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確かに2分は魅力的ですね。
情報が少な過ぎでわかりませんが、何階建てなんでしようかね?
チラシを見ましたが、階数は14階建でした。なかなか良さげなマンションそうですね。
今、販売している香里園のマンションとこれから販売する香里ヶ丘のマンションも視野に入れて検討しています。
11月から販売と書いておりましたが、販売事務所はまだ工事していました。
いつから販売されるのでしょう?
情報あれば教えて下さい。
<10さん
私はこの周辺に住んで、約20年になりますが、その心配はないとおもいます。
川から道路まで、高さ20mくらいあると思のですが。
消費税も上がることを考えれば、今買うべきなのか本当に悩んでいます。
第一期が始まってたんですね。状況はどんなものだったのでしょうか?
抽選とかあったんでしょうかね。
駅徒歩2分の100戸近い物件なのに駐車場100%は良いと思いました。
機械式なのは妥協ポイントですが。
上層階から売れているようです。
同じ間取りで一フロアごとに20万加算されます。
2階と12階では同じ間取りで200万の価格差があります。
資産価値が高そうです。
隣にメロディーハイムがあります。
10年越えの物件ですが70平米の中古物件で2000万以上しています。
時々チラシ入りますが、継続して入らないのですぐ売れていると思います。
1月下旬に初めてモデルルームに行きました。
その時点でモデルルームと同じDタイプはほぼ完売状態でした。
2月上旬頃に再度行った時はGタイプとAタイプが中層階から売れていってるとの事でした。
やはり角部屋は人気のようです。
角部屋を検討中です。
Aタイプはメインの道路側になるので人の目が気になります。
2棟での構成のようですので、Cタイプ、Dタイプも角部屋になります。
第一期販売は比較的優先での申し込みの様子でした。
第二期は人気次第では抽選もあるとのことでした。
川のそばだと蚊も多いでしょうね。
吊り下げタイプやスプレーなどで対策必須だと思います。
14階とかだとさすがに蚊も来ないんでしょうかね。
suumoだと三期分の予告広告が出ていました。どの部屋もアウトポールでなかなか良いです。
ポーチ付の角部屋はやはり人気があるんでしょうか。
水があるそばだと蚊も多いでしょうが、水の質にもよりますよね。
流れのある川だとそんなに沢山の蚊も居ないように思います。
マンションの上の階だと、下から飛んでくる虫は少ないでしょうけどね。
少し前から、吊るすタイプの殺虫剤が多く発売していると言う事は
水があるなしにかかわらず夏場は蚊が多いって事なんでしょうね。
ディースポーザーもついているので設備は良いと思います。
ディスポーザーは、とっても必要と考える人とでは差が激しいようですね。
一度使用した経験の有る人にとっては、欲しい設備のようですよ。
ディスポーザーは、個人でオプションでお願いできる設備では無いので
欲しいと思う人にとっては、設備として整っているマンションはなによりのようですね。
個人的にはあれば、あったで便利に使うとは思います。
この地域は比較的温暖で降水量は少ないです。
夏はヒートアイランド現象がおきやすくて大阪湾沿岸部からの海風に乗って流入するので
気温が高くなる傾向があり国内で最も高い気温を記録したときもあります。
逆に冬は積雪は殆ど無いので過ごしやすいです。
ディースポーザーは使ったことないので良さとかデメリットがわかりませんが
流行っているので良いのではないでしょうか
ディースポーザー流行ってますか?
結構色々とマンションの情報を取り寄せてますが、ディースポーザーが設置されていない
マンションも結構多いですよ。
詰まらせてしまったら、修理が物凄く大変そうです。
ディスポーサー、スーモの雑誌を見ると最近の新築マンションには多く取り入れられているように思います。なので数年経たないと評価はでないのではないでしょうか?人気がなくなれば、あとのマンションにはつかなくなるかもしれないですね。私はディスポーサー不要派です。要らないからと言って後から取り外す事もできないですし…。
詰まった時や、何年も経つと臭いとかメンテが大変になりそうで…。24時間ゴミ出し可能で十分と思います。
確かに川沿いの物件は、今回の台風18号の被害を見ると心配になりますよね
物件仕様が良く環境も悪くはないようですが
今回の台風18号のような台風だけでなくゲリラ雷雨など降ったときには、
あふれないかとか不安になります。
今後氾濫しても被害が食い止められるような施設など市で検討してもらえたら
いいのにと思います。
ランフォルセ枚方長尾っていうのがあるので、それと間違えていらっしゃるのかもしれません。
ネーミングが途中まで一緒なので間違えやすいと思います。
セントレの方はホームページももう消滅しているようですから、あとは中古や賃貸で出てくる
かなといったところでしょうか。
今のところは何も出ていないようですが。
SUUMOだとコレですよね。
http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27210/to_0000678437/
今は中古もないようです。
ランフォルセ枚方長尾
http://www.takahashi-k.ne.jp/hirakatanagao/?gclid=CM735L6P0MgCFUMDvAod...
こちらは長尾駅から徒歩8分の物件ですね。