入っててなおかつ財形貯蓄してて今まで問題の無い人間は殆ど当選してるでしょうね。
ある意味これに関しては、僕が131で述べている通り、グループ枠で住居確保は普通の事だと思います。（グループ内の福利厚生充実の住居斡旋の意味で）
ただ、ここはあくまでも社宅ではありません。安城市もトヨタグループの社宅の為に区画整理する訳ありませんので、マンション内はべらぼうにグループ社員だけって事は無いはずです。
もしかしたら>>141で述べた５〜６割以下であっても以上は無いと思います。
トヨタ系の人間で挨拶をしても無視って言うのは、これだけ人数がいれば中には挨拶の出来ない人が居ても不思議はないと思います。
ただ、そのような人は社宅に入ったりマンションを購入してまで住む人は少ないと思います。

購入者がこの掲示板に入って来ないのは、話が終始トヨタ系の事に偏り過ぎてるからでしょう。
私も購入者ですが、あまりの内容にこれから購入を検討されている人が何を知りたいのか、
何を書いたらいいのか分かりません。

そういえば、ゼルクシティの住宅性能評価機関は、かの有名な「日本ＥＲＩ」だよね。「日本ＥＲＩ」はミサワが出資しているので、よくよく考えると親玉はトヨタかな、な〜んて考えてしまっています。検討はしていましたがやはり朝の通勤時間にあの細い、出にくい道路へ住人が殺到すると今からぞっとします。通称「ゼルク渋滞」！？

９５です。

このマンションのことを購入者に質問したのですが、一ヶ月たっても何の回答もありませんでした。
１５３さんの言うとおりここのマンションの購入者は、検討者に開示してくれない方しかいないということですね。
通勤時間帯の渋滞も気になりますし、購入者の方の親切心に疑問を感じるので購入することはやめます。
今後は、安城では「東○住建」のマンション、または他市のＪＲ駅前のマンションを検討することにします。

>95さん、あなたの質問はゼルクに限らず青田売りの分譲マンション一般の質問なのでは？
ここでスルーされても仕方ない質問のような気がします。
インターネットで検索するとそういったことに言及しているサイトは山のようにあります。
私が答えるとしたらインテリアデザイナーが見栄えよくオプションをふんだんに使って、
なおかつ一部の間取りしかないゼルクのモデルルームである以上、
間取り図で想像を膨らませる他なく、
現物とは100％同じであることはありえないでしょう。
相生のマンションもそういう意味ではまったく同じ部屋ではないですよね。
部屋からの眺望や日影も重要な要素です。
あなたはマンションを青田買いすること自体に向いていないのではないですか？
分譲売りのデベをさがすか竣工済みに絞って選ばれたほうがいいような気がします。

私は北棟購入予定です。
北口の物寂しさと周辺道路の渋滞が予測されることがためらわれますが、
子供が小さいので駅前で小中学校の近さ、24時間有人管理(北棟は不在ですがいないより全然まし)という
メリットには代えがたいかなと思っています。
あとは再開発がどの程度進むのかが気になりますね。

１４８です。私も内覧会に出席しました。
仕上げがイマイチだったかは、初めてだったのでわかりませんが３０件ぐらいの
注文をしました。壁紙の変色やちょっとしたキズですが致命的なものは１件ぐらいだったと
思います。かなりなめるようにじっくり見たので・・・
１５１さん
どの変がいまいちでしたか？参考に教えていただければ幸いです。再内覧会で一応見れたら
いいなと思います。

９５さんはゼルクシティのマンションを購入しようとして、この掲示板に問い合わせたのではないのですか。
１５９さん、「青田売り」ってどういうことですか？
もしかして、営業の方？専門用語を使われても、素人では、解りません。
解りやすく説明してください。

じゃあ、わからない人のために、青田買い　の意味おしえてよ

トヨタ系の人は、掲示版の書き方が卑劣。

青田買いの意味が解らない人が、マンションを買ってはいけないの？

批判の多い掲示版ですね。

営業氏に対する批判。販売会社に対する批判。抽選に対する批判。
購入した人への批判。購入を検討していた方への批判。個人を中傷する書き込み。

最低ですね。
これでは、建設的な掲示版とはいえないので、閉鎖したら良いと思いますよ。

ただ、感じるには購入した人の高慢な態度。
はっきりいって、ムカつきます。

購入検討者に謝罪してください。

http://gogen-allguide.com/a/aotauri.html

不動産用語ですね。営業さん

１５１です。どの辺がイマイチかと申しますと、ベランダの補修あとが目立つとか、壁紙の汚れ、シワ、水栓の
ガタなど２０件程度です。
知り合いのプロの方に同行してもらいましたが”平均的な件数です”と言われました
。どうしても高階層になればなるほど納期的に厳しくなるので件数が増える傾向にあるそうです。
あと、これは不具合かどうか不明ですが、ベランダの手洗いと壁の隙間にシールをお願いしました。
手洗いは、コンクリートに金具で取り付けられているので、その隙間から雨水等が侵入すると金具
、コンクリートが傷む可能性があると言うことです。
初めての内覧でしたので、もっと完璧に仕上げるものだと思っておりましたが、人が直接作業する部分は品質に
バラツキが有るものなのですね。

やっぱり回答が返ってこない。この掲示板は。自分の言いたいことだけ書き込んで
後は無視。あームカつく。こんな人間が住むマンションなんか住みたくもないわ。

最後に、大きな６番目の（仮称）地域交流センターのコンセプトについてお尋ねします。
　第７次総合計画にも５年後の2009年度までに供用開始とあり、いよいよ具体的なデザインの検討に入っていく段階と考えております。この施設は青少年や勤労者、親子、高齢者など世代や地域を超えた交流の活性化拠点となる施設と位置づけられています。その考えに立って、昨年９月27日に北明治まちづくりの会では神谷市長に要望書を提出いたしました。そこに挙げられた具体的な施設のイメージには、バスケットボールなどのスポーツや各種イベントができる多目的ホール、市民活動やサークル活動のための会議室や作業室、地域の食材を使った料理を提供できる調理室、バンドなどの音楽活動のできる防音機能を施した音楽室などがあります。しかし、ハード面のこうした特徴もさることながら、この要望書のコンセプトの一番のポイントはソフトの面つまり運用形態にあると思います。具体的には従来の安城市の施設のように利用時間を午前９時から午後９時までに限定するのではなく、事前予約をすれば深夜まで利用できる施設にするというものです。もちろんそのためには管理、運営の面でも市が直接行うのではなく、民間の力を活用とする発想の転換も必要になってくるでしょう。
　この建設予定地は、安城市のほぼ中心に位置していますので、市内全域の人に利用してもらうためには最高の立地であるといえます。また、敷地内に駐車スペースの確保も十分見込めますので、仕事を終えた後の社会人や若者を中心に閉館時間を気にすることなくそれぞれの活動にしっかりと取り組むことができます。これこそが今までの安城市になかった新しい交流施設であり、このコンセプトに基づいて一日も早いオープンに向けて設計を進めるべきと考えますので、当局の見解をお聞かせください。

◆（成田正規）
　中心市街地のエリアについていろいろ説明をいただきまして、大分よくわかりましたが、南明治地区につきましては、区画整理で将来整備していくということで、北明治地区について、生活関連の整備を今やっていただいておりまして、先ほどマンションの説明があったように、ゼルクシティ安城、平成18年、19年と377世帯ができるということで、非常に北明治地区もその問題でいろいろ町内会含め、周辺の住民とのいろいろ協議をしてきたわけですが、その周りが、道路の整備も非常に狭い、歩道もない、それから通学路に対しても非常に危険なところが多くて、世帯数、人口も、大東町も非常に増えてくるわけですが、周りは全然変わらないで、そういうマンションがいっぱいできてくるという状況をやっぱり考えながら、行政として今後どうしていくのか、そういうことも一遍しっかりした計画を聞きたいなというふうに思っております。
　それからまた、生活関連事業でＪＲ安城駅の東の踏切もいよいよ整備をしていただけるということで、非常に地元も喜んでおりますし、また、あそこを通る人も、非常によくなるんじゃないかなというふうに期待をしております。それから、下水道につきましても、今逐次やっていただいております。それから、大池公園もやっていただいております。
　一つ心配なのは、やっぱり岡崎半田線を今後どうしていくのか。歩道整備をしっかりとやって、安城市の方針としていつごろ−−あそこもアンケートとりながら、アンケートを県の方にも結果を報告しながら、何年かかけていろいろ協議をしておるわけですが、今後の見通しですね、それをお聞かせ願えれば、ちょっとお聞かせ願いたいというふうで、２点をお願いします。

http://www.city.anjo.aichi.jp/kakuka/shigaichi/chushinshigaichi.htm

http://anjo-cci.or.jp/company.php?mode=details&id=46

http://blog.livedoor.jp/nakakeisuke/archives/50189668.html

http://blog.livedoor.jp/nakakeisuke/archives/50169843.html

ＪＲ安城駅北口は、周辺整備必要ですね。

ん？議会の議事録かな？

>１６２さん、企業では「青田買い」という言葉を使うかも知れませんが、
一般の人が日常使う言葉ではないと思います。
それをあのような書き込みをするのは、どうでしょうか？

青田買いは使うとしても、「青田売り」は、不動産用語では？

そうですね。
通常の企業は「青田買い」ではなく「青田刈り」を使用するのではないでしょうか？

「青田買い」や「青田売り」は不動産関係の方が使用する言葉です。
特に「青田売り」は国語辞典にもない言葉です。

もしかして、野村不動産の営業が客のふりをして書き込みしているのでは？
水曜日はモデルルームが休みですから・・・・。

それをあのような書き込みはどうでしょうか？
モラルの低さを感じます。

151さんありがとうございます。
ベランダは雨が降っていたのでほとんど見てませんでした。
参考になりました。

９５です。

かなり私の書き込みで掲示版が荒れたようで、すいません。
ゼルクのできばえを聞きたかったのですが、現在に至っても分かりません。唯、３０件程度も注文があったということは仕上げが良いのか悪いのか素人には非常に分かりにくいですね。

さて、本題にはいりますが私が検討していたのは、ゼルクと安城相生Ⅱでした。
（ゼルクはただのモデルルームですが、安城相生Ⅱは現地モデルルームでした）
安城相生Ⅱはモデルルーム＝自分が生活する空間です。
しかし、ゼルクはモデルルーム≠自分が生活する空間となります。
だから、１５９さんの書き込みされた
＞相生のマンションもそういう意味ではまったく同じ部屋ではないですよね。
という書き込みは訂正させてもらいます。

過日、検討しているＭＳの資料を請求しました。ゼルクと違い中規模マンションですが環境は負けていないと思っています。
１５９さんは
＞あなたはマンションを青田買いすること自体に向いていないのではないですか？
＞分譲売りのデベをさがすか竣工済みに絞って選ばれたほうがいいような気がします
といいましたが、私ははっきり言ってあなたと同じマンションに住まなくて良かったと思いますよ。
本当にそう思う。

あと、言いたいことはゼルクの低層階は眺望がよいとはいえませんよ。
あなたは
＞部屋からの眺望や日影も重要な要素です。
と書いていますけど・・・・
＞

万博終了で人口減ったのに、安城市は増加。

今日より申し込み開始ですね。
一般常識のある方のご購入を心からお祈りいたします。

常識のない方とは一緒に住みたくありませんから。

最近雰囲気悪いね。
実際購入者＆希望者でここ見て、書き込んでるのって
一体どのくらいいるんだろ？
一部の人が騒いでるだけと思いたい。

本団地は住宅宅地債権積立者に対し優遇倍率が適用される団地です。

ここに住む人は、自分のことしか考えていない人が多いみたいですから、
書き込んでいる人は少ないでしょうね。

申し込んできましたよ。
抽選を待つ今の心境は．．．．
「あとは煮るなり焼くなり好きにしてくれっ！」
．．．って感じ。
抽選も見に行く気は全く無いです。
見に行ったからって結果が変わるもんでも無いし．．．。

先日内覧会に参加したものです。思ったより天井が低く梁が大きく出っ張っているところが多いので部屋が狭く感じてしまいました．
こんなものなんでしょうか？

↑
耐震性を考えると、天井が低いのは、仕方がないですよ。高層ビルですから。

>>１８７さん
どのタイプの部屋ですか？

>187さん
Ｂタイプ（タワー棟）をご購入ですか？

187です。
確かにBタイプの下の方です。
>188さん
そんなものなのですね。

http://www.city.anjo.aichi.jp/kakuka/shigaichi/index.htm

検討者です。日本ＥＲＩが評価機関と聞いていますが、先日の中日新聞で首都圏だけでなく、東海地方の物件も見逃していたことが記事に出ていました。ここのマンションは大丈夫ですか？確か日本ＥＲＩだったと思いましたが・・・・（不安）

140&186です。
日本ＥＲＩは確かに不安ですが、これだけ問題が大きくなった後にここの売主
があんなアホな真似を許すとも思えないので、まぁ安心とまでは行きませんが
大丈夫じゃないかとは思ってます。
．．．設計会社や建築会社と運命を共にしようとは考えんでしょう．．．
特にＢ棟は高層建築ですから、「あんまいい加減な構造設計では建物自体が建
たないんじゃないか？」とも思ってます。

天井が低く感じるということですが、モデルルームと比較してどうなのでしょうか。
内覧会に参加された方、書き込みを待ってます。

話は全く違うのですが、
ゼルクに住んだ場合、今年幼稚園を探す必要があるのですが
安城では、どこの幼稚園が人気か参考に教えて頂けないでしょうか？？？

内覧会に行ってきましたが、特に天井が低いとは感じませんでした。
リビングの天井高2,530mmということでこんなものかなという感じです。

ただモデルルームと違って素敵なオプション家具は全くない状態ですので、
モデルルームよりは狭く感じましたが特に不満ではなかったです。

ご参考になれば。

内覧したものですが、天井は気になりませんでしたが、
ベランダ側の梁は少し大きいですね。
モデルルームでわかってましたが、
タイプが異なるのであらためて大きさを感じました。
でも、それほど気になりませんでした。
慣れてしまえばなんて事ないでしょう。

内覧した者ですが，北側の部屋の梁が大きいと思いました．
モデルルームとはタイプが違うので何ともいえませんが，やはり，モデルルームでは
そういった物があまり気にならないように工夫されてるのでは？
例えばあの14帖の寝室も七帖ずつに区切れば梁の大きさも気になるかもしれませんね．

１９７です。
参考にさせていただきます。
情報有難うございました。

＞１９８さん。安城の幼稚園ですが、うちもこの四月からの入園に向けて去年いろいろ調べました。
そのデータで良ければ・・・。
公立幼稚園は四ヶ所しかなく抽選なので難しいみたいですよ。それにゼルクシティからは子供を
歩かせての送迎はしにくいですね。近くの安城北部幼稚園は自転車か、近くの総合運動公園に車を
停めて歩いて送迎する手段があると言われました。
ゼルクシティ近くに送迎バスの来る私立幼稚園では、
慈恵幼稚園はかなり人気があり願書提出の為に前日の昼の三時頃から並ぶようです。
学泉短大付属も定員が少数の為か、願書提出の夜中に定員になってました。
学泉大学付属は願書提出当日の受付直前でも間に合いそうな感じでした。
てらべ幼稚園は前もって申込金5000円払えば願書当日に並ばずに入れます。
人気の差は保育内容？でしょうか。うちは結局・・・内緒です。

ゼルクのチラシ、また入ってた。

大府のマンションも。

安城市の税収増えたそうな。

>１８４さん
このマンションは団地なのですか？
確かにゼルクシティのホームページを見てもこの記載があります。
マンション？　団地？
どちらなのでしょうか？
マンションですよね。外観からは団地に見えませんけれど・・・

団地とは一団をなす土地内に数棟の建物がある、という形態のもののようですよ〜。
なので、団地＝公団、県営団地というわけではないようです。

そうですよね。マンションで間違いないですよね。
無知ですいません。

２０７さん
ありがとうございます。

今回も抽選の部屋が多いですか？
Ｓ街区の時は人気があり、ほとんどの部屋が抽選となっていました。
倍率も高かったです。
Ｎ街区は確か今日まででしたよね？
誰か状況を教えてください。

角部屋は全部抽選になってたと記憶してます。
でも中部屋は赤一個の部屋もありましたよ。

Ｓ街区のときは中部屋も多くのリボンが付いていました。
今回は、前ほど倍率は高くないようですね。

２０３様、１９８です。幼稚園の件ありがとうございます。
明日は、第１期の抽選です。縁があるといいのですが・・・

だめでした…

２１３さん残念でしたね。第２期の抽選には応募するのですか？
私も第１期の抽選に申し込みましたが、今のところ連絡なしです。（抽選会場にはあえて行きませんでした。）
抽選に外れたら一応第２期の申し込みはする予定ですが、Ｓ街区からはずれつづけていますので、あきらめモードです。

私も落選の連絡が・・・；
めげずに２期も、申し込みする予定です。

いま、落選の連絡が・・・抽選は体によくないです。
申し込みするだけなら無料ですし、第２期も申し込みしますが住む所が決まらないと、将来の事やなんかで
頭が痛い。この物件が気に入ってあえて他の物件を視野に入れていませんでしたが、ここまで来ると・・・
少しあきらめモードです。

私も落選でした・・・

この掲示板に書き込みしている人で当選した方は見えないのですか？

当選しました。
当日は見に来ないでくださいといわれており、
あきらめ半分でしたし、仕事もあったので行きませんでした。
あたって幸いでした。
2期分譲も今回と同じくらいの戸数が販売されると聞いています。
倍率優遇のあるひとは今回でほとんど当選されたことでしょうから、
優遇持っておられない人も2期分譲であれば当選が期待できるのではと思います。
正直S街区に比べれば倍率は低かったようです。
数回の分譲で希望者はN街区にうまく納まるようになるのではないかと感じました。
がんばってください！

俺も当選しました。住宅ローンも初め申請が通らなかったのでこの掲示板を見て半ばあきらめていましたが良かったです。倍率優遇もなく５倍だったので運よければとは思っていたのですが、、、やはり厳選な抽選が行われていたのでは。。。

当選された方、おめでとうございます。
こんなことを聞くのは何なのですが、
お仕事はトヨタ系ですか？

落選です。
次も申し込みしますが、なんとかうまくバラけて欲しいと心から願っています。
うちは１部屋決め撃ちという訳ではないので、こだわりは有るものの、とにかく
倍率低そうな部屋へ流れようかと思ってます。

私はトヨタ系ではありませんが、
どうにか当たってラッキーでした。

皆さん、安城市をいい街にしていきましょう！

私も購入検討者ですが、正直今回当選なさった方々にいわゆる「トヨタ関係」の方が多いのか？と言う事は気になりました。
直接トヨタ関係の方々がどうこう、というわけではなく関係の方が当選確率が高い、というような話題がありましたし・・・。
２２４さんのお気持ちもあるでしょうが、もう少し言葉もあるのではないでしょうか？２２１さんは丁寧に質問されています。
お互い色々な立場の人を配慮した書き込みが、この板を活性化できるのでは？と思います。

226は買わないって決めたんだったら見に来なければいいのに。
住む気もないのにそんな質問する意図がわかりません。
私は豊田系ではありませんが当選しました。
しかし取引先には豊田関連の会社が山ほどあります。
西三河はそういう地域で、豊田系にお勤めの方は多いです。
ゼルクの前に検討していたマンションにも
やはりかなりの数の豊田企業の方が住むことになったようです。
トヨタホームの名を冠している当物件では尚更でしょう。
あまりヒステリックにならないほうがこの地域に住むにはよいのでは？
一戸建て、マンションに限らずトヨタ系を100％避けることは難しい地域です。

でも正直な話、避けたいトヨタ系もありますよね。
そういった場所にお勤めの方が皆さん嫌な人とか変な人って訳じゃ無いんで
しょうけどね．．．．。

落選しました…
安城でマンションを探していたんですが、ゼルク以外は
ライオンズが完売した今となっては
パワーゼネコンや地場業者しか選択肢がないですよね…？
Ｓ街区から外れ続けており、そろそろ諦めた方がいいのかもと思い、他を検討し始めましたが、
なかなか心引かれる物件が見つかりません。
第二期であたりますように…

名古屋市内ならともかく、どうして安城でマンションを買おうと思われるのですか。
一戸建てではダメなのですか。

>>226 （＝231）
貴方の言う通り、224氏のカキコは配慮に欠けるね！
でも、224＝226がどうして判るの？（超能力者？）
（もし、別人だったら、貴方も言い過ぎじゃないですか？）

貴方の２２６のカキコ見てたら、私も２２８氏と
同じことを書きたくなりました。

貴方は、匿名掲示板にそぐわない人の様だから、
もう来ない方が良いと思います。
（多分、私のカキコを見ても『非常に不愉快だ』と
　思われるでしょうから・・・・）

＞２３２さん
「一戸建て」より「マンション」という形態の家屋に住みたいと考え、
「名古屋市内」より「安城市」に住みたいという私のような人がいるというわけです〜。

みなさん、そうムキにならず為になる掲示板にしましょうよ！！

はじめまして、

ＪＲ東海道沿線で一戸建てまたはマンションを探している者です。
このマンションは完売したのでしょうか？
次回の分譲はあるのでしょうか？

しかし、書いてある内容を見て少しひきます・・・。
一部の人の書き込み内容に配慮が欠けているような気がしますが、
みなさんはどう思われますか？

２３８さんへ、このマンションは３回程度に分けて分譲しているようです。
http://www.z-anjyo.com/top.html　にアクセスしてみて下さい。
あと１００件あるようです。

Sの人はそろそろお引越しですか？
住み心地なんかをぜひとも聞かせていただきたいです。

Ｓの購入者です。
再内覧もとりあえず済み、鍵の引渡しが15日にあります。
引越しも今月下旬にします。
いろいろありますが、実際住んでみないと分からないこともありますね。
引越したらまた報告します。

さすが大手会社だけあるね！

なんだろう？ここの掲示板、誹謗中傷ばかりで削除が多いのかな？

東海の新築マンション掲示板、あれ？？名古屋じゃなくなったぞ？？？？？